Diese schöne, massive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in ruhiger Wohnlage direkt hinter dem alten Westerdeich von Neßmersiel. Es ist eines unter nur wenigen Häusern, die am nahesten zum Strand und Hafen von Neßmersiel gelegen sind. Bis
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zum Strand & Hafen sind es nur etwa 1.000 m, bis zum Ortskern rund 500 m. Das Wohngebäude wurde 1996 errichtet, befindet sich im gepflegten Zustand und umfasst laut Eigentümer insgesamt rund 170 m² Wohnfläche. Diese teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1 - ca. 74 m² (EG) Wohnung 2 - ca. 47 m² (DG) Wohnung 3 - ca. 49 m² (EG+DG) Die Immobilie ist als Renditeobjekt nutzbar und wird derzeit auch so verwendet. Bei konkretem Kaufinteresse kann der Eigentümer die genaue Einnahmensituation der Vergangenheit offenlegen.
Das Objekt Das 498qm große Grundstück (Eigentum) hat bereits einen Wert von zzt. 22.858.-Euro und ist natürlich im Kaufpreis enthalten. Die reinen Aufbauten sind daher mit NUR 352.270,-Euro zu bewerten. Eine kürzlich erstellte Marktwertermittlung
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über 375.128.-Euro kann bei Bedarf und unter gewissen Voraussetzungen bei einer Objektbesichtigung zur Einsicht vorgelegt werden. Der Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt, der Vorgarten mit diversen Blumenbeeten, Hecken, Büschen und anderen Ziergewächsen. Vor und neben dem Haus sowie den Nebengebäuden befinden sich ausgepflasterte Bereiche. Der hintere Gartenbereich verfügt über Hecken, Büsche, div. Ziergewächse und gestaltete Zierbeete. Die Auffahrt neben dem Hauptgebäude, bietet etwa 3 Fahrzeugen Platz. Auch vor dem Haupteingang der Wohnung 3. befindet sich eine großzügig ausgepflasterte Fläche. Dieses Wohnhaus mit Anbau wurde im Jahre 1987 mit entsprechend hochwertigen Materialien erbaut und bezogen. Das Hauptgebäude beherbergt zwei Fe
Das Objekt Das 498qm große Grundstück (Eigentum) hat bereits einen Wert von zzt. 22.858.-Euro und ist natürlich im Kaufpreis enthalten. Die reinen Aufbauten sind daher mit NUR 352.270,-Euro zu bewerten. Eine kürzlich erstellte Marktwertermittlung
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über 375.128.-Euro kann bei Bedarf und unter gewissen Voraussetzungen bei einer Objektbesichtigung zur Einsicht vorgelegt werden. Der Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt, der Vorgarten mit diversen Blumenbeeten, Hecken, Büschen und anderen Ziergewächsen. Vor und neben dem Haus sowie den Nebengebäuden befinden sich ausgepflasterte Bereiche. Der hintere Gartenbereich verfügt über Hecken, Büsche, div. Ziergewächse und gestaltete Zierbeete. Die Auffahrt neben dem Hauptgebäude, bietet etwa 3 Fahrzeugen Platz. Auch vor dem Haupteingang der Wohnung 3. befindet sich eine großzügig ausgepflasterte Fläche. Dieses Wohnhaus mit Anbau wurde im Jahre 1987 mit entsprechend hochwertigen Materialien erbaut und bezogen. Das Hauptgebäude beherbergt zwei Fe
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Jede der Wohnungen ist individuell geschnitten und bietet auf großzügiger Fläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnungen sind durch separate Eingänge
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zugänglich, was eine hohe Privatsphäre gewährleistet. Zwei der Einheiten sind derzeit durch eine Tür miteinander verbunden, die sich jedoch mit wenig Aufwand verschließen lässt, um eine vollständige Trennung zu ermöglichen. Die Wohnung 1 erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Eingangsbereich, ein Gäste- sowie ein Schlafzimmer. Weiterhin gehören ein HWR, eine Küche und eine Speisekammer dazu. Ein zum Teil ausgebauter Dachboden kann zusätzlich als weiteres Zimmer genutzt werden. Die Wohnung 2 umfasst im Erdgeschoss einen Flur, den Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Terrasse und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Küche un
Zum Verkauf steht eine architektonisch stilvolle Doppelhaushälfte, die im Jahr 2004 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert wurde. Diese besondere Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre individuelle Gestaltung, sondern auch
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durch die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch ein Gefühl von Weite vermittelt. In zentraler, jedoch ruhiger Lage im malerischen Ortskern von Dornumersiel gelegen, bietet das Haus sowohl die Nähe zu sämtlichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten als auch die Ruhe, die man sich nach einem langen Tag wünscht. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was das Leben in dieser Region so besonders macht. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von etwa 110 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse - sei es für eine Familie, Paare oder auch für Menschen, die viel Raum zur Entfaltung suchen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der durch d
Diese moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² zzgl. Terrasse bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde Ende 2021 fertiggestellt und befindet sich in einem
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neuwertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die großflächigen Fliesen verleihen den Räumen ein modernes Erscheinungsbild, die hochwertige Einbauküche von Pflüger Möbeln ist mit Neff-Geräten ausgestattet. Die weißen Kassettentüren und Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster und die dezentrale Be- und Entlüftung sorgen für ein gutes Raumklima. Das Bad besticht durch eine große, bodengleiche Dusche und hochwertige Badmöbel. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit Raumregler, die über WLAN gesteuert werden kann. Die große Terrasse lädt zum Entspannen
Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus mit einer kleinen ebenerdigen Einliegerwohnung, perfekt gelegen auf einem 1035 qm großen Grundstück nur 5 Gehminuten von der Nordsee entfernt. Das Haus, erbaut im Jahr 1965, wurde teilweise
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energetisch saniert und verfügt über eine Dämmung des Obergeschosses bis in die Spitze sowie teilweise neue Fenster. Ein Highlight ist der Kaminanschluss im geräumigen Wohnzimmer. Das Schlafzimmer und das Bad im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste oder kann als separates Arbeitsstudio genutzt werden. Sie verfügt über ein eigenes Bad, ein kleines Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zusätz- lich hat die Einliegerwohnung einen eigenen separaten Hauseingang. Aktuell wird das Haus aber als gesamtes Haus genutzt und die Einliegerwohnung wurde durch einen Mauerdurchbruch ins Wohnhaus integriert. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Dieser charmante Bungalow wurde ca. im Jahr 1972 in massiver Bauweise in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem ca. 250 m² umfassenden Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie ist vollständig ebenerdig bewohnbar und kann so auch problemlos im
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höheren Alter bewohnt werden. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur. Dieser führt Sie auf der linken Seite zu der Küche. Diese mit modern gestaltet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Gegenüberliegend befindet sich das erste Schlafzimmer. Am Ende des Flures erreichen Sie den großzügig angelegten Wohn- und Essbereich, welcher das Zentrum dieser Immobilie bildet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um gemütliche Abende mit Ihren Liebsten zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie nicht nur zu dem Badezimmer und einem Kinderzimmer, sondern erhalten auch einen direkten Zugang zu der geräumigen Terrasse. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers erhalten Sie Zugang zur ausgebauten Garage, welche der Zeit al
Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow, der 1980 erbaut und laufend modernisiert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m². Die Raumaufteilung ist ideal für Paare oder
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kleine Familien und umfasst insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der zentral gelegene Wohn- und Küchenbereich präsentiert sich offen und einladend. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das erleichtert den sofortigen Einzug, denn der Bungalow wird komplett möbliert angeboten. Der Bodenbelag besteht aus einer ansprechenden Kombination von Fliesen und Laminat, was das Haus pflegeleicht macht. Besonderer Wert wurde auf die Modernisierung der Immobilie gelegt. Im Jahr 2006 wurde die Heizungsanlage erneuert und auf eine effiziente Zentralheizung umgestellt. Weitere Modernisierungen wurden im Jahr 2018 durchgeführt. Dazu zählen die Renovierung des Badezimmers, das
Diese familiäre gemütliche ca. 130 m2 große Eigentumswohnung befindet sich in einem Denkmal geschützten Gulfhof von ca. 1855 und ist umgeben von den weiten Feldern Ostfrieslands. Das gesamte Gebäude wurde im Jahre 2013 kernsaniert und befindet
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sich seither in einem gepflegten Zustand mit historischem Charme. Bei dieser Immobilie ist sowohl die Eigennutzung als auch die Ferienvermietung möglich. Der erste Raum dieser Wohnung, den Sie betreten, ist der Windfang. Dieser schützt Sie vor Wettereinflüssen wie Wind und Kälte. Durch den dahinterliegenden Flur gelangen Sie in die meisten Wohnräume der Wohnung. Treppenstufen aus altem Mauerwerk, dunkle Holztüren und Deckenbalken ziehen sich durch die gesamte Wohnung und geben ihr den besonderen gemütlichen Gulfhofcharme. So auch in dem ca. 50m2 großen Wohn- und Essbereich auf der rechten Seite des Flurs. Die Größe bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten den Raum zu gestalten. Zusätzlich wird er durch zahlreiche Sprossenfenster mit Tageslicht vers
Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus - ein Traum direkt am Nordseestrand! Diese charmante Immobilie befindet sich in einer begehrten Ferienhaussiedlung in traumhafter Lage. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick nach Westen über
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weitläufige Getreidefelder und erreichen den Strand in nur wenigen Minuten zu Fuß - der perfekte Ort für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Meer schätzen. Das Haus wurde auf einem 257 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen alles, was Sie für entspannte Tage an der Küste benötigen. Es erstreckt sich über 53 m² und empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume: zwei gemütliche Schlafzimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Besonders das Wohnzimmer wird Sie begeistern - ein großes bodentiefes Kunststofffenster sorgt für lichtdurchflutete Räume und führt direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und
Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist einer von 6 gepflegte Einheiten. Gebaut wurde das gesamte Objekt in 2021. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 80m² Wohn-/Nutzfläche verteilt über folgende Räumlichkeiten:
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- Flur; - Schlafzimmer; - Kinderzimmer; - Badezimmer; - HWR; - Abstellraum; - Wohnen, Essen, Kochen. Zur Immobilie gehört ein ca. 300m² großes Gartengrundstück mit Terrasse und 1 PKW-Stellplatz. Suchen Sie eine neuwertige, energetisch gebaute Wohnung mit Blick auf dem Deich? Dann sind Sie hier richtig. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Dieses interessante Zweifamilienhaus in begehrter Strandnähe von Dornumersiel vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer erstklassigen Lage. Die Immobilie bietet zwei voneinander getrennte Wohnungen mit jeweils ca. 150 m² und 78 m² Wohn-
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und Nutzfläche, ideal für Investoren oder auch als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen. Der hintere Gebäudeteil wurde ca. 1979/80 errichtet. Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie folgende Aufteilung: großzügige Diele, Gäste-WC, Küche, repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur sonnigen Terrasse. Aus der Wohndiele führt eine aufwendige Treppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der zweite Hauseingang (rechts) führt in eine eigenständige Wohnung auf ca. 78 m² Wohn- und Nutzfläche. Vom Flur aus gelangen Sie in einen hellen Wohnbereich. Die offene Küche mit Essbereich sowie der gesamte Wohnbereich bilden den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Von dort haben Sie auch einen
In begehrter, strandnaher Lage im beliebten Nordseebad Nessmersiel präsentieren wir Ihnen dieses charmante, genehmigte Ferienhaus. Eine perfekte Kombination zwischen Selbstnutzung und lukrativer Vermietung. Das Ferienhaus wird inklusive dem gesamten
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Mobiliar verkauft - eine perfekte Möglichkeit für einen schnellen Einstieg in die eigene Ferienhausvermietung! Aufgrund der sehr guten Lage und Ausstattung wird das Haus schon seit Jahren erfolgreich vermietet. Im Jahr 2024 konnten rund 27.000,00 € an Mieteinnahmen erzielt werden. Eine ausgezeichnete Rendite! Lfd. Grundsteuer B ca. € 236,32 p.A. Das Nichtraucherhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und besticht durch eine ideale Südausrichtung. Der wunderschöne, komplett eingezäunte Garten mit Pforte ist ein wahres Highlight und bietet viel Platz für Mensch und Hund. Eine großzügige, überdachte Terrasse mit Sicht- und Windschutz lädt zum Verweilen ein. In den letzten zehn Jahren wurde das Haus liebevoll modernisiert und erstrahlt in ne
Besichtigen Sie mit uns diese geschmackvolle Nordsee Wohnung auf ca. 56 m² Wohn-/Nutzfläche in strandnaher Lage von Neßmersiel. Aktuell wird die Wohnung als FEWO vermietet. Eine Nutzungsänderung liegt nicht vor. Optimal für Allergiker, bisher
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keine Haustiere, Nichtraucher. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und befindet sich im 1.Obergeschoss. Der herrliche Balkon ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Von hier aus genießt man einen traumhaften Blick. Von innen präsentiert sich die maritime Wohnung in einem modernen Stil. Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die großzügigen Fenster zum Balkon und die fußläufige Nähe zum Deich. Zur Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Flur. Von dort zweigen ab: das Schlafzimmer mit TV, das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WM, WC und beheizbarem Handtuchhalter, ein Abstellraum, die moderne, offene Küche inkl. Nobilia Hochglanz EBK weiß und das gemütliche Wohnzimmer mit Schlafcouch u. Ausgang zum sonni
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das aus vier abgeschlossenen Reihenhäusern besteht und sich ideal für Investoren oder Familien eignet, die ein gemeinsames Wohnkonzept suchen. Jedes der Reihenhäuser verfügt über eine eigene
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Grundbucheinheit, was Ihnen maximale Flexibilität und Sicherheit bietet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Jede der vier Einheiten hat eine großzügige Wohnfläche von 65 m² und ist optimal geschnitten. Die hellen und freundlichen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Gartenanteil mit einer überdachten Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen eigenen PKW-Stellplatz, der Ihnen den Komfort eines sicheren Parkplatzes direkt vor der Tür bietet. Die Aufteil
Dieses Reihenendhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum malerischen Deich und der dahinterliegenden Nordsee im beliebten Sielort Dornumersiel. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus maritimem Flair und ländlicher Idylle, die zu einem
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entspannten Lebensstil einlädt - ob als Erstwohnsitz oder als privates Wochenendhaus. Der gut geschnittene Grundriss dieser Immobilie bietet Ihnen ein attraktives Raumangebot mit großzügig gestalteten Räumen, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereinen. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einem einladenden, hellen Flur empfangen, der Ihnen den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses eröffnet und sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Direkt links vom Eingangsbereich erwartet Sie das im Jahr 2011 modernisierte Badezimmer. Es besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung und eine harmonische Farbgestaltung, die eine entspannte Atmosphäre schafft - der ideale Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Folgen Sie dem Flur we
Dieses ca. 1971 erbaute Nurdachhaus bietet Ihnen auf ca. 376 m² Grundstücksfläche ein gemütliches Wohndomizil. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Deich und der dahinter liegenden Nordsee in Dornum im Ortsteil Westeraccumersiel. Der gut
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durchdachte Grundriss bietet ein attraktives, offenes Raumangebot mit praktisch geschnittenen Zimmern. Hinter der Haustür empfängt Sie ein heller Flur. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen. Gleich zu Beginn befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Direkt angrenzend befindet sich die moderne, helle Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2022. Gegenüberliegend ergänzt das geräumige Schlafzimmer das Raumangebot im Erdgschoss und sorgt somit für ein ebenerdiges Wohnen. Der Flur führt Sie nun in das Herzstück des Hauses: Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und dem modernen Pelletofen aus dem Jahr 2022. Hier lassen sich gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der Wohnbereic
Nur wenige Meter vom Deich in Neßmersiel befindet sich diese wunderschöne Erdgeschoss Wohnung in ruhiger, strandnaher Meerlage. Architektonisch durchdacht (ebenerdig) und maritim konzipiert. Die Wohnung mit insgesamt ca. 50 m² Wohn-/und
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Nutzfläche hat eine perfekte Süd-Ausrichtung. In den letzten Jahren wurde die Wohnung lt. Eigentümer als Ferienwohnung (ca. 170-220 Tage/jährlich) vermietet. Ein Highlight bei dieser (Nichtraucher) Wohnung sind die zahlreichen Modernisierungen in den letzten Jahren (2017-2021) und natürlich die sonnige Terrasse in Südausrichtung, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt: entspannen, genießen oder einfach die Seele baumeln lassen. Ein idealer Erholungs- und Entspannungsort direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.
Diese lichtdurchflutete 37 m2 große Eigentumswohnung vereint Gemütlichkeit und Funktionalität auf ideale Weise. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich vielseitig gestalten. Highlight der Wohnung ist
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der sonnige Balkon mit Südwestausrichtung, der einen herrlichen Weit- blick über die Umgebung bietet - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ob als Ferienimmobilie oder als Zweitwohnsitz, diese Wohnung ist ein toller Rückzugsort mit viel Potenzial und einem besonderen Wohlfühlfaktor.