Lage: Das Haus befindet sich in Schmalnau Ortsteil von Ebersburg - hier erleben Sie ländliches Flair pur! Die Lage des Hauses, zentral im Ort, schafft ideale Bedingungen zum Entspannen und Abschalten vom stressigen Alltag. Hier können Sie Ihre
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Seele baumeln lassen, während alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in der Nähe sind. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren bieten sich an und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeiterlebnis.
Ausstattung: Modernste Ausstattung und Energieeffizienz: Ein Blick auf die Details Das Haus besticht nicht nur durch seine architektonische Schönheit, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Energieeffizienz. . Sonnenschutzglas: Die großzügige Glasfront des Hauses ist nicht nur ansprechend, sondern auch funktional. Das Sonnenschutzglas sorgt dafür, dass die Räume optimal vor übermäßiger Sonneneinstrahlung geschützt sind, während sie gleichzeitig unein
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage in Ebersburg, einer Gemeinde im osthessischen Landkreis Fulda, nur knapp 20 km von Fulda entfernt. Eine gute Infrastruktur und ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot machen die Wohngegend auch bei Familien mit Kindern beliebt. Ein Supermarkt, eine Apotheke und 2 Ärzte sind vor Ort ansässig. Weitere Geschäfte und Dienstleister finden Sie in den umliegenden Ortschaften. Ein Kindergarten und eine Grundschule in einem Radius von nur ca. 250 m sor
Objektbeschreibung: Das freistehende 2- Familienhaus mit integrierter Garage, wurde Ende der 50er Jahre auf einem 791 m² großem Grundstück in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Ein Anbau/Erweiterung mit Modernisierungen der
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Immobilie, erfolgte in 1968 und in den 70er Jahren. In dem separaten Nebengebäude/Scheune befindet sich z.Zt. eine 2. Garage und bietet weitere Möglichkeiten für Lagerflächen/Wohnwagen-Unterbringung u.v.m. Sie können dieses charaktervolle Wohnhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen modernisieren und Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Immobile eignet sich für die Großfamilie, als Generationenhaus oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Innenkamin und Terrassen-/Gartenzugang, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne, sep. WC, Diele. 1.Obergeschoss mit Balkonzugang: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad. sep. WC, Diele. Kellergeschoss - Zugang zur Garage: Waschküche, Vorratsräume.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich auf einem 884 m² großem Grundstück mit malerischem Naturblick in der hessischen Rhön-Ebersburg-Thalau-Altenhof, mit guter Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Bäcker, Schule, Kindergarten u.v.m.
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befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für Natur-/Wanderfreunde ist die Feriengemeinde Ebersburg, Ausgangspunkt für Rhönwanderungen, Fahrradtouren u.v.m. Die Barockstadt Fulda mit ICE-Bahnanschluss sowie Autobahnanschluss A66/A7 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Provision: Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt.
Kapitalanlage mit Weitsicht und Entwicklungspotenzial in traumhafter Lage von Ebersburg-Weyhers zu verkaufen. Es besteht auch f r Selbstnutzer die Option die Wohnung im EG. sowie das Appartement selbst zu bewohnen. Hier bieten wir Ihnen ein
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Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten, Doppelgarage auf 1270 qm Grundst ck + Wiesengrundst ck von 5.460 qm + Grundst ck inkl. Nebengeb ude mit 1.170 qm an. Derzeitige Nutzung: Wohnung KG., 3 ZKB mit 80 m - vermietet Wohnung EG.: Planungsb ro mit 120 m - vermietet Wohnung DG. 4-ZKB mit 106 m - vermietet B ro/Wohnung ber Garage mit 45 m - vermietet Die j hrlichen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.620,00
Passende Immobilien in der Umgebung von Ebersburg:
Das Einfamilienhaus von Rensch wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1384 m², wovon noch etwa 80 - 100 m² als
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Bauland genutzt werden können. Das Haus verfügt über einen Keller mit Zugang zum Garten, eine Terrasse mit Markise, eine Garage sowie zusätzliche ca. 4 Parkplätze. Zudem ist eine moderne Pelletheizung sowie eine Solaranlage vorhanden.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen an, beispielsweise für ältere Kinder, die gerne ihr eigenes Reich haben möchten. Der traumhafte Garten verfügt über eine Gartenhütte und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de