Freitag, 3. Mai 2024
Immobilien in Duisburg-Rahm kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
4 Zi.
123
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier von uns inserierte Doppelhaush lfte wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und st ndig modernisiert, so dass kein Sanierungsstau besteht. Die Liegenschaft bietet Ihnen 4 Zimmer mit einer Gesamtwohnfl che
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von ca. 123 m . Das Erdgeschoss bietet Ihnen folgende R umlichkeiten: Den Eingangsbereich, das G ste-WC, eine Abstellkammer, die K che und den sehr gro z gig gehaltenen Wohn- und Essbereich. In dem Wohnzimmer befindet sich der, gerade im Winter, sehr angenehme Kamin und eine riesige Fensterfront mit Schiebet r zum gepflegten Garten. Die Terrasse ist nach Westen hin ausgerichtet und bietet Ihnen nach Feierabend noch sch ne Sonnenstunden. Im Garten stehen ihnen noch ein niedliches Gartenh uschen, eine Grundwasserpumpe und zwei Holzunterst nde, die noch gut gef llt sind, zur Verf gung. Das Obergeschoss verf gt ber drei Schlafzimmer und das erst k rzlich modernisierte Bad. Das Badezimmer besticht durch seine moderne und hochwertige Ausstattung
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
4 Zi.
133
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser erstklassige Bungalow im begehrten Stadtteil Rahm bietet einen hohen Wohnkomfort auf einer Ebene und verbindet klare Linien mit einer gepflegten Umgebung. Sie profitieren von einer ruhigen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
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Mit einer Wohnfl che von ca. 133 m bietet diese Immobilie ausreichend Platz f r z.B. die Bed rfnisse einer Familie und teilt sich auf in Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Kaminecke, K che, Diele, Tageslichtbad, G ste-WC, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der Bungalow ist ebenerdig gestaltet und somit f r Familien, als auch f r Paare und Senioren, die auf Komfort und Bequemlichkeit achten, geeignet. Helle und offene R ume mit gro en Fensterfl chen sorgen f r viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosph re. Beheizt wird das Haus durch eine lheizung. Der Kamin sorgt zus tzlich f r wohlige W rme. Der sch n angelegte gro e Garten l dt zum Entspannen im Freien ein. Die Terrasse verf gt ber einen Au enkamin. Im Untergeschos
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
6 Zi.
171,53
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das freistehende verklinkerte Geb ude wurde 1984 in 1,5-geschossiger Massivbauweise und mit Vollunterkellerung errichtet. Das mit Rasenfl chen, Zierstr uchern, Zierbeeten herrlich pflegeleicht angelegte Grundst ck hat eine Gr e von ca. 513 m und
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wird ber einen privaten, gepflasterten Weg (1/2 Anteil an ca. 98 m Fl che) erschlossen. Es bietet den Bewohnern eine Oase der Ruhe und Entspannung. W hrend Sie auf Ihrer einem Wintergarten hnelnden Terrasse die Freizeit genie en, erledigt der Rasenroboter seine Arbeit. Die Bew sserung des malerischen Gartens erfolgt ber ein im Keller befindliches eigenes Brunnen-Hauswasserwerk. Ein berlanges, seitlich geschlossenes Carport l sst sie trockenen Fu es den Hauseingang erreichen und bietet ihrem Auto Unterstand. Die Gesamtwohnfl che in beiden Wohnungen bel uft sich auf ca. 171 m zzgl. ca. 103,47 m Nutzfl che (zum Teil wohnraumm ig ausgebaut) im Kellergeschoss. KG: ca. 103,47 m davon ca. 46 m gro e, wohnwirtschaftlich nutzbare R ume, Bad und To
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Quelle: www.immobilie1.de
297.000,00 €
3 Zi.
83,3
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von 47269 Duisburg Rahm. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz f r Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung f llt sofort
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der gro z gige und lichtdurchflutete Wohnbereich auf. Hier befindet sich auch die offene K che mit angrenzendem Esszimmer, was ein modernes und offenes Wohnkonzept erm glicht. Die K che ist mit hochwertigen Einbauger ten ausgestattet und bietet gen gend Stauraum f r alle K chenutensilien. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den gro en Sonnenbalkon, der zum Entspannen und Genie en der Sonnenstunden einl dt. Hier kann man gem tlich sitzen und den Blick in den weitl ufigen Garten schweifen lassen. Die Wohnung verf gt ber ein modernes Duschbad, das mit hochwertigen Armaturen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Hier wurde viel Wert auf eine zeitgem e Gestaltung und eine angenehme Atmosph re gelegt. Des Weiteren geh rt zur Wohnung eine G
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
4 Zi.
95
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Die Immobilie ist ca. 1970 in Massivbauweise errichtet worden und befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Rahm-West. Das Haus ist vollst ndig unterkellert und mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Die Wohnfl che betr gt ca. 95 m ,
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besticht jedoch durch einen klaren und durchdachten Grundriss. Insgesamt pr sentiert sich das Haus im baujahrestypischen Zustand. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse in S dausrichtung, K che, Diele, G ste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang auf den gro z gigen Balkon, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche Eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
780.000,00 €
18 Zi.
408
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 6-Parteien-Haus wurde ca. 1972 errichtet und ist voll unterkellert. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2017 beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ber Durchlauferhitzer. Die Erdgeschosswohnungen verf gen ber gro z gige
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Terrassen mit separatem Gartenanteil. Die Wohnungen im 1. OG haben Balkone. Alle Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet. 3 B der wurden bereits renoviert. 5 B der verf gen ber Badewannen, die Wohnung im Erdgeschoss links hat eine bodenebene Dusche. In den Wohnungen befinden sich in den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern Parkettb den. Fenster wurden bereits teilweise erneuert. Die Wohnung im EG links wurde ca. 2020 komplett modernisiert. Auf dem hinteren Teil des Grundst cks befinden sich 5 Garagen. Die Immobilie ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 38.300 EUR p. a.
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Rahm:
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
324
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Duisburg im beliebten Stadtteil Großenbaum. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
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des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Auch der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Autobahnanbindungen sind hervorragend. Sie bieten eine ideale Verbindung sowohl zum Stadtzentrum, als auch die umliegenden Städte und erleichtern so ihren Alltag.
Ausstattung: Umfangreiche Modernisierungen an Haus und Wohnungen Türsprechanlage mit Video Klimaanlagen im EG, 1. OG und DG Hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung über zwei Ebenen: moderne Massivholztreppe mit Glaselement Elektrische Rollos Echtholzparkett Klimaanlage Lautsprecher in der Decke verbaut Design Heizkörper Wasserspeicher und Entkalkungsanlage moderne Küche mit Fliesen in Betonoptik (ist im Kaufpreis enthalten) Bad mit Walk in Dusche und h
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
324
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Duisburg im beliebten Stadtteil Großenbaum. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
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des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Auch der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Autobahnanbindungen sind hervorragend. Sie bieten eine ideale Verbindung sowohl zum Stadtzentrum, als auch die umliegenden Städte und erleichtern so ihren Alltag.
Ausstattung: Umfangreiche Modernisierungen an Haus und Wohnungen Türsprechanlage mit Video Klimaanlagen im EG, 1. OG und DG Hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung über zwei Ebenen: moderne Massivholztreppe mit Glaselement Elektrische Rollos Echtholzparkett Klimaanlage Lautsprecher in der Decke verbaut Design Heizkörper Wasserspeicher und Entkalkungsanlage moderne Küche mit Fliesen in Betonoptik (im Kaufpreis enthalten) Bad mit Walk in Dusche und hochw
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
160
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Duisburg überrascht mit seiner Vielseitigkeit: Großstadt im Westen des Ruhrgebiets, Universitätsstadt, Oberzentrum des Niederrheins und mit rund 500.000 Einwohnern unter den 15 größten
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Städten Deutschlands. Hier treffen sich die Flüsse Rhein und Ruhr am größten Binnenhafen der Welt, der eine bedeutende Drehscheibe für die europaweite Logistik ist. Neben Dortmund, Bochum, Essen und Oberhausen gehört Duisburg zu den großen Portalstädten des Ruhrgebiets. Im "Pott" leben ca. 5,1 Millionen Menschen auf 4.435 km², was die Region in Nordrhein-Westfalen zu einem der größten Ballungsräume Europas macht. Umso wichtiger ist eine exzellente Verkehrsanbindung: Duisburg liegt an einem Knotenpunkt, an dem sich wichtige Autobahnen, Schienen- sowie Wasserwege und Flughäfen treffen. Es gibt zwei Ost-West- und drei Nord-Süd-Verbindungen, über 800 Zugverbindungen täglich sowie den Flughafen Düsseldorf International, der von der Duisburger City nur 2
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
8 Zi.
169
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Der Duisburger Süden ist der größte Stadtbezirk in Duisburg und bietet über 72.000 Menschen ein Zuhause. Hier wird "ERHOLUNG" groß geschrieben. Der Rahmer See ist ein schönes und nahegelegenes Ausflugsziel. Darüber hinaus steht Ihnen
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für Spaziergänge oder heiße Sommertage auch die nahe gelegene Sechs-Seen-Platte zur Verfügung. Dieses Naherholungsgebiet gehört zu den Top-Ausflugszielen in Duisburg und Umgebung. Der Duisburger Süden besticht durch weitere Vorteile. Zum einen die gute Lage und die perfekte Anbindung in Richtung Düsseldorf (Autobahn sowie S-Bahn) und zum anderen die stilvolle Nachbarschaft. So zieht es auch viele Düsseldorfer in den Süden Duisburgs. Über die A59 erreichen Sie die Duisburger Stadtmitte in kurzer Zeit. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A40, A42, A52, A57 und A524 erreichen Sie z.B. auch Essen, Ratingen und Krefeld zügig. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
A
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
95
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Rahm-West. Der Rahmer See ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nahe gelegenen Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Über die B 288 und A 59 besteht eine ideale
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Verkehrsanbindung zur Duisburger Innenstadt, Krefeld und Düsseldorf. Eine S-Bahn-Haltestelle ist ebenfalls in der näheren Umgebung, so dass auch überregional eine gute Anbindung besteht.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen
Objekt: Die Immobilie ist ca. 1970 in Massivbauweise errichtet worden und befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Rahm-West. Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m², besticht jedoch durch einen klaren und durchdachten Grundriss. Insgesamt präsentiert sich das Haus im baujahrestypischen Zustand. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die sonnige