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- Eifelkreis Bitburg-Prüm (Kreis)
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Montag, 24. März 2025
Immobilie mit Balkon in Eifelkreis Bitburg-Prüm (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.490.000,00 €
8 Zi.
370
m2
54636 Wolsfeld
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese beeindruckende Villa, erbaut im Jahr 2002 in solider Massivbauweise, präsentiert sich auf einem 1.591 m² großen Grundstück, umrahmt von einer idyllischen Gartenanlage mit einem beheizbaren Außenpool und einem charmanten Gartenhaus. Mit
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einer Wohnfläche von rund 370 m², die sich geschickt auf zwei Ebenen verteilt, besticht das Anwesen durch seine hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Empfangsdiele, die in einen eleganten Treppenaufgang zum Obergeschoss sowie einen Flur zum Büro- oder Schlaftrakt übergeht. Der geräumige Wohn- und Essbereich erstreckt sich auf etwa 70 m² und wird durch einen gemütlichen Kaminofen sowie den Zugang zur überdachten Terrasse komplettiert. Die große, lichtdurchflutete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet eine angrenzende Essecke sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Büro- oder Schlaftrakt finden sich ein großes Zimmer mit Terrassenzugang und ein
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448.000,00 €
9 Zi.
247
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
6 Zi.
185
m2
54597 Burbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier präsentierten Objekt handelt es sich um ein erstrebenswertes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahre 1978 erbaut wurde. Die Wohn?äche des Hauses erstreckt sich auf ca. 185 m², welche sich auf zwei Ebenen
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be?nden. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung von insgesamt ca. 73,00 m². Die Wohnung unterteilt sich in ein Wohn- Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit einer Einbauküche ausgestattet sowie angrenzendem Vorratsraum, zwei Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein großzügiges Badezimmer und dem Flur mit einem kleinen Abstellraum und die Garage. Von dem Balkon, der aus dem Wohnzimmer erreichbar ist, hat man einen wundervollen Blick in die Natur und den Garten. Im Untergeschoss befindet sich die zweite abgeschlossene Wohnung, welche auch als Mehrgenerationenwohnung nutzbar ist. Vor dem Hintergrund der regionalen Mietnachfrage, ist für die Einliegerwohnung, eine monatliche Miete von 500 € realistisch erzielbar. Diese teilt sich auf in folgende
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
497.000,00 €
6 Zi.
207
m2
54636 Fließem
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Doppelhaushälfte mit phantastischer Innenausstattung und Top-Energie-A-Plus! Die Immobilie steht in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet der Gemeinde Fließem in der Eifel. Durch die Autobahnnähe genießt der Ort stetig wachsende
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Einwohnerzahlen. Zahlreiche Betriebe haben sich in dem am Ortsrand gelegenen Industriegebiet an der Autobahnzufahrt niedergelassen. Die Kreisstadt Bitburg mit hervorragender Infrastruktur erreicht man in nur wenigen Minuten. Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung und als Renditeobjekt zur Vermietung. Bei dem zum Verkauf angebotenen Wohnhaus handelt es sich um die rechte Haushälfte. Die linke Haushälfte (derzeit vermietet) befindet sich ebenfalls im Familienbesitz und könnte, wenn gewünscht, auch mit verkauft werden. Sollten Sie Interesse an einer Übernahme der gesamten Immobilie (Doppelhaus) haben, stehen wir Ihnen für weitere Detailfragen gerne zur Verfügung.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
135
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Sie suchen eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg, in der Sie wohnen, aber gleichzeitig auch arbeiten können ? Das Ganze in einer reizvollen
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Landschaft mit viel Platz, Wald und Wiesen drumherum ? Dann könnte dieses zweigeschossige ehemalige Wohn- und Geschäftshaus auf rd. 4.500 qm Grundfläche Ihr Interesse wecken. Das Gebäude ist in Massivbauweise 1996 errichtet worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss hatte man seinerzeit ein großzügig und hell gestaltetes Ladengeschäft mit großen Fenstern zur Präsentation der Waren eingerichtet, das von der Straßenseite aus direkt betreten werden konnte. Diese Ebene wurde mit einbruchsicherem Fensterglas und schmiedeeisernen Gittern gesichert. Nach Aufgabe des Geschäftsbetriebes wurde dieser Bereich umfunktioniert und ist heute als Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad vermietet. Eine erneute gewerbliche Nutzung als Laden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
