Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 223 m gro es Grundst ck, bebaut mit einer um 1900 errichteten, teilunterkellerten Doppelhaush lfte nebst einem um 1970 in Massivbauweise errichteten Nebengeb ude (Werkstatt), einem Holzschuppen
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und einem Gartenhaus. Das Wohnhaus verf gt ber ca. 121 m Wohnfl che. Um 2000 erfolgte eine Teilsanierung mit Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie Erneuerung einer Haust r. Zwei kleine angrenzende Flurst cke mit einer Gr e von insgesamt 56 m (Garten- und Wegfl che) k nnen u.U. zus tzlich erworben werden. Haussuchenden bietet sich hier eine g nstige Kaufgelegenheit in attraktiver Lage mit vielen denkbaren Gestaltungsm glichkeiten als Wohnhaus mit sch nem Garten und praktischen Abstellm glichkeiten im Nebengeb ude oder zur Dauer- wie auch Ferienvermietung.
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Wohnfläche: 121m², Keller/teilunterkellert, diverse Baumängel vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie Nebengebäude
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Grundstück selber liegt strategisch gut, mitten im Zentrum des Ortes Geraberg im Ilm-Kreis, Freistaat Thüringen. Ortsteil der Landgemeinde Geratal und am Nordrand des
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Thüringer Waldes gelegen, ca. 40 km südlich der Landeshauptstadt Erfurt, in 400 bis 500 m ü. NN. Die Gemeinde gehört zum Ilmkreis. Im Ort befindet sich die "Geratalhalle". Mit der unmittelbaren Anbindung Gerabergs an die A 71 hat sich eine wesentliche Verbesserung der Verkehrsinfrastruktur ergeben. Direkt an der Anschlussstelle 19 Gräfenroda (Geraberg) entstand ein neues Gewerbegebiet. Geraberg liegt an der ehemaligen B 88 und an der Eisenbahnstrecke Erfurt-Ilmenau (Bahnanschluß). Ein Baumarkt, ein Einkaufsmarkt, ein Bäcker, Fleischer, Drogerie, Apotheke, Sparkasse, Post, Friseur und viele kleine Geschäfte sowie zahlreiche Handwerker und mittelständische Unternehmen repräsentieren Handel und Gewerbe in Geraberg. An der Staatlichen Regelschule Gerat