Immobilien in Duisburg-Altstadt kaufen

Kapitalanlagewohnungen - Rendite ca. 3,5% - 4%
Top Premium Kapitalanlagewohnungen - Rendite ca. 3,5% - 4%
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Kapitalanlagewohnungen - Rendite ca. 3,5% - 4%

Quelle: www.immobilien.de
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47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
Ihr neues Projekt: Workspace, Musik-Fabrik, Gemeindehaus, City-Lage Duisburg mit 1900qm, Aufzug!
Top Premium Ihr neues Projekt: Workspace, Musik-Fabrik, Gemeindehaus, City-Lage Duisburg mit 1900qm, Aufzug!
1/57
799.000,00 €
270 m2
Kaufpreis
799.000,00 €
270 m2
Kaufpreis
47051 Duisburg / Dellviertel
Immobilientyp: Haus

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein dreigeschossiges Gemeindehaus mit 4geschossigem Anbau und 3Wohn-/Büroeinheiten. Das massiv gebaute Haus stammt ursprünglich aus dem Jahre 1961 und wurde im Jahre 1965 erweitert und 1992 umgebaut
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und saniert. Die Immobilie wird derzeit als Gemeindehaus genutzt. Die Räumlichkeiten werden als Versammlungsstätte, Büros, Gruppen- und Spielräume sowie als Wohnungen genutzt. Die unterschiedlich großen Säle bieten dabei viel Platz für Versammlungen. Der große Saal erstreckt sich über zweit Etagen und bietet mit der Emproe im 2.OG Platz für bis zu 400 Leute. Die Räumlichkeiten sind entsprechend der aktuellen Nutzung als Aufenthalts-, Versammlungs- und teilweise Büroräume ausgestattet. Durch die unterschiedlichen Größen der Räume ergeben sich zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum im UG wird beispielsweise zum musizieren genutzt, ein anderer Raum bietet Platz für ein kleines Fitness-Studio. Eine große Küche mit moderner Ausst
Filmkulisse! Ein Stück Duisburger Geschichte: Haus, mit Tanzlokal -144m²- u. 4 Wohnungen mit 234m²
Top Premium Filmkulisse! Ein Stück Duisburger Geschichte:
Haus, mit Tanzlokal -144m²- u. 4 Wohnungen mit 234m²
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349.000,00 €
14 Zi.
379 m2
Kaufpreis
349.000,00 €
14 Zi.
379 m2
Kaufpreis
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus

Angeboten wird hier eine Immobilie im Herzen der Duisburger Altstadt, die aufgrund Ihrer Historie als Tanzlokal weit über die Grenzen der Stadt Duisburg bekannt ist. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1905 und neben den separat aufgeführten
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Renovierungen in den letzten Jahren regelmäßig in Stand gehalten. Diese Immobilie ist durch einen Flur im EG mit dem Nebengebäude Hausnummer 71 verbunden und bildet eine abgeschlossene Einheit, wobei die Heizung im Haus sowohl dieses als auch das Nachbargebäude versorgt. Die Räumlichkeiten des Tanzlokals sind noch komplett mit allen Einbauten wie Theke, Licht- und Schankanlage eingerichtet, die im Jahr 2003 erneuerten Sanitäranlagen sind gepflegt. Zusätzlich befinden sich 4 Appartments mit je rd. 60m² Wfl. in der Immobilie, die alle mit einer Küche möbliert sind und über einen Wohn-Schlafraum sowie ein Tageslichtbad verfügen. Die Lage unweit der Duisburger Stadtmauer und mit Blickrichtung Innenhafenbecken ist besonders hervorzuheben und hat innerh
DU-Zentrum: 122m² kernsanierter und wertiger Wohntraum mit hochwertigem Interieur auf Erbpachtgrund
Top Premium DU-Zentrum: 122m² kernsanierter und wertiger Wohntraum mit hochwertigem Interieur auf Erbpachtgrund
1/28
325.000,00 €
3 Zi.
122 m2
Kaufpreis
325.000,00 €
3 Zi.
122 m2
Kaufpreis
47051 Duisburg / Altstadt
Immobilientyp: Haus

Dieses im Jahr 1955 auf einem Erbbaugrundstück erbaute Reihenendhaus wurde im Jahre 2018 innen komplett saniert und erstrahlt seither im Glanz von 1001 Nacht. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 01.01.2056 mit einem jährlichen Erbbauzins von Euro
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317, 14. Genießen Sie die Urbanität inmitten der Duisburger Altstadt und lassen sich morgens von den Glocken der Salvatorkirche sanft wecken. Die Wohnfläche von 122m² teilt sich wie folgt auf: Im EG befindet sich die zum Wohnraum offene Küche, die mit einer weißen Lackküche wertig möbliert ist, den großen Wohnbereich und zusätzlich ein Gäste-WC. Den uneinsehbaren Garten in Süd-West-Ausrichtung betreten Sie über die ebenfalls 2018 neu geflieste Terrasse. Die hochwertigen und geschmackvollen Materialien, die im gesamten Haus neu verbaut wurden, bescheren Ihnen ein behagliches Zuhause und sorgen für Ihr ganz spezielles Wohlempfinden. Die aufwändigen Stuckarbeiten werden von den Down Lights effektvoll in Szene gesetzt, so dass Sie hier ein nicht
Wohn- und Geschäftshaus in der Duisburger Altstadt: 3 Wohneinheiten mit 123m² u. Gaststätte
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in der Duisburger Altstadt: 
3 Wohneinheiten mit 123m² u. Gaststätte
1/41
296.000,00 €
6 Zi.
230 m2
Kaufpreis
296.000,00 €
6 Zi.
230 m2
Kaufpreis
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus

Erbaut wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Ladenlokal und drei Wohnungen, im Jahre 1905. Es befindet sich im Herzen der Duisburger Altstadt. Im EG erwarten Sie 106,8 m² Gewerbefläche, die zuletzt als Kneipe genutzt wurden,
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in den oberen Etagen drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von je 41,19 m². Im Erdgeschoss ist diese Immobilie mit dem rechts angrenzenden Gebäudekomplex durch einen Flur miteinander verbunden, die im Keller untergebrachte Fernwärmeheizung versorgt auch das Nachbargebäude Hausnummer73. Die Räumlichkeiten der Schankwirtschaft sind noch komplett mit allen Einbauten wie Theke, Schankanlage und Küche eingerichtet, die Sanitäranlagen sind gepflegt und entsprechen dem Renovierungstand in den 90er-Jahren. Im Keller stehen 4 Räume zur Verfügung, in denen unter anderem die Fernwärmeheizung und Kühlanlagen für die Gaststädte untergebracht sind. Trotz der bereits durchgeführten Arbeiten besteht ein Renovierungsbedarf, um das hier verborgene Potential
Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
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Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite

Quelle: www.immobilien.de
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47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen von 3,5 - 4,25 % - Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
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im gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
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47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

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Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
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47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung

Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen bis zu 4,6 % - Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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Charmante Maisonette-Wohnung in historischem Ambiente mit Balkon und EBK
Top Premium Charmante Maisonette-Wohnung in historischem Ambiente mit Balkon und EBK
1/9
279.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis
279.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau-Mehrfamilienhaus und besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Highlights: - Großzügiger
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offener Wohnbereich - Einbauküche für kulinarische Entfaltung - Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden - 1 Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne Diese Wohnung bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch die perfekte Balance zwischen historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Der offene Grundriss schafft ein helles und einladendes Ambiente, während der Balkon Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der kulinarischen Inspiration. Das Schlafzimmer und das zusätzliche Büro oder Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Wanne vervo
Charmante Maisonette-Wohnung in historischem Ambiente mit Balkon und EBK
Top Premium Charmante Maisonette-Wohnung in historischem Ambiente mit Balkon und EBK
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279.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis
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47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung

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Charmante Maisonette-Wohnung in historischem Ambiente mit Balkon und EBK
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279.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis
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47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung

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Charmante Maisonette-Wohnung in historischem Ambiente mit Balkon und EBK
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47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung

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Charmante Maisonette-Wohnung in historischem Ambiente mit Balkon und EBK
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47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung

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Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
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Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite

Quelle: www.immobilien.de
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47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen bis 4,60 % - Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
Wohn- u. Geschäftsgebäude in 47051 Duisburg, Klosterstr.
Top Premium Wohn- u. Geschäftsgebäude in 47051 Duisburg, Klosterstr.
440.000,00 €
371 m2
Kaufpreis
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47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1959, 7 Einheiten, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 371m², Gewerbefläche: 130m², Keller/vollunterkellert, 5 Garagen, eine ehemalige Gaststätte und sechs Wohnungen, Innenbesichtigung konnte nur teilweise
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durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leerstehend
Zwangsversteigerung Gewerbe/Anlage in 47051 Duisburg, Landfermannstr.
Top Premium Zwangsversteigerung Gewerbe/Anlage in 47051 Duisburg, Landfermannstr.
2.270.000,00 €
Kaufpreis
2.270.000,00 €
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47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1982, Aufteilungsplan: II, Miteigentumsanteil: 38.38%, Gewerbefläche: 9931m², überwiegend Einzelhandelsflächen und Tiefgarage mit 474 Tiefgaragenstellplätze
Filmkulisse! Ein Stück Duisburger Geschichte: Haus, mit Tanzlokal -144m²- u. 4 Wohnungen mit 234m²
Top Premium Filmkulisse! Ein Stück Duisburger Geschichte:
Haus, mit Tanzlokal -144m²- u. 4 Wohnungen mit 234m²
1/2
349.000,00 €
14 Zi.
379 m2
Kaufpreis
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14 Zi.
379 m2
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47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus

Angeboten wird hier eine Immobilie im Herzen der Duisburger Altstadt, die aufgrund Ihrer Historie als Tanzlokal weit ber die Grenzen der Stadt Duisburg bekannt ist. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1905 und neben den separat aufgef hrten
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Renovierungen in den letzten Jahren regelm ig in Stand gehalten. Diese Immobilie ist durch einen Flur im EG mit dem Nebengeb ude Hausnummer 71 verbunden und bildet eine abgeschlossene Einheit, wobei die Heizung im Haus sowohl dieses als auch das Nachbargeb ude versorgt. Die R umlichkeiten des Tanzlokals sind noch komplett mit allen Einbauten wie Theke, Licht- und Schankanlage eingerichtet, die im Jahr 2003 erneuerten Sanit ranlagen sind gepflegt. Zus tzlich befinden sich 4 Appartments mit je rd. 60m Wfl. in der Immobilie, die alle mit einer K che m bliert sind und ber einen Wohn-Schlafraum sowie ein Tageslichtbad verf gen. Die Lage unweit der Duisburger Stadtmauer und mit Blickrichtung Innenhafenbecken ist besonders hervorzuheben und hat innerhalb
Wohn- und Geschäftshaus in der Duisburger Altstadt: 3 Wohneinheiten mit 123m² u. Gaststätte
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in der Duisburger Altstadt: 
3 Wohneinheiten mit 123m² u. Gaststätte
1/2
296.000,00 €
6 Zi.
230 m2
Kaufpreis
296.000,00 €
6 Zi.
230 m2
Kaufpreis
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus

Erbaut wurde dieses Wohn- und Gesch ftshaus, bestehend aus einem Ladenlokal und drei Wohnungen, im Jahre 1905. Es befindet sich im Herzen der Duisburger Altstadt. Im EG erwarten Sie 106,8 m Gewerbefl che, die zuletzt als Kneipe genutzt wurden, in
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den oberen Etagen drei Wohnungen mit einer Wohnfl che von je 41,19 m . Im Erdgeschoss ist diese Immobilie mit dem rechts angrenzenden Geb udekomplex durch einen Flur miteinander verbunden, die im Keller untergebrachte Fernw rmeheizung versorgt auch das Nachbargeb ude Hausnummer73. Die R umlichkeiten der Schankwirtschaft sind noch komplett mit allen Einbauten wie Theke, Schankanlage und K che eingerichtet, die Sanit ranlagen sind gepflegt und entsprechen dem Renovierungstand in den 90er-Jahren. Im Keller stehen 4 R ume zur Verf gung, in denen unter anderem die Fernw rmeheizung und K hlanlagen f r die Gastst dte untergebracht sind. Trotz der bereits durchgef hrten Arbeiten besteht ein Renovierungsbedarf, um das hier verborgene Potential w
Wohn + Geschäftshaus im Duisburger Innenhafen!!!
Top Premium Wohn + Geschäftshaus im Duisburger Innenhafen!!!
1/2
1.590.000,00 €
813,89 m2
Kaufpreis
1.590.000,00 €
813,89 m2
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47051 Duisburg / Altstadt - Innenhafen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das viergeschossige Wohn- und Gesch ftshaus wurde im Jahr 1911 auf einem 379 qm grossen im Duisburger Innenhafen, einem der heute angesagtesten Stadtteile, errichtet. Das Haus verf gt ber eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 141 qm Gewerbefl
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che und ber10 Wohnungen mit insgesamt ca. 812 qm Wohnfl che. Das gesamte Haus ist gepflegt und wurde ber die letzten zwanzig Jahre modernisiert. Bei Auszug von Mietern wurden die Wohnungen modernisiert. Bis auf eine Wohnung, welche gerade renoviert wird, sind alle Mieteinheiten vermietet. Einige der Wohnungen sind zimmerweise und einige m bliert als WG-Wohnungen vermietet. Im Grundriss des 3.OG sind zwei Wohnungen ausgewiesen. Die gr ere Wohnung der beiden wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt, so dass im 3.OG drei Wohnungen vorhanden sind. Die aktuelle mtl. IST-Kaltmiete betr gt Euro 6.767,50, da eine Wohnung gerade modernisiert, somit nicht vermietet ist. Nach den durchgef hrten Modernisierungsma nahmen wird diese neu vermietet. Die mt
Gewerbeobjekt mit 42 gewerblich zu vermietenden Zimmern DU-Altstadt
Top Premium Gewerbeobjekt mit 42 gewerblich zu vermietenden Zimmern DU-Altstadt
1/2
379.900,00 €
42 Zi.
1.410 m2
Kaufpreis
379.900,00 €
42 Zi.
1.410 m2
Kaufpreis
47053 Duisburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Bei dem Projekt handelt es sich um zwei Geb ude, nach deren Abriss die Errichtung eines Gewerbeobjektes mit Gastst ttenbetrieb im Erdgeschoss und weiteren 42 gewerblich zu vermietenden Zimmer auf drei Etagen m glich ist. Entsprechende Genehmigung zur
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Errichtung des Gesch ftsgeb udes sowie des Gastst ttenbetriebes liegt vor. Die erforderlichen Pkw-Stellpl tze sind nachgewiesen.