Immobilie mit Balkon in Düren kaufen

Top Premium Ein Reihenhaus steht niemals allein!
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Quelle: www.immostimme.de
169.000,00 €
4 Zi.
86,3 m2
Kaufpreis
An der Erk 10, 52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses aktuell vollständig vermietete Einfamilienhaus kann Ihr neues Zuhause oder weiterhin eine Kapitalanlage sein! Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie die Immobilie hier bereits von Innen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3018901
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Die angegebenen 86,00 Quadratmeter summieren sich aus: - ca. 73,00 m² Wohnfläche im Erd-/ und Obergeschoss - ca. 13,00 m² Nutzfläche in dem bereits ausgebauten Dachgeschoss Seit 2014 ist das Haus an ein ruhiges Paar für eine monatliche Kaltmiete von 360,00 EUR zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die Verbrauchskosten (Gas, Wasser, Strom) zahlen die Mieter selbst über eigene Verträge mit den Versorgern. Sie betreten die Immobilie über einen zentralen Eingangsflur, der sämtliche Etagen des Hauses verbindet. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie einen geräumigen Wohn- / Essbereich mit Zugang in den Garten. Das Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss sind sehr
Top Premium Ihr Traumhaus mit 2 Wohneinheiten - für eine oder Mehrgenerationen!
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399.000,00 €
6 Zi.
150 m2
Kaufpreis
Senefelder Straße 28, 52353 Düren
Immobilientyp: Haus
Als Einfamilienhaus - Mehrgenerationen-Wohnen oder als kleines Renditeobjekt mit eventueller zusätzlicher Bauoption - hier sind die Möglichkeiten unendlich. In hervorragender Lage wenige Minuten von der Autobahn entfernt finden Sie im
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beschaulichen Düren-Hoven endlich Ihr freistehendes Traumhaus. Mehrere mögliche Stellplätze, die Massivgarage sowie das Carport setzen der Parkplatzsuche ein Ende! Der riesige, äußerst gepflegte Privatgarten wird Sie begeistern. Mit idealen Maßen von ca. 70 m Tiefe und ca. 15 m Breite macht es - sofern gewünscht - Sinn über mögliche Bebauungsmöglichkeiten der hinteren Fläche in Verbindung mit einer Zuwegung am Haus entlang nachzudenken. In der näheren Nachbarschaft wurden verschiedene Baupläne auf hinteren Grundstücksteilen bereits genehmigt. Die optimale Südwestausrichtung versorgt Sie fast ganztägig mit ausreichend Sonne. Für einige schattige Plätze sorgt ein wunderschön großer, langjährige Baumbestand. Im Erdgeschoss sowie im
Top Premium Rendite mal 2 - Zweifamilienhaus in Düren-Hoven
1/10
399.000,00 €
6 Zi.
150 m2
Kaufpreis
Senefelder Straße 28, 52353 Düren
Immobilientyp: Haus
Lust auf ein kleines Renditeobjekt bestehend aus 2 Einheiten mit eventueller zusätzlicher Bauoption? In hervorragender Lage wenige Minuten von der Autobahn entfernt finden Sie im beschaulichen Düren-Hoven endlich Ihr freistehendes Traumhaus.
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Mehrere mögliche Stellplätze, die Massivgarage sowie das Carport setzen der Parkplatzsuche ein Ende! Der riesige, äußerst gepflegte Privatgarten wird Sie begeistern. Mit idealen Maßen von ca. 70 m Tiefe und ca. 15 m Breite macht es - sofern gewünscht - Sinn über mögliche Bebauungsmöglichkeiten der hinteren Fläche in Verbindung mit einer Zuwegung am Haus entlang nachzudenken. In der näheren Nachbarschaft wurden verschiedene Baupläne auf hinteren Grundstücksteilen bereits genehmigt. Die optimale Südwestausrichtung versorgt Sie fast ganztägig mit ausreichend Sonne. Für einige schattige Plätze sorgt ein wunderschön großer, langjährige Baumbestand. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils eine abgeschlossene
Top Premium TOPLAGE***schöner Bungalow mit Garage in toller, ruhiger Wohnlage von Düren***NEU
