Samstag, 27. Juli 2024
Immobilien in Ellerbek kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
141
m2
25474 Ellerbek , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Ellerbek liegt an der Grenze zu Schnelsen und ist ein wohlhabender Hamburger Vorort mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die schöne grüne Gemeinde Ellerbek befindet sich unmittelbar vor den Toren
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Hamburgs, 3 km entfernt von dem Modezentrum in Schnelsen, im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Die Nähe zu Hamburg und die hervorragende Anbindung an die Autobahn (A23 und A7), sowie die Buslinien nach Pinneberg und Norderstedt machen Ellerbek zu einem strategisch günstig liegenden Standort. Dadurch sind zentrumsnahe Lagen in Hamburg oder andere wichtige Hamburger Standorte, wie der Flughafen Hamburg schnell zu erreichen - der Rathausmarkt in ca. 32 Minuten (18,4 km), der Hamburger Flughafen in ca. 17 Minuten (13,6 km). Kindergarten und Grundschule sind in 5 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - hohe Decken - Bj. 1870 - histor. Elemente - Kassett. Türen - Holzboden - Erker - Weitblick - Scheune / Nebengebäude mit anlehnungsbedürftige
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
5,5 Zi.
145
m2
25474 Ellerbek , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: LAGE: Diese außergewöhnliche Immobilien befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, mit direktem Zugang zum Angelsee im sogenannten "Neu-Ellerbek", direkt an der Stadtgrenze zu
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Hamburg-Schnelsen. Naturnah und beschaulich bettet sich das Haus auf dem ca. 2.900 m² großen Grundstück ein. Hervorzuheben ist der dörfliche Charakter von Ellerbek trotz seiner direkten Stadtnähe zu Hamburg. Zugehörig als Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein beheimatet Ellerbek rund 4.200 Einwohnern. Angrenzend an Hamburg-Schnelsen (östlich) und Bönningstedt sowie südlich und westlich an Rellingen und nördlich an Tangstedt ist diese Wohnlage aufgrund der guten Verkehrsanbindung nach Hamburg und Schleswig-Holstein äußerst attraktiv. Die unmittelbare Umgebung ist durch Einfamilien-/ Doppelhäuser und Bungalows mit tollen Grundstücken geprägt. Die gute Infrastruktur wird insbesondere durch durch die AKN-Station Burgwedel sowie die AKN-Station
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Quelle: www.immowelt.de
499.500,00 €
5,5 Zi.
145
m2
25474 Ellerbek , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Neu - Ellerbek in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze (HH-Schnelsen / ca. 300 m). Ellerbek hat trotz seiner Stadtnähe seinen
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dörflichen Flair erhalten und bietet ein wunderschönes ländliches Umfeld. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreicht. Die Anbindung an das HVV-Netz (Busstation in ca. 150 m Entfernung / AKN-Station Burgwedel ca. 400 m) sowie der Autobahnanschluss Schnelsen und Halstenbek/Krupunder (A23/A7) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert! Kindergarten, Sportzentrum, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Umkreis von nur einem Kilometer.
Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie stammt fast ausschließlich aus dem Baujahr. Folgende Einzelheiten sind aufzuführen: - Vollbad (ensuite zum Schlafzimmer) im Erdgeschoss - Gäste WC im Erdgeschoss - Parkett im Wohn- und Ess
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
25474 Ellerbek , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Immobilie befindet sich in Ellerbek, einer Gemeinde mit ca. 4300 Einwohnern, im Landkreis Pinneberg, in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze. Hier hat man zum einen eine gute Anbindung an Hamburg und dabei auch die Vorzüge des
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Landlebens mit seiner Natur und der grünen Landschaft. Viele Sportarten, u.a. Handball, Tennis und Fußball können in den ansässigen Vereinen ausgeübt werden. Bäcker, Ärzte, Apotheken, Post, Restaurant, Café und Kirche sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote Spielplätze, Kitas und Grundschule befinden sich im direkten Umfeld. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder Bus ebenfalls in 15 Minuten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einer 30er Zone in einer ruhigen Wohnsiedlung mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Eine Bushaltestelle (195 und X95) befindet sich in der Straße. Die neue Buslinie X95 ist ein Shuttle direkt zum Airport Hamburg (20 Minuten), U-Bahn Niendorf Nord (
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
25474 Ellerbek , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das traumhafte Grundstück befindet sich in Neu-Ellerbek direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Es hat eine optimal ausgerichtete Südwestlage und grenzt im hinteren Bereich nur an weitere Gärten, so dass man die herrliche Ruhe in
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seinem eigenen Garten genießen kann. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1121m², welches ideell geteilt werden kann. Der hier angebotene Grundstücksanteil hat eine Größe von ca. 704m². Zur Realisierung eines Einfamilienhauses auf beiden Grundstücksteilen wird die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,18 auf beide Grundstücksanteile aufgeteilt. In der Zeichnung sehen Sie einen entsprechenden beispielhaften Entwurf. Selbstverständlich steht es Ihnen frei mit Ihrem zukünftigen Baupartner die GRZ nach Bedarf aufzuteilen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude aus dem Ende der sechziger Jahre. Aufgrund der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen sind diese vom wirtschaftlichen Aspekt her nicht mehr erhaltungswü
