Donnerstag, 25. April 2024
Immobilien in Düsseldorf-Grafenberg kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
284
m2
Hardtstraße 122, 40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
OBJEKT: Bei den Ausf hrungen haben wir auf berschw ngliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschr nkt, eine m glichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realit tsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgem im Interesse aller Beteiligten. Das Massivbaureckhaus wurde ca. 1964 erbaut. Es handelt sich um ein vollunterkellertes, 3 - geschossiges (incl. Erdgeschoss) 4-Parteien-Wohnhaus. Das Haupthaus hat drei Wohnungen mit einem Gemeinschaftstreppenhaus. Die komplett nach hinten zum Garten gelegene Hauptwohnung (Maisonettenwohnung im Erdgeschoss und Souterraingeschoss) hat einen separaten Eingang. Das Haus verf gt ber ein Satteldach mit Stahlbetondecken. Das Steinbodentreppenhaus hat stra enseits Glasbausteine und ist an den W nden mit Reibeputz versehen und gestrichen. Die Fenster der drei Wohnungen sind kunststoffdoppelt isoliert, die der Hauptwohnung noch holzdoppelt isoliert. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Souterrain dieser Wohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
4 Zi.
101
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einer der begehrtesten Wohngegenden von D sseldorf erwartet Sie ein au ergew hnliches Wohnangebot. Diese gro z gige Wohnung beeindruckt nicht nur mit ihrer beeindruckenden Wohnfl che von etwa 101 m , sondern auch mit einer F lle an
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Annehmlichkeiten, die ein einzigartiges Wohnerlebnis versprechen. Diese Wohnung bietet Ihnen 4 Zimmer, die eine Vielzahl von Nutzungsm glichkeiten er ffnen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, gem tliches Wohnzimmer oder einladendes Esszimmer Sie haben die Freiheit, Ihre Wohntr ume nach Ihren W nschen zu gestalten. Mit insgesamt 2 Badezimmern, darunter eines mit einer entspannenden Badewanne und eines mit einer bodengleicher Dusche, wird der morgendliche Ablauf zu einem echten Vergn gen. Die Anwesenheit von 2 separaten Badezimmern erh ht den Komfort und erm glicht eine bequeme Organisation des Tagesablaufs. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerbereich bietet zus tzlichen Stauraum, um Ihr Zuhause stets aufger umt zu halten. Der Balkon und di
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
3 Zi.
125,53
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Bauart: Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise dreigeschossig mit Satteldach, unterkellert mit Tiefgarage erbaut. Es ist mit einem rot-braunen glatten Klinkersteinverblender ausgestattet. Ein vorhandener PKW- Tiefgaragenstellplatz kann
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miterworben werden. Es befindet sich ein Aufzug im Haus. Die Wohnfl che: Die vorhandene Wohnfl che betr gt ca. 125,5 m2 incl. anteiliger Terrassenfl che. Die Terrassenfl che hat insgesamt eine Gr e von ca. 46 m2. Weiterhin geh rt ein eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Wohnung. Die genauen Fl chen entnehmen Sie bitte der beigef gten Wohnfl chenaufstellung. Die Aufteilung: Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, eine Wohnk che, Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Spitzboden Galerie, sowie eine sehr gro z gige Dachterrasse. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigef gten Grundrisszeichnungen.
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
2 Zi.
48,3
m2
40235 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bitte haben Sie Verst ndnis daf r, dass wir aus R cksichtnahme auf den Mieter, kein Bildmaterial der Wohnung zeigen!! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und repr sentativen Hauses, mit insgesamt nur 9
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Einheiten. Sie besteht aus 2 Zimmern, einer K che, der Diele, einem Wannenbad mit Fenster, und einem Balkon, der ber die K che zu erreichen ist. Von hier haben Sie einen sch nen Blick in den Garten, der regelm ig gepflegt wird. Die Wohnung ist seit 2011 an ein und den selben Mieter vermietet. Somit richtet sich dieses Angebot in erster Linie an Kapialanleger, die eine dauerhafte und konstante Vermietung sch tzen. Die monatliche Kaltmiete liegt bereits geraume Zeit bei 500,00 Euro, bietet also f r die Zukunft auch noch Steigerungspotenzial. Die sowieso schon ruhige Lage wird noch dadurch verst rkt, dass alle R ume ihrer Fenster zur R ckseite des Hauses haben.
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Grafenberg:
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
30
m2
40235 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés zustande, ersatzweise durch Unterschrift des Objektnachweises. Unsere
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Courtage für die angebotene Immobilie beträgt, gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten, für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. der z. Zt. gesetzl. MwSt. von 19 %) des beurkundeten Kaufpreises. Unsere Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen.
Lage: Flingern ist ein Stadtteil östlich der Düsseldorfer Innenstadt. In Flingern-Nord leben rund 21.056 Menschen in etwa 12.000 Haushalten. Im Gegensatz zum südlichen Teil ist Flingern-Nord zu einem Kulturviertel und Einkaufsviertel geworden. Die Birkenstraße deckt als Einkaufsstraße den Bedarf des täglichen Lebens ab, während die Gegend um Ackerstraße und Hermannp
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
132
m2
40235 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Wohnung liegt inmitten des beliebten und grünen Stadtteils Grafenberg, welcher für seine ruhige Atmosphäre und die ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Mit seiner Nähe zur Natur und zugleich zur pulsierenden Innenstadt von
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Düsseldorf, bietet Grafenberg eine ideale Balance zwischen Urbanität und Erholung. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Zahlreiche Tennisclubs, hervorragende Restaurants und Einkaufsstraßen sind fußläufig erreichbar. Der Zoopark und der Grafenberger Wald liegen fast vor der Haustür und laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und zur Galopprennbahn ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass Sie auch ohne Auto schnell und bequem in das nahegelegene Stadtzentrum gelangen können. ?
Objekt: ERLEBEN SIE IHREN WOHNTRAUM MITTEN IN DÜSSELDORF-GRAFENBERG Diese einzigartige Maisonette-Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und einem beeindruckenden Ausblick. Ein Wohnerlebnis fü