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Mittwoch, 23. April 2025
Immobilien in Eberbach kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.090.000,00 €
13 Zi.
660,07
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Diese außergewöhnliche Villa auf einem beeindruckenden Grundstück von über 3.000 m² bietet luxuriösen Wohnkomfort auf einer Ebene mit mehr als 300 m² Wohnfläche. In der begehrtesten Lage von Eberbach,
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am Scheuerberg, erwartet Sie ein Zuhause, das Eleganz, Großzügigkeit und moderne Annehmlichkeiten vereint. Das Besondere an diesem Anwesen: Der Kaufpreis inkludiert bereits diverse Modernisierungen, die den Charme der hochwertigen Ausstattung aus den 70er Jahren mit modernem Wohnkomfort verbinden. Freuen Sie sich unter anderem auf ein vollständig modernisiertes Badezimmer und weitere zeitgemäße Erneuerungen, wie beispielsweise die Fliesen in der Küche und dem Hauswirtschaftsraum, die Ihnen den Einzug noch angenehmer machen. Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und virtueller 360°-Besichtigung an! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
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321.000,00 €
5 Zi.
125
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus, das Ihnen auf 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 311 m² ein ideales Zuhause bietet. Verteilt auf drei Etagen, perfekt geeignet für Familien, erwartet Sie hier eine durchdachte
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Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. **Erdgeschoss:** Betreten Sie das Haus durch den einladenden Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen, des Weiteren befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss. Genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem privaten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien und für Kinder zum Spielen geeignet ist. **Obergeschoss:** Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Flur mit praktischem Abstellraum. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon - der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Zudem stehen Ihnen ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss zur Verfügung. **Dachgeschos
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Neu
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399.000,00 €
8 Zi.
174,05
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Haus
Stolz präsentiert sich diese 2001 kernsanierte Immobilie mit mediteranen Ambiente im idyllischen Rockenau. Es erwarten Sie liebevolle Details im großen, privaten Wohnbereich und auch der gewerbliche Bereich zeigt sich repräsentativ. Hier ist ein
...
sehr beliebtes, alteingesessenes Restaurant, welches die Eigentümer im Moment noch erfolgreich betreiben. Dieser Bereich bietet Platz zum Arbeiten, aber auch eine Umnutzung zu anderen gewerblichen Zwecke oder auch zum Wohnen wäre denkbar. Ein weiteres zu diesem Angebot gehöriges, angrenzendes Grundstück wäre evtl. als Bauplatz nutzbar. Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und virtueller 360°-Besichtigung an! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
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1/8
399.000,00 €
8 Zi.
174,05
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stolz präsentiert sich diese 2001 kernsanierte Immobilie mit mediteranen Ambiente im idyllischen Rockenau. Es erwarten Sie liebevolle Details im großen, privaten Wohnbereich und auch der gewerbliche Bereich zeigt sich repräsentativ. Hier ist ein
...
sehr beliebtes, alteingesessenes Restaurant, welches die Eigentümer erfolgreich betreiben. Dieser Bereich bietet ein attraktives Arbeitsumfeld. Auch eine Umnutzung zu anderen gewerblichen Zwecke oder auch zum Wohnen wäre denkbar. Ein weiteres zu diesem Angebot gehöriges, angrenzendes Grundstück wäre evtl. als Bauplatz nutzbar. Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und virtueller 360°-Besichtigung an! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
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www.immowelt.de
278.000,00 €
3 Zi.
102
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Herzen der Stadt: Exklusive Altersruhesitz mit zeitgemäßem Komfort Inmitten der begehrten Innenstadtlage präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die derzeit einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wird. Diese
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herausragende Wohnung, ausgestattet mit einem Personenaufzug für barrierefreien Zugang, ist darauf ausgerichtet, höchste Wohnqualität und ein komfortables Lebensumfeld zu bieten. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben der Stadt in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig ein ruhiges und angenehmes Zuhause vorfinden. Der Altersruhesitz wird durch eine altersgerechte Ausstattung geprägt, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort gewährleistet. Die extrabreiten Türen, schwellenfreie Zugänge und elektrisch bedienbaren Rollläden sind nicht nur praktisch, sondern bieten auch eine optimale Voraussetzung für ein barrierefreies Leben. Aber auch als Kapitalanlage ist diese kernsanierte Wohnung sehr interessant. Dieses Angebot bieten wir in
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
110
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Wohnung
Lebensqualität neu definiert: erstklassige Wohnung in zentraler Stadtlage Mitten in der Stadt im verkehrsberuhigten Bereich erwartet Sie bald eine interessante Immobilie, die derzeit einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wird. Diese besondere
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Wohnung bietet nicht nur einen privilegierten Standort in der Stadtmitte, sondern auch eine Fülle von modernen Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnen leichter machen. Der hauseigene Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang und ist somit ein erster Schritt hin zu einem komfortablen und unabhängigen Lebensstil. Besonders hervorzuheben ist die altersgerechte Ausstattung dieser Wohnung, darunter extrabreite Türen, schwellenfreie Zugänge und elektrisch bedienbare Rollläden. Diese Merkmale machen die Wohnung nicht nur für diejenigen, die einen Altersruhesitz suchen, äußerst interessant, sondern auch für Investoren, die die wachsende Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum erkennen. Der Energieausweis liegt nach der Grundsanierung des Gebäudes
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www.immowelt.de
278.000,00 €
3 Zi.
102,12
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Wohnung
Die gehobene 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage wurde zwischen den Jahren 2023/24 komplett kernsaniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Die großzügige Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca.
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102 m² mit idealer Grundrissgestaltung, hellen Räumen und einem Balkon, ausgerichtet in Süd/Westlicher-Richtung. Genießen Sie hier die Ruhe und den schönen Blick auf die Altstadt. Ideal als Erstimmobilie zur Eigennutzung bzw. auch für Kapitalanleger zur soliden Geldanlage. Ein Blick auf die steigenden Miet- und Kaufpreise in Eberbach und Umgebung unterstreichen das Potenzial dieses Investments. Sie haben Fragen? Unser zertifiziertes und engagiertes Team steht Ihnen gerne aktiv zur Seite. Reservieren Sie sich noch heute ihren Besichtigungstermin! Übrigens! Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner aus unserem Haus, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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545.000,00 €
45 Zi.
920
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
110,08
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Wohnung
Im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich die gehobene 3-Zimmerwohnung, welche zwischen den Jahren 2023/24 komplett kernsaniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert wurde. Die großzügige Einheit verfügt über eine
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Wohnfläche von ca. 110 m² mit idealer Grundrissgestaltung und ist komplett fertiggestellt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, ausgerichtet in Süd/Westlicher-Richtung. Genießen Sie hier die Ruhe und den schönen Blick auf die Altstadt. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und lichtdurchflutete Räume. Ideal als Erstimmobilie zur Eigennutzung bzw. auch für Kapitalanleger zur soliden Geldanlage. Ein Blick auf die steigenden Miet- und Kaufpreise in Eberbach und Umgebung unterstreichen das Potenzial dieses Investments. Sie haben Fragen? Unser zertifiziertes und engagiertes Team steht Ihnen gerne aktiv zur Seite. Übrigens! Sie benötigen Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner aus unser
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www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
96
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Historischer Charme auf einem Teil der alten Stadtmauer inmitten der Eberbacher Altstadt! Diese denkmalgeschützte Haushälfte ist ein Teil der historischen Stadtmauer von Eberbach. Im Erdgeschoss ist der Sandstein der Mauer auf der Rückseite
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vollständig sichtbar. Die darüberliegenden Stockwerke wurden im Laufe der Jahre verputzt, weshalb das darunterliegende Fachwerk nicht mehr sichtbar ist. In den Jahren 1975/76 wurde der Wohnraum umfangreich saniert. Das Stadthaus im Stockwerkseigentum besitzt 4 Zimmer, verteilt auf eine Gesamtfläche von etwa 96 Quadratmetern und besitzt keinen Garten, keinen Stellplatz und keinen Balkon. Das Baujahr wird auf das 18. Jahrhundert geschätzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein Bad, ein separates WC, ein Eingangsflur und der Heiz- und Technikraum. Das Obergeschoss verteilt sich auf ein Wohnzimmer, einen Flur und eine Küche mit Essecke. Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleine Zimmer, ein Flur und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche. Die Decken
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Quelle:
www.immowelt.de
830.000,00 €
10 Zi.
364
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. In diesem schönen Mehrfamilienhaus stehen 5 Wohnungen zum
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Verkauf. Die Wohneinheiten bestehen aus einer "4-Zimmer-Wohnung" und zwei "3-Zimmer-Wohnungen" und einer "2-Zimmer-Wohnung" in Eberbach. Die Wohnungen eignen sich sehr gut für Kapitalanleger. Die "4-Zimmer-Wohnung" ist aktuell vermietet. Alle anderen Wohnungen sind derzeit unbewohnt. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei einer Besichtigung vorgezeigt. Weitere Unterlagen sind ebenfalls beantragt und werden schnellstmöglich nachgereicht. Die vermietete "4-Zimmer-Wohnung" führt zu einer Kaltmiete von 600€ zzgl. 200 € NBK. Das Hausgeld beträgt 168,00 € pro Monat. Instandhaltungsmaßnahmen: - 2015: Alle Wohnungen wurden modernisiert. Neuer Bodenbelag sowie neue Fenster (3-fach verglast) und Bäder. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erh
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679.000,00 €
337,46
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Wohngebäude mit 3 Wohnungen, Kellerräumen und Garage in Massivbauweise •Außenwände: Poroton-Mauerwerk •Innenwände: Hochlochziegel-Mauerwerk •Außenwände gegen
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Erdreich:Stahlbeton-Wände •Decken:Stahlbeton-Decken •Innentreppe:Stahlbetontreppen •Dach:Holzdachkonstruktion mit Betondach- Steinen •Fenster:Isolierglasfenster mit 2-Scheiben- Verglasung •Beheizung:Zentralheizung mit Gastherme Wärmeverteilung (mit Ausnahme Schlafzimmer Wohnung 1 und 2 mit Fußbodenheizung Brenner, Umwälzpumpe und Druck-ausgleichsbehälter wurden 2023 er-neuert •Warmwasserbereitung:Zentral über Gastherme Die beiden Wohnungen im 1. OG und 2 OG waren bis 2024 von den Besitzern und ihrer Familie bewohnt und stehen nun leer. Die Wohnung im DG ist noch vermietet. Das Baugrundstück hat eine Fläche von 829 m². Das Gebäude steigt von der Straße aus nach hinten steil an. Das Gebäude ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und mit Strom, Tel., Internet und Tr
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Quelle:
www.immowelt.de
209.900,00 €
4 Zi.
96
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Eberbach überzeugt mit ca. 96 m² Wohnfläche und einem besonderen Charakter. Sie befindet sich im Souterrain eines gepflegten Dreifamilienhauses in 2. Reihe aus dem Baujahr 1970, das 2021 umfassend renoviert
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wurde. Dank der Hanglage wirkt die Wohnung wie eine Erdgeschosswohnung, die mit ihrem eigenen Garten ein echtes Highlight bietet. Die Wohnung bietet eine durchdachte und flexible Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht punktet, stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, viertes Zimmer zur Verfügung. Dieses Zimmer ist ein wahres Multitalent: Es kann als separates Homeoffice, eigenständige 1-Zimmer-Wohnung oder - mit geringem Aufwand - wieder in die Hauptwohnung integriert werden. Damit passt sich diese Wohnung ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse an. Durch die liebevolle Renovierung im Jahr 2021 wurde das Gebäude energetisch optimiert. Es erfüllt nun einen hervorragenden Energiestandard
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1/8
109.000,00 €
7 Zi.
1.682
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Grundstück
Ich präsentiere Ihnen hiermit Ihre einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Blick auf den Neckar bietet Ihnen diverse Möglichkeiten, die Sie unbedingt entdecken sollten. Hier erwartet Sie
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nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch eine Lage, die begehrt ist und auch in Zukunft gefragt sein wird. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die natürliche Umgebung erhalten, was dieses Angebot umso einzigartiger macht. Die Größe des Grundstücks allein bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um Ihr Traumhaus zu errichten. Aber warum sich mit dem Standard begnügen? Nutzen Sie diese Fläche, um Ihren Wohntraum mit zusätzlichen Extras zu verwirklichen: Wie wäre es mit einem Outdoor-Swimmingpool, einem Spielplatz für die Kinder, großzügigen Terrassen, Grill-Bereichen oder sogar einer Outdoor-Bar? Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Der Bebauungsplan erlaubt großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie sicher sein können, d
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1/8
555.000,00 €
7,5 Zi.
207
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1974. Das Gebäude wurde umfassend im Jahre 2023 saniert und ist somit auf dem heutigen Stand der Technik.
Die alte Heizung wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt welche die
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Wohneinheiten über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Dreifachverglaste Kunststofffenster sowie die nachträgliche Wärmedämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und dementsprechend übersichtliche Nebenkosten.
Die Wohneinheiten sind ebenfalls seit 2023 komplett vermietet. Dieses Angebot ist ideal für Kapitalanleger da dieses Objekt schon fertig saniert ist. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort. Die Lage und die Gegebenheiten sprechen für sich.
Sie haben Interesse? Melden Sie sich gerne und Fragen Sie uns nach den Details. Gerne vereinbaren wir auch einen Termin vor Ort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/3
120.000,00 €
7.469
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Igelsbach bei Hirschhorn! Hier präsentiere ich Ihnen ein einzigartiges Baugrundstück mit unendlichen Möglichkeiten, gelegen im hessischen Teil von 69434 Igelsbach/Hirschhorn. Auf etwa 7.469 m² erstreckt sich dieses beeindruckende
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Grundstück, das sowohl Wald- als auch Landwirtschaftsfläche umfasst. Das ca. 502 m² große Baugrundstück beinhaltet eine 4 m breite Zufahrt und kann nach § 34 BauGB bebaut werden. Die Grundstücksmaße ohne Zufahrt betragen ca. 9 m Breite und eine Länge von ca. 37 m. Mit der Möglichkeit, bis zu 2 Häuser zu errichten und der Option, einen Bauüberschreitungsantrag zu stellen, bietet dieses Grundstück eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die Abstandsregelung von 3 m ermöglicht Ihnen eine großzügige Bebauung, während die Bauweise mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss den Bau von anspruchsvollen und modernen Häusern ermöglicht. Dieses Baugrundstück in der 2. Reihe ist eine seltene Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie in einer ruhigen und dennoch ze
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1/5
140.000,00 €
3.943
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Die Grundstücke 349/3 & 349/4 sind voll erschlossen.
- Grundstück 349/3 mit 1.444 m² für 60.000 €
- Grundstück 349/4 mit 1.522 m² für 70.000 €
- Grundstück 349/7 mit 977 m² für 10.000 €
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1/7
350.000,00 €
6 Zi.
200
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Haus
Dieses vermietete 3-Familienhaus war ursprünglich eine Scheune, die im Jahr 1958 bis auf die Grundmauern abgetragen und als 3-Familienhaus neu aufgebaut wurde. Im Erdgeschoss sind drei Garagen und ein Abstellraum untergebracht. Über das gemeinsame
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Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie die Dachgeschosseinheit. Die Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über rund 63 m² Wohnfläche, die DG-Wohnung mit rund 57 m² Wohnfläche ist etwas kleiner. Alle Wohnungen verfügen über 2 ½ Zimmer, Küche mit Speisekammer, Flur und Bad. Die Grundrisse sind nahezu identisch, bis auf wenige Abweichungen, bedingt durch die Schrägen, im Dachgeschoss. Bei der Wohnung im DG wurde soeben ein neues Badezimmer installiert. Zusätzlich wurde der Großteil der Böden modernisiert. Bei Interesse senden wir ihnen gerne weitere Informationen zu den Mieteinnahmen und auch die Grundrisse zu.
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1/4
175.000,00 €
1.041
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Grundstück
- Das unbebaute Grundstück in Hanglage befindet sich in bevorzugter Lage mit Blick auf den Neckar. - Die Bootswerft Empacher und die Rockenhauer Str. liegen zwischen der Grundstücksfläche und dem Neckar. - Eine vereinfachte Baugenehmigung vom
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11.08.2022 für den Neubau einer Wohnanlage mit 5 Eigentumswohnungen nebst 6 Tiefgaragen- und 2 Außenstellplätzen liegt vor. - Gültigkeit einer Baugenehmigung: Die Baugenehmigung erlischt, wenn Sie nicht innerhalb von drei Jahren nach der Erteilung der Genehmigung mit der Bauausführung beginnen oder wenn die Bauausführung ein Jahr unterbrochen worden ist. Eine Fristverlängerung ist möglich. - Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
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1/8
555.000,00 €
7 Zi.
207
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1974. Das Gebäude wurde umfassend im Jahre 2023 saniert und ist somit auf dem heutigen Stand der Technik.
Die alte Heizung wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt welche die
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Wohneinheiten über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Dreifachverglaste Kunststofffenster sowie die nachträgliche Wärmedämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und dementsprechend übersichtliche Nebenkosten.
Die Wohneinheiten sind ebenfalls seit 2023 komplett vermietet. Dieses Angebot ist ideal für Kapitalanleger da dieses Objekt schon fertig saniert ist. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort. Die Lage und die Gegebenheiten sprechen für sich.
Sie haben Interesse? Melden Sie sich gerne und Fragen Sie uns nach den Details. Gerne vereinbaren wir auch einen Termin vor Ort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de