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Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Dortmund-Brechten kaufen
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1/10
699.000,00 €
258
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1969 überzeugt mit einer Wohnfläche von 258 m², Modernisierungen und vielseitigem Raumangebot. Neben einer 2010 erneuerten Gasheizung und moderner Elektrik punktet das Objekt mit einer
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großzügigen, sonnenverwöhnten Terrasse, die direkt an den lichtdurchfluteten Wintergarten angrenzt. Der gepflegte Garten bietet zudem praktischen Zugang zu den beiden Garagen sowie zum Gemeinschaftskeller. Fünf Stellplätze und ein Balkon im 1. OG runden das Außenangebot ab. Die Erdgeschosswohnung vereint Familienkomfort mit zwei Kinderzimmern, offenem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Wintergarten-Terrasse. Ein separates Schlaf- und Ankleidezimmer im Keller schafft zusätzlichen Rückzugsraum. Die Wohnung im 1. OG überzeugt mit zwei hellen Bädern, ein flexibles Büro/Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das offen gestaltete Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Südbalkon. Die Dachgeschosswohnung besticht du
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1/10
529.000,00 €
5 Zi.
145
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir bieten Ihnen hier ein neuwertiges Einfamilienreihenmittelhaus, aufgeteilt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG), im Wohnpark " An der alten Eiche " in Dortmund-Brechten aus dem Baujahr 2022.
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1/10
452.469,00 €
5 Zi.
192,91
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Einfamilienhaus - ein Projekt, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen eingeht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,91 m² und einem Grundstück von 500 m² bietet dieses Haus Platz für die ganze
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Familie. Die Planung sieht 5 Zimmer vor, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das zweistöckige Gebäude wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt und entspricht dem KFW55 Standard - eine besonders umweltfreundliche Lösung, die Ihnen hilft, Energie zu sparen und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen - ob beim Innenausbau oder bei der Auswahl von Materialien. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Flexibilität, handwerkliches Geschick einzubringen oder auf unsere professionellen Dienstleistungen zurückzugreifen.
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1/10
393.809,00 €
4 Zi.
116,37
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erleben Sie die Freiheit, Ihren Bungalow ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Unser projektiertes Baukonzept bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Entstehungsprozess Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Mit einer Wohnfläche von
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116,37 m², verteilt auf 4 Zimmer und einem Grundstück von 450 m², vereint dieser Bungalow Komfort und Effizienz. Das einstöckige Design mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Akzente.
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1/10
530.759,00 €
5 Zi.
249,5
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla! Diese exklusive Villa mit einer Wohnfläche von 249,50 m² bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dank unseres innovativen Projektkonzepts wird
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jedes Detail auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Mit fünf großzügigen Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bleiben keine Wünsche offen.
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1/10
437.119,00 €
4 Zi.
123,24
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte, die ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 123,24 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus genug Platz für die ganze Familie.
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Genießen Sie den Komfort von vier großzügigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und gestalten Sie Ihr neues Heim genau nach Ihren Wünschen!
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1/10
382.629,00 €
5 Zi.
147,31
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen individuellen Wohntraum! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² auf
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zwei Etagen und einem Grundstück von 435 m² haben Sie genügend Raum für Ihre Gestaltungsideen. Das Haus umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Unser Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch erhebliche Energieeinsparungen sichert. Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell und erleben Sie die Freiheit eines Ausbauhauses mit allkauf.
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1/10
361.799,00 €
4 Zi.
123,32
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Projekt, das Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklicht. Mit einer Wohnfläche von 123,32 m² auf zwei Etagen bietet es
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ausreichend Platz für Ihre Familie. Genießen Sie die Flexibilität unseres Ausbauhaus-Konzepts, bei dem Sie entscheiden können, wie viel Sie selbst gestalten möchten. Unsere Dienstleistungspakete passen sich Ihren Bedürfnissen an - von der vollen Eigenregie bis zur professionellen Unterstützung durch unsere Experten.
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1/10
883.521,00 €
4,5 Zi.
121
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für kleinere Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel
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Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgeschoss bis hin zu breiten Fenstertüren im Erdgeschoss reichen. Letztere fluten die Innenräume nicht nur mit Licht, sondern gewähren auch Z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
120
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses unterkellerte 2-Familienhaus wurde im Jahre 1908 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erbaut. Es liegt in einer verkehrsgünstigen Wohnlage in Dortmund-Brechten. Die einzelnen Wohnungen haben eine Größe von ca. 60 m². Die Wohnungen
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werden jeweils durch eine Gas-Etagenheizung mit Wärme versorgt. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Das Objekt ist an langjährige Mieter vermietet und erzielt derzeit eine IST-Miete von 9.120,- €/a. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
68,75
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung in Dortmund-Brechten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger! Die Immobilie wurde in den 1960er Jahren erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So wurden vor etwa zehn Jahren die
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Elektrik, das Badezimmer sowie die Wasserleitungen erneuert. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein modern angelegtes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Süd/West Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören zudem zwei praktische Kellerräume sowie eine eigene Garage - ein wertvolles Extra, das nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch komfortables Parken ermöglicht. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist
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1/7
257.000,00 €
4 Zi.
107,48
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 mit insgesamt acht Wohneinheiten in Dortmund-Brechten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107,5 m²
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erstreckt sich diese außergewöhnliche Wohnung über zwei Etagen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Großzügiger Koch-Wohn-Essbereich: Der lichtdurchflutete Mittelpunkt der Wohnung lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Home-Office nutzbar. Badezimmer: Modern ausgestattet mit einer Badewanne – perfekt für entspannte Stunden. Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort. Ausgebauter Spitzboden: Ein weiteres Highlight, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Rückzugsort oder wie aktuell als Schlafzimmer. Dachterrasse: Ihre persönliche Oase unter freiem Himmel – genießen Sie den Blick und entspannen Sie in privater Atmosphäre. Tiefgaragenstellplatz – sicher und bequem. Separater Kellerr
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150.800,00 €
520
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
IHR GRUNDSTÜCK WARTET AUF SIE Ein eigenes Stück "Land", ein wertvoller Schatz der von Generation zu Generation weitergegeben werden kann. Schön und wichtig, wenn man genau das findet, was man sucht. Einen Ort an dem man sich ein gutes Leben
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vorstellen kann. * Das zum Verkauf stehende Grundstück hat die Form eines rechtwinkligen Dreiecks und ist im Flächennutzungsplan als "Wohnbaufläche" dargestellt. * Eine Bebauung ist mit einem Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus denkbar, ein Bebauungsplan im Sinne des § 30 BauGB besteht nicht. * Das Grundstück wird seit Jahrzehnten als Garten/Grünfläche genutzt. * Die Zufahrt wird über ein Geh- und Fahrrecht gesichert. * Der Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024) beträgt für die Gemarkung EURO 390,00. Aufgrund der Nähe zur BAB 2 wird der Bodenwert mit EURO 290,00/qm angeboten. * Es ist von einer Grundstücksgröße von ca. 520 qm auszugehen. * Die genaue Grundstücksgröße wird nach der noch vorzunehmenden Grundstücksteilung festgestellt. * Die Grundstückszuf