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Montag, 24. März 2025
Immobilien in Düsseldorf-Vennhausen kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
262
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Haus für mehrere Generationen? Sie möchten Arbeit und Wohnen elegant unter einem Dach miteinander verbinden? Dann könnte dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Ihren Wunsch erfüllen! Auf einem ca. 613 m² großen
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Grundstück wurde im Jahr 1994 an ein Bestandshaus aus den 50er Jahren angebaut. Während der Neubauphase wurde das Bestandshaus umfangreich saniert. Mit insgesamt rund 262 m² Wohnfläche und 108 m² Nutzfläche sind beide Gebäude dadurch gelungen miteinander verschmolzen. Durch den gepflegten Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Das helle Treppenhaus führt zu zwei Wohneinheiten. Die ca. 200 m² große Hauptwohnung empfängt Sie nach Betreten des Eingangs im Erdgeschoss mit einem offenen repräsentativen Entrée. Links vom Entrée befindet sich das helle geräumige Wohnzimmer mit traumhaftem Blick in den Garten. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf der Ebene gibt es ein Masterschlafzimmer mit Balkon und ein großes
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
100
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir präsentieren Ihnen eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936. Sie befindet sich in Vennhausen, nur wenige Schritte von der Düssel entfernt und bietet eine spannende Gelegenheit für Liebhaber von Sanierungsprojekten. Mit ihrem teils originalen
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Charme und einer soliden Bausubstanz eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Das Erdgeschoss umfasst mehrere kompakte Räume, die durch gezielte Umbauten ein modernes Wohnkonzept ermöglichen. So könnte durch das Entfernen einzelner Wände zwischen Küche und Wohnbereich ein offener Grundriss entstehen. Alternativ ließe sich das gesamte Erdgeschoss großzügig umgestalten, um ein weitläufiges Wohnambiente zu schaffen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großes mit Tageslicht durchflutetes Badezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei Zimmer mit Größen zwischen etwa 13 und 15 m² sowie ein zusätzliches WC mit Tageslicht zur Verfügung stehen. Zudem verfügt das Haus über einen großzügigen Spit
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1/10
599.000,00 €
4 Zi.
120
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Großräumige, lichtdurchdrungene, naturnahe und verkehrsgünstige Maisonett-Wohnung in der man sich geborgen und zuhause fühlen kann! Das entsteht vor allem durch den Wohn-Esszimmerbereich mit bodentiefer Fensterfront, durch die man einen
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herrlichen Blick ins Grüne hat. Von hier gelangt man auch auf den Balkon und die sonnige Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Das Dachfenster in der Galerie bringt weiteres Licht in den Mittelbereich der Wohnung und trägt ganzjährig zu einem sonnigeren Gemüt bei. Weiterhin verbindet die Lage des Hauses eine exzellente Stadt- und Verkehrs-Angebundenheit mit viel direktem Zugang zur Natur. Neben vier einladenden Zimmern - davon eines im oberen Teil der Wohnung, den man über eine Wendeltreppe erreicht, zählen zur Wohnung ein Badezimmer mit Duschwanne, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
3 Zi.
78
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Vennhausen, nur wenige Meter von der Düssel entfernt. Das im Jahr 1936 erbaute Haus ist teilweise unterkellert und weist noch zahlreiche originale
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Bauelemente auf. Wer den Wunsch hat, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und individuell zu gestalten, findet hier eine spannende Möglichkeit. Im Erdgeschoss erwarten Sie kompakte Räume, die durch gezielte Anpassungen ein offeneres Wohnkonzept ermöglichen. So könnte beispielsweise durch den teilweisen Rückbau von Wänden zwischen Küche und Essbereich eine großzügigere Raumwirkung geschaffen werden. Alternativ ließe sich das gesamte Erdgeschoss in einen offenen Wohnraum umwandeln. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe. Hier befinden sich zwei Zimmer mit einer Größe von etwa 10 bis 14 m² sowie ein weiteres Badezimmer. Auch der Außenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichk
