Samstag, 27. April 2024
3-Zimmer Immobilien in Duisburg-Wanheim-Angerhausen kaufen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
309.000,00 €
3 Zi.
78
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaush lfte wurde ca. 1921 errichtet und in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Sie wird mit einer Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2006) beheizt und verf gt ber abschlie bare Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die
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Warmwasseraufbereitung erfolgt ber Durchlauferhitzer. Das Badezimmer wurde ca. 2018 renoviert und mit hochwertigen Badarmaturen, einer breiten Dusche und modernen LED-Spots an der Decke ausgestattet. Weitere umfassende Modernisierungsma nahmen, wie beispielsweise die Terrassen berdachung und Fassade, wurden ca. 2017 durchgef hrt. Die Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen und die Renovierung des G ste-WC's erfolgten ca. 2022. Die Wohnfl che von ca. 78 m verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, K che mit Essbereich und Zugang in den Garten, G ste-WC Obergeschoss: Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer. Die Immobilie besticht durch eine eigene Terrasse mit Wintergarten und einem kleinen Gartenbereich. Neben dem Haus befindet
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Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
3 Zi.
100
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die charmante Doppelhaush lfte wurde ca. 1921 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung (ca. Baujahr 2019). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ber Durchlauferhitzer. Weitere,
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umfassende Modernisierungsma nahmen, wie beispielsweise die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen und die Installation der Dusche wurden ca. 2016 durchgef hrt. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Die Fenster im Erdgeschoss verf gen ber Rolll den, diese sind berwiegend manuell zu bedienen. Die ca. 100 m Wohnfl che teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnbereich, K che mit gro z gigem Essbereich und Zugang auf die berdachte Terrasse sowie in den Garten, G ste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer Der gro z gige Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet Ihnen zu jeder Tageszeit Sonnen- und Schattenpl tze. Ein Schuppen bietet ausreichend Platz f r Gartenger te etc.. Direkt am Haus befinden s
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Wanheim-Angerhausen:
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Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
3 Zi.
71,45
m2
47249
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Duisburger Stadtteil Buchholz. Am östlichen Rheinufer und ca. 5 km südlich der Innenstadt tragen hier angenehme Naturnähe, eine komfortable Nahversorgung und eine vorteilhafte Verkehrsanbindung zu familienfreundlichen Wohnbedingungen bei. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem im fußläufigen Umfeld. In maximal 10 Gehminuten stehen Ihnen diverse Supermärkte und Dienstleister sowie einige Restaurants und Bäc
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
3 Zi.
62,03
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Attraktive Lage in beliebter Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien Bildung und Betreuung: Einige Schulen und einen Kindergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle und U-Bahn in der Nähe, sowie Autobahnanschluß an die A59
Ausstattung: + Komfortables Investment dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 3.600 € + Mit 2 Balkonen sind ents
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
119,1
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Leben in Duisburg - Buchholz. Die Stadt Duisburg ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern und gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an. Sie liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf
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und ist mit circa einer halben Million Einwohnern nach Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen die fünftgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen. Buchholz in ein Stadtteil im Stadtbezirk Süd der kreisfreien Großstadt Duisburg. Anbindung. Duisburg-Buchholz besitzt eine Anbindung an die A 59 und ist über die S-Bahnlinie 1 der S-Bahn Rhein-Ruhr mit den wichtigsten Städten im Ruhrgebiet, dem Flughafen Düsseldorf und der Stadt Düsseldorf verbunden. Darüber hinaus ist der Stadtteil zusätzlich auch über die U-Bahn-Linie 79 mit der Duisburger Innenstadt und der Stadt Düsseldorf verbunden. Mehrere Buslinien verbinden Buchholz mit anderen Stadtteilen. Bildung & Veranstaltungen. An der Böhmer Straße gibt es eine katholische sowie eine Gemeinschaftsgrun