Donnerstag, 31. Oktober 2024
Immobilien in Emden-Stadtzentrum kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
215
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus vier vollständig vermieteten Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien, erbaut im Jahr 2016 nach dem KfW-55-Standard. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 27.240,-- Euro.
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Jede der Wohnungen verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich, der durch eine Terrasse oder einen Balkon ergänzt wird. Zudem bieten die Einheiten je ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und einen praktischen Abstellraum. Zu dem Wohnungspaket gehören zwei PKW-Stellplätze im Hinterhof sowie vier separate Kellerräume. Die gesamte Wohnfläche des Pakets beläuft sich auf 215 m². Diese Immobilie stellt eine langfristige und wertstabile Kapitalanlage dar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
255
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Haus
Dieses Geschäftshaus (lila umrandet) wurde auf einem ca. 271 m² großen Grundstück errichtet und bildet mit dem Nachbargebäude (rot umrandet) die bekannte Richterpassage. Das Geschäftshaus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten. Die Verkaufsfläche im
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vorderen Bereich ist aktuell, nach langjährigem Mietverhältnis (bekannte Modekette), leerstehend vorzufinden. Die Einheit im hinteren Bereich erstreckt sich über 2 Etagen und ist an ein gutlaufendes und namhaftes Friseurgeschäft langfristig vermietet. Im Juni 2023 wurde die Laufzeit des Mietvertrags bis 2030 verlängert. Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.600 €. Dieser Wert erhöht sich, sobald eine Vollvermietung vorliegt. Beide Einheiten verfügen über separate Klimageräte.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
222
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese historische Immobilie überzeugt durch die beeindrucken Räumlichkeiten mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern, die für eine beeindruckende Raumwirkung sorgt. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente. Im
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Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem offenen Fenster zur Straße, das den Raum hell und einladend macht. Von hier aus gelangt man ebenfalls rückläufig auf eine kleine Terrasse, auf welcher Sie perfekt Energie für den Tag tanken können. Ebenfalls verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das 1. Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der historische Kamin im Wohnzimmer, welcher den Charme des Gebäudes unterstreicht. Die Nutzung des Kamins ist zur Zeit ausgeschlossen, da dieser mittlerweile als Durchgang für Elektroleitungen genutzt wird. Ein kleiner Erker im Wohnzimmer bietet die ideale Möglichkeit, sich eine gemütliche Lese
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
20 Zi.
503,93
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus
Das wunderschöne denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Klein Feldern in Emden wurde um 1900 errichtet, dieses wurde 2018/19 komplett saniert. Es sind 10 komplett abgeschlossene Wohneinheiten im Objekt entstanden, es sind alle
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Wohnungen vermietet. Insgesamt wird mit ca. 50.000,00€ Mieteinnahmen im Jahr gerechnet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auch über einen separaten Kellerzugang. Das Grundstück ist ca. 470 m² groß. Das gesamte Gebäude wird durch eine hochmoderne Pellet- Heizungsanlage beheizt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
200
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei separate Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme und einen sep. Stromzähler. Die DG-Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im EG und OG stehen zurzeit
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leer. Die Jahresnettokaltmiete (Soll) beläuft sich auf ca. 20.000,00€. Die weißen Kunststofffenster sind Überwiegend mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 218qm.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
219
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei separate Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme und einen sep. Stromzähler. Die DG-Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im EG und OG stehen zurzeit
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leer. Die Jahresnettokaltmiete (Soll) beläuft sich auf ca. 20.000,00€. Die weißen Kunststofffenster sind Überwiegend mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 218qm.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
9 Zi.
158,7
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die sehr zentral zur Innenstadt gelegene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Emden. Die Fläche ist hervorragend für eine Praxis oder ein Büro konzipiert. Zur Zeit ist die Fläche in Praxisräume mit
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unterschiedlichen Größen aufgeteilt und wird als Podologie betrieben. Die Anmeldung befindet sich direkt im Eingangsbereich und ist der zentrale Punkt von dem die Räume abgehen. Zusätzlich verfügt die Einheit über ein Gäste-WC mit Dusche und weiteren Nebenräumen. Im rückwertigen Bereich steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. Das Obergeschoss wird als Archiv genutzt. Das Kellergeschoss dient lediglich zur Aufbewahrungen von Gegenständen und ist nicht ganz frei von Feuchtigkