Sonntag, 6. Oktober 2024
Immobilie mit Balkon in Düsseldorf-Eller kaufen
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Quelle: immo.donaukurier.de
530.000,00 €
7 Zi.
152
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir verkaufen in Düsseldorf-Eller ein älteres Siedlungshaus in einer wirklich sehr guten Wohnlage. Das Haus oder besser gesagt die Haushälfte, wurde 1955 baugenehmigt und in den beiden Folgejahren gebaut. Schon im Ursprung wurde sie als
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Zweifamilienhaus konzipiert. Das Grundstück zum Haus ist 447 qm groß und südwestlich ausgerichtet. Am Haus befindet sich eine übergroße Einzelgarage. In den 1970er Jahren fand ein Umbau statt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde durch zusätzlichen Wohnraum und einen Balkon erweitert. Seit der Umbaufertigstellung sind beide Wohnungen ständig vermietet. Die jetzigen Mieter im Erdgeschoss sind seit 2020 im Haus, die Mieter im Dachgeschoss bewohnen die Wohnung seit 1998.
Allgemein ist das Wohnhaus in einem ordentlichen Zustand. Beheizt wird das Haus mit Erdgas. Die Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2011. Die Fenster sind zu großen Teilen in den 2000er Jahren gewechselt worden. Wir gehen davon aus, dass in naher Zukunft Investitionen in die
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
85
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung in einem charmanten Altbau, erbaut ca. 1904 und ca. im Jahr 1999 ausgebaut, bietet eine einzigartige Atmosphäre. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 6 Parteien, in dem Mieter und Eigentümer
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gemischt wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und zeichnet sich durch eine offene Raumgestaltung aus. Details der Wohnung: - 2-Zimmer-Wohnung mit einem Abstellraum im Flur, wo sich der Anschluss für eine Waschmaschine befindet - Großes Badezimmer, das fast wie ein Wellnessbereich wirkt, ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer Dusche - Offenes und sehr großzügiges Wohnzimmer, verbunden mit der Küche, die in der Wohnung verbleibt - Zahlreiche Fensterelemente sorgen für reichlich Tageslicht - Eine geräumige Terrasse bietet Platz für 4-6 Personen - Offenes Schlafzimmer, das über eine Treppe erreichbar ist, inklusive zwei begehbarer Kleiderschränke - Ein besonderes Highlight ist die offene Brücke vom Schlafzimmer aus über den Fenste
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Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
3 Zi.
106,93
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Stadtvilla an der Vennhauser Allee aus dem Baujahr 1908 mit baulichen Veränderungen aus 1952 und späterer Teilmodernisierung. In dem komplett unterkellerten Objekt befinden sich jeweils im
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Erdgeschoss und im Obergeschoss Wohnungen mit ca. 100 m² und im später ausgebauten Dachgeschoss von 87 m². Der Wohnung im Erdgeschoss wurde die Gartennutzung als Sondernutzungsrecht zugeschlagen. Für die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurde eine Option in der Teilung festgehalten, dass auf eigene Kosten ein großer Balkon zum Garten angesetzt werden darf.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
46
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
108,06
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1060894 Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer die
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ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungen wurden zuletzt 2020 durchgeführt. Der erste Eindruck zählt: Lassen Sie sich von Vorzügen wie dem tollen Panorama-Blick oder ca. 340 cm hohen Decken bereits beim Betreten der Immobilie begeistern. Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Option, das Objekt mit Ihrer Familie zu bewohnen. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: ein Badezimmer direkt neb
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
72
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 7-Familienhaus, Baujahr 1979. Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige Lage, gut durchdachten Grundriss und eine großzügige Wohnfläche von 68 m². Ideal für Singles,
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Paare oder als Kapitalanlage! Die Wohnung verfügt über eine Diele, von der aus alle Zimmer zugänglich sind. Die Diele verfügt zudem über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone ist der zentrale Raum der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und punktet mit einem herrlichen Blick in den Garten - der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer liegt zur Straßenseite, wo nur wenig Verkehr herrscht, und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und modern ausgestattet. Sie bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs b
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
148
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus wurde in erstklassiger Bauausführung in Dez 1977/78 fertiggestellt. Das Haus hat 4 Ebenen (außen 12x5,61) (innen 11,65x5,26), voll unterkellert mit Heizung und Dämmung, EG mit großem Wohnzimmer, Essbereich, Küche, neues Gäste WC.
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1. OG hat 2 große Schlafzimmer, neues Bad und Dusche. (Vorher 2 KiZi). Das Dachgeschoss wurde ausgebaut mit Heizung und Alu/Mineralwolle Dämmung, neu verputzt, es ist jetzt eine große 55qm Fläche, wer mehr braucht: durch Gauben ist eine Ausbaureserve von ca. 20 Din qm + Bad drin. Siehe Nachbarn. Die Energieeffizienz ist C mit 82,5 kw, das ist sehr gut. Auch weil Mittelhaus. Nach dem Legen der Böden ist der Einzug umgehend möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
272.000,00 €
3 Zi.
85,01
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Düsseldorf-Eller vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im
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Jahr 1978 erbaut wurde. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon, der sich hervorragend zum Entspannen und Genießen der Sonne eignet. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon sorgt für extra Stauraum. Die Eigentümer dieser Wohnung werden in der Immobilie als Mieter bleiben und zahlen monatlich eine Kaltmiete in Höhe von 1.070€ sowie eine Warmmiete in Höhe von 1.280€. Diese Vereinbarung könnte für potenzielle Käufer interessant sein, da sie eine stabile Mieteinnahme gewährleistet. Fazit: Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und einen herrlichen Balkon, sondern auch die Möglichkeit, von einer festen Mieteinnahme zu profitieren. Die zentrale Lage und der Tiefgaragenstellplatz runden das Angeb
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
4 Zi.
90
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon wartet mit einem gelungenen Raumkonzept in der 2. Etage eines in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1966, im innenstadtnahen und beliebten Ortsteil Düsseldorf-Eller, auf.
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Das Domizil erschließt sich über einen gepflegten Hauszugang sowie ein lichtdurchflutetes Treppenhaus, das zur Vierraumwohnung führt. Hereinspaziert: ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit fließendem Übergang ins Esszimmer, das Schlafzimmer, das Kinder- oder Homeoffice-Zimmer, die Küche, das Wannenbad mit Tageslicht, das Gäste-WC sowie den Dielenbereich nebst Abstellkammer. Die straßenseitig bodentiefen Fensterfronten im Bereich der Living-Area mit unmittelbarem Zutritt zum Sonnenbalkon - eine Oase zum Verweilen im Freien, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der derzeit offene gehaltene Wohn-/ Essbereich erweitert das Raumgefühl harmonisch. Die perfekt in den Grundriss integrierte Küche präsentiert sich hell und f
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
90,5
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon wartet mit einem gelungenen Raumkonzept in der 3. Etage eines in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1966, im innenstadtnahen und beliebten Ortsteil Düsseldorf-Eller, auf.
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Das Domizil erschließt sich über einen gepflegten Hauszugang sowie ein lichtdurchflutetes Treppenhaus, das zur Vierraumwohnung führt. Hereinspaziert: ca. 90,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit fließendem Übergang ins Esszimmer, das Schlafzimmer, das Kinder- oder Homeoffice-Zimmer, die Küche, das Wannenbad mit Tageslicht, das Gäste-WC sowie den Dielenbereich nebst Abstellkammer. Die straßenseitig bodentiefen Fensterfronten im Bereich der Living-Area mit unmittelbarem Zutritt zum Sonnenbalkon - eine Oase zum Verweilen im Freien, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der derzeit offene gehaltene Wohn-/ Essbereich erweitert das Raumgefühl harmonisch. Die perfekt in den Grundriss integrierte Küche präsentiert sich hell und
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
112,5
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 5-Zi Wohnung ist im Stadtteil Eller in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im 1. OG gelegen und verfügt neben den 5 Zimmern über eine Essdiele und einen großen Balkon. Die Wohnung ist im guten Zustand; die Böden sind mit
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Laminat oder Fliesen belegt; Duschbad und Gäste-WC sind modernisiert. Große Einbauschränke im Flur schaffen zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Wohnung ist bezugsfrei, optimal für eine Familie, auch mit Homeoffice, oder für eine WG geeignet. Ein Kellerraum sowie 2 Stellplätze runden das Angebot ab.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
68
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Eller. Die im Jahr 1969 erbaute Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der gut durchdachte Grundriss
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verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt, der für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich bietet die Wohnung einen großzügigen Kellerraum, der viel Stauraum zur Verfügung stellt. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet durch die Lage in Eller eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Diese Wohnung eignet sich sowo
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
70
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet sowohl einen schönen Innen-, als auch einen idyllischen Außenbereich. Räumlich ist die ca. 70 m² große Wohnung sehr variabel und ist für alleinstehende Menschen, Familien, aber auch
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Wohngemeinschaften geeignet. Der Wohn- und Essbereich ist besonders hell und lichtdurchflutet durch ein großes Fenster und eine Glastür zum Balkon. Dadurch wird im Wohnbereich eine sehr einladende und angenehme Atmosphäre geschaffen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ebenso einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein komfortables Bett, um Ruhe und Entspannung zu finden. Das weitere Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster, daher ist für ausreichend Tageslicht und Belüftung gesorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der überdacht is
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
17 Zi.
353
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaushaus mit Tordurchfahrt aus dem Jahre 1966 verfügt über insgesamt 5 Wohnungen, ein Ladenlokal im Erdgeschoß und 4 Garagen im Hinterhof. Das Dachgeschoß wurde vor ca. 4 zu einem Hobbyraum ausgebaut und wärmegedämmt. Das
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Ladenlokal im Erdgeschoß steht seit kurzem leer. Das Haus ist voll unterkellert und hier sind die Kellerräume für die Mieter und die Ölheizung. Der Garagenhof mit 4 Garagen ist durch die Tordurchfahrt von der Straße aus zugänglich.