Montag, 25. November 2024
Immobilien in Diepholz (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
3 Zi.
220
m2
28816 Stuhr
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Penthauswohnungen sind immer etwas Besonderes - doch diese hier setzt mit ihrem großzügigen Grundriss neue Maßstäbe. Bereits beim Eintreten beeindruckt der repräsentative Flur. Er ist nicht einfach nur ein Gang, sondern selbst ein richtiger
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Raum, der allein durch seine Größe ein wichtiges Gestaltungselement der Architektur ist. Direkt gegenüber der Wohnungstür gelangen Sie in die großzügige Küche, die auf ihrer ganzen Länge an die Dachterrasse anschließt. Alle Fenster der Etage sind bodentief und lassen sich als Türen oder Doppeltüren öffnen. Bei schönem Wetter gehen so drinnen und draußen fließend ineinander über. Ein komfortabler Vorratsraum an der Küche und der zentrale Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Stauraum für alles, was man gerne außer Sicht aufbewahren möchte. Der Garderobenbereich ist äußerst großzügig gehalten. Neben der Aufgabe, Mäntel, Schuhe, Taschen & Co. bereitzuhalten, dient er auch als Flur, der die dahinter liegenden privaten Räume diskret vom vorderen Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
249
m2
28816 Stuhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kommen Sie am Freitag, den 11. November um 15.30 Uhr zur offenen Besichtigung: 28816 Stuhr / Heiligenrode, Fanger Straße 20. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich. Haus und Garten machen schon von außen einen sehr gepflegten und auch wertigen
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Eindruck. Die Größe und die Qualität der Ausstattung werden freilich erst nach dem Betreten sichtbar. Das Haus teilt sich in verschiedene Bereiche, die sich im Alltag als sehr praktisch und stimmig erweisen. Vom Eingang aus führt die kleine Diele zum einen zur hellen Garderobe und dem schicken Gäste-WC, auf der anderen Seite befindet sich das Treppenhaus. Und dann wartet da noch ein kleiner Flur, der zu zwei Schlafzimmern und dem Hauptbadezimmer geleitet. Geradeaus gehts großzügig ins Esszimmer mit der halboffenen Küche zur linken Seite. Eine weitere zweiflügelige Glastür führt dann ins Wohnzimmer, das mit seinen großen Fensterfronten und dem elegante Kamin richtig Eindruck macht. Der Blick in den Garten ist von hier aus zu jeder Jahreszeit schön.
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
9 Zi.
280
m2
27211 Bassum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Ursprung ca. 1910 entstanden, hat dieses Wohnhaus viele Veränderungen bzw. Erweiterungen erfahren. Ende der 50er und Anfang der 60er Jahre des vergangenen Jahrhunderts wurden die größten Veränderungen vorgenommen, die zur äußeren, heutigen
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Form führten. So wurde eine Gaube an der Vorderseite des Haupthauses gebaut, dann die Erweiterung mit dem rechtsseitigen Anbau mit Unterkellerung, sowie der späteren Aufstockung dieses Anbaus, so dass das Gebäude hier über zwei Vollgeschosse mit Bodenraum im Satteldach verfügt. Im Erdgeschoß dieses neuen Anbaus wurde die bereits vorher im Haupthaus betriebene Heißmangel eingerichtet. Nach Aufgabe des Heißmangelbetriebes wurde das Erdgeschoss dann zu einer kleinen ca. 55 m² großen Wohnung mit eigenem Eingang umgebaut und ist für € 250,00 monatlicher Kaltmiete vermietet. Den Mieter würde es freuen, wenn er nach Eigentümerwechsel wohnen bleiben dürfte. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden Sie das zweite Flurstück dieses Anwesens auf dem Anf
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
61
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die durch ihre praktische Raumaufteilung besticht. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, der die Küche nahtlos mit dem Wohnzimmer verbindet. Ein
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Frühstückstresen lädt zu geselligen Mahlzeiten ein und bietet gleichzeitig eine praktische Arbeitsfläche. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes. Wir haben Ihre Neugierde geweckt? Fragen Sie jetzt das ausführlich Exposé inkl. Fotoaufnahmen an.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
127,3
m2
27211 Bassum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein behagliches Haus von 1985, das dank seiner schönen Raumaufteilung, dem Vollkeller sowie dem pflegeleicht gestalteten Grundstück viel zu bieten hat! Das Erdgeschoss punktet mit einer großen Diele, einer gemütlichen Küche, einem
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Gäste-Duschbad und einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit bis in die Spitze offenem Erkeranbau aus 1996. Das Dachgeschoss verfügt über zwei ausgesprochen geräumige Zimmer sowie ein mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Badezimmer. Der Vollkeller mit Ausgang in den Garten bietet ein weiteres Duschbad sowie viel Abstellfläche oder Raum für platzintensive Hobbys. Hier ist auch die Öl-Heizungsanlage aus 2003 nebst 3 Öltanks á 1.500 Liter Fassungsvermögen untergebracht. Die Brauchwassererwärmung wird durch zwei Solarkollektoren unterstützt. Die massiv gemauerte Garage mit Schwingtor ist mit einem Kraftstromanschluss ausgestattet. Das Haus weist eine erfreulich gute Energiebilanz auf, der Gesamtzustand entspricht dem Baujahr. Das Objekt ist seit 2012 zuverlässig