11 Zi.
285
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Bei diesem Objekt handelt es um ein Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage von Bitburg. Die Immobilie verfügt über 3 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit und ist
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komplett vermietet. Eine geräumige Doppelgarage kann über eine Hinterstraße befahren werden. Der Spitzboden bietet weitere Ausbaureserven an. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Die Wohneinheiten sind von der Gewerbeeinheit durch separate Eingängen getrennt. Die Wohnungen im 1. und 2.OG verfügen jeweils über 1 Balkon, 1 großes Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und 1 Bad. Die DG-Wohnung, die 2020 komplett renoviert wurde, verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und 1 Bad. Zu jeder Wohnung gehört 1 Kellerraum. Die Gewerbeeinheit im EG wurde 2022 neu saniert. Das große Eingangsfenster wurde auf ein neues 3-fach isoliert verglaste Fenster ausgetauscht. Hier entstand der neue Eingang. Die Elektrol
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
225
m2
54687 Arzfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großes Landhaus mit Nebengebäude und Option zum Zweifamilienhaus mit exklusivem Grundstück 3.983 m² in einer einmaligen traumhaften, ruhigen Ortsrandlage mit Weitblick, in der Nähe von Arzfeld. (Beide Häuser auf dem ersten Foto gehören dazu).
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Das gepflegte Landhaus ist mit viel Liebe gebaut worden und ist über eine gepflasterte Auffahrt zu erreichen. Ideal für Tierhaltung geeignet! Die Immobilie bietet einen direkten Blick auf das arrondierte / großzügige Grundstück. Baujahr: Ein Teil des Hauses wurde im Jahr ca. 1897 gebaut und im Jahr ca. 2000 vergrößert (neu angebaut). Der Teil des Hauses welcher im Jahr 2000 neu dazu gebaut wurde, ist von außen isoliert. Wohnfläche: Die Wohnfläche des Landhauses ist ca. 225 m². Grundstück: Die Größe des Grundstücks beläuft sich auf ca. 3.983 m² und besteht aus Wiesen, Gemüsegarten und der Hausparzelle. Es ist bestens geeignet zur Tierhaltung jeglicher Art. Das Grundstück um das Wohngebäude ist großzügig mit einem Zaun umfriedet. Die Auffahrt ist ge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
640.000,00 €
14 Zi.
351
m2
54636 Eßlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird dieses ansprechende und vollvermietete Mehrfamilienhaus mit mehreren Stellplätzen und Garage in Eßlingen nahe Bitburg. Die Immobilie eignet sich besonders für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Einheit
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beziehen und die restlichen vermieten möchten. Zu den Highlights dieses Hauses zählen insbesondere: + voll vermietete Kapitalanlage nahe Bitburg + großzügiges Grundstück mit 2.780 m² + ca. 2017 bis 2019 umfassend saniert + Einheit zur Linken auf ca. 110 m² Wohnfläche + mittlere Einheit mit etwa 151 m² Wohnfläche + Einliegerwohnung zur Rechten mit ca. 90 m² Wohnfläche + monatliche Kaltmieteinnahmen von 3.050,00 € + sehr ruhige Lage trotz idealer Anbindungen nach Bitburg, Trier und Luxemburg Sie erreichen das großzügige Haus in Eßlingen, nur ca. 6 km von Bitburg entfernt und können einen der sieben Stellplätze oder die Garage nutzen. Die Immobilie verfügt über ein etwa 110 m² großes Einfamilienhaus zu Ihrer Linken, ein Einfamilienhaus in der Mit
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
125
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 1255 m² befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und ist grundsätzlich bewohnbar,
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jedoch gegenüber dem heutigen Standard betrachtet renovierungsbedürftig. Die massive Bauweise sorgt für eine solide Substanz, sodass es mit den entsprechenden Renovierungsmaßnahmen wieder zu einem modernen und komfortablen Zuhause werden kann. Das Objekt zeichnet sich durch einen großen Garten, Außenstellplätze für zwei Autos sowie eine Garage im Haus aus. Dank der großzügigen Grundstücksfläche und der genannten soliden Bausubstanz bietet das Haus ein enormes Renovierungspotenzial. Die Raumaufteilung ist gut geeignet, um auf die modernen Bedürfnisse einer Familie angepasst zu werden. Eine Renovierung kann das Gebäude in ein gemütliches, zeitgemäßes Zuhause verwandeln. Der große Garten ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Kinder