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1/10
499.000,00 €
4 Zi.
110
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1927 in solider Bauweise erbaut und vermittelt ein
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angenehmes, gemütliches Wohngefühl. Das ca. 420 m² große Grundstück ist pflegeleicht bepflanzt und bietet mit dem praktischen Vorgarten und dem Garten hinter dem Haus eine gute Aufteilung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, bzw. Reihenhäusern. Hier wohnt man ruhig und ideal angebunden. Die direkte Nähe zum angrenzenden Wald, bzw. Naturschutzgebiet, macht diese Lage so beliebt. Schulen, Kindergärten und alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Tennisclub ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Immobilie überzeugt vor allem durch die individuelle Architektur und die angenehme Gemütlichkeit. Das Haus teilt sich auf in das Erdgeschoss inkl. Anbau, das Obergeschoss
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1/9
769.455,00 €
4 Zi.
120
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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Quelle:
www.immowelt.de
474.000,00 €
5 Zi.
95
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein individuell aufgeteiltes Reihenendhaus ca. aus dem Jahr 1921. Das gesamte Gebäude ist vollunterkellert, der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut. Ein Vorgarten sorgt für einen
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angenehmen Abstand zur ruhigen und wenig befahrenen Straße. Der Süd-West-Garten lädt zum Entspannen ein. Aktuell befinden sich hier ein überdachter Grillplatz und ein Pool. Die Grundrissgestaltung der Immobilie bietet hier viele Möglichkeiten der wohnlichen Gestaltung. Die Nutzung als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus ist möglich. Die Voraussetzung für die Gestaltung der eigenen, individuellen Immobilie ist gegeben! Das Haus und der Garten weisen keine offensichtlichen Baumängel auf, eine solide Bauweise ist erkennbar. Der Zustand ist altersgemäß und überwiegend sanierungsbedürftig. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare und Familien, welche sich ihr neues Zuhause in ruhiger Lage individuell gestalten wollen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
92
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
in Düsseldorf Vennhausen!
Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2013. Erbaut wurde diese tolle Wohnung im bekannten Markusquartier von der
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Paeschke Unternehmensgruppe. Sie stehen für einen hohen Standard und verfolgen einen nachhaltigen Gedanken bei der Bebauung. Die 92 m² große Wohnung überzeugt durch ihre freundliche und optimale Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem hellen und freundlichem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, zwei Bäder und einer geräumigen Diele von wo aus Sie alle Räume erreichen können. Besonders hervor zu heben: eins der Bäder liegt "en suite" und verfügt über eine Dusche sowie eine Whirlwannne. Auf dem großen Balkon mit Senkrechtmarkise nimmt man gerne eine Auszeit vom stressigen Alltag. Die Wohnung hat ein modernes Wohnambiente und bietet das perfekte Zuhause mit genügend Raum. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche of
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.500,00 €
7 Zi.
150
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Exklusives Wohnerlebnis in Ihrem neu gebautem Eigenheim Einfach einziehen und Zuhause fühlen! Sie haben keine Lust und Zeit für eine aufwendige Planung, eine mühsame Korrespondenz mit dem Bauamt sowie ein komplexes und riskantes Bauvorhaben in
...
Eigenregie? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie. Unser zuverlässiger, langjähriger Partner in Sachen Massivhausbau EBL Bauen hat 2 wunderschöne Doppelhaushälften mit KfW 40 Energieeffizienz in enger Abstimmung mit dem Bauamt konzipiert. Es erwarten Sie 150 m² Wohnfläche verteilt auf einem 360 m² großem Sonnengrundstück. Schlüsselfertig gebaut! Die stilvolle Doppelhaushälfte mit 150 m² und 7 hellen Zimmern bietet genügend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die große Terrasse laden zu entspannten Momenten ein. Die Bäder überzeugen mit modernem Design. Machen Sie dieses hochwertig ausgestattete Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Grundstücks- und Baukosten inkl. Abriss- sowie Teilungskosten sind im Kaufpreis ent
