## NEU im Angebot ## Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage in Eisingen zu verkaufen! Die Doppelhaushälfte kann nach Absprache bezogen werden. Das Haus wurde 1990 erbaut. Im Laufe der Jahre wurden teilweise die Fenster getauscht,
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sowie eine neue Dusche im Badezimmer eingebaut. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, darunter 1 großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen, sowie 1 Schlafzimmer und 3 Kinderzimmern. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 124 m² auf drei Ebenen. Zur Wohnfläche zählt jedoch nicht die Nutzfläche im Spitzboden mit ca. 10 m². Auf jeder Ebene befinden sich Sanitäreinrichtungen. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Hauptwohnebene, im Gartengeschoss. Der schön angelegte Garten in Südausrichtung lädt zum entspannen ein und lässt noch einigen Gestaltungsspielraum für die künftigen Bewohner offen. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 736 m². Das Grundstück ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt,
9km Entferung nach Würzburg, ruhige Lage in Waldbüttelbrunn Die eine Doppelhaushälften ist bereits verkauft. Doppelhaushälfte ohne Keller schlüsselfertig incl. Grundstück ab 530.000,- € zzgl. Baunebenkosten. Hier ist die Fertigstellung und
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der Einzug unter 600.000,- €möglich. Das gibt es in dieser Lage nicht oft. Gerne erstellen wir Ihnen eine Gesamtkostenaufstellung. Rufen Sie uns an, wir beraten sie gerne. Die hintere Dhh ist bereits reserviert.
Sofort bezugsfrei und ohne Provision für Sie als Käufer! Die helle, moderne Maisonettewohnung befindet sich auf zwei Ebenen im OG=DG eines erst 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Toll geschnittene Wohnung - vermittelt den Eindruck vom eigenen Haus.
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(Die abgebildeten Möbel dienen nur der Veranschaulichung, die Wohnung wird - bis auf die Küche - leer übergeben) Der Hauptraum der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer auf der Ebene 1, mit offener Küche und Balkon. Hier befinden sich auch das moderne Tageslichtbad mit Wannne und Dusche sowie zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer. Durch eine innenliegende Treppe gelangt man in die zweite Ebene: Hier befindet ein schönes Dachstudio, das für viele Zwecke genutzt werden kann. Zum Entspannen laden der Balkon mit schöner Aussicht, außerdem gehört ein eigener Gartenanteil zur Wohnung (ca. 50 m² - macht nicht viel Arbeit und bietet doch einen privaten Bereich zum Draußensitzen). Für Ordnung sorgen eine Abstellkammer und ein eigener Kellerraum sowie ein zu
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Gartenstraße 5 in Eisingen wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und befindet sich auf einem 336 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ein modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und
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energieeffizienten Neuerungen. Im Rahmen der Sanierung wurden die Elektroleitungen und die Elektroverteilung vollständig erneuert. Sämtliche Wasserleitungen wurden ausgetauscht und ein neues Heizsystem installiert, das eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Neue, hochwertige Fenster verbessern die Energieeffizienz erheblich, während die oberste Geschossdecke mit einer modernen Wärmedämmung versehen wurde. Das Haus wurde mit erstklassigen Materialien modernisiert. Böden, Wände und Türen präsentieren sich in hochwertiger Ausführung. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 10,8 kWp sorgt für ein zeitgemäßes Energiekonzept. Ein Carport bie
Objektbeschreibung Die helle lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Terrasse erstreckt sich über 2 Ebenen in einer gepflegten, ruhigen, kleinen Wohnanlage in Eisingen. Ebene 1: Im großzügig geschnittenen offenen Wohn- und Essbereich ist
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Mosaikparkett (Eiche rustikal) verlegt. Der helle Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster und man hat einen Weitblick über die Dächer Eisingens. Vom Wohnbereich gelangt man auf die kleine, sichtgeschützte Terrasse, die zum Entspannen und Grillen einlädt. Garderobe und Gäste-WC mit Dusche. Ebene 2: 1 großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. 2 Kinderzimmer, die sich auch als Arbeitszimmer eignen. Das große Badezimmer mit Fenster verfügt u.a. über eine Badewanne, eine separate Duschkabine, WC und ein Doppelwaschbecken. Flur mit Platz für einen Kleiderschrank. Auf dieser Ebene ist heller Vinylboden verlegt. Separates Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss.
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L
Kontakt:
Lukas Wendland
Mail: lukas.wendland(at)streif.de
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut
durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete
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Wohn-/Ess- und Kochbereich ist
lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional
auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein
Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
Hausmaße: 9,33 x 8,08 m
Netto-Raumfläche: 117,65 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L