Dienstag, 14. Mai 2024
Immobilien in Dresden-Trachau kaufen
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
130.000,00 €
1 Zi.
36,5
m2
Morseweg 2, 01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Objekt wurde 1996/97 erbaut und besteht aus 3 Einzelgebäuden (eins davon als Doppelhaus) mit 36 Einzelwohnungen und Tiefgaragen. Die Außenanlagen sind begrünt und gehören teilweise zum Gemeinschaftseigentum. Vor dem Hauseingang, der zur
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Wohnung führt, befinden sich 8 öffentliche PKW-Stellplätze. Im Keller gibt es einen Raum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner, die über Münzautomaten genutzt werden können.
Auf Grund der sehr guten Lage und des gepflegten Umfeldes sind die Wohnungen des Objektes immer bewohnt. Die Verwaltung der Anlage obliegt seit Baufertigstellung derselben Hausverwaltungsfirma.
Die Wohnung mit einer Fläche von 36,5 m² befindet sich im 2. OG der rechten Doppelhaushälfte und es gehört ein eigener, geräumiger Abstellraum im Keller dazu.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen extrem niedrigen Verbrauch an Heizenergie aus aufgrund guter Dämmung, Lage der Wohnung im Haus (drei beheizte Seiten) und Südwestausrichtung der Fenster.
Die Wohnung kann sofort genutzt wer
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
1,5 Zi.
56,1
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - erleben Sie Wohnkomfort auf h chstem Niveau! Dieses optisch sehr ansprechende Kulturdenkmal im Trachauer Villenviertel wurde um 1910 als Mietshaus errichtet und 1997 umfangreich kernsaniert. Im Zuge dessen
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entstanden 10 Wohneinheiten im Geb ude, sowie acht Stellpl tze und zwei Garagen auf dem Grundst ck. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine besondere Ausstattung, die h chsten Wohnkomfort verspricht. Das charmante Dachstudio hat viel zu bieten. Ein zeitgem es Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine moderne Einbauk che und ein ger umiges, helles Wohnzimmer. Die Wohnung besticht durch ihre vielf ltigen M glichkeiten der r umlichen Nutzung: ob separater Schlaf- oder Arbeitsbereich, gem tlicher Essbereich oder einfach nur den offenen Wohnraum genie en Ihrer Kreativit t sind keine Grenzen gesetzt. Absolutes Highlight ist die ca. 15 qm gro e Dachterrasse, die selbst bei Regen dank ihrer Teil
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Quelle: www.immobilie1.de
262.000,00 €
4 Zi.
106
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie suchen eine 4-Raum-Wohnung im beliebten Dresdner Norden mit Stellplatz vor der Haust r? Hier k nnen Sie direkt einziehen! Die tolle Lage dieser Etagenwohnung und die phantastische Belichtung durch Dachfl chenfenster machen diese Einheit zu etwas
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Besonderem. Sie erstreckt sich ber das gesamte Dachgeschoss des 1995 sanierten Altbaus - der Lauf der Sonne begleitet Sie hier vom Morgen bis zum Abend. Das Haus nimmt Sie freundlich in Empfang mit einem gro en, hellen Treppenhaus. Neben der Eingangst r k nnen Sie einen kleinen Garten mit Sitzecke und Kinderspielger t nutzen. Die Wohnung selbst verf gt ber einen ger umigen Flur mit praktischem G ste-WC und erschlie t den gro z gigen Wohn- und Kochbereich. Die praktische Einbauk che mit allen Ger ten und einem Tresen trennt die beiden Bereiche funktionell und wird mitverkauft. Alle Schlafr ume haben trotz der Schr gen eine angenehme Gr e und bieten gen gend Stellfl chen. Jalousien an den Fenstern sorgen je nach Ihren Bed rfnissen f r Lic
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die praktisch geschnittene 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Villengegend von Dresden. Auf gro z gigen 66 m bietet die Einheit ein helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer,
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einen praktischen Arbeitsbereich, eine separate K che mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein zur Wohnung dazugeh riges Kellerabteil dar ber hinaus gen gend Stauraum. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete betr gt 5.568,00 , was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,72 % p.a. entspricht. Eine Erh hung der jetzigen Miete ist m glich. Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
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Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
3 Zi.
74,23
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine gepflegte 3-Raum Wohnung in einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverl ssigen Mieter vermietet. Der Grundriss ist
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funktional geschnitten und bietet optimalen Wohnkomfort. Zu der Wohnung geh rt ein Balkon sowie ein Kellerabteil. Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis notwendig. Das aktuelle Hausgeld betr gt 408,00 .
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Trachau:
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Quelle: www.immobilie1.de
625.000,00 €
4 Zi.
312,5
m2
01445 Radebeul
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Luxuri s und exklusiv durchgestylt berrascht dieses Apartment mit inneren Werten. Lassen Sie sich vom hohen Wohnwert einfangen und genie en Sie die Vorz ge von Radebeul, die exzellente Anbindung des Standortes und die unmittelbare N he zur Dresdner
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Heide. Urspr nglich als Verwaltungsgeb ude 1955 erbaut, wurde das Ensemble 2003 kernsaniert (Dach, ELT, W nde, HSK) und zu mehreren Wohnungen + ruhigem Gewerbe umgenutzt. Die WEG umfasst lediglich 4 Parteien, wobei die 3 weiteren Parteien ebenso Eigennutzer sind. Die 4-Raum-ETW - grundlegend renoviert in 2023 - erstreckt sich ber drei Ebenen, wobei sich im EG der Eingangsbereich mit G stezimmer befindet. Der G stebereich ist mit einem eigenen, neu eingebauten Bad + Gartenzugang versehen und kann auch als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden. Der gehobene Ausstattungs- und Wohnanspruch kommt im 1. OG voll zur Geltung. Hier dominieren offene R ume mit Weitl ufigkeit und Exklusivit t. Angefangen von einer hochwertigen Designereinbauk c
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Quelle: www.immostimme.de
540.000,00 €
14 Zi.
366
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial!
Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Investitionsmöglichkeit in Form eines Mehrfamilienhauses, das auf der Suche nach einem Investor/Anleger ist. Das Gebäude bietet eine großzügige
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Wohnfläche von etwa 366 m² auf einem Grundstück von circa 495 m² und besteht aus insgesamt 5 Wohnungen (ehemals 7 Einheiten).
Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten Flächen von 47 m² bis 107 m², was eine breite Palette von Wohnbedürfnissen abdeckt. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen zwei Stellplätze im Carport sowie zwei abschließbare DDR-Garagen zur Verfügung, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.
Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2022 neu gedeckt und gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1995 und ist in einem guten Zustand.
Alle Wohnungen sind mit Laminatböden und Kunststofffenstern aus dem Jahr 1995 ausgestattet. Die
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Quelle: www.immobilie1.de
378.000,00 €
7 Zi.
159
m2
01445 Radebeul
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen und Arbeiten in einem... Im Osten Radebeuls, nahe der Dresdner Stadtgrenze steht dieses sch ne 1897 erbaute Haus, auf einem 1000m gro en Grundst ck, welches wir im Auftrag der Eigent mer verkaufen d rfen. Der Eingang befindet sich im
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hinteren Teil des Hauses, in einem Anbau der in den 60ziger Jahren erbaut wurde. Die Zimmer der Wohnung im Erdgescho betritt man ber einen ger umigen Flur. Aktuell sind die 86 m auf 2 Zimmer, eine K che und ein Bad aufgeteilt. Das Badezimmer ist zweckm ig mit einer Dusche und einem Waschbecken. Die Toilette auf dieser Etage befindet sich im Hausflur. Es handelt sich um gro e, helle R ume mit sch nen hohen Decken. Die Wohnung in der oberen Etage ist ebenfalls ca. 86 m mit der gleichen Zimmeraufteilung. Hier wurde allerdings die gro e K che geteilt und ein h bsches Bad eingebaut. Damit konnte ein weiteres Zimmer gewonnen werden, so das hier 3 weitere Wohnr ume zur Verf gung stehen. Aus R cksicht auf die Privatsp hre der Bewohner stellen wir hier ke