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349.500,00 €
4 Zi.
155 m2
Kaufpreis
52351 Düren
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Schöner Winkelbungalow in bevorzugter Stadtteillage auf Erbpachtgrundstück . Objektbeschreibung Begrüßen Sie Ihr neues Zuhause – einen charmanten, unterkellerten Winkelbungalow aus dem Jahr 1972, der Ihre Vorstellung von komfortablem Wohnen
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erfüllt. Mit knapp 155 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 240 m² ist es ideal für Ehepaare, Familien oder Paare, die einen Erholungsraum inmitten des städtischen Durcheinanders suchen. Dieses einzigartige Winkelbungalow, majestätisch in U-Form erbaut, verfügt über bis zu drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Daneben ist es mit einer neuwertigen, hocheffizienten Gasbrennwerttherme aus 2021 ausgestattet, die zu einer gesunden Energiebilanz beiträgt. Erleben Sie das Flair des großzügigen Wohn- und Esszimmers und des hellen, sonnendurchfluteten Wintergartens. Der Garten - mit perfekter Südausrichtung - lädt Sie ein, jeden sonnigen Tag zu genießen, während Sie in der Garage auf dem Gelände Ihre Fahrzeuge
Top Premium Zu Fuß zum Markt - hier lässt es sich leben!
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389.000,00 €
5 Zi.
145 m2
Kaufpreis
Am alten Wasserturm 3, 52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sie möchten ruhig und dennoch füßläufig zur Fußgängerzone wohnen? Dieses Haus kommt für Sie in Frage! Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier die Immobilie im Detail: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3003971 Das Haus eignet
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sich ebenfalls wunderbar für zwei Familien/als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Für die beiden Wohnetagen bestehen bereits separate Grundbücher. Parken Sie auf der Straße mit einem Wendehammer oder in der eigenen Garage, die wenige Meter vom Haus entfernt liegt. Mit einer klassischen, familienfreundlichen Aufteilung verbindet der Eingangsflur alle Bereiche des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das zentrale Badezimmer sowie die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großflächige Terrasse mit Aussicht auf den Garten. Ihr familienfreundliches Grundstück erfüllt Ihren Platzbedarf für alle möglichen Wünsche. Hier lassen sich warme Sommertage gemütlich ausklingen.
Top Premium NEU***zwei eigenständige DHH auf einem wunderschönem Grundstück in Düren Birgel***TOPANGEBOT
1/36
785.000,00 €
8 Zi.
260 m2
Kaufpreis
52355 Düren
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung In bevorzugter Wohngegend von Birgel erwarten Sie diese beiden komfortablen Doppelhaushälften, die durch ihre ureigene Kombination aus Wohnlichkeit und Großzügigkeit bestechen. Erbaut 1974, verspricht diese Immobilie auf einer
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Wohnfläche von jeweils etwa 130 m² ein Ambiente zum Wohlfühlen. Zudem offeriert das Untergeschoss zusätzlichen Raum, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die Doppelhaushälften thronen majestätisch auf ihrem 1035 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und bieten jede Menge Platz für Ihre Gestaltungsideen. Die ausgedehnten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten der letzten Jahre lassen die Häuser in neuem Glanz erstrahlen und versprechen Werthaltigkeit und Langlebigkeit. Darüber hinaus sind die Häuser überaus flexibel nutzbar – ob als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung, zum Beispiel für Selbständige im Bereich Heilberufe, Steuerberatung oder Architektur – hier sind zahlreiche
Top Premium NEU***zwei eigenständige DHH auf einem wunderschönem Grundstück in Düren Birgel***TOPANGEBOT
1/36
785.000,00 €
8 Zi.
260 m2
Kaufpreis
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung In bevorzugter Wohngegend von Birgel erwarten Sie diese beiden komfortablen Doppelhaushälften, die durch ihre ureigene Kombination aus Wohnlichkeit und Großzügigkeit bestechen. Erbaut 1974, verspricht diese Immobilie auf einer
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Wohnfläche von jeweils etwa 130 m² ein Ambiente zum Wohlfühlen. Zudem offeriert das Untergeschoss zusätzlichen Raum, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die Doppelhaushälften thronen majestätisch auf ihrem 1035 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und bieten jede Menge Platz für Ihre Gestaltungsideen. Die ausgedehnten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten der letzten Jahre lassen die Häuser in neuem Glanz erstrahlen und versprechen Werthaltigkeit und Langlebigkeit. Darüber hinaus sind die Häuser überaus flexibel nutzbar – ob als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung, zum Beispiel für Selbständige im Bereich Heilberufe, Steuerberatung oder Architektur – hier sind zahlreiche
Top Premium NEU**außergewöhnliches , Zweifamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in ruhiger Wohnlage**TOPANGEBOT