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
147
m2
25474 Ellerbek , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses sympathische Domizil erfreut im Erdgeschoss mit einem sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Ambiente. Der generöse Wohn- und Essbereich bietet großflächige Tür- und Fensterverglasungen mit Zugängen auf die
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erholsame Sonnenterrasse und weiter in den hübschen Garten. Auf dieser herrlichen Terrasse lässt sich geschützt durch die Dachtraufe und Markise auch bei Regen problemlos verweilen — ein echter Wohlfühlort. Charaktervoll in diesem familien- und gastfreundlichen Wohn- und Essbereich ist auch das massive Würfelparkett. Daneben ist die Einbauküche im Landhausstil mit Speisekammer praktisch. Weiterhin sind zwei behagliche Zimmer, u.a. mit Badezimmer en suite inklusive Wanne, und ein taghelles Gäste-WC verfügbar. Im Obergeschoss gibt es zwei angenehme Zimmer u.a. mit kleiner Terrasse und ein taghelles Badezimmer. Der abschließende Dachboden ist ausbaufähig. Die Rollläden an den Fenstern lassen sich elektrisch bedienen. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizu
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
147
m2
25474 Ellerbek , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses sympathische Domizil erfreut im Erdgeschoss mit einem sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Ambiente. Der generöse Wohn- und Essbereich bietet großflächige Tür- und Fensterverglasungen mit Zugängen auf die
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erholsame Sonnenterrasse und weiter in den hübschen Garten. Auf dieser herrlichen Terrasse lässt sich geschützt durch die Dachtraufe und Markise auch bei Regen problemlos verweilen — ein echter Wohlfühlort. Charaktervoll in diesem familien- und gastfreundlichen Wohn- und Essbereich ist auch das massive Würfelparkett. Daneben ist die Einbauküche im Landhausstil mit Speisekammer praktisch. Weiterhin sind zwei behagliche Zimmer, u.a. mit Badezimmer en suite inklusive Wanne, und ein taghelles Gäste-WC verfügbar. Im Obergeschoss gibt es zwei angenehme Zimmer u.a. mit kleiner Terrasse und ein taghelles Badezimmer. Der abschließende Dachboden ist ausbaufähig. Die Rollläden an den Fenstern lassen sich elektrisch bedienen. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizu
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
25474 Ellerbek , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das traumhafte Grundstück befindet sich in Neu-Ellerbek direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Es hat eine optimal ausgerichtete Südwestlage und grenzt im hinteren Bereich nur an weitere Gärten, so dass man die herrliche Ruhe in
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seinem eigenen Garten genießen kann. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1121m² und hat einen positiven Bauvorbescheid vorliegen, welcher eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,18 ausweist. Diese erlaubt die Bebaubarkeit des Grundstückes mit - 2 Einfamilienhäusern - einem großen Doppelhaus - oder einem Mehrfamilienhaus mit Einzelhauscharakter. entnehmen Sie dies gerne den beispielhaften Planzeichnungen. Selbstverständlich können Sie gerne auch ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bauen mit über 300m² Wohnfläche. Dies steht Ihnen vollkommen frei. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude aus dem Ende der sechziger Jahre. Aufgrund der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen sind diese vom wirtsch
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
4 Zi.
133,69
m2
25474 Ellerbek , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - gemeinsamer Eingang
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme
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Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
4 Zi.
111,29
m2
25474 Ellerbek , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie liegt in dem wunderschönen Ort Ellerbek. Der Ort besitzt eine Fläche von 9,11 km² und eine Einwohnerzahl von 4.250. Er gehört zwar zum Kreis Pinneberg,
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liegt aber direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg. Ob Feuerwehr, Spielplätze, Restaurant, Bauernhöfe, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Vereine, hier finden Sie neben guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur auch einen ruhigen ländlichen Charakter. Ellerbek besitzt eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Die AKN mit den Haltestellen Bönningstedt Bahnhof und Burgwedel sowie diverse Buslinien sorgen für schnelle Anbindung nach Hamburg und Pinneberg. Für Pendler mit Pkw liegen die A23 mit Anschluss-Stelle Halstenbek/ Krupunder und die A7/ Anschluss HH Schnelsen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: - 4-Zimmer-Wohnung - Parkettboden in den Schlafzimmern - moderne Einbauküche mit Frühstückstresen, neue Elektrik - Vollbad mit B
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6,5 Zi.
140
m2
25474 Ellerbek , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses solide Haus wurde 1977 in Massivbauweise in Nord-Süd-Ausrichtung erstellt. Das Erdgeschoss ist geprägt durch den großzügigen Wohn/Essbereich(ca.40m²) mit direktem Zugang zur Südterrasse. Ein zentraler Kamin im
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Wohnzimmer sorgt für zusätzliche wohlige Wärme auch in der zum Wohnzimmer hin offenen Bibliothek im DG. Die Küche mit Zugang zur Eingangsdiele, das Wannenbad, Das Gäste-WC und zwei weitere Räume komplettieren das Erdgeschoss. Aus der Eingangsdiele führen offene Holztreppen ins Dachgeschoss und ins Kellergeschoss (Teilkeller). Das Dachgeschoss mit 2 Wohnräumen, einem Arbeitszimmer, einem WC und der Bibliothek bilden den Ruhebereich. Aus dem Flur erreicht man über eine Monarch-Treppe den begehbaren Boden. Im Kellergeschoss wird bevorratet, gewaschen, gewerkelt und geheizt. Auto, Fahrräder und Gartengeräte finden im Carport ihren Platz. Grünflächen und Baumbewuchs rahmen das Haus idyllisch ein. Außenhaut des Gebäudes: weißer Klinker als Vormauerwerk; Pfann
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
5 Zi.
143,76
m2
25474 Ellerbek , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ellerbek liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und ist geografisch durch seine östliche Nachbarschaft zu Hamburg-Schnelsen (ca. 3,5 km) und Bönningstedt, südliche und westliche
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Anbindung an Rellingen sowie nördliche Verbindung zu Tangstedt und Moorgraben geprägt. Die Fließgewässer Mühlenau und Beek durchziehen den Ort, dessen Siedlungsstruktur sich in die beiden Teile Ellerbek-Dorf (auch Alt-Ellerbek oder Alt-Dorf genannt) und Neu-Ellerbek gliedert. Das Grundstück befindet sich zentral in Neu-Ellerbek. Die Lage Ellerbeks ist besonders attraktiv, da sie ein Leben im Grünen ermöglicht, fernab von Hektik und Lärm, und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz bietet. Die Autobahnen A7 (Nord-Süd) und A23 sind in unmittelbarer Nähe, wobei die A7 über die Auffahrt Hamburg-Schnelsen bequem erreichbar ist. Diese strategische Lage ermöglicht es, die Hamburger Innenstadt in etwa 40 Minuten mit dem
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
4 Zi.
111,29
m2
25474 Ellerbek , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie liegt in dem wunderschönen Ort Ellerbek. Der Ort besitzt eine Fläche von 9,11 km² und eine Einwohnerzahl von 4.250. Er gehört zwar zum Kreis Pinneberg,
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liegt aber direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg. Ob Feuerwehr, Spielplätze, Restaurant, Bauernhöfe, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Vereine, hier finden Sie neben guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur auch einen ruhigen ländlichen Charakter. Ellerbek besitzt eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Die AKN mit den Haltestellen Bönningstedt Bahnhof und Burgwedel sowie diverse Buslinien sorgen für schnelle Anbindung nach Hamburg und Pinneberg. Für Pendler mit Pkw liegen die A23 mit Anschluss-Stelle Halstenbek/Krupunder und die A7/ Anschluss HH Schnelsen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: - 4-Zimmer-Wohnung - Parkettboden in den Schlafzimmern - moderne Einbauküche mit Frühstückstresen, neue Elektrik - Vollbad mit Ba
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
25474 Ellerbek , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das traumhafte Grundstück befindet sich in Neu-Ellerbek direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Dieses schöne Grundstück ist wunderbar geeignet für den eigenen kleinen Wohntraum. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca.
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1121m², welches ideell geteilt werden kann. Der hier angebotene Grundstücksanteil hat eine Größe von ca. 417m². Zur Realisierung eines Einfamilienhauses auf beiden Grundstücksteilen wird die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,18 auf beide Grundstücksanteile aufgeteilt. In der Zeichnung sehen Sie einen entsprechenden beispielhaften Entwurf. Selbstverständlich steht es Ihnen frei mit Ihrem zukünftigen Baupartner die GRZ nach Bedarf aufzuteilen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude aus dem Ende der sechziger Jahre. Aufgrund der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen sind diese vom wirtschaftlichen Aspekt her nicht mehr erhaltungswürdig. Gerne helfen wir Ihnen im Rahmen eines Neubaus Förderkredite seitens der KfW für e
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
25474 Ellerbek , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Entfliehen Sie dem Alltagslärm, sind aber dennoch von einer guten Infrastruktur umgeben mit guten Anbindungen Richtung Hamburg und Husum. Ellerbek grenzt östlich an Hamburg-Schnelsen und Bönningstedt, südlich und westlich an Rellingen und
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nördlich an Tangstedt. Mit ca. 4200 Einwohnern hat sich Ellerbek zu einem tollen Wohnort entwickelt! Die wunderschöne grüne Umgebung und wiederum gute Anbindung mit einer stadtnahen Lage Richtung Hamburg bilden eine starke Symbiose.
Objekt: Das Grundstück wird mit freier Gebotsabgabe angeboten! Erfüllen sie sich Ihren Wohntraum! Sie haben hier die einmalige Gelegenheit ein Gebot abzugeben. Sprechen Sie uns einfach für einen Besichtigungstermin an und geben später ihr individuelles Angebot ab. Gern unterbreiten wir Ihnen auch Hausbaufestpreise unseres Kooperationspartners. Sie suchen einen Bauplatz für ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ellerbek? Sie wollen niedrige Energiekosten? Sie wollen nach einem langen Arbeitstag
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
25474 Ellerbek , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Baugrundstück für Einfamilienhaus mit max. 105 qm BGF überbauter Fläche in eingeschoßiger Bauweise.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
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Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
25474 Ellerbek , Kr Pinneberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Auf diesem traumhaften Baugrundstück mit Südwest Ausrichtung befindet sich derzeit noch ein gepflegtes Einfamilienhaus inklusive einer Doppelgarage. Das Grundstück hat nach einer Flurbereinigung eine Gesamtgröße von insgesamt
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1153 m². Laut Bebauungsplan liegt die GFZ bei 0,35. Insgesamt ist hier Geschossfläche von insgesamt ca. 305 m² erlaubt. Ebenso ist laut B-Plan eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit offener Bauweise möglich, so dass man hier z.B. 6 Wohneinheiten errichten könnte. Ebenso könnte man aber auch 2 Einzelhäuser oder ein Doppelhaus errichten. In dem Bild hierzu ein paar exemplarische Entwürfe. Alle obigen Angaben verstehen sich selbstverständlich ohne Gewähr, da die genaue Fachplanung seitens eines Architekten erstellt und geprüft werden müssen. Des Weiteren sollte man in diesem Fall insbesondere die aktuellen Förderungen seitens der KfW für Effizienzhäuser 40 mit QNG in Betracht ziehen, da es derzeit unglaublich günstige Zinsen von bis zu 150.0
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Quelle: www.ohne-makler.net
700.000,00 €
1.132
m2
Moordamm 38, 25474 Ellerbek
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wir verkaufen hier unser wunderschönes 1.132m² große Traumgrundstück mit Altbestand (BJ 1968, Fertighaus mit Holzbaurahmweise) sowie ein Garagenhaus. Das Objekt befindet sich direkt an der Hamburger Landesgrenze.
Dieses weitläufige Grundstück
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bietet einen fantastischen Blick ins Grüne, auf alten Baumbestand und auch auf eine Weide, wo ab und zu Kühe zu Besuch kommen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Weiterhin hat man einen direkten Zugang zum Schnelsener Moor, ein Landschaftsschutzgebiet. An diesem Anglersee kann man sparzieren oder man kann hier einfach verweilen und Vögel und Enten beobachten.
Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand. Im Haus sowie in der Garage wurden Faserzementplatten verbaut.
Für einen möglichen Neubau bietet dieses Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Der B-Plan sieht eine eingeschossige, offene Bauweise mit einer GFZ von 0,25 vor.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
785.000,00 €
5,5 Zi.
145
m2
25474 Ellerbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in den 60er Jahren erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 2013 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge dessen wurde auch das Nebengebäude - ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche -
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saniert und ist zur Zeit vermietet mit einer Nettomieteinnahme von € 11.760,- p.a. Auch für das Nebengebäude liegt ein Energieausweis vor. Energiebedarf 124,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D. Das vermietete und freistehende Nebenhaus besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC.
Die beiden Immobilien wurden auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück erbaut und liegen sehr ruhig und idyllisch in unmittelbarer nähe eines Anglersee, dieser ist über das Grundstück zu erreichen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen sehr großen Hofplatz mit vielen Stellplätzen. Hier befindet sich auch ein Brunnen mit elektrischer Pumpe. Der südwestliche Teil des Grundstücks ist mit Rasenfläche versehen und lädt zum spielen für die ganz F