Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Duisburg-Alt-Homberg kaufen
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1/36
Quelle: www.immobilien.de
478.000,00 €
5 Zi.
126,09
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 überzeugt durch eine moderne Bauweise, Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 126,09 m². Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 274,25 m² großen
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Grundstück und bietet zusätzlich ca. 59,69 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden können.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Die moderne Küche befindet sich auf der rechten Seite der Diele und bietet in einem separaten Raum genügend Platz zum Kochen. Ein praktisches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten, die in südwestlicher Ausrichtung angelegt sind. Hier können Sie den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
485.000,00 €
15 Zi.
295
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Anfragen nur mit Kontaktdaten
Besichtigung nur mit Finanzierungszusage der Bank
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten + 3 Garagen + (Stellplätze)
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 5 Familienhaus in Duisburg-Homberg.
(Aufgeteilt
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in 5 Eigentumswohnungen)
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 295 m² und verteilt sich auf 5 ETW
(5 Eigentumswohnungen). Das besondere dieser Immobilie ist, dass hier die Möglichkeit besteht jede Wohnung einzeln zu veräußern, da bereits eine Teilungserklärung vorhanden ist. Bevorzugt wird jedoch der Verkauf der gesamten Immobilie
Alle Wohnungen sind vermietet.
Auf dem 309 m² großen Grundstück befinden sich 3 Garagen (Übergroß)
Garage Nr. 1: 6 m lang 2,8 m breit Stromanschluss.
Garage Nr. 2-3: Doppelgarage: ca. 40 qm Strom (230 Volt und 400 Volt) und Wasseranschluss vorhanden.
Die Garagen sind für Gewerbe geeignet.
Feuerschutztür mit Notausgang zum Hof des Gebäudes vorhanden.
Vor den Garagen sind Stellplatze für 3 Fahrzeuge vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
544.900,00 €
5 Zi.
143,93
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ankommen und Wohfühlen - das bietet diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Duisburg-Homberg. Auf einer ehemaligen Sportanlage entsteht in zurückgezogener Lage und dabei bestens angebunden ein neues Wohnquartier nach modernem Standard. Hier
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werden Wohnträume wahr: Drei Wohnetagen plus Keller bieten Platz für alle Lebensphasen. Der offene Grundriss und die bodentiefen Fensterelemente machen die Wohnräume freundlich und hell. Vom einladenden Flur mit separatem Gäste-WC kommt man direkt in den offenen Wohn-Ess-Bereich. Die separate Küche ist zum Wohnbereich geöffnet. Im Obergeschoss befinden sich 3 etwa gleichgroße (Schlaf-)Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein großes lichtdurchflutetes Studio im 2. OG punktet mit seiner Terrasse in Südausrichtung. Ein eigener Garten mit Terrasse gehört ebenso wie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz zum Haus. Die moderne Fassadengestaltung mit farblich abgesetzten Teilflächen unterstreichen die Vielfalt in dem gemischten Wohnquart
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Quelle: www.immowelt.de
674.900,00 €
5 Zi.
170
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieeffizientes (KfW-40) und klimafreundliches Wohnen kombiniert mit markanter und geradliniger Architektur für individuelles Wohnen – das bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus im neuen Wohnquartier in Duisburg-Homberg. Hier können
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Sie Ihrer Persönlichkeit den passenden Rahmen geben, in Ihrem Eigenheim mit viel Platz Innen wie Außen. Dieses moderne Einfamilienhaus in kubistischem Stil überzeugt durch seine Gradlinigkeit mit knapp 170 m² Wohnfläche auf einem umlaufenden Grundstück von 388 m². Mit 5 Zimmern in perfekter Aufteilung findet hier jeder seinen Freiraum! Das Entree im Erdgeschoss eröffnet das Wohngefühl auf der unteren Ebene. Der einladende Flur leitet in alle angrenzenden Räume über: Ein kompakter Raum im vorderen Bereich kann als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Durch das kleine Duschbad neben dem Eingang ist eine vielfältige Nutzung möglich. Über den kompletten rückwärtigen Teil des Hauses breitet sich das moderne Wohn-Ess-Bereich mit integrierter of
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Quelle: www.immowelt.de
519.900,00 €
5 Zi.
142
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das eigene Zuhause ist der Traum für viele. Hier können Sie sich diesen Traum erfüllen. 142m² Wohnglück bietet diese Doppelhaushälfte im neuen ruhigen Wohnquartier in Alt-Homberg. Modern gestaltet und mit Weitblick geplant warten 5 Zimmer
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darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Vom umfänglich nutzbaren Keller bis zum lichtdurchfluteten Studio mit Sonnen-Terrasse unter dem Dach finden Sie genug Raum zur persönlichen Entfaltung. Energiesicherheit über den Anschluss an Fernwärme lassen Sie hier noch ruhiger schlafen. Ein Rundgang durchs Haus beginnt im Erdgeschoss: Vom Flur mit Gäste-WC, einer offenen Küche und einem großzügigen Wohn-Ess-Zimmer eröffnet sich ein einladendes Zuhause Die breite Fensterfront mit bodentiefen Elementen führt direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Eine moderne Holztreppe führt in den Keller und die weiteren Etagen. Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Bad mit Bad und Dusche. Drei Schlafräume – die hinteren mit bodentiefen Elementen besonde
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
14 Zi.
572,72
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Verkauft werden 14 Eigentumswohnungen im Paket auf der Brückenstr. 19 und 21 in 47198 Duisburg. Die im Jahre 1980 in massiver Bauweise erbauten Gebäude stechen besonders durch ihre gute Lage mit guter Verkehrsanbindung und guter Bausubstanz hervor.
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Zu den zu verkaufenden Einheiten gehören eigene, abschließbare Kellerräume, die sich im Untergeschoss der Gebäude befinden. Einige der zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen weiterhin entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Die kleinste Einheit hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 36,77 m². Die größte Einheit hat ca. 45,68 m². Die Einheiten sind auf zwei nebeneinanderliegende Gebäude verteilt und befinden sich in verschiedenen Etagen. Die Gebäude sind in einem soliden Zustand und können gerne nach Absprache besichtigt werden. Die Gebäude verfügen insgesamt über 32 Wohneinheiten und 7 Garagen, welche sich im rückwärtigen Bereich befinden. Aktuell wird im Jahr ein Rohertrag in Höhe von 59.484,00 € erzielt. Hinsichtlich der derzeitigen Mi
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
115
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
323.751,00 €
2,5 Zi.
64,88
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Mit diesem Objekt investieren Sie in hochklassiges Wohnen bei maximaler Renditewirkung! Eigennutzer haben die Möglichkeit, 90% der Kosten für den Erhalt und die Sanierung ihres denkmalgeschützten Gebäudes als Sonderausgaben von der Steuer
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abzusetzen. Dies gilt für denkmalgeschützte Gebäude, die selbst genutzt werden, also zum Beispiel als Wohnhaus dienen. Die restlichen 10% können über einen Zeitraum von 10 Jahren als Werbungskosten abgesetzt werden. Kapitalanleger haben sogar die Möglichkeit, 100% der Kosten über einen Zeitraum von 12 Jahren als Werbungskosten abzusetzen. Dies gilt für denkmalgeschützte Gebäude, die vermietet werden. Dadurch können über 100.000 Euro Steuervorteil erzielt werden. Durch die Kombination aus Denkmalschutz und KfW-Kredit können Eigennutzer und Kapitalanleger von einer hohen Renditewirkung profitieren. Durch die hohen Abschreibungsmöglichkeiten und die günstigen Zinsen können die Kosten für den Erhalt und die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes deutli
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
14 Zi.
473
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten werden zwei nebeinander liegende Mehrfamilienhäuser, bestehend aus jeweils drei Einheiten. Haus 1 hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 276 m². Wohnung EG mit 40 m² Wohnfläche Wohnung 1. OG+DG (Maisonettewohnung) mit ca. 100 m²
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Wohnung im sogenannten Anbau (EG+DG) mit ca. 90 m² Haus 2 hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 292 m². Wohnung EG mit 38 m² Wohnfläche Wohnung 1. OG+DG (Maisonettewohnung) mit ca. 125 m² Wohnung im sogenannten Anbau (EG+DG) mit ca. 80 m²
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
93,34
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
6 Zi.
130
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Duisburg-Homberg wurde ca. 1895 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2009. Der besondere Reiz und Charme des Hauses
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besteht in den vielen originalen Stilelementen aus der Zeit der Jahrhundertwende (Fassade, Treppe, Fliesen und Türen) Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², die sich wie folgt verteilen: Erdgeschoss: helles Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Gäste-WC und Diele Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und Tageslichtbad Dachgeschoss: zwei Kinderzimmer mit jeweiligem Abstellraum, Diele und Tageslichtbad. Das Einfamilienhaus ist gepflegt, Maßnahmen, die Immobilie auf den aktuellen technischen und energetischen Stand zu bringen, sollte ein Käufer einplanen. Eine Garage rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
9 Zi.
242
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine Backstein Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1938. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohnbereich mit anschließendem Ausgang zum Balkon, wo Sie über eine Treppe den Garten erreichen. Im Erdgeschoss finden Sie auch
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einen Raum mit einem schönen Runderker, der als Schlafzimmer, Gästezimmer, welches optional als auch Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie zu den Treppen zum Ober- und Untergeschoss. Im Obergeschoss finden Sie einen ähnlichen Grundriss, auf Wunsch ist dies eine separate Wohnung mit allen erforderlichen Anschlüssen im Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Bad und einen Wohnraum mit einem Balkon. Und wenn Ihnen jetzt noch Platz fehlt, eine Treppe darüber befinden sich noch vier kleine Räume, die sich als Hobbyräume, Gästezimmer oder separate Rückzugsfläche für die jungen Bewohner des Hauses eignen. Auf dieser Etage finden Sie kein Bad sondern lediglich ein Gäste WC.
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Quelle: www.immowelt.de
471.565,00 €
5 Zi.
162
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Infos zum Exposé aus 1. Hand erhalten Sie unkompliziert und schnell unter meiner Rufnummer: +49171 7744817 /Ingo Müller Alternativ finden Sie ausführliche Informationen zur Aktion in schriflichter Form hier: Traum vom Haus?
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Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 16.01 S wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 162 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Unsere Grundrisse sind Vorschläge und können immer individuell geändert werden. So, wie Sie es brauchen. Küche zu klein? Kein Problem. Zusätzlicher Abstellraum gewünscht? Kein Problem. Gäste-Zimmer im Erdgeschoss? Kein Problem. Unsere massa Architekten haben viele Ideen und Möglichkeiten im Köcher um Ihre Wünsche zu erfüllen! Massa Häuser verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
177
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KAPITALANLAGE - LANGFRISTIGE VERMIETUNG Dieses Einfamilienhaus in Duisburg-Homberg wurde im Jahr ca.1883 in Massivbauweise erbaut. Durch mehrfachen Um-und Anbau befinden sich aktuell auf ca. 177 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss
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insgesamt 7 Zimmer (Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer) 2 Küchen, 2 Bäder und 1 Gäste-WC. Im Erdgeschoss sind zusätzlich zu den Wohnräumen noch eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Lagerraum sowie ein beheizbarer Wintergarten nutzbar. Im Gartenbereich des Hauses sind eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse angelegt. Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Die ehemalige Garage wird derzeit als Lager und Essplatz genutzt. Mitte der 90-er Jahre wurde das Haus sehr umfangreich modernisiert. Dazu gehört die Dacherneuerung inklusive starker Dämmung mit Verkleidung aus echtem Schiefer, die Fassadenerneuerung mit Vollklinker auf der Vorderseite und auf den restlichen Hausseiten mit Schiefer - beides mit Dämmung, die komplette Erneuerung der
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
260
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohngebäude besteht aus 4 Wohnungen mit folgender Aufteilung: EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + Studio im Anbau EG links: Appartment, Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad 1.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad 2.OG/DG: 3 Zimmer mit Loggia +
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Studio, Küche, Diele, Bad
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
153
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut ca. im Jahr 1886, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 477 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 153 m². Mit insgesamt sechs Zimmern ist dieses
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Objekt perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem idyllischen Ort zum Leben sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss eignet sich ideal für gesellige Abende und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten. Im Garten befindet sich zudem eine sehr geräumige Gartenhütte, die als perfekter Hobbyraum oder Party-Schuppen genutzt werden kann. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet und wird jeden Hobbykoch begeistern. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen St
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Quelle: www.immobilien.de
10.700,00 €
2 Zi.
68
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 83 im ersten Stock rechts vorne misst 68 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst einen Flur, eine Diele, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu.
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Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut.
Das Innere der Immobilie war nicht zugänglich für Besichtigungen. Es besteht eine hohe Anzahl an unbesetzten Einheiten. Mehrere Zwangsversteigerungsverfahren sind noch nicht abgeschlossen. In der Vergangenheit wurden brandschutztechnische Vorschriften für das Gebäude erlassen, die größtenteils umgesetzt sein sollten. Weitere Maßnahmen zur Renovierung des gemeinschaftlichen Eigentums, wie z.B. Asbestsanierung, waren zum Zeitpunkt der Bewertung noch nicht vollständig abgeschlossen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht v
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Quelle: www.immobilien.de
10.800,00 €
2 Zi.
68
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 78 befindet sich im 20. Stockwerk auf der linken Seite und hat eine Wohnfläche von 68 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einer Diele, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem
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Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut.
Das Innere des Gebäudes ist in einem schlechten Zustand, mit einer hohen Anzahl an leerstehenden Einheiten. Es gibt mehrere Zwangsversteigerungsverfahren, die noch nicht abgeschlossen sind. In der Vergangenheit wurden brandschutztechnische Maßnahmen für die Wohnanlage angeordnet, von denen die meisten mittlerweile umgesetzt sein sollen. Es stehen jedoch noch weitere Sanierungsmaßnahmen für das Gemeinschaftseigentum aus, wie beispielsweise Asbestsanierungen, die bis zum letzten Stichtag noch nicht abgeschlossen waren.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Alt-Homberg:
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Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
7 Zi.
510
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
### G R Ö S S T E S - T E I L E I G E N T U M ###
im Freistehenden MEHRFAMILIENHAUS
in DIREKTER, UNVERBAUBARER RHEIN-UFER-LAGE
mit großem eigenem GRUNDSTÜCK ca. 1.300 m² direkt am Ufer des Rhein´s.
Nach Umbau möglich :
- nur zum Wohnen
...
- Wohnen und Gewerbe
- nur Gewerbe ( Gastronomie, u.a. )
Auch andere Gewerbe möglich.
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Aufteilung :
- Erdgeschoss ca. 330 m² ( inkl. gr. Gewerbeküche, WC-Anlage )
- Untergeschoss ca. 220 m² ( inkl. kl. kalte Küche, WC-Anlage )
- Eigenes Grundstück ca. 1.300 m² ( gewerblich nutzbar )
- min. 9 Stellplätze vorhanden
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Im Kaufpreis enthalten ist das eigene Grundstück mit ca. 1.300 m² !!!
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Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
7 Zi.
510
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
### G R Ö S S T E S - T E I L E I G E N T U M ###
im Freistehenden MEHRFAMILIENHAUS
in DIREKTER, UNVERBAUBARER RHEIN-UFER-LAGE
mit großem eigenem GRUNDSTÜCK ca. 1.300 m² direkt am Ufer des Rhein´s.
Nach Umbau möglich :
- nur zum Wohnen
...
- Wohnen und Gewerbe
- nur Gewerbe ( Gastronomie, u.a. )
Auch andere Gewerbe möglich.
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Aufteilung :
- Erdgeschoss ca. 330 m² ( inkl. gr. Gewerbeküche, WC-Anlage )
- Untergeschoss ca. 220 m² ( inkl. kl. kalte Küche, WC-Anlage )
- Eigenes Grundstück ca. 1.300 m² ( gewerblich nutzbar )
- min. 9 Stellplätze vorhanden
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Im Kaufpreis enthalten ist das eigene Grundstück mit ca. 1.300 m² !!!
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
133,13
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir präsentieren hier eine architektonisch raffiniert geschnittene, großzügige Wohnung in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Alt Homberg, einem Duisburger Stadtteil. Diese Wohnung befindet sich in einem optisch ansprechendem 6-Familienhaus im
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Dachgeschoss mit Weitblick. Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde erst in diesem Jahr in massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus erstellt. Die Mieterschaft gewähren einen unkomplizierten Umgang und ein harmonisches Miteinander ist hier lebbar. Die hier präsentierte, hochwertig ausgestattete und barrierefreie Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Auf 133,13 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nach Betreten der Immobilie erkennen Sie auf Anhieb den gehobenen Standard der gesamten Immobilie. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem das 3. Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie eine raffinierte Grundrissplanung mit einem hellen Flurbereich, zwei Schlafräume, ein edles Badezimmer, einen Hauswirtsch