Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Dortmund kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
147
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Seltene Gelegenheit! Die moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Stadtkrone-Ost in ruhiger Sackgassenlage (Spielstraße). Auf insgesamt 147 m² verteilen sich 4
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Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, ein Büro, eine Küche sowie 2 Bäder. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die junge Familie. Ein besonderes Highlight ist der schöne große, halbrunde Balkon zur Südseite, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Wer lieber ein schattiges Plätzchen sucht, findet Ruhe auf dem anderem, etwas kleinerem Balkon. Für ein entspanntes Miteinander stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit sehr vielen großen Fenstern ausgestattet, dadurch ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, direkt am Haus, sowie Keller- und Abstellraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine mona
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Quelle: www.immowelt.de
106.500,00 €
3 Zi.
74,81
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
++ KAPITALANLAGEOBJET !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist NICHT möglich, da ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis besteht!! ++ Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1930 in konventioneller, massiver
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Bauweise erstellt. Sie sind voll unterkellert und mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Ausstattung der Wohnung umfasst ein Bad mit Badewanne 3 großzügige Wohn- und Schlafräume. Weiterhin einen Kellerraum, sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume. Die Gebäude werden über Fernwärme mit Wärme versorgt. Die Wärmeversorgung ist direkt mit dem Versorger abzurechnen. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2000 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 390,77 EUR zzgl. 112,00 EUR Vorauszahlung für Betriebskosten; Warmmiete = 502,77 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende mtl. Hausgeld beträgt derzeit 188 EUR. Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per 31.12.2023 ca. 3.350 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden
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Quelle: www.immowelt.de
108.000,00 €
3 Zi.
59,84
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5 Fam.-Haus in Dortmund-Brackel. Es handelt sich um eine Erdgeschoss-Wohnung und einer Wohnfläche von 60 qm. Die Wohnung ist auf Lebenszeit vermietet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id
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509-002 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
318.390,00 €
2 Zi.
66,47
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschoßwohnung mit einem ca. 96 Quadratmeter großen Gartenanteil. Diese zauberhaften Wohnungen im Gartengeschoss mit großer Terrasse und Blick in die grüne Natur laden Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Über den größzügigen
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Eingangsbereich erschließt sich der lichtdurchflutete offene Wohnbereich, der mit Echtholzparkett auf Fußbodenheizung ausgelegt ist. Die Küche ist modern mit Kochinsel gestaltet. Von der Diele gelangen Sie in den Schlafraum, welcher mit einer Ankleide Möglichkeiten der individuellen Möblierung bietet. Ein großzügiges Ensuit Bad wird mit bodengleicher Dusche und exzellenten Artikeln ausgestattet. Das Gäste WC, der Abstellraum und eine separate Garderobe vervollständigen die Aufteilung der Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
324.895,00 €
2 Zi.
65,11
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnungen im Obergeschoss garantieren Entspannung pur. Hier genießen Sie Wohnkomfort auf einer Ebene mit klarer Eigenständigkeit. Vom großzügigen Entrée gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- / Ess-und Kochbereich. Große bodentiefe
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Fenster zum Garten, verleihen dem Raum zusätzlich Helligkeit und Weite. Ein perfekter Privatbereich zur Entspannung wird durch einen separaten Schlaftrakt mit Ankleideraum und Ensuit-Bad mit bodengleicher Wellnessdusche geschaffen.
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Quelle: www.immowelt.de
891.275,00 €
3,5 Zi.
171,73
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die luxuriöse Penthousewohnung zeichnet sich durch Offenheit, Licht und Extravaganz aus. Diese Themen sind Grundkonzept des Entwurfs und schaffen ein großartiges Gefühl des Wohlfühlens in den eigenen vier Wänden. Ans Entrée schließt sich der
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offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich an. Durch raumhohe Fenster wird hier Weite geschaffen und der Raum mit Tageslicht durchflutet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf das Sonnendeck mit dem atemberaubenden Blick über das Ruhrtal bis Schwerte. Der Aufzug führt exklusiv in die Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
379.500,00 €
3 Zi.
91,36
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschoßwohnung mit gut 91 qm Wohnfläche verfügt über einen knapp 50 qm großen Garten (Sondernutzungsrecht).
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Quelle: www.immowelt.de
1.339.900,00 €
5 Zi.
224
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Familienhaus kommen Urlaubsgefühle auf! Den passenden Rahmen dafür schafft das luxuriöse Familienhaus Maxime von Kern-Haus. Die lichtdurchflutete Architektur beginnt schon im Erdgeschoss: große, helle Räume empfangen die Bewohner und
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auch Besucher des Hauses. Dabei sticht der große Erker direkt ins Auge, dessen Verglasung sich bis in das Dach fortsetzt. Die offene Galerie und der hohe Wohnraum setzen das architektonische Highlight besonders in Szene. Auch im Dachgeschoss befinden sich tageslichthelle Räume. Alle Wohnräume grenzen mit großen Fenstertüren an die überdachten Balkone. Im Badezimmer für die Kinder als auch im Masterbad erhellen große Dachfenster den Raum und lassen den Blick über den Himmel schweifen. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
