Hier lässt sich Arbeit und Wohnen perfekt miteinander verbinden. Das schöne, vollständig renovierte, zweistöckige Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 25 Jahren als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Das Objekt überzeugt durch einen
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hervorragenden Pflegezustand, seine solide Bauweise, die geschmackvolle Ausstattung und flexibelste Nutzungsmöglichkeiten. Als Wohn- und Geschäftshaus eignet sich das Objekt besonders gut für alle Berufsgruppen, die ihre Büro-, Kanzlei- oder auch Praxisräume und die eigene, repräsentative Wohnung unter einem Dach vereinen wollen. Es ist der ideale Ort für ein Steuerbüro, eine Anwaltskanzlei, ein Architektur- und Planungsbüro, eine Arztpraxis für Mensch oder Tier, ein Pflegedienst oder auch eine Kindertagespflege. Viele weitere Nutzungsmöglichkeiten sind hier sicherlich darüber hinaus denkbar. Das große, vollständig eingefriedete Grundstück, ist mit einem soliden Schmucktor in der Einfahrt und dem Zugang zum Garten versehen, so dass auch spielende Kinder und/
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus, welches sich ideal zum Mehrgenerationenwohnen
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eignet. Das Gebäude wurde ursprünglich 1924 in Massivbauweise errichtet. Ein großzügiger Anbau von ca. 112 m² erfolgte ca. im Jahr 1976. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 256 m² verteilt sich auf zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss) wie folgt: Erdgeschoss: Windfang : ca. 5,45 m² Flur: ca. 3,90 m² Hauswirtschaftsraum: ca. 12,57 m² Küche: ca. 12,10 m² Diele: ca. 11,78 m² Schlafen 1: ca. 13,58 m² Schlafen 2: ca. 16,30 m² Anbau Erdgeschoss: Vorraum: ca. 2,74 m² Abstellraum: ca. 1,16 m² Bad: ca. 7,01 m² Wohnen: ca. 48,11 m² Gesamt ca. 135 m² Obergeschoss: WC: ca. 2,13 m² Garderobe: ca. 2,51 m² Küche: ca. 11,50 m² Essen: ca. 11,63 m² Diele: ca. 10,19 m² Bad: ca. 9,04 m² Schlafen: ca. 20,98 m² Anbau Obergeschoss: Wohnen: ca. 52,63 m² Gesamt ca. 121 m² We
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Dortmund-Groppenbruch. Das Gebäude wurde
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ursprünglich 1958 in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. 1978 und ergänzt wurde das Haus ca. 1990 durch einen Wintergarten. Die Wohnfläche von ca. 228 m² verteilt sich auf drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss). Im Untergeschoss finden Sie insbesondere einen Schwimmbadanbau sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken vor. Weitere Nutzflächen finden Sie unter anderem im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss vor. Hervorzuheben ist das große Grundstück mit Garten und einer großzügigen Terrasse. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 838 m². Dabei handelt es sich um zwei Flurstücke (ca. 833 m² und 5 m²). Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 350,00 Euro pro m². Verschiedene Instandhaltungen wurden von den Eigentümern durchg
Investieren Sie in eine zukunftsorientierte Immobilie aus 2024, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet! Die gesamten Mieteinnahmen von Gewerbe- und Wohneineiten, sowie Stellplätzen und Garagen belaufen sich auf um die 224.424,00€ pro
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Jahr. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Dortmund vereint modernes Wohnen und innovative Geschäftsmöglichkeiten auf einem Grundstück von 1.150 m². Mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 1.060 m² und einer durchdachten Aufteilung über fünf großzügige Etagen ist dieses Objekt ein echtes Highlight für Investoren. Die Architektur des Hauses besticht durch klare Linien und hochwertige Materialien, die ein elegantes Ambiente schaffen. Jede Etage wurde optimal genutzt, um vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu gewährleisten - sei es für stilvolles Wohnen oder kreative Gewerbeideen. Die Kombination aus 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (weniger als 27% der Gesamtfläche) ermöglicht eine attraktive Diversifizierung Ihrer Mieteinnahmen. Das Gebäu
VERKAUF VON PRIVAT - KEINE MAKLERGEBÜHREN Dieses charmante Reihenhaus in Dortmund-Westerfilde bietet Ihnen auf etwa 112 m² viel Raum zur persönlichen Entfaltung und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die den Traum vom eigenen Heim
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verwirklichen möchten. Zusätzlich zu den 112 m² kommt ebenfalls ein ausgebauter Spitzboden sowie ein vollunterkellertes Geschoss hinzu. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und bietet damit besonders viel Privatsphäre und Ruhe - und dennoch sind Sie nur 5 Minuten zu Fuß von den nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und S-Bahn) entfernt. Die Immobilie besticht durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen gut angelegten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien oder für kreative Gestaltungsideen ist. Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, der den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Hier finden Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das durch se
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden 8-Parteienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und eine Ausstattung, die sowohl für Eigennutzer als