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279.000,00 €
6 Zi.
148
m2
54657 Neidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienhaus mit Garten und Garage - Einliegerwohnung inklusive! Das in Massivweise erbaute Wohnhaus steht in dem sehr beliebten Eifelort Neidenbach. Zahlreiche junge Familien haben sich in den vergangenen Jahren in Neidenbach Ihr neues Zuhause
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errichtet oder erworben. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz in alle Richtungen ist Neidenbach auch bei Lux-Pendlern sehr beliebt. Die Immobilie befindet sich bis auf die privaten Umgestaltungsarbeiten in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Zustand und kann sofort übernommen und bewohnt werden. Frei nach der Devise - Bezahlbar wohnen im Eigenheim. Die Immobilie steht bereits leer und kann auf Wunsch sofort übernommen werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
9 Zi.
232
m2
54597 Neuheilenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
!!Der Traum vom Wohnen!! Einmalige sehr ruhige Lage, gepflegtes und ansprechendes Einfamilienhaus mit ELW / Ferienwohnung inkl. Doppelgarage auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.042 m², Nähe Kyllburg. Grundstück: Das ca. 1.042 m² große
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Grundstück erschließt ein freistehendes, sehr ansprechendes und solides Einfamilienhaus mit ELW in ländlicher Idylle mit hohem Wohn- und Erholungswert. Vom Haus ist man in ca. 25 Meter im Feld und Wald. Ein pures Gefühl von Freiheit!! Die Ortsgemeinde liegt nur ca. 12 km von Kyllburg und ca. 12 Km von Schönecken entfernt inmitten in einer schönen Naturlandschaft. Die Hoffläche vor den Garagen sind gepflastert. Die Zuwegung und Treppe zum Eingangsbereich sind mit Naturstein (Sandstein) angelegt worden. Die Terrasse an der rechten Seite des Hauses wurde gefliest. Zur Straße hin ist das Grundstück offen. Es besteht die Möglichkeit ein Tor ein zu bauen. Ein Teil vom großen Grundstück ist eingezäunt. Die gewachsene Außenanlage ist mit verschiedenen Pflanzen,
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Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
9 Zi.
232
m2
54597 Neuheilenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!!Der Traum vom Wohnen!! Einmalige sehr ruhige Lage, gepflegtes und ansprechendes Einfamilienhaus mit ELW / Ferienwohnung inkl. Doppelgarage auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.042 m², Nähe Kyllburg. Grundstück: Das ca. 1.042 m² große
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Grundstück erschließt ein freistehendes, sehr ansprechendes und solides Einfamilienhaus mit ELW in ländlicher Idylle mit hohem Wohn- und Erholungswert. Vom Haus ist man in ca. 25 Meter im Feld und Wald. Ein pures Gefühl von Freiheit!! Die Ortsgemeinde liegt nur ca. 12 km von Kyllburg und ca. 12 Km von Schönecken entfernt inmitten in einer schönen Naturlandschaft. Die Hoffläche vor den Garagen sind gepflastert. Die Zuwegung und Treppe zum Eingangsbereich sind mit Naturstein (Sandstein) angelegt worden. Die Terrasse an der rechten Seite des Hauses wurde gefliest. Zur Straße hin ist das Grundstück offen. Es besteht die Möglichkeit ein Tor ein zu bauen. Ein Teil vom großen Grundstück ist eingezäunt. Die gewachsene Außenanlage ist mit verschiedenen Pflanzen,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
7 Zi.
140
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu diesem vielseitigen Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus, das im Jahr 1966 in massiver Bauweise erbaut wurde und zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten bietet. Dieses herrliche Anwesen befindet sich auf einem circa 705
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Quadratmeter großen Grundstück und liegt in einer ruhigen und erhöhten Lage von Bitburg-Erdorf. Lassen Sie sich von diesem schönen Anwesen, was kontinuierlich gepflegt und modernisiert wurde, verzaubern. Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen und Vermieten, Wohnen und Arbeiten oder die Unterbringung von Familienangehörigen ermöglicht. Die Wohnfläche erstreckt sich über circa 140 Quadratmeter und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie oder zwei separate Haushalte bieten. Die beiden Tageslichtbäder verfügen jeweils über ein Waschbecken, eine Badewanne sowie ein WC-Bereich, eins davon mit separater Dusche. Die beiden Küchen im Erd-
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1/10
445.000,00 €
5 Zi.
170
m2
54657 Badem
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit Garten, Garagen und Werkstatt! Die Immobilie steht in hervorragender Lage der Ortsgemeinde Badem. Mit einer stetig wachsenden Einwohnerzahl von derzeit ca. 1.300 Einwohnern zählt Badem zu einer der wenigen
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Ortschaften mit hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zur Autobahn. Das Wohnhaus ist aufgeteilt in zwei Etagen mit zwei Wohnungen (Hochparterre und Dachgeschoss) die aber auch im klassischen Sinn als Einfamilienhaus genutzt werden könnten. Die Immobilie eignet sich daher ideal zur Eigennutzung als Einfamilienhaus, als Renditeobjekt mit zwei Wohnungen zur Vermietung und als Mehrgenerationenhaus für große Familien. Momentan sind beide Wohnungen vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
10 Zi.
165
m2
54662 Beilingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzugsfertiges Einfamilienhaus mit herrlichem Gartengrundstück und Doppelgarage! Das ca. 1900 erbaute Wohnhaus wurde in den Jahren zwischen ca. 2009 bis heute sehr aufwändig und liebevoll saniert und renoviert. Zur Sanierung gehörten auch neue
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Fenster, Fensterbänke, Rollläden, Heizung, Heizkörper, Baderneuerung, Wärmedämmung der Fassade, Außenputz, neuer Anstrich und vieles mehr. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten und einzugsfertigen Zustand. Das Wohnhaus könnte nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden. Sie erreichen das Anwesen über eine kleine Zufahrtsstraße. Die Immobilie kann auch teilweise gewerblich genutzt werden. Im Erdgeschoss rechts befand sich ein kleiner Friseursalon mit Kundentoilette. Die ca. 2015 errichteten Räumlichkeiten eignen sich auch hervorragend als Bürofläche und vieles mehr. Selbstverständlich könnte dieser Gebäudeteil auch zur Wohnfläche hinzugenommen und beispielsweise als Wohnzimmer genutzt werden.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
479.500,00 €
4 Zi.
126,35
m2
54636 Wolsfeld
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im Energiesparhaus in Wolfsfeld mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg - KFW Darlehen ab 0,29 % möglich ! Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus (KFW 40 Standard) in Wolfsfeld. Hier entstehen eine neue
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attraktive Gewerbefläche und moderne Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 40 Standard), Aufzug und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 67 bis ca. 125 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden oder alternativ Vynilböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 40) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten
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1/10
320.000,00 €
6 Zi.
140
m2
54668 Prümzurlay
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1978, bietet Ihnen auf circa 140 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in massiver Bauweise. Auf einem großzügigen Grundstück von circa 1.132 m² gelegen, genießen Sie durch die erhöhte Lage eine
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herrliche Aussicht, die Ihnen täglich Freude bereiten wird. Das Herzstück des Hauses ist das offene Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht empfängt und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Darüber hinaus hat man von hier aus den Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Genießen Sie die Abendsonne und entspannen Sie auf dem Balkon, der eine wunderbare Aussicht bietet und ideal für gemütliche Stunden im Freien ist. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische und komfortable Durchreiche und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet und lädt somit zu entspannten Wellnessmomenten ein. Darüber hinaus ist im Erd
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Quelle:
www.immowelt.de
922.000,00 €
5 Zi.
255
m2
54662 Speicher
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
54529 Spangdahlem
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
54533 Gransdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei