Mittwoch, 15. Januar 2025
Immobilien in Düsseldorf-Reisholz kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
861.900,00 €
6 Zi.
199
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier haben Sie die Gelegenheit Ihren Traum von einem KFW-Effizienzhaus 55 im Süden von Düsseldorf zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in der Peter-Krahe-Straße 21 - siehe Fotos. Aufgrund einer Baulücke haben Sie hier die Möglichkeit
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nach § 34 Baugesetzbuch zu bauen. Wir befinden uns bereits in der konkreten Planungsphase und suchen Sie als unseren zweiten Käufer für eine dieser beiden Grundstückshälften. Baubeginn wird 2025 sein, sodass Sie im nächsten Jahr in Ihr neues Zuhause einziehen können. WICHTIG: Sie erwerben eine Hälfte von ca. 350 m² für 1.214,29 Euro/m² = 390.000 Euro. Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) berechnen sich nur auf diesen Grundstückspreis. Wir von ASSVOR Immobilien denken aber immer einen Schritt im Voraus und habe eine Planung mit entsprechender, belastbarer und realistischer Kostenschätzung für Sie veranlasst. Im Exposépreis von 896.900,00 Euro sind 425.000 Euro für den Grundstückskauf enthalten. Die Differenz von 471.900 haben hab
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780.000,00 €
6 Zi.
176
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in dieser imposanten Villa aus den 50er Jahren, die nicht nur durch ein hohes Maß an Individualität und historischer Note überzeugt, sondern auch viel Charme sowie ein durchdachtes Raumkonzept vorweisen kann. Das Anwesen trägt
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die einzigartige Handschrift eines seinerzeit deutschlandweit erfolgreichen Unternehmers, welcher dieses Projekt in Auftrag gegeben hatte. Die Verbindung von Wohnraum und industrieller Geschichte verleiht den Räumlichkeiten eine faszinierende Aura, während die originalen Elemente des Bauwerks den historischen Charme dieser einzigartigen Immobilie unterstreichen. Mit insgesamt 6 Zimmern, die über mehrere Ebenen verteilt sind, gibt es gewiss auch für große Familien mehr als genug Platz. Der großzügige und ausgesprochen einladende Eingangsbereich vermittelt bereits einen passenden Vorgeschmack von dem, was dieses Haus insgesamt zu bieten hat. Vorbei an Garderobe, Gäste-WC und Treppenhaus haben Sie von hier Zugang zu Wohnzimmer und Küche, die vone
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390.000,00 €
354
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das rund 354 m² große Grundstück liegt eingebettet in einer Siedlung mit 2-geschossigen Reihenhäusern und sucht einen Käufer, der in Eigenregie ein Doppelhaushälfte bauen möchte. Die möglichen Wohnfläche wird voraussichtlich rund 200 m²
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betragen. Die Bebauung richtet sich nach §34 Baugesetzbuch. Dies bedeutet, dass sich das künftige Bauvorhaben hinsichtlich Größe, Fläche, Dachform und Abstandsfläche nach den Gebäuden der unmittelbaren Nachbarschaft richtet. Unsere Angaben resultieren aus mündlichen Voranfragen. Verbindliche Auskünfte erhalten Sie vom Bauamt der Stadt Düsseldorf. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
898
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Bauvorbescheid für ca. 1000 qm Wohnfläche nebst Tiefgarage. Aufgrund der ruhigen Lage an einer Wohnstraße (Tempo 30) sowie die gute Anbindung an das ÖPNV- Netz und die Nähe zu zahlreichen
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Naherholungsgebieten hat dieses Grundstück erhebliches Potential. Planungsoptionen Im Zuge einer Bauvoranfrage wurde bereits die Genehmigung zum Bau eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen eingeholt. Details zu einer denkbaren Bebauung sind dem Bauvorscheid zu entnehmen. Hervorzuheben ist die Möglichkeit einer barrierefreien Gestaltung der Wohnungen, die Anbindung der Erdgeschosswohnungen an private Gärten und Südterrassen sowie die Gegebenheit einer Nutzung des Gemeinschaftsgartens durch alle Bewohner. Ggf. kann aufgrund der Genehmigung des Dachgeschosses als Vollgeschoss noch weitere Wohnfläche generiert werden (Z. B. durch Erhöhung der Erker) Die Gartenseite hat durch die Lage inmitten der Nachbargärten einen recht naturnahen Charakter. Bebauungsplan: vorha
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832.900,00 €
5 Zi.
189
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/3
220.000,00 €
2 Zi.
57,82
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hassels. Das Gebäude und die Außenanlagen sind sehr gepflegt, die meisten Eigentümer wohnen selbst im Objekt. Im Kaufpreis sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage enthalten. Die Wohnung ist
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langjährig vermietet, eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Die Mieter haben ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 205-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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219.000,00 €
2,5 Zi.
55,61
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Regelmäßige Modernisierungen geben dem Haus ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild. Nach hinten bietet der gemeinschaftliche Garten
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einen Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde zum 01.06.2022 neu vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf durch den Käufer übernommen - eine direkte Selbstnutzung ist somit ausgeschlossen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 723-002 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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219.000,00 €
2 Zi.
55,61
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Regelmäßige Modernisierungen geben dem Haus ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild. Nach hinten bietet der gemeinschaftliche
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Garten einen Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde zum 01.06.2022 neu vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf durch den Käufer übernommen - eine direkte Selbstnutzung ist somit ausgeschlossen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 723-016 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.