1/30
665.000,00 €
7 Zi.
276 m2
Kaufpreis
52353 Düren / Hoven
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen heimlicher Behaglichkeit und repräsentativer Grandezza in diesem kernsanierten Anwesen, das vollständig für den Komfort und die Zufriedenheit seiner Bewohner in 2022 und 2023
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neu gestaltet wurde. Die Gesamtfläche von 276 m² verteilt auf eine fabelhafte Doppelwohneinheit, bietet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien, Paare, sowie Selbstständige und Freiberufler an. Die ausgedehnten Räumlichkeiten verschmelzen nahtlos mit zweckmäßigen Bereichen wie dem Ankleidezimmer mit individuell gefertigten Einbauschränken, drei Badezimmern und einem Gäste-WC. Zudem sind zwei weitere Einbauküchen und eine optional erhältliche hochwertige Hauptküche vorhanden. Bestechend schön ist der lichtdurchflutete Innenbereich durch die bodentiefen Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Sonnenschutzjalousien, nutzbar gemacht durch das hochmoderne Wärmedämmverbundsystem und den KFW 55 Standard. Darüber hinaus
Top Premium NEU**außergewöhnliches , Zweifamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in ruhiger Wohnlage**TOPANGEBOT
1/29
665.000,00 €
7 Zi.
276 m2
Kaufpreis
52353 Düren / Hoven
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen heimlicher Behaglichkeit und repräsentativer Grandezza in diesem kernsanierten Anwesen, das vollständig für den Komfort und die Zufriedenheit seiner Bewohner in 2022 und 2023
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neu gestaltet wurde. Die Gesamtfläche von 276 m² verteilt auf eine fabelhafte Doppelwohneinheit, bietet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien, Paare, sowie Selbstständige und Freiberufler an. Die ausgedehnten Räumlichkeiten verschmelzen nahtlos mit zweckmäßigen Bereichen wie dem Ankleidezimmer mit individuell gefertigten Einbauschränken, drei Badezimmern und einem Gäste-WC. Zudem sind zwei weitere Einbauküchen und eine optional erhältliche hochwertige Hauptküche vorhanden. Bestechend schön ist der lichtdurchflutete Innenbereich durch die bodentiefen Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Sonnenschutzjalousien, nutzbar gemacht durch das hochmoderne Wärmedämmverbundsystem und den KFW 55 Standard. Darüber hinaus
Top Premium NEU**außergewöhnliches , Zweifamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in ruhiger Wohnlage**TOPANGEBOT
1/29
665.000,00 €
7 Zi.
276 m2
Kaufpreis
52353 Düren / Hoven
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen heimlicher Behaglichkeit und repräsentativer Grandezza in diesem kernsanierten Anwesen, das vollständig für den Komfort und die Zufriedenheit seiner Bewohner in 2022 und 2023
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neu gestaltet wurde. Die Gesamtfläche von 276 m² verteilt auf eine fabelhafte Doppelwohneinheit, bietet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien, Paare, sowie Selbstständige und Freiberufler an. Die ausgedehnten Räumlichkeiten verschmelzen nahtlos mit zweckmäßigen Bereichen wie dem Ankleidezimmer mit individuell gefertigten Einbauschränken, drei Badezimmern und einem Gäste-WC. Zudem sind zwei weitere Einbauküchen und eine optional erhältliche hochwertige Hauptküche vorhanden. Bestechend schön ist der lichtdurchflutete Innenbereich durch die bodentiefen Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Sonnenschutzjalousien, nutzbar gemacht durch das hochmoderne Wärmedämmverbundsystem und den KFW 55 Standard. Darüber hinaus
Top Premium Wohnen - behaglich und unabhängig
1/10
Quelle: www.immostimme.de
149.000,00 €
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis
52349 Düren / Altes Stadtgebiet
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die individuelle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Düren bietet sich als behagliches Eigenheim an: Die gut isolierte 74 m2 grosse drei Zimmer Wohnung liegt in einem achtgeschossigen innenstädtischen Wohn- und Geschäftskomplex. Sie erreichen
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diese Wohnung auf der fünften Etage bequem über den Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 8 m2 grosser Kellerraum. Am Gebäude wurden bereits umfangreiche Sanierungsmassnahmen durchgeführt: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Aussenfassade. Aktuell wird eine neue Sprinkleranlage in der Tiefgarage installiert und die Zufahrt erneuert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einer Besichtigung - nutzen Sie die Chance! Sie werden begeistert sein.
Top Premium Wohnen - behaglich und unabhängig
1/10
Quelle: www.immostimme.de
149.000,00 €
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis
Bücklersstrasse 5 - 11, 52349 Düren / Altes Stadtgebiet
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die individuelle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Düren bietet sich als behagliches Eigenheim an: Die gut isolierte 74 m2 grosse drei Zimmer Wohnung liegt in einem achtgeschossigen innenstädtischen Wohn- und Geschäftskomplex. Sie erreichen
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diese Wohnung auf der fünften Etage bequem über den Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 8 m2 grosser Kellerraum. Am Gebäude wurden bereits umfangreiche Sanierungsmassnahmen durchgeführt: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Aussenfassade. Aktuell wird eine neue Sprinkleranlage in der Tiefgarage installiert und die Zufahrt erneuert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einer Besichtigung - nutzen Sie die Chance! Sie werden begeistert sein.
Top Premium Neu Gute Investition in guter Lage !
1/20
Quelle: www.immostimme.de
385.000,00 €
8 Zi.
246 m2
Kaufpreis
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie. Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten
Top Premium Neu Gute Lage - gute Investition !
1/20
Quelle: www.immostimme.de
385.000,00 €
8 Zi.
246 m2
Kaufpreis
52351 Düren
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie. Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten
Top Premium Nah dran und mitten drin: Kapitalanlage mit Weitblick
1/13
125.000,00 €
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis
Bücklersstrasse 9, 52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die individuelle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Düren bietet sich als solide Kapitalanlage an: Die gut isolierte 74 m2 grosse drei Zimmer Wohnung liegt in einem achtgeschossigen innenstädtischen Wohn- und Geschäftskomplex. Sie erreichen
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diese Wohnung auf der sechsten Etage bequem über den Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 8 m2 grosser Kellerraum. Am Gebäude wurden bereits umfangreiche Sanierungsmassnahmen durchgeführt: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Aussenfassade. Aktuell wird eine neue Sprinkleranlage in der Tiefgarage installiert und die Zufahrt erneuert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einer Besichtigung - nutzen Sie die Chance! Sie werden begeistert sein.
Top Premium ***renovierungsbedürftige Singlewohnung mit Terrasse Baujahr 1986 zum TOPPREIS***
1/14
79.500,00 €
2 Zi.
49 m2
Kaufpreis
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Souterrainwohnung mit ca 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Terrasse mit Westausrichtung und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung ist mietfrei und wird zur
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Zeit besenrein geräumt. Bitte beachten Sie den Grundriss zum Objekt.
Top Premium Nah dran und mitten drin: Kapitalanlage mit Weitblick
1/14
125.000,00 €
3 Zi.
74 m2
Kaufpreis
Bücklersstrasse 9, 52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die individuelle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Düren bietet sich als solide Kapitalanlage an: Die gut isolierte 74 m2 grosse drei Zimmer Wohnung liegt in einem achtgeschossigen innenstädtischen Wohn- und Geschäftskomplex. Sie erreichen
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diese Wohnung auf der sechsten Etage bequem über den Personenaufzug. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 8 m2 grosser Kellerraum. Am Gebäude wurden bereits umfangreiche Sanierungsmassnahmen durchgeführt: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Aussenfassade. Aktuell wird eine neue Sprinkleranlage in der Tiefgarage installiert und die Zufahrt erneuert. Gerade wurde eine neue Aussentreppe montiert, die als zweiter Fluchtweg dient. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einer Besichtigung - nutzen Sie die Chance! Sie werden begeistert sein.
Top Premium Gute Investition in guter Lage !
1/19
Quelle: www.immostimme.de
385.000,00 €
8 Zi.
246 m2
Kaufpreis
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie. Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten
Top Premium Gute Lage - gute Investition !
1/19
Quelle: www.immostimme.de
385.000,00 €
8 Zi.
246 m2
Kaufpreis
52351 Düren
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie. Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten
Top Premium ***solides Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Düren 11 Einheiten & über 5,5 % Rendite***NEU
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1.190.000,00 €
30 Zi.
585 m2
Kaufpreis
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG. Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
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m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG. Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet. Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an. Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt. Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus. Der Energieausweis des Objektes liegt vor 152,5 kWh Energieklasse D