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auch für Kapitalanleger interessant ist. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist problemlos möglich. Die großzügig gestaltete Diele (5,96 m²) bietet Zugang zu allen Räumen: Das geräumige Wohnzimmer (20,08 m²) sowie das Schlafzimmer (13,78 m²) sind mit Parkettboden ausgestattet und durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie den ruhig gelegenen Balkon (2,05 m²) mit Blick in den Innenhof - ein angenehmer Ort für entspannte Momente. Ein zusätzlicher Wasseranschluss im Schlafzimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für eine WG-gerechte Aufteilung mit Teeküche. Die separate Küche (6,91 m²) ist funktional geschnitten und pflegeleicht gefliest - ebenso wie Flur und Bad. Das innenliegende Ba
Ein 360°-Rundgang ist möglich, damit Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen können. Dieses vielseitig nutzbare Haus bietet auf vier Wohneinheiten verteilt ausreichend Platz für mehrere Generationen oder eine clevere
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Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ursprünglich im Jahr 1979 als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert, sodass sie heute zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohn- und Investitionspläne bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 107 m². Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Schiebetür, die einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten ermöglicht, und wird durch einen Kamin ergänzt. Zwei einladende Schlafzimmer bieten viel Platz, während das Tageslichtbad und ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Möglichkeit einer offenen Küche schafft ein großzügiges Wohnkonzept, da
Wohnen wie jeden Tag Urlaub?! Inmitten des Stadtteils Dortmund-Dorstfeld präsentiert sich dieses Reihenhaus, das 1956 erbaut und 2004 saniert wurde. Der einladende Zustand und das moderne Wohnkonzept werden Ihnen gefallen. Die gute Anbindung und die
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Nähe zur Universität sind neben der guten Versorgung weitere Pluspunkte. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in das Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ihr neues Zuhause ist mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² optimal auf die Bedürfnisse Ihrer kleinen Familie abgestimmt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster einen fantastischen Blick auf die Terrasse und den wunderschönen Garten bietet. 2004 wurde der Wohnbereich um etwa 21 m² Wohnfläche erweitert. Zuletzt wurde 2023 den Innenwänden und der Fassade ein neuer Anstrich verpasst, aber auch der Garten wurde nochmal überarbeitet. Die offene und moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Terrassenwohnung mit Garten in Südausrichtung. Der Grundriss verfügt über insgesamt vier Zimmer mit zwei Bädern und Gäste-WC, eine teilüberdachte Terrasse und eine Garage mit elektrischem Tor und
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direktem Zugang zur Wohnung. Über eine seitliche Treppe gelangen Sie zur eigenen Haustür und auf die Hauptwohnebene mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche und der helle Wohn- Essbereich sind zum Garten ausgerichtet, die beiden Schlafzimmer zur ruhigen Anliegerstraße. Das schöne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC runden das harmonische Bild sehr komfortabel ab. Eine Treppe führt runter zum großzügigen Souterrainzimmer mit separater Ankleide und einem weiteren Duschbad. Von hier gelangen Sie direkt in die eigene Garage mit einem weiteren Abstellraum und Regalen für Vorräte, etc. Wenn Sie eine zeitlos moderne Wohnung in ruhiger Lage von Schüren suchen, rufen Sie an u
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus vorzustellen, das nicht nur durch seine großzügigen Raumschnitte besticht, sondern auch Ruhe durch die aufgelockerte Bebauung der Nachbarschaft bietet. Auf über 800 m² Grundstücksfläche
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eröffnen sich Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren Traum vom perfekten Garten zu verwirklichen. Ob Sie sich für eine elegante Gartengestaltung entscheiden oder einen lebendigen Abenteuerbereich für Ihre Kinder wünschen - dieser Garten wird zum Zentrum unvergesslicher Momente. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie fröhliche Grillfeste unter freiem Himmel feiern und die lauen Abendstunden im eigenen Garten genießen. Das 1976 erbaute Haus wurde bereits modernisiert und kann mit seinen ca. 170 m² und fünf hellen, freundlich gestalteten Zimmern ein wichtiger Teil Ihres harmonischen Familienlebens werden. Der offene Wohnbereich, der einst als nahezu fließender Raum konzipiert war, bietet heute eine großzügige Atmosphäre, in der sich jeder
Häuser im Bauhausstil sind längst keine Exoten mehr in modernen Neubausiedlungen. Doch ziehen sie mit ihrer klaren Formensprache und der minimalistischen Form die Blicke nach wie vor magisch an. Ein echter Hingucker ist auch dieses kubische
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Fertighaus. Der Hauptbaukörper wird erweitert von einem Übereck-Erker im XL-Format. In dessen Dachverlängerung entsteht ein sonniger Balkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Die transparente Glasbrüstung fügt sich wunderbar in das Gesamtbild ein. Aber auch ein Edelstahlgeländer würde eine gute Figur machen. Vollendet wird der Entwurf von großzügigen Verglasungen, die den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen lassen. Der Grundriss bietet maximalen Freiraum für alle Bewohner. Konzipiert wurde er für eine vierköpfige Familie, die das gesellige Beisammensein schätzt und gerne Besuch empfängt. Das Alltagsleben spielt sich hauptsächlich im großzügig dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich ab, der gut zwei Drittel der Erdgeschossfläche einn
Das freundliche, zweistöckige Doppelhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Haus bietet 5 attraktive Zimmer. massa haus ist Marktführer in Ausbauhäusern! Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000
