Dienstag, 7. Mai 2024
Immobilien in Dessau-Roßlau-Innerstädtischer Bereich Mitte kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
996.000,00 €
867
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Gelegenheit vorstellen zu d rfen, sieben von insgesamt acht Wohneinheiten in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus zum Verkauf anzubieten. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und
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Investitionspotenzial. Eigennutzung und Investitionsm glichkeiten: Eine der Wohneinheiten steht f r Eigennutzung zur Verf gung, w hrend die restlichen sechs Einheiten derzeit vermietet sind. Es besteht die M glichkeit, die Miete angemessen anzupassen, da sie derzeit nicht im Verh ltnis zur hochwertigen Ausstattung und dem Zustand der Wohnungen steht. Modernisierung und Ausstattung: Das Geb ude wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Ca. im Jahr 2019 wurde ein hochwertiges neues Dach inklusive D mmung installiert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und Wohnqualit t beitr gt. Alle Wohnungen wurden ca. 2015 mit Laminat- und Vinylb den ausgestattet, was eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosph re schafft. Die Fenster wurden c
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
1 Zi.
528
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Offerte bietet ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 528 m . Das dazugeh rige Grundst ck ist ca. 331 m gro . Im Vordergeb ude verteilen sich 8 und im Seitenfl gel 2 Wohneinheiten. Die Gr en reichen von 42 bis 65
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m Wohnfl che. Die 8 Wohneinheiten im Vorderhaus sind renoviert und vermietet. Die B der und Heizungen wurden erneuert und teilweise K chen eingebaut. Die beiden Wohnungen im Seitenfl gel bed rfen einer Instandsetzung, bevor Mieter einziehen k nnen. Derzeit Jahresnettokaltmiete betr gt ca. 29.660,- EUR. Im Seitenfl gel stehen noch 2 attraktive Wohnungen leer, die noch hergerichtet werden m ssen, bevor sie vermietet werden k nnen. Mit der Vermietung des Seitenfl gels besteht noch ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Passende Immobilien in der Umgebung von Dessau-Roßlau-Innerstädtischer Bereich Mitte:
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Quelle: www.immobilie1.de
1.300.000,00 €
19 Zi.
482
m2
06846 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Villa
Die Jugendstilvilla wurde 1923 erbaut und zwischen 1999 und 2000 aufwendig restauriert. Sie bietet eine Wohnfl che von etwa 482 m ber drei Etagen und einen voll ausgebauten Keller. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem majest tischen Parkettboden,
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einem kunstvoll gestalteten Wohnzimmer im Jugendstil und einem gro z gigen Salon. Im ersten Obergeschoss finden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Essbereich mit K che sowie ein Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und Dachterrasse. Das Dachgeschoss bietet einen offenen Grundriss mit Wohnbereich, K che, Kinderzimmer und Galerie. Der Keller beherbergt die Heizungsanlage. Die Villa eine hochwertige Ausstattung wie Stuckdecken und elektrische Markisen. Der Au enbereich umfasst Garagen, Carports, eine Terrasse und einen Garten mit Gartenhaus und Pergola. Umfassende Sanierungsarbeiten wurden zwischen 1999 und 2000 durchgef hrt, einschlie lich D mmung, Fenstern und Elektrik, sowie eine neue Dachdeckung und Regenwasserableitung. Diese Jugendstilvilla
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Quelle: www.immobilie1.de
69.895,00 €
2 Zi.
50,5
m2
06844 Dessau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive Wohnung, errichtet ca. im Jahr 1997, besticht durch ihre zweckm ige Wohnfl che von ca. 50.5 m aufgeteilt in zwei Zimmer. Mit einer aktuellen Mieteinnahme von ca. 4.950,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten bietet sie nicht nur ein
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angemessenes Preis-Leistungs-Verh ltnis, sondern auch ausreichend Platz f r individuelle Wohnbed rfnisse. Die Wohnung pr sentiert sich als einladendes Zuhause f r Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen und gut gelegenen Wohnraum suchen. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre intelligente Raumaufteilung aus, sondern auch durch ihre zeitgem e Ausstattung und ihre ansprechende Gestaltung. Gro e Fensterfl chen sorgen f r eine helle und freundliche Atmosph re in den R umlichkeiten, w hrend moderne Bodenbel ge und eine funktionale K cheneinrichtung den Wohnkomfort zus tzlich steigern. Das Hausgeld betr gt ca. 170 EUR p.m. Die Angaben (Stand: M rz 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigent mer bzw. der Hausverwaltung zur
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
447,25
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten ist saniert, massiv gebaut und vollunterkellert. Es handelt sich um vier Dreizimmerwohnung, je zwei Zweizimmerwohnungen und zwei Einraumwohnungen. Mit Ausnahme der beiden Dachgeschosswohnungen
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hat jede Wohnung einen Balkon, der ganzj hrig als Wintergarten genutzt werden kann. Die Gr nfl che hinterm Haus rundet das Wohlgef hl ab.