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
6 Zi.
149,94
m2
27232 Sulingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus steht zentrumsnah in Sulingen. Ob Supermärkte, Sportstätten oder Schulen und Kindergärten: Alles ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch ausgiebige Spaziergänge können dank eines nahe gelegenen
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Naturschutzgebietes fast direkt vor der eigenen Haustür beginnen. Im Jahr 1961 auf dem 799 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet steht Ihnen hier ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von ca. 150 m² zur Verfügung, welches Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob Sie das Haus komplett oder teilweise als zukünftiger Eigentümer bewohnen oder hier eine Kapitalanlage in ein Vermietungsobjekt tätigen möchten, liegt dabei ganz bei Ihnen. Im Außenbereich ist ein charmantes Gartenhäuschen aufgestellt worden, welches dank Wasser- und Stromanschluss als Partyraum genutzt werden kann. Mit seiner kleinen Terrasse davor und dem einladenden Garten lassen sich hier sicher so manch nette Abende verbringen. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
362
m2
27249 Mellinghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Endlich mal ein modernisierter stressfreier gepflegter Resthof mit einigen Extras für pure Lebensqualität. Ausgebaut bis in den Spitzboden, befindet sich das Angebot in einem ausgezeichneten Pflegezustand und wurde nachhaltig und fortlaufend in
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Stand gehalten. Trenn- und Nutzbar auch als Mehrgenerationenhaus, da Sie sowohl im EG als auch im OG über Bäder und Küchen verfügen. Insgesamt sind alle Räumlichkeiten gross, hell und freundlich ausgestattet. Sie können "trockenen Fusses" in die entkernte ca.: 126 qm grosse Scheune gelangen in der Sie alle Möglichkeiten der Entfaltung haben. Die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen, sowie den verschiedenen überschaubaren Nebengebäuden eröffnet ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Ob als Wohnort für eine Familie, als Ort zur Selbstverwirklichung von Hobby oder Kleintierhaltung. !!! Das aktuelle Flurstück mit einer Grösse von 48.966,00 qm wird von den Eigentümern zerlegt. Im Kaufpreis eingeschlossen sind ca.: 5.000 qm Hofstelle, die zu Lasten d
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
6 Zi.
165
m2
28816 Stuhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauf eines interessanten, freistehenden 1-2 FH, ca. 165 m² Wfl., auf 2 Etagen und ca. 1.067 m² großem, schönem Grundstück, großer Balkon, Garage, Stellplatz und viel Potenzial! Wir danken für Ihre Anfrage und bieten Ihnen wunschgemäß, mit
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den Daten der Eigentümerseite und der uns vorliegenden Pläne, das o.a. Objekt zum Preis von NEU! 315.000,- € zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklercourtage (je von Verkäufer- und Käuferseite), an. Die Immobilie steht bereits frei zur Verfügung und bietet somit eine attraktive Gelegenheit, Kaufabwicklung und Finanzierungsfragen parallel zu gestalten. Kurzbeschreibung: Es handelt sich um ein freistehendes 1-2 Familienhaus mit viel Potenzial, das nun darauf wartet aus dem „Dornröschenschlaf“ erweckt und modern gestaltet zu werden, Baujahr ca. 1920 (ca. 1980 Dachausbau), das auf einem ca. 1.067 m² großen Grundstück steht und mit ca. 165 m² Wohnfläche (+ Teilkeller + Nebenflächen mit Schrägen im 1.OG + Abstellschuppen + Garage), verteilt derzeit auf 6 Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
6 Zi.
165
m2
27232 Sulingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein solides und gepflegtes Zuhause für die ganze Familie! Das geräumige Wohnhaus bewahrt noch die Ausstattung aus seiner Bauzeit. Der hübsch angelegte Garten mit südöstlicher Ausrichtung lädt Sie zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist
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der gemütliche Wintergarten, der Ihnen erholsame Stunden verspricht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
147
m2
27305 Bruchhausen-Vilsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
** VERKAUFT ** Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen Eigenheim im beliebten Baugebiet "Hoppendeich" im Herzen von Bruchhausen-Vilsen? Familienfreundlichkeit und ein bereits schön angelegter Garten sind Ihnen genauso wichtig wie ein moderner
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und offener Grundriss? Dann begrüßt Sie C21 Tigges Immobilien ganz herzlich zu dieser auch energetisch einwandfreien Immobilie mit Solarthermie und 3-fach verglasten Fenstern! Dieses tolle Einfamilienhaus wurde erst 2016 auf einem ca. 634 m² großen Grundstück in massiver Klinkerbauweise errichtet und bietet Ihnen ca. 185 m² Wohn- Nutzfläche mit 5 Zimmern auf einem sehr modernen und lichtdurchfluteten Grundriss. Der wunderschön eingewachsene Garten mit kleinem Teich und uneinsehbarer Terrasse runden die Attraktivität dieser noch jungen Immobilie ab! Sie betreten Ihr Haus durch die seitliche Eingangstür, nur unweit des Doppelcarports. Gleich links befindet sich ein helles und modernes Gäste-WC und der HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
8 Zi.
277
m2
49448 Lemförde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie ein wahres Schmuckstück am Immobilienmarkt: Dieses besondere Einfamilienhaus in Lemförde liegt in einer traumhaft ruhigen Lage am Berg und bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort für Bewohner, die das Besondere suchen und abseits
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vom Alltagsstress wohnen wollen. Das Haupthaus wurde im Jahr 1965 erbaut und strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Mit seinen hohen Decken, den großen Fensterfronten und der großzügigen Raumaufteilung bietet es den idealen Rahmen für individuelles Wohnen. In den letzten Jahren ist die Immobilie jedoch etwas in die Jahre gekommen und erfordert an einigen Stellen eine liebevolle Sanierung. Doch genau hier liegt Ihre Chance: Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität kann dieses Haus zu einem echten Juwel erstrahlen. Schon beim Betreten des großzügigen Wohnbereichs spüren Sie die Exklusivität, die dieses Haus ausstrahlt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer ist das Herzstück des Hauses und sorgt für eine e
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
129
m2
27232 Sulingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und
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unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
110
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte ca. 110 m² Wohnflächen/502 m² Grundstücksfläche, in Massivbauweise, Walmdach mit Ziegeleindeckung und Gaube, Edel Putz Fassade, KS-Fenster mit ISO-Doppelverglasung, Gaszentralheizung (Vissmann 2013), überdachte Terrasse (ca.
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35 m²), Gartengerätehaus, Garage mit Abstellraum, Stellplätze, auf einem 502 m² großem Grundstück, in ruhiger Siedlungslage. Das ursprünglich 1990 erbaute Haus ist über die Jahre laufend renoviert, gepflegt und instandgehalten. Hier ein Auszug aus den letzten Erneuerungen: 2016 Terrassenüberdachung neu, 2019 Wohnzimmer inklusive neuer Fliesen, 2020 Duschbad im Dachgeschoss neu, 2022 neue Haustür. Die Ausstattung entspricht ansonsten den 2000er Jahren. Die Hauszuwegung, Stellplätze sind großzügig gepflastert. Mit Kosten für leichte Renovierungsarbeiten muss kalkuliert werden. Ein durchaus modernes Haus mit funktionellen Zuschnitt, geeignet für Familie und Hobby, mit einem Garten zum entspannen und spielen. SAT/DSL 100 Kaufpreis VB
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
8 Zi.
194
m2
49356 Diepholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses ansprechende Doppelhaus, das Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 194 m² und einem ansprechenden Grundstück von ca. 690 m² viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 2018 errichtete Fertighaus
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mit Satteldach überzeugt durch seine moderne Bauweise und bietet eine ideale Grundlage für das Familienleben. Die eine Hälfte des Hauses wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, während die andere Hälfte vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 1100 Euro generiert. Zwischen den beiden Eingängen befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Technikraum, der den Bewohnern beider Haushälften Platz für Haustechnik bietet. Jede der beiden identisch gestalteten Doppelhaushälften heißt Sie im Erdgeschoss mit einer einladenden Diele willkommen, die direkt an ein praktisches Gäste-WC anschließt. Ein Flur führt Sie weiter in die offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Hier genießen Sie nicht nur viel Licht durch große Fenster, sonde
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
158
m2
49419 Wagenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Einfamilienhaus für die ganze Familie! Sichern Sie sich jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet wurde. Die
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ansprechende Architektur und die liebevollen Details machen dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Ort. Die architektonisch gestaltete Außenfassade zieht sofort alle Blicke auf sich und bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügig gestaltete Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 158 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzlich profitieren Sie von einer clever angeordneten Nutzfläche von ca. 30 m², die einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie einen weiteren Hobby-, Abstell- oder Bastelraum umfasst. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit ca. 1.268 m² bietet Ihnen einen herrlichen Raum für Entspannung und Erholung. Die liebevoll gestalteten Sitzmöglichkeiten, Garten- und Abstellb
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
10 Zi.
188
m2
49406 Barnstorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Barnstorf, bestehend aus zwei vermieteten Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial. Das 1970 in solider Massivbauweise errichtete Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und
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erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.070 € inkl. Garagennutzung. Besonders hervorzuheben ist das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das über eine Holztreppe bequem zu erreichen ist und weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Jede Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m², so dass sich eine Gesamtwohnfläche von 188 m² (ohne Dachgeschossfläche) ergibt. Die großzügige Raumaufteilung pro Doppelhaushälfte umfasst 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC. Jeweils ein Balkon und eine Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Objekte sind teilunterkellert und bestehen aus zwei Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum und einem Heizungsraum. Das 679 m² große Grundstück bietet zudem die Möglic
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
170
m2
49419 Wagenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus am Ortseingang von Wagenfeld bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.728 m² zu gestalten. Das Highlight ist der eigene See, der dem Anwesen eine idyllische
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Atmosphäre verleiht. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder kreative Umbauideen. Ein besonders erwähnenswertes Merkmal ist die hervorragende Energieeffizienz. Der Verbrauchsausweis weist eine Energieeffizienzklasse A aus, was auf eine solide energetische Bausubstanz hinweist. Somit bietet das Haus trotz seines Baujahrs eine hervorragende Grundlage für moderne Wohnansprüche. Die vorhandene Stromspeicherheizung kann bei Bedarf durch eine energieeffiziente Gasheizung ersetzt werden, da der Gasanschluss bereits vorhanden ist. Renovierungspotenzial: Um das Haus zu einem wahren Schmuckstück zu machen, wären Modernisierungsarbeiten an den sanitären Anlagen empfehlenswert. Das Gäste-WC
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
6 Zi.
127
m2
28816 Stuhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück in einer gut gewachsenen Siedlung im begehrten Stuhrer Ortsteil Moordeich. Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer
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sowie eine Küche, ein Gäste-WC und ein Duschbad. Von der Küche aus gelangen Sie über eine Seitentür praktischerweise auch direkt zur überdachten Terrasse und zum angrenzenden Nebengebäude mit Garage, Heizungsraum und Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über ein Wannenbad und drei weitere Zimmer, wovon eines mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist. Der Garten hinter dem Haus ist angenehm sichtgeschützt. Hier finden Groß und Klein schnell ihren Lieblingsplatz. Egal ob im Gemüsebeet oder im gemütlichen Gartenpavillon.
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Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
5 Zi.
107
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ob allein, zu zweit oder mit der kleinen Familie: diese sehr gepflegte Immobilie könnte Ihr neues Zuhause sein. 2004 wurde diese Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten errichtet, und zwar im Stil eines Doppelhauses mit zwei Eingängen. Vom straßenseitig
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vorgelagertem Grundstück mit den PKW-Einstell- und Carportplätzen führt seitlich am Haus ein Wohnweg zu den Hauseingängen.Der erste Hauseingang ist der Zugang zu 4 ETW : je 2 Eigentumswohnungen im Erd- u. 2 im Dachgeschoss. Der hintere, zweite Hauseingang ist der Zugang zum separaten Endhaus. Somit kommen Sie in den Genuss eines Hauses über 3 Wohnebenen und haben den Vorteil der Nutzung des Gemeinschaftseigentums: z.B. zentrale Heizungsanlage, PKW-Stellplatz, sep. Fahrradhaus etc.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
12 Zi.
320
m2
27259 Varrel
Immobilientyp: Haus
**Verkaufsexposé: Traumhafte Pferdeimmobilie mit zwei Wohnhäusern in Niedersachsen** Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil! Diese außergewöhnliche Pferdeimmobilie vereint die ideale Lebensqualität für Pferdeliebhaber und Familien. Hier
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können Sie die harmonische Verbindung von Natur und Wohnkomfort genießen und zugleich die Möglichkeit in Betracht ziehen, eine gewerbliche Nutzung zu realisieren, etwa in Form einer Tierarztpraxis oder Reittherapie. Die beiden separaten Wohnhäuser und die großzügigen Parkmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Ihre individuellen Vorstellungen. Der erstklassige Reitplatz (20x40m) "Grüner Sand" ist mit einem eleganten weißen Kunststoffzaun und Flutlicht ausgestattet, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht und Ihnen zu jeder Tageszeit optimale Trainingsbedingungen bietet. Zusätzlich liegt bereits eine Baugenehmigung für eine Rundhalle mit Zeltdach vor, was dieses Anwesen besonders attraktiv für Pferdesportliebhaber macht. Eine Flächennutzung