1.389.900,00 €
6 Zi.
249
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Bauhaus Ixeo von Kern-Haus überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Arbeiten und modernem Wohnen. Das Architektenhaus mit Flachdach und über 250 m² Wohnfläche gliedert sich in drei Einheiten: Doppelgarage mit Geräte- und
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Haustechnikraum sowie einer Arbeits- und zweigeschossigen Wohnwelt. Von der Diele gelangt man zum durch bodentiefe Fenster lichtdurchfluteten Büro mit Platz für einen Konferenztisch und einem separaten WC. Höhepunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angegliederter Küche und Speisekammer sowie Zugang zum Garten. Ein Gästezimmer mit Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot. Im Obergeschoss befindet sich neben zwei Kinderzimmern und einem Home-Office das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum überdachten Balkon. Dieser ist auch vom Home-Office begehbar. Ein Wellness-Badezimmer bietet Platz für die ganze Familie. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
110
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 200-12917 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 311,2 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Baujahr: 1974, Energieeffizienzklasse: H Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
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Homepage dovoba.de/immobilien. Der Bungalow, welcher im Jahre 1974 gebaut wurde, befindet sich im beliebten Ortsteil im Aplerbecker Mark. Durch die ruhige Lage und die geschickte Aufteilung eignet sich unser Kaufangebot insbesondere für eine Familie. Das Kaufgrundstück überzeugt durch seine ca. 527 m² Grundstücksfläche. Im Haus stehen dem neuen Erwerber ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Betreten wird die besondere Immobilie über den Windfang. Offen gestaltet sich die angrenzende Diele mit Essplatz, von der aus alle anderen Räume sowie die Treppe in das UG zu erreichen sind. Die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer bilden den Mittelpunkt des Hauses. Im weiteren Verlauf stehen auf dieser Ebene ein Bad, das Gäste-WC
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
6 Zi.
197
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr. 200-12911 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 293,40 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1977, Energieeffizienzklasse: H Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
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Homepage dovoba.de/immobilien. Gebaut wurde das freundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahre 1977 auf einem ca. 619 m² großen Grundstück. Dieses befindet sich am Hang und wurde geschickt ausgenutzt. Die großzügige Immobilie wurde in letzter Zeit nicht mehr bewohnt und weist einem dem Alter entsprechenden Zustand auf. Hervorzuheben ist aber die Dachsanierung im Jahre 20/21 sowie eine Erneuerung der Bäder in den neunziger Jahren. Freuen Sie sich darauf, das Haus nach Ihren Wünschen weiter zu gestalten mit all seinen zahlreichen Möglichkeiten. Die Aufteilung des spannenden Hauses ist ebenfalls etwas ganz besonderes. Die Hauptwohnung überzeugt mit ihren ca. 150 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich über das Erd-/ und Obergeschoss. Das zentral
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Quelle: www.immowelt.de
311.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
4 Zi.
104
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert. Dazu gehören: -die komplette Elektroinstallation inkl. Hausanschluss -Vorverkabelung zum Einbau von elektrischen Jalousien in erster Etage (neue Zähler,
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solarenergie-fähig: Das Dach liegt in Ost/West Richtung, womit es sich ideal für die Solarnutzung eignet.) -Alle Wohnräume verfügen über Netzwerkanschlüsse (Internet) und Satellit -Einbau neuer Fenster in allen Etagen und Kellerräumen (2-fach Verglasung) -Einbau neuer Türen im Innenbereich -Neue Bodenbelege in allen Wohnräumen -Zusätzliche Isolierung des Dachgeschosses und Erneuerung der Schornsteinverkleidung -Einbau moderner Ölbrennwertheizungsanlage (Vaillant) 160Liter Warmwasserspeicher inkl. neuer Heizkörper in der ersten Etage Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
30
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Appartment - Dortmund, 30m2,Badezimmer mit Dusche,Diele mit Küche, Wohnzimmer, 1 Stock,Wohnung auf der Rückseite zur Strasse,
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
14 Zi.
260
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses 5-Parteien-Haus aus dem Jahr 1918, im Dortmunder Stadtteil Hörde gelegen, könnte Ihre neue Investition werden. Hier erwartet Sie auf ca. 649 m² Grundstück mit viel Handlungsspielraum eine Wohnfläche im Haus von ca. 263,43 m². Auf vier
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Etagen aufgeteilt findet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 75,72 m² (EG=51,42 m² & KG=24,30 m²), die momentan an einen Kiosk vermietet ist. Im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss findet sich jeweils eine Wohnung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde vor kurzem saniert. Zugehörig zu dieser Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden und die Dachterrasse. Abschließend finden sich im Anbau zwei Apartments mit jeweils ca. 25,39 m² Wohnfläche. Der Keller ist im Zuge der Sanierung, optisch zu einer weiteren Wohnung ausgebaut worden. Baurechtlich liegt hier jedoch keine Genehmigung zur wohnwirtschaftlichen Nutzung vor. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder durch Instandhaltungsmaßnahmen aufgewertet. So wurde das Objekt unter a
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
50
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage, eine altersgerechte Wohnung oder eine Zweitwohnung zum studieren bzw. arbeiten direkt in der Dortmunder City? Dieses Ein-Zimmer Apartment liegt in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus direkt in der Dortmunder
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Innenstadt. Ein Fahrstuhl, welcher Sie vom Keller bis ins oberste Obergeschoss bringt, bietet die Grundlage für eine Alters- bzw. Behindertengerechten Wohnung im 3 Obergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich Zugänge zu privaten Abstellmöglichkeiten, der Waschküche sowie der Tiefgarage. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die anteilige Pacht beläuft sich derzeit auf 1522,05 € im Jahr. Diese Kosten sind bereits im Hausgeld enthalten. Die Immobilie ist ab dem 01.09.2024 leerstehend. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 17.500€ erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
99.800,00 €
3,5 Zi.
60,49
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegten Mehrfamilienhäuser der WEG Mergelkuhle/Butzstraße liegen im ruhigen und grünen Dortmunder Stadtteil Nette. Die freifinanzierten Gebäude wurden in den Jahren 1959 bis 1966 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und sind voll
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unterkellert. Die Gebäude werden per Fernwärme beheizt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG rechts des Hauses Butzstraße 2 und besteht aus 3 Zimmern mit Küche, Diele und Bad. Hier geht kein Platz verloren, alle Räume gehen zentral vom Flur aus. Von der Wohnungseingangstür aus liegen rechtsseitig das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, die Küche und vor Kopf das Kinderzimmer. Linksseitig liegen das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie z.B. der Trockenboden. Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2022 ca. 4.721,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 420-018
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
82
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund - Lücklemberg. Über den großzügig gestalteten Flur gelangen Sie in alle Räume dieser Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich als
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erstes die helle und große Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Durch den Schnitt des Raumes findet auch ein gemütlicher Essbereich seinen Platz. Nebenliegend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie einen gemütlichen Sommerabend mit Freunden ausklingen lassen. Durch den rechten Bereich des Flures gelangen sie als erstes in das Kinderzimmer und nachfolgend in das ebenfalls großzügige Schlafzimmer, wo auch ein großer Kleiderschrank genügend Raum findet. Am Ende des Flures befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit modernen, grauen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste - WC, gegenüber des Arbeitszimmers, überzeugt ebenfalls in modernem Design. Abgerundet wird dieses
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
112,74
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Sofort verfügbar - als Kapitalanlage oder für Eigennutzer: Bei dieser interessanten Immobilie im Dortmunder Süden (DO-Bittermark) handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 8-Parteien Mehrfamilienhauses. Das Gebäude
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wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist sehr offen, hell und freundlich konzipiert. Die Wohnfläche von ca. 112,74 m² verteilt sich mit einem durchdachten Grundriss auf folgende Räume: - Wohn- und Essbereich: ca. 37,81 m² - Küche: ca. 10,90 m² - Flur (1): ca. 9,91 m² - Flur (2): ca. 5,91 m² - Gäste-WC: ca. 3,93 m² - Schlafzimmer: ca. 19,55 m² - Badezimmer: ca. 8,52 m² - Kinderzimmer: ca. 14,15 m² - Terrasse: ca. 10,76 m² (anteilige Wohnfläche ca. 5,38 m²) Bei den jeweiligen Raumgrößen handelt es sich um Rohbaumaße, es sind 3 % Putz abzuziehen, um auf die Wohnfläche von ca. 112,74 m² zu kommen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 470,- € (bei zwei Personen). Zum 31.12.2023 lag die I
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1.875.000,00 €
612
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser ansprechenden Altbau-Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Kreuzviertel. Neben einer Wohnung mit nur einem Zimmer sowie separater Dusche und Toilette, haben fünf Wohnungen je zwei Zimmer und vier Wohnungen je
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drei Zimmer plus Küche, Diele und Badezimmer. Sieben von zehn Wohnungen verfügen über einen Balkon zur Südseite. Das Haus liegt etwas ab von der Lindemannstraße, das Verkehrsaufkommen ist entsprechend geringer, zumal es in einer verkehrsberuhigten Straße mit Geschwindigkeitsbegrenzung steht. Rückwärtig befindet sich ein abgeschlossener Hof und ein Garten mit Büschen und Bäumen, der von der Mieterin im linken Erdgeschoss genutzt wird. Jeder Mietpartei ist eine Abstellfläche im Keller oder auf dem Dachboden zugeordnet. Die Wohnungen im MFH sind alle vermietet, das gilt auch für die Garage. Der charmante Altbau verfügt größtenteils über die bauzeittypischen "hohen Decken". Auf den Beispielfotos sehen Sie eine Wohnung aus dem 4. Obergeschoss, welch