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
779.500,00 €
7 Zi.
150
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Exklusives Wohnerlebnis in Ihrem neu gebautem Eigenheim Einfach einziehen und Zuhause fühlen! Sie haben keine Lust und Zeit für eine aufwendige Planung, eine mühsame Korrespondenz mit dem Bauamt sowie ein komplexes und riskantes Bauvorhaben in
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Eigenregie? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie. Unser zuverlässiger, langjähriger Partner in Sachen Massivhausbau EBL Bauen hat 2 wunderschöne Doppelhaushälften mit KfW 40 Energieeffizienz in enger Abstimmung mit dem Bauamt konzipiert. Es erwarten Sie 150 m² Wohnfläche verteilt auf einem 360 m² großem Sonnengrundstück. Schlüsselfertig gebaut! Die stilvolle Doppelhaushälfte mit 150 m² und 7 hellen Zimmern bietet genügend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die große Terrasse laden zu entspannten Momenten ein. Die Bäder überzeugen mit modernem Design. Machen Sie dieses hochwertig ausgestattete Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Grundstücks- und Baukosten inkl. Abriss- sowie Teilungskosten sind im Kaufpreis ent
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1/10
529.000,00 €
4 Zi.
108
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Aufgrund unseres Umzuges verkaufen wir unsere schöne Wohnung (provisionsfrei) Diese kürzlich renovierte (2022) Wohnung strahlt mit Ruhe und Gemütlichkeit für die ganze Familie. Auf 108 m2 erstrecken sich vier Zimmer und ein Abstellraum; somit
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genügend Platz für eine vierköpfige Familie. Eine moderne Küche (BJ 2022) mit viel Stauraum lädt zum Kochen ein. Ein größeres Bad mit Badewanne und Regendusche, sowie ein Gäste WC mit Möglichkeit der Unterbringung von Waschmaschine und Trockner ist auch vorhanden. Das Kernstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf Balkon und Garten. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, mit einem unverbautem Blick ins Grüne (dem wunderschönen Ahornbaum und der öffentlichen Parkanlage). Der zweite kleine Balkon wird zum trocknen der Wäsche benutzt. Das warme Eichenparkett erstreckt sich über die gesamte Wohnung; gefliest sind Bäder und Küchen. Vergessen Sie kalte Füße im Winter, eine Fußbodenheizung ist mit integriert. Durch die Lage der Wohnung(1.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
63,1
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine kernsaniert Eigentumswohnung in Düsseldorf-Vennhausen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Wannenbad, Küche und einen herrlichen großen Sonnenbalkon. Sie ist für einen Single oder aber auch ein Paar
...
bestens geeignet und jederzeit vermietbar. Hier können Sie Ruhe geniessen und trotzdem die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen. Das Haus ist im Jahr 1955 erbaut worden. Es wurde im Jahr 1975 um ein Geschoss aufgestockt. Ab 2006 wurde das Haus von Grund auf kernsaniert. Es macht den Eindruck einer Neubauimmobilie! Zusätzlich ist die Wohnung letztes Jahr nochmals modernisiert worden.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet: - Wohnzimmer - Sonnenbalkon - Schlafzimmer - Küche - Diele - Großes Duschbad mit Fenster - Klimaanlage - Separater Kellerraum - Aussenstellplatz PKW - 1.Obergeschoss - Dach ist gedämmt - Kleine Eigentümergemeinschaft - Drei Einheiten
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
114,1
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine kernsaniert Eigentumswohnung in Düsseldorf-Vennhausen. Die Wohnung erstereckt sich über zwei Ebenen Sie ist für eine Familie bestens geeignet und jederzeit vermietbar. Hier können Sie Ruhe geniessen und
...
trotzdem die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen. Das Haus ist im Jahr 1955 erbaut worden. Es wurde im Jahr 1975 um ein Geschoss aufgestockt. Ab 2006 wurde das Haus von Grund auf kernsaniert. Es macht den Eindruck einer Neubauimmobilie! Zusätzlich ist die Wohnung letztes Jahr nochmals modernisiert worden.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus: 1.Obergeschoss - Wohnzimmer - Sonnenbalkon - Schlafzimmer - Küche - Diele - Großes Duschbad mit Fenster - Klimaanlage Dachgeschoss - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - Diele - Duschbad mit Fenster - Klimaanlage - Separater Kellerraum - Zwei Aussenstellplätze für PKW - 1.Obergeschoss - Dach ist gedämmt - Kleine Eigentümergemeinschaft - Drei Einheiten
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1/10
636.900,00 €
10 Zi.
280,44
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Imposant und souverän erscheint die repräsentative Stadtvilla. Ein Haus, das man gerne zeigt. Der 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich gewährt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Die großen Glasflächen erweitern den Wohnraum optisch und
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lassen drinnen mit draußen verschmelzen. Das Konzept von Licht und Leichtigkeit setzt sich auch in der oberen Etage fort. Volle Deckenhöhe und großflächige Fenster verleihen jedem Raum ganz besondere Ausstrahlung. Hier lebt man unbeschwert und frei. Die Aufteilung der Räume ist flexibel. Mit oder ohne Kinder - Platz gibt es genug. Da muss man nur noch einziehen.
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1/10
285.900,00 €
5 Zi.
106
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht
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und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.
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1/10
220.000,00 €
3 Zi.
51
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr liebevoll gestältete Eigentumswohnung in Düsseldorf-Vennhausen. Der Schnitt ist einfach perfekt. Drei praktische Zimmer und ein geräumiges helles Duschbad auf "nur" 51m² Wohnfläche stehen zur
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Verfügung. Das Wohnzimmer ist geräumig und der Raum erstreckt sich in der Höhe bis zum Spitzdach. Das Haus ist im Jahr 1955 erbaut worden. Es wurde im Jahr 1975 um ein Geschoss aufgestockt. Ab 2006 wurde das Haus von Grund auf kernsaniert. Es macht den Eindruck einer Neubauimmobilie! Zusätzlich ist die Wohnung letztes Jahr nochmals modernisiert worden.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet: - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - Diele - Duschbad mit Fenster - Klimaanlage - Separater Kellerraum - Aussenstellplatz PKW - Dachgeschoss / 2.Obergeschoss - Dach ist gedämmt - Kleine Eigentümergemeinschaft - Drei Wohnungen
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1/9
599.000,00 €
688
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR IHR NEUES ZUHAUSE Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - mitten im familienfreundlichen Düsseldorf-Vennhausen. Wir haben bereits 2 Baualternativen mit dem Bauamt abgestimmt. (2 DHH mit und ohne Einliegerwohnungen). Sie
...
können aber natürlich auch Ihr eigenes Traumhaus dort planen. Das Bestandsgebäude aus den 30igern empfehlen wir abzureißen, aber kann auf Wunsch auch um- bzw. erweitert werden. Auf dem großzügig geschnittenen Baugrundstück sind viele Varianten denkbar: Kernsanierung des Bestandshauses, Abriss - Neubau, Aufteilung und Wiederverkauf der Grundstückshälften. Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Hier schaffen Sie ein Zuhause, welches perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. ECKDATEN: - 599.000 Euro Kaufpreis (bereits reduziert) - Grundstück 688 m² - positiver Bauvorbescheid mit ca. 578m² BGF - mit dem Bauamt abgestimmte schlüsselfertige Planung von 2 DHH mit je
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1/9
599.000,00 €
688
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR IHR NEUES ZUHAUSE Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - mitten im familienfreundlichen Düsseldorf-Vennhausen. Wir haben bereits 2 Baualternativen mit dem Bauamt abgestimmt. (2 DHH mit und ohne Einliegerwohnungen). Sie
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können aber natürlich auch Ihr eigenes Traumhaus dort planen. Das Bestandsgebäude aus den 30igern empfehlen wir abzureißen, aber kann auf Wunsch auch um- bzw. erweitert werden. Auf dem großzügig geschnittenen Baugrundstück sind viele Varianten denkbar: Kernsanierung des Bestandshauses, Abriss - Neubau, Aufteilung und Wiederverkauf der Grundstückshälften. Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Hier schaffen Sie ein Zuhause, welches perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. ECKDATEN: - 599.000 Euro Kaufpreis - Grundstück 688 m² - positiver Bauvorbescheid mit ca. 578m² BGF für 2 DHH mit Einliegerwohnung - mit dem Bauamt abgestimmte schlüsselfertige Planung von 2
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1/3
199.000,00 €
2 Zi.
62,67
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichtet, die Anlage ist sehr gepflegt und von großzügigen Grünflächen umgeben. Die Wohnung ist langjährig vermietet,
...
das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 6991-40 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
239.000,00 €
3 Zi.
74,98
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichtet, die Anlage ist sehr gepflegt und von großzügigen Grünflächen umgeben. Die Wohnung ist ab Mai leerstehend und
...
kann nach Renovierung selber bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 6991-6 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.