Samstag, 27. Juli 2024
Immobilien in Duisburg-Aldenrade kaufen
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Quelle: immo.swp.de
915.000,00 €
7 Zi.
268
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit 7 Zimmern bietet eine Wohnfläche von ca. 268 m², verteilt auf eine offene Küche, ein Gäste-WC und 4 Bäder. Es befindet sich auf einem ca. 982 m² großen Grundstück. Ein wunderschöner Garten mit
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Holzhütte, eine große Terrasse, drei Balkone sowie eine Einliegerwohnung stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im Erdgeschoss dieses Schmuckstücks verfügen Sie über ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Hier findet Ihr Mobiliar ausreichend Platz. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf Ihren großen Balkon. In Ihrer neuen, offenen Wohn-Küche findet eine 1- bis 2-zeilige Küchenwand bequem Platz. Die vorhandene Top-Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss noch Ihr Gäste-WC sowie eine große Abstellkammer.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage Ihres neuen Domizils. Hier warten 3 helle Schlafräume darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Ihr neues
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Quelle: www.immobilien.de
1.495.000,00 €
13 Zi.
365
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
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das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG.
Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz „Kantstraße“ angefahren werden kann.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
47179 Duisburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt:
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Auf einem Grundstück von insgesamt 797 m² befindet sich ein eingeschossiges Flachdachgebäude, das bisher als Sporthalle genutzt wird, sowie ein zweigeschossiger Altbau, der zurzeit an einen Handwerksbetrieb verpachtet ist. Das an
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der B8 gelegene eingeschossige Gebäude ist im Jahr 1983 erweitert und saniert worden.
Das hinterliegende zweigeschossige Werkstattgebäude wird geschätzt ca. 100 Jahre alt sein und befindet sich bis auf einen kleinen Bürobereich in unsaniertem Zustand.
Lage:
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Duisburg-Walsum, teilweise direkt an der B8 gelegen. Das zweite Gebäude ist über eine Nebenstraße der B8 durch ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht erreichbar.
1. Sporthalle:
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Die Halle wurde auf einer Bruttogrundfläche von ca. 200 m² (geschätzte Nettonutzfläche ca. 185 m²) errichtet und ist beidseitig angebaut.
2. Werkstattgebäude:
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Das hinterliegende Werkstattgebäude wurde zweigeschossig auf einer Bruttogrundfläche von ca. 165 m² errichtet und
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
80,18
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung am Stadtrand von Duisburg
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
107,45
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Besonders Ruhig durch Innenhoflage am ruhigen Stadtrand gelegen, können Sie von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als rund 5 Gehminuten Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + I
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Quelle: www.immowelt.de
915.000,00 €
6 Zi.
268
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Lage und Ausstattung: Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seine moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet
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sich hervorragend als geräumiges Familienheim oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: .Baujahr: 1986 .Zustand: Dank der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2022 befindet sich das Haus in einem erstklassigen Zustand und erfüllt alle modernen Wohnansprüche.
Objekt: Exklusives Zweifamilienhaus mit Großem Garten und Modernster Ausstattung Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit einer beeindruck
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
107
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Ihr neues Zuhause liegt im Norden von Duisburg, im charmanten Stadtteil Walsum, der an die Stadt Dinslaken grenzt. Das Naturschutzgebiet Rheinauen, das in unmittelbarer Nähe ist, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Familien bietet
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Walsum eine ideale Umgebung mit Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und andere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gewährleistet, die eine gute Verbindung zum Stadtzentrum von Duisburg sowie zu umliegenden Stadtteilen bieten. Autobahnen A59 und A42 sind schnell erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Die Naturidylle von Walsum lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Rheinaue Walsum, ein über 500 Hektar großes Naturschutzgebiet, bietet ein ausgedehntes Wegenetz für Spaziergänge und Radtouren. Spezielle Schutzhütten ermöglichen Vogelbeobachtungen auf einer de
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
88
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Wehofen hat sich zu einer beliebten Wohnlagen in Duisburg entwickelt. Dinge des täglichen Bedarfs können hier fußläufig erledigt werden, denn der Ortskern ist hier noch lebendig. Sei es das Kultur Freizeit Zentrum, eine Bowlinganlage oder
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die Wanderwege, die im Umkreis vorzufinden sind. Die vielen, von ihren Inhabern liebevoll geführten Einzelhandelsgeschäfte - Wehofen bieten Ihren Anwohnern ein rundum attraktives Angebot. Zudem befindet sich in der Nähe der Revierpark Mattlerbusch mit den Niederrheinthermen für Erholung und Wellness. Nicht weit davon ist der Golfclub Röttgersbach zu finden für jeden der gemütlich Sport treibt. Neben dem beliebten Stadtteil kommt auch die Nähe zur Natur nicht zu kurz - mit dem Grünflächen sowie den vielen Wanderwegen entlang der Felder und Wälder liegt die Natur ebenfalls direkt vor der Haustür. Trotz dieser geradezu idyllischen Lage erreichen Sie auf kurzem Weg die Autobahnen A59 und B8 und somit sind auch die angrenzenden Städte, wie Dinslaken,
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
105
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ihr neues Zuhause liegt in Duisburg Fahrn, ein lebendiger Stadtteil im Westen von Duisburg, der sich durch eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen auszeichnet. Die Lage in unmittelbarer Nähe des Rheins und die üppigen
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Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien zur Erholung. Hier finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Bankfilialen, Kindergärten und Schulen macht den Alltag äußerst bequem und praktisch. Duisburg Fahrn ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die A59 gelangen Sie schnell zu den Metropolstädten des Ruhrgebiets, darunter Oberhausen, Mülheim, Moers und Essen. Die Autobahnanbindung macht es einfach, die Region zu erkunden.
Objekt: Träumen Sie von einer großen Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten? Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit über die Zusammenlegung und Sanierung von 2 neben
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3,5 Zi.
82,47
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Auf ca. 83 Quadratmeter gestalten Sie Ihr Leben auf zwei Etagen, gemütlich und modern. Wir betreten den modern geschnittenen Dielenbereich mit modernen Bodenfliesen und moderner Wendeltreppe zum oberen Bereich. Durch eine
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rahmenlose Glastür betreten wir das gut geschnittene Wohnzimmer mit gro0e fußbodentiefen Fensterfronten mit elektrischen Rollläden und Ausgang zum Sonnenbalkon. Platzieren Sie Ihre Sitzgruppe, genießen Sie die Ruge und entspannen Sie bei einem guten Buch oder ein Gläschen Wein. Vom Dielenbereich abgehend ein großer Schlafbereich. Zur Erholung & Wohlbefinden trägt das tagesbelichtete Bad bei. Modern gestaltet mit Wanne uns Dusche und schicken Bodenfliesen. Vom Dielenbereich abgehend ein Abstellraum für alles, was außer Sichtweite soll. Unterm Dach bietet sich ein schön ausgebauter Spitzboden für alles an, wozu sie Platz und Ruhe benötigen. Haben Sie schon eine Idee wofür ? Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit hellen Bodenfliesen versehen. Zu den Ge
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Quelle: www.immowelt.de
393.000,00 €
6 Zi.
142
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das angebotene Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Duisburgs, kennzeichnet einen attraktiven und lebendigen Stadtteil, der eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und naturnahem Wohnen bietet. Duisburg, im Herzen Deutschlands gelegen, ist bekannt für seine vielfältigen Kulturangebote, herausragende Bildungseinrichtungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Ortsteil Fahrn ist ruhig, familienfreundlich und besticht durch seinen einzigartigen Charme und die gepflegten Grünanlagen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Bildun
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
13 Zi.
1.815
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus
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aufgestockt und das 2.OG und das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG. Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz "Kantstraße" angefahren werden kann. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
8 Zi.
320,59
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Aldenrade von Duisburg-Walsum. Aldenrade zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und seine Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist
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geprägt von gepflegten Wohnstraßen, kleinen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt, was zu einer ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Für Familien bietet Aldenrade eine ideale Umgebung mit verschiedenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und andere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gewährleistet, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Duisburg sowie an umliegende Stadtteile bieten. Auch die Autobahnen
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
110
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sauna - Gartenhäuschen
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
76
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willkommen in Duisburg-Walsum, einem charmanten und gut angebundenen Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und
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naturnaher Umgebung. Walsum ist bekannt für seine gute Infrastruktur und seine Nähe zum Rhein, die sowohl Erholung als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A 59 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Städten und dem gesamten Ruhrgebiet. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, sodass eine optimale Betreuung und Bildung gewährleistet ist. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtu
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Quelle: www.immobilien.de
544.000,00 €
340
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Villa, Baujahr: ca. 1905, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 340m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und zuletzt als Bürogebäude genutzt, keine
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