Sonntag, 8. September 2024
Immobilien in Duisburg-Hochemmerich kaufen
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1/41
Quelle: www.immobilien.de
479.500,00 €
7 Zi.
185
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1956, bietet eine großzügige Wohnfläche von 185 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 722 m². Zwischen 2008 und 2010 wurde das Haus umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem
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zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Haus kann sowohl durch eine Gasheizung als auch durch einen Kamin beheizt werden. Die durchdachte Raumaufteilung und die Kernsanierung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Hier befinden sich eine geräumige Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Flur sowie zwei helle Schlafzimmer. Ein zweiter Flur führt zum modernen Badezimmer und zu einem zweiten Eingang und Ausgang zum Garten, der zusätzliche Flexibilität bietet. Besonders hervorzuheben ist der Kellerbereich, der zu einer privaten Kegelbahn führt (derzeit außer Betrieb, ein besonderes Highlight für Freizeit und Geselligkeit). Vom Erdgeschoss aus gelangt man zudem in den
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1/34
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
4 Zi.
208,59
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre einmalige Chance! - Diese Penthouse-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung bietet nicht nur eine über 90 m² große Dachterrasse, ein eigenes Schwimmbad im Keller und einer Doppelgarage sowie 4 Carports, sondern noch so vieles mehr!
Die ca. 209
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m² große Wohnung, ursprünglich bestehend aus 2 Wohnungen, befindet sich in der obersten Etage eines vierstöckigen, ca. 1960 erbautem Mehrfamilienhaus zentrumsnah in Rheinhausen. Sie können entweder über den Aufzug (derzeit jedoch stillgelegt) direkt bis zur Wohnung gelangen oder über das Treppenhaus, welches ab dem Zugang zur obersten Etage durch ein Eisengitter von den anderen Parteien zusätzlich abgetrennt ist.
In der Wohnung selbst erwartet Sie ein großes offenes Wohnzimmer mit direktem Blick auf die weitläufige Dachterrasse mit Südausrichtung sowie auf die umliegende Umgebung, welche im Frühjahr und Sommer grün erblüht. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin sowie, um die Ecke herum, etwas versteckt und doch offen gehalten, die neuwe
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
3 Zi.
100,18
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr, sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1.OG mit Aufzug und in ruhigen Seitenstraße. Durch den vorhandenen Aufzug wäre die Wohneinheit auch interessant für Menschen mit
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gesundheitlicher Einschränkung. Zur Wohnung zugehörig ist eine Garage, Kellerabteil und die Gemeinschaftsräume im Keller. Die Wohneinheit so wie die gesamte Hausanlage, innen wie außen, befinden sich in einem äußerst gepflegtem Zustand, beinahe neuwertigem Zustand.
Raumaufteilung
Die Wohneinheit ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, dass auf großzügiger Fläche leben möchte. Es besteht die Möglichkeit den Wohnraum so aufzuteilen, dass aus dem jetzigen Schlafbereich ein Eltern und ein Kinderzimmer abgetrennt werden kann. Somit ergäben sich dann 4 Zimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
7 Zi.
90
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügig, geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1996 errichtet. Das Haus verfügt über keinen Garten, bietet dafür aber eine große, pflegeleichte Sonnenterrasse, ideal zur freien Gestaltung.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
90
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese charmante Doppelhaushälfte, gelegen auf einem großzügigen Grundstück, bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Erdgeschoss: Sie betreten das Haus
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durch einen kleinen Flur mit Garderobe und gelangen in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche bietet nicht nur einen malerischen Blick in den wunderschönen Garten, sondern auch einen direkten Zugang zu diesem. Ein praktischer Vorratsraum ergänzt die Küche ideal. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Moderne, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden runden das Raumangebot ab. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen und Entspannen einladen. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Keller:
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Quelle: www.immowelt.de
29.000,00 €
2 Zi.
44
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 6.1%, 1. Etage, Wohnfläche: 44m², Zimmer: 2, Keller, Innenbesichtigung war nicht möglich; in der Örtlichkeit wurde festgestellt, dass die Wohnungen Nr. 4 und Nr. 5 zu
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einer Wohnung zusammengefasst wurden. Dadurch sind Abweichungen vom Grundriss gemäß Teilungsplan entstanden. Der Zugang zur Wohnung Nr. 4 ist im Treppenhaus nicht mehr vorhanden. Beide Wohnungen verfügen nur noch über einen gemeinsamen Wohnungseingang. Hinsichtlich der Wohnung Nr. 5 besteht ein Parallelverfahren
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Quelle: www.immowelt.de
31.000,00 €
2 Zi.
46
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 6.3%, 1. Etage, Wohnfläche: 46m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Innenbesichtigung war nicht möglich; in der Örtlichkeit wurde festgestellt, dass die Wohnungen Nr. 4
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und Nr. 5 zu einer Wohnung zusammengefasst wurden. Dadurch sind Abweichungen vom Grundriss gemäß Teilungsplan entstanden. Beide Wohnungen verfügen nur noch über einen gemeinsamen Wohnungseingang. Hinsichtlich der Wohnung Nr. 4 besteht ein Parallelverfahren
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
1 Zi.
40
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Über den Dächern von Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle zwei Appartement mit einem großen Balkon, Badezimmer und Küche. Die ca. 40 qm große Wohnung liegt in der 7. Etage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft
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sich auf aktuell 250 Euro. Seit 2015 ist die Wohnung an den selben Mieter vermietet. Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 55.000,00 Euro. Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 242 Euro inkl. Rücklagenanteil von ca. 116 Euro monatlich. Der umlagefähige Hausgeldanteil lag 2022 bei ca. 122 Euro mtl.
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
1.925,49
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Massivbau-Mehrfamilienhäusern mit 12 und 18 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1965 auf einem großzügigen Sonnengrundstück im begehrten Duisburger Stadtteil Rheinhausen errichtet. Die
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Gesamtwohnfläche beträgt beeindruckende 1.925 m², verteilt auf insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Grundstück erstreckt sich über 2.944 m² und bietet somit Raum für eine angenehme Lebensqualität. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was nicht zuletzt auf umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zurückzuführen ist. Im Jahr 1999 wurde eine aufwändige Dachsanierung inklusive Dämmung durchgeführt, um den energetischen Standard zu optimieren. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2021 durch den Austausch des Brenners aktualisiert. Ein Großteil der Wohneinheiten wurden bereits saniert oder teilweise saniert. Hierbei wurden nicht nur neue Bäder eingebaut, sondern auch die Elektrik erneuert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Nahe
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Quelle: www.immowelt.de
1.448.000,00 €
1.030
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hiermit stelle ich ein solides Wohn- und Geschäftshaus vor. Bei diesem Objekt (Eckbebauung, nur einseitig angebaut, Wiederaufbau) handelt es sich um eine Immobilie welche seit Jahrzehnten über das gesamte Erdgeschoss gewerblich (Speisegaststätte)
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genutzt wird; es sind ca. 400 qm zzgl. gepflegtem Biergarten, PKW-Stellplätzen und einer älteren Einzelgarage. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Vollgeschosse mit einer Nutzfläche (ohne Biergarten, Stellplätze) von insgesamt ca. 1030 qm. Der Speicher kann als Trockenboden genutzt werden. Das Kellergeschoss dient als Nutzfläche für die jeweiligen Mietparteien, genauso auch als Lagerfläche für die Gastronomie; über eine Fassrutsche gelangen so auch die Getränke in das Lager. Die Liegenschaft wird laufend instandgehalten. Ein Energieausweis ist aktuell für den Teil des Wohnraums ausgestellt. Ein Energieausweis für den Gewerbeteil wird im Zuge des Verkaufes erneuert. Eine modernisierte, große Wohneinheit (ca. 100 qm) sind aktuell freigehal
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
73,6
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Maisonettewohnung im Herzen von Duisburg-Rheinhausen bietet Ihnen auf ca. 74 m² mit 2 Zimmern, einer offenen Wohnküche und einem großzügigen Badezimmer alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das Highlight dieser
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Wohnung ist die Sonnenterasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet die Nutzfläche im Dachgeschoss. Diese ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Genießen Sie die modernen Annehmlichkeiten und die gemütliche Atmosphäre dieses einzigartigen Wohnraums. Lassen Sie sich von dieser Maisonettewohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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Quelle: www.immowelt.de
117.711,00 €
3 Zi.
58,52
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bitte rufen Sie nicht an. Öffnen Sie das Exposé im Internet und senden Sie uns eine Anfrage aus dem Internet. Wir melden und dann bei Ihnen. Hierbei handelt es sich um eine Immobilie, die ca. 1950 erbaut wurde. Es ist ein 4 Familienhaus, als
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Reihenhaus mit 3 weiteren Gebäuden. 2003 wurden die Häuser in Eigentumswohnungen umgewandelt und vorher von der Wohnungsgesellschaft renoviert. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung für sich selbst noch einmal renoviert und dann in den letzten 2 Jahren vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 4 Außenstellplätze die im Kaufpreis enthalten ist. Sie müssen nicht alle Stellplätze kaufen, weil genügend Mieter und Eigentümer gerne einen Stellplatz haben möchten. Weiterhin ist der Garten von den Eigentümern gemeinsam nutzbar. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme und die Warmwasserbereitung läuft über eine Gastherme.
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
1 Zi.
40
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Über den Dächern von Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle zwei Appartement mit einem großen Balkon, Badezimmer und Küche. Die ca. 40 qm große Wohnung liegt in der 7. Etage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft
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sich auf aktuell 250 Euro. Seit 2015 ist die Wohnung an den selben Mieter vermietet. Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 55.000,00 Euro. Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 242 Euro inkl. Rücklagenanteil von ca. 116 Euro monatlich. Der umlagefähige Hausgeldanteil lag 2022 bei ca. 122 Euro mtl.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
7 Zi.
250
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 3-Familienhaus umfasst drei Eigentumswohnungen und liegt an einer ruhigen Nebenstraße, ( Einbahnstraße). Es wurde jahrelang vom Eigentümer selbst bewohnt und verfügt über einen großzügigen Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
99.999,00 €
3 Zi.
58,52
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bitte rufen Sie nicht an. Öffnen Sie das Exposé im Internet und senden Sie uns eine Anfrage aus dem Internet. Wir melden und dann bei Ihnen. Hierbei handelt es sich um eine Immobilie, die ca. 1950 erbaut wurde. Es ist ein 4 Familienhaus, als
...
Reihenhaus mit 3 weiteren Gebäuden. 2003 wurden die Häuser in Eigentumswohnungen umgewandelt und vorher von der Wohnungsgesellschaft renoviert. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung für sich selbst noch einmal renoviert und dann in den letzten 2 Jahren vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage die im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin ist der Garten von den Eigentümern gemeinsam nutzbar. Zu der Wohnung im OG , die ebenfalls verkauft wird, gehören 4 Außenstellplätze, die ebenfalls verkauft werden und eventuell einzeln anderweitig verkauft werden können. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme und die Warmwasserbereitung läuft über eine Gastherme.
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
7 Zi.
510
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
### G R Ö S S T E S - T E I L E I G E N T U M ### im Freistehenden MEHRFAMILIENHAUS in DIREKTER, UNVERBAUBARER RHEIN-UFER-LAGE mit großem eigenem GRUNDSTÜCK ca. 1.300 m² direkt am Ufer des Rhein´s. Nach Umbau möglich : - nur zum Wohnen - Wohnen
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und Gewerbe - nur Gewerbe ( Gastronomie, u.a. ) Auch andere Gewerbe möglich. # # # # # # Aufteilung : - Erdgeschoss ca. 330 m² ( inkl. gr. Gewerbeküche, WC-Anlage ) - Untergeschoss ca. 220 m² ( inkl. kl. kalte Küche, WC-Anlage ) - Eigenes Grundstück ca. 1.300 m² ( gewerblich nutzbar ) - min. 9 Stellplätze vorhanden # # # # # Im Kaufpreis enthalten ist das eigene Grundstück mit ca. 1.300 m² !!! # # # # #
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
7 Zi.
510
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
### G R Ö S S T E S - T E I L E I G E N T U M ### im Freistehenden MEHRFAMILIENHAUS in DIREKTER, UNVERBAUBARER RHEIN-UFER-LAGE mit großem eigenem GRUNDSTÜCK ca. 1.300 m² direkt am Ufer des Rhein´s. Nach Umbau möglich : - nur zum Wohnen - Wohnen
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und Gewerbe - nur Gewerbe ( Gastronomie, u.a. ) Auch andere Gewerbe möglich. # # # # # # Aufteilung : - Erdgeschoss ca. 330 m² ( inkl. gr. Gewerbeküche, WC-Anlage ) - Untergeschoss ca. 220 m² ( inkl. kl. kalte Küche, WC-Anlage ) - Eigenes Grundstück ca. 1.300 m² ( gewerblich nutzbar ) - min. 9 Stellplätze vorhanden # # # # # Im Kaufpreis enthalten ist das eigene Grundstück mit ca. 1.300 m² !!! # # # # #
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
308
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte langfristig vollvermietete Kapitalanlage aus dem Baujahr 1953. Die 4 Wohneinheiten sind langfristig vermietet und sollen in gute Hände übergehen.
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
3 Zi.
82
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in ein Wohnhaus mit 3 weiteren Wohnungen. Es liegt ein einer Seitenstrasse mit guten Parkmöglichkeiten. Sanierungen wurden teilweise durchgeführt. Fenster Wurden 1995 erneuert Heizungsanlage wurde 1995 erneuert
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
44 Zi.
1.105,7
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Immobilie -aus Familienbesitz- handelt es sich um ein großes Wohn- und Geschäftshaus in 47226 Duisburg-Rheinhausen. Die Immobilie besteht aus 18 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen. Das Objekt wurde ca. 1958 erbaut und verfügt über eine
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Wohnfläche von ca. 1105,70 m². Die Gewerbeflächen werden insgesamt mit ca. 313,26 m² angegeben. Zum Objekt gehören noch sechs Garagen. Eine Garage davon ist etwas kleiner und daher nur für Gartengeräte oder z.B für ein Motorrad geeignet. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1601 m² und teilt sich auf in zwei Parzellen. Die Flurstücke werden angegeben mit ca. 992 m² ca. 609 m².