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Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die einfach für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie - und plane gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1889 vereint historischen Altbaucharme mit durchdachten Modernisierungen und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.108 m². Es befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit einer Wohnfläche
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von ca. 134 m² sowie zusätzlichen ca. 42 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Kreative oder Selbstständige mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m, die durch LED-Deckenspots modern in Szene gesetzt sind. Die Räume sind mit PVC-Belag auf OSB-Platten ausgestattet - unterhalb befinden sich die ursprünglichen Holzdielen. Die Fenster wurden in den Jahren 2019 bis 2022 vollständig erneuert, teilweise mit elektrischen Rollläden. Zwei moderne Haustüren sowie ein großes Terrassenschiebeelement sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlaf- oder Arbeitsräume, ebenfalls mit modernen Fenstern ausgestattet. Die Thermostatköpfe wurden im gesamten Haus erneuer
'Harmonie aus einem Guss'. So lässt sich dieses kultivierte Ein- bis Zweifamilienhaus auf der Syburg am besten beschreiben. Einladend präsentiert es sich zur Hauseingangsseite, souverän von der Gartenseite. Die beiden sehr ähnlich geschnittenen
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Wohnungen im Erd- und Gartengeschoss bieten 3 Zimmer, ein Tageslichtbad und von sämtlichen Schlaf- und Wohnbereichen einen Blick ins Grüne. Es gibt zudem diverse Abstellräume, zwei Gartenhäuser, eine Garage im Haus und eine weitere auf der westlichen Grenze. Der großzügige, überdachte Balkon über die gesamte Hausbreite sowie die unterhalb gelegene, schön geschwungene Terrasse mit Treppen in den Garten, werden ganz sicher Sonnen-Lieblings-Plätze. Überzeugen Sie sich vor Ort von dem Potential dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.
Architektonisches Juwel in Dortmund-Höchsten - Moderne Doppelhaushälfte mit viel Platz & Charme! Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Dortmund-Höchsten bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche, großzügigen Balkonen und
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einem pflegeleichten Garten ein stilvolles und komfortables Zuhause. Die besondere Architektur verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter, während durchdachte Details wie ein Kamin und drei vollwertige Badezimmer für Wohnqualität und Privatsphäre sorgen. Neben dem bereits großzügigen Wohnraum bietet das Haus zusätzliches Potenzial: Der weitläufige Dachboden kann bei Bedarf zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden. Der Vollkeller schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Umfangreiche Modernisierungen garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort - darunter eine neue Heizung (2022), dreifach verglaste Fenster (2021) und ein neu eingedecktes Dach (2017). Teilweise erneuerte Bäder runden das moderne Gesamtbild ab. Die ruhige und familienfreundliche
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1965 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice. Die Wohnung
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liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 1994 umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das erst 2023 modernisiert wurde und nun mit einer ebenerdigen Dusche sowie zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Der einladende Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Von dort aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Frühstück im Freien oder zum Entspannen nach Feierabend einlädt. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied oder auch Gäste. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für Komfort im Alltag. Praktische Extras wie ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung benötigt an
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 270 m² bietet diese Penthouse-Wohnung höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch eine Vielzahl an exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und steht ab sofort zur Übergabe bereit.
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Auch die hochwertigen Möbel können übernommen werden, was den Einzug besonders unkompliziert macht. Ein Highlight ist die Klimaanlage, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Entspannen Sie in Ihrer privaten Sauna oder genießen Sie gemütliche Stunden am Kamin im oberen Wohnzimmer. Mit insgesamt vier modernen Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Zwei großzügige Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Penthouse-Wohnung ist das eigene Treppenhaus, dies für zusätzliche Privatsphäre
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1965 begeistert durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, ihren durchdachten Grundriss und ihre attraktive Lage im beliebten Dortmunder Stadtteil Asseln. Auf ca. 70?m² Wohnfläche verteilen sich drei gut
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geschnittene Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die sich zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder Gästezimmer wünschen. Die Wohnung wurde im Jahr 1994 umfassend renoviert und befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon - ein geschützter Ort im Freien, der zum Entspannen einlädt. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet gleichzeitig viel Gestaltungsfreiheit. Das Tageslichtbad präsentiert sich sauber und gepflegt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert