Sonntag, 6. Oktober 2024
Immobilien in Duisburg-Hochheide kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
138
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1969 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² und ein gut geschnittenes und leicht zu pflegendes Grundstück mit einer Größe von ca. 370 m². Das Haus befindet
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sich in einer ruhigen Seitenstraße. Es ist umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Familien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offenes Treppenhaus mit Galerie, das den Eingangsbereich besonders großzügig und einladend wirken lässt und über einen Zugang zum Garten verfügt. Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer, das durch seine Größe und den gemütlichen Kaminofen besticht. Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum gepflegten Garten, der Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine Grundwasserpumpe im Garten ermöglicht eine einfache und kostengünstige Bewässerung der Grünanlagen. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Ess-/ oder Gäst
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
13 Zi.
358,21
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063306 Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant. Dank der gelungenen Kombination von Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie der durchdachten Grundrisse, die modernes Wohnen ermöglichen, bietet das
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Objekt attraktive Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1944 wurde zwischen 2016 und 2020 umfangreich saniert und präsentiert sich heute als moderne und gepflegte Immobilie mit einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die vollständige Sanierungsliste und weitere Informationen sind im Kundenportal hinterlegt, wo alle durchgeführten Maßnahmen detailliert aufgeführt sind. Die Gewerbeeinheit ist seit September 2024 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete i. H. v. 36.000 €. Auf einem ca. 329 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Duisburg-Hochheide bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 358,21 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten. Hinzu kommt eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus mit eine
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
13 Zi.
357
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063306 Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant. Dank der gelungenen Kombination von Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie der durchdachten Grundrisse, die modernes Wohnen ermöglichen, bietet das
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Objekt attraktive Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1944 wurde zwischen 2016 und 2020 umfangreich saniert und präsentiert sich heute als moderne und gepflegte Immobilie mit einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die vollständige Sanierungsliste und weitere Informationen sind im Kundenportal hinterlegt, wo alle durchgeführten Maßnahmen detailliert aufgeführt sind. Die Gewerbeeinheit ist seit September 2024 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete i. H. v. 36.000 €. Auf einem ca. 329 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Duisburg-Hochheide bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 358,21 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten. Hinzu kommt eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus mit eine
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
82,47
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in Hochheide! Diese einladende Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1963 bietet Ihnen mit ihren 82,47 Quadratmetern ein behagliches und großzügiges Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz
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und gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, wo Sie Ihre eigene grüne Oase gestalten können. Genießen Sie hier die frische Luft und entspannte Stunden im Freien. Die lichtdurchflutete Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumküche zu verwirklichen, während das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne eine entspannende Atmosphäre schafft. Neben einem schönem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Kinderzimmer (vorher 2 Kinderzimmer) welches aus Zwei Räumen zusammen gelegt wurde. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto und zusätzlichen Platz für Ihre persö
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
133,13
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir präsentieren hier eine architektonisch raffiniert geschnittene, großzügige Wohnung in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Alt Homberg, einem Duisburger Stadtteil. Diese Wohnung befindet sich in einem optisch ansprechendem 6-Familienhaus im
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Dachgeschoss mit Weitblick. Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde erst in diesem Jahr in massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus erstellt. Die Mieterschaft gewähren einen unkomplizierten Umgang und ein harmonisches Miteinander ist hier lebbar. Die hier präsentierte, hochwertig ausgestattete und barrierefreie Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Auf 133,13 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nach Betreten der Immobilie erkennen Sie auf Anhieb den gehobenen Standard der gesamten Immobilie. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem das 3. Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie eine raffinierte Grundrissplanung mit einem hellen Flurbereich, zwei Schlafräume, ein edles Badezimmer, einen Hauswirtsch
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
9 Zi.
275
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus bietet 3 gut gepflegte Wohneinheiten in einer attraktiven Lage und verfügt zudem über ein großes Baugrundstück, auf dem ein weiteres 10 Parteienhaus errichtet werden kann. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet
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solide Mieteinnahmen und potenzial für alle die ihr Portfolio erweitern möchten. Zu diesem Objekt gehören ebenfalls 14 Garagen die alle vermietet sind und von den Bewohnern der Hausnummer 18 und 16 genutzt werden, sowie 6 Stellplätze auf dem Innenhof die ebenfalls vermietet sind. 1 Wohnung EG : ca. 101 qm Wfl. + Balkon 2 Wohnung OG: ca. 97 qm Wfl. + 12 qm Dachterrasse 3 Wohnung DG: ca. 77 qm Wfl. Wesentlicher Energieträger: Gas Etagenheizung Die gesamte Nettomieteinnahme beläuft sich derzeit auf : 23.664,88 Euro im Jahr. Durch eine effiziente Anpassung der Miete für das Objekt hier deutlich mehr Mieteinnahmen möglich. Die Immobilie bietet Investoren die Möglichkeit, ein attraktives Mehrfamilienhaus mit guten Mieteinnahmen zu erwerben. Der größte
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
102
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der Prinzenstraße in Duisburg Hocheide. Mit einer Wohnfläche von 102 Quadratmetern und einer großzügigen Gartenfläche bietet diese Immobilie den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem
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Komfort. Eckdaten: Wohnfläche: 102 Quadratmeter Baujahr: 1930 Renovierung: Das Haus wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Ausstattung: Moderne Einbauküche Renovierte Bäder und Böden Gestrichene Wände Energieeffiziente Heizungsanlage Besonderheiten: Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die liebevoll gestaltete Gartenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Es wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
4 Zi.
92
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf kommt diese sehr gepflegte, großzügige Maisonettewohnung im 2. OG / Dachgecshoss und Dachspitze (2 Etagen über innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden). Das massiv gebaute, zweischalig errichtete, ansehnliche und verklinkerte
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Haus wurde 1990 für nur 5 Parteien (3 Praxen und 2 Wohnungen) erbaut. Die Wohnung verfügt außerdem auf dem Hausgrundstück dahinter (Einfahrt Ziethenstraße) über einen allgemeinen, unter den Eigentümern aufgeteilten Stellplatz Nr. 13 des Lageplans, eine massive Garage (Nr. 13 Lageplan; Nr. 6 des Aufteilungsplans; eigenes Grundbuch) mit Schwingtor und einem eigenen Kellerraum (ca. 8 m² Nutzfläche). Im Allgemeinkeller noch ein Wasch- und Trockenraum, Heizkeller, Fahrradbereich. Überdachtes, weißes Eingangsportal; das allgemeine Treppenhaus ist repräsentativ in Stein mit Stahlgeländer und Reibeputz. Sie betreten die Wohnung in der zweiten Etage und gelangen in den Flur mit internem Treppenhaus. Von dort erreichen Sie ein großes Wohn- Esszimmer (25
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Quelle: www.immowelt.de
96.000,00 €
78,8
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immowelt.de
96.000,00 €
3 Zi.
78,8
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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Quelle: www.immowelt.de
90.900,00 €
2,5 Zi.
58
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Die Besichtigung erfolgt durch Vergabe von Einzelterminen. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für diese Immobilie interessieren, erhalten Sie nach
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Vorstellung und Besichtigung des Objektes die Möglichkeit ein Gebot abzugeben. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach so lange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebots verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. In dieser bezaubernden Wohnung, die das erste Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hochheide einnimmt, finden Sie eine Raumgestaltung, die Ihre Emotionen anspricht. Die Wohnung strahlt Helligkeit und Charme aus. Durchdacht angeordnete Räumlichkeiten s
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Quelle: www.immowelt.de
38.000,00 €
1 Zi.
34
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 4. OG in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnfläche von ca. 34 qm verteilt sich auf 1
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Wohn-Schlafraum, 1 Bad ohne Fenster, 1 Küche, 1 Balkon/Loggia, 1 Abstellraum und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
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Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
3 Zi.
68
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet und befindet sich im 3.OG in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Auf ca. 68 qm Wohnfläche finden Sie 1 Wohnzimmer,
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1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad (ohne Fenster), 1 Balkon/Loggia, 1 Abstellraum und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
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Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
5 Zi.
190
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mitten in der Fußgängerzone. Bestehend aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss, einer Wohnung im Obergeschoss und drei Lagern im Anbau. Die Einheiten sind in einfachem Standard gestaltet.
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Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. - Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 190 m² - Gas-Etagenheizungen - Voll unterkellert
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Quelle: www.immowelt.de
13.300,00 €
2 Zi.
68
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 95 im 4. Stock auf der rechten Seite mit einer Wohnfläche von 68 m². Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Diele, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein
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Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Es war nicht möglich, das Innere der Immobilie zu besichtigen. Es gibt einen hohen Anteil leerstehender Einheiten, viele befinden sich in Zwangsversteigerungsverfahren. Die Wohnanlage musste in der Vergangenheit brandschutztechnische Maßnahmen ergreifen, von denen die meisten inzwischen umgesetzt sein sollten. Weitere Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum, wie die Asbestsanierung, waren zum Zeitpunkt der Überprüfung noch nicht vollständig abgeschlossen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt
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92.500,00 €
3 Zi.
71
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachgeschosswohnung Nummer 3 mit einer Wohnfläche von 70,87 Quadratmetern besteht aus einem Flur, einem Badezimmer/WC, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt sie über einen Spitzboden und
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einen Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930 und wurde fiktiv im Jahr 1969 renoviert. Die Wohnung hat eine gut durchdachte Grundrissgestaltung und verfügt über eine interne Treppe, die zum Dachboden führt. Aufgrund äußerer Beobachtungen wird vermutet, dass bereits Modernisierungen vorgenommen wurden, wodurch das ursprüngliche Baujahr möglicherweise angepasst wurde. Aufgrund der begrenzten Besichtigung konnten eventuelle Mängel und Schäden jedoch nicht erfasst werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 92.500,00 EUR. Sic
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Quelle: www.immowelt.de
20.000,00 €
3 Zi.
84
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 149 im 18. Stockwerk, gelegen hinten links. Die Wohnfläche beträgt 84 Quadratmeter und umfasst zwei Flure, ein WC, ein Bad, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit
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Essbereich, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Das Bad ist innenliegend, ansonsten gute Besonnung und Belichtung. Das Bad ist innenliegend. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. In der Vergangenheit wurden brandschutztechnische Maßnahmen für die Wohnanlage verhängt, von denen die meisten jetzt umgesetzt sein sollten. Es sind jedoch noch weitere Maßnahmen zur Sanierung des gemeinsamen Eigentums, wie z. B. Asbestsanierungen, nicht vollständig abgeschlossen. Es gibt eine hohe Leerstandsquote und es sind zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren anhängig. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisc
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Quelle: www.immowelt.de
10.700,00 €
2 Zi.
68
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 83 im ersten Stock rechts vorne misst 68 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst einen Flur, eine Diele, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu.
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Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Das Innere der Immobilie war nicht zugänglich für Besichtigungen. Es besteht eine hohe Anzahl an unbesetzten Einheiten. Mehrere Zwangsversteigerungsverfahren sind noch nicht abgeschlossen. In der Vergangenheit wurden brandschutztechnische Vorschriften für das Gebäude erlassen, die größtenteils umgesetzt sein sollten. Weitere Maßnahmen zur Renovierung des gemeinschaftlichen Eigentums, wie z.B. Asbestsanierung, waren zum Zeitpunkt der Bewertung noch nicht vollständig abgeschlossen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht vers
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10.800,00 €
2 Zi.
68
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 78 befindet sich im 20. Stockwerk auf der linken Seite und hat eine Wohnfläche von 68 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einer Diele, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem
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Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Das Innere des Gebäudes ist in einem schlechten Zustand, mit einer hohen Anzahl an leerstehenden Einheiten. Es gibt mehrere Zwangsversteigerungsverfahren, die noch nicht abgeschlossen sind. In der Vergangenheit wurden brandschutztechnische Maßnahmen für die Wohnanlage angeordnet, von denen die meisten mittlerweile umgesetzt sein sollen. Es stehen jedoch noch weitere Sanierungsmaßnahmen für das Gemeinschaftseigentum aus, wie beispielsweise Asbestsanierungen, die bis zum letzten Stichtag noch nicht abgeschlossen waren. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter d
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14.600,00 €
3 Zi.
84
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um Wohnung Nr. 89 im dritten Stock auf der linken Seite, mit einer Wohnfläche von 84 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über zwei Flure, Abstellraum, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und
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Balkon. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Es besteht eine hohe Leerstandsrate sowie eine Vielzahl von Zwangsversteigerungsverfahren, die anhängig sind. In der Vergangenheit wurden brandschutztechnische Maßnahmen für die Wohnanlage angeordnet, von denen die meisten mittlerweile umgesetzt sein sollen. Es stehen jedoch weitere Sanierungsmaßnahmen für Gemeinschaftseigentum aus (z.B. Asbestsanierung), die zum Zeitpunkt der Bewertung noch nicht vollständig durchgeführt wurden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wi