Mittwoch, 15. Januar 2025
Immobilien in Düsseldorf-Reisholz kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
861.900,00 €
6 Zi.
199
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier haben Sie die Gelegenheit Ihren Traum von einem KFW-Effizienzhaus 55 im Süden von Düsseldorf zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in der Peter-Krahe-Straße 21 - siehe Fotos. Aufgrund einer Baulücke haben Sie hier die Möglichkeit
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nach § 34 Baugesetzbuch zu bauen. Wir befinden uns bereits in der konkreten Planungsphase und suchen Sie als unseren zweiten Käufer für eine dieser beiden Grundstückshälften. Baubeginn wird 2025 sein, sodass Sie im nächsten Jahr in Ihr neues Zuhause einziehen können. WICHTIG: Sie erwerben eine Hälfte von ca. 350 m² für 1.214,29 Euro/m² = 390.000 Euro. Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) berechnen sich nur auf diesen Grundstückspreis. Wir von ASSVOR Immobilien denken aber immer einen Schritt im Voraus und habe eine Planung mit entsprechender, belastbarer und realistischer Kostenschätzung für Sie veranlasst. Im Exposépreis von 896.900,00 Euro sind 425.000 Euro für den Grundstückskauf enthalten. Die Differenz von 471.900 haben hab
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780.000,00 €
6 Zi.
176
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in dieser imposanten Villa aus den 50er Jahren, die nicht nur durch ein hohes Maß an Individualität und historischer Note überzeugt, sondern auch viel Charme sowie ein durchdachtes Raumkonzept vorweisen kann. Das Anwesen trägt
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die einzigartige Handschrift eines seinerzeit deutschlandweit erfolgreichen Unternehmers, welcher dieses Projekt in Auftrag gegeben hatte. Die Verbindung von Wohnraum und industrieller Geschichte verleiht den Räumlichkeiten eine faszinierende Aura, während die originalen Elemente des Bauwerks den historischen Charme dieser einzigartigen Immobilie unterstreichen. Mit insgesamt 6 Zimmern, die über mehrere Ebenen verteilt sind, gibt es gewiss auch für große Familien mehr als genug Platz. Der großzügige und ausgesprochen einladende Eingangsbereich vermittelt bereits einen passenden Vorgeschmack von dem, was dieses Haus insgesamt zu bieten hat. Vorbei an Garderobe, Gäste-WC und Treppenhaus haben Sie von hier Zugang zu Wohnzimmer und Küche, die vone
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390.000,00 €
354
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das rund 354 m² große Grundstück liegt eingebettet in einer Siedlung mit 2-geschossigen Reihenhäusern und sucht einen Käufer, der in Eigenregie ein Doppelhaushälfte bauen möchte. Die möglichen Wohnfläche wird voraussichtlich rund 200 m²
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betragen. Die Bebauung richtet sich nach §34 Baugesetzbuch. Dies bedeutet, dass sich das künftige Bauvorhaben hinsichtlich Größe, Fläche, Dachform und Abstandsfläche nach den Gebäuden der unmittelbaren Nachbarschaft richtet. Unsere Angaben resultieren aus mündlichen Voranfragen. Verbindliche Auskünfte erhalten Sie vom Bauamt der Stadt Düsseldorf. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
448.000,00 €
4 Zi.
111
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir verkaufen unsere großzügig geschnittene Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses im Süden von Düsseldorf befindet. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer plus Wohnküche, geräumiger Diele, Bad mit Badewanne, Dusche,
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WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Kauf der Garage ist obligatorisch (Kaufpreis 12.000 €).
Der Zugang zum eigenen Garten erfolgt über die Küche. Rechts neben dem Gebäude liegt die Zufahrt zur Einzelgarage, an deren Rückseite ein kleiner Werkzeugschuppen angebaut wurde, der sowohl durch die Garage als auch durch den wohnungseigenen Garten betreten werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich - neben dem üblichen Lagerungskeller - ein weiterer wohnungseigener Raum, der als Hobby-/ Fitnessraum oder als Arbeitszimmer (LAN-Anschluss und Heizung vorhanden) nutzbar ist.
Die Waschküche und ein großer Trockenraum stehen allen Hausbewohner:innen zur Verfügung.
Die Wohnung ist frisch renoviert und kann sofor
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Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
898
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Bauvorbescheid für ca. 1000 qm Wohnfläche nebst Tiefgarage. Aufgrund der ruhigen Lage an einer Wohnstraße (Tempo 30) sowie die gute Anbindung an das ÖPNV- Netz und die Nähe zu zahlreichen
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Naherholungsgebieten hat dieses Grundstück erhebliches Potential. Planungsoptionen Im Zuge einer Bauvoranfrage wurde bereits die Genehmigung zum Bau eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen eingeholt. Details zu einer denkbaren Bebauung sind dem Bauvorscheid zu entnehmen. Hervorzuheben ist die Möglichkeit einer barrierefreien Gestaltung der Wohnungen, die Anbindung der Erdgeschosswohnungen an private Gärten und Südterrassen sowie die Gegebenheit einer Nutzung des Gemeinschaftsgartens durch alle Bewohner. Ggf. kann aufgrund der Genehmigung des Dachgeschosses als Vollgeschoss noch weitere Wohnfläche generiert werden (Z. B. durch Erhöhung der Erker) Die Gartenseite hat durch die Lage inmitten der Nachbargärten einen recht naturnahen Charakter. Bebauungsplan: vorha
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749.000,00 €
5 Zi.
180
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier kann Ihre Familie wachsen! Dieses charmante freistehende Haus in Düsseldorf-Hassels bietet ca. 180 m² Wohnfläche und verfügt über Erweiterungsmöglichkeiten. Das Grundstück hat eine Größe von etwa 250 m². Das Haus, ursprünglich 1924
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erbaut, wurde 2018 umfassend modernisiert und erneuert. Es bietet mehr als 6 Zimmer, ideal für eine größere Familie. Das großzügige Dachgeschoss verfügt über einen einladenden Wohnraum sowie eine große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Mit insgesamt drei Bädern sorgt das Haus für den nötigen Komfort. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der Zugang zu zwei großzügigen Räumen bietet und vielseitig genutzt werden kann.
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1/5
832.900,00 €
5 Zi.
189
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.279.000,00 €
21 Zi.
510
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 mit insgesamt 9 Wohnungen, dass sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude bietet eine Ausbaureserve für 1 bis 2 zusätzliche Wohnungen, was weiteres Potenzial zur
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Wertsteigerung bietet. Gebäudebeschreibung: Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Die Fassade wurde sowohl vorne als auch hinten im Jahr 2023 neu gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die Balkone wurden ebenfalls saniert und bieten den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich. Die Kunststofffenster wurden zwischen 1999 und 2002 erneuert und sind alle gepflegt. Alle Wohnungen sind gepflegt und verfügen über helle, geflieste Bäder mit Badewanne. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was eine ansprechende Wohnatmosphäre schafft. Zudem sind aktuell auch alle Wohnungen vermietet. Die Heizungsanlage (Öl) stammt aus dem Jahr 1997 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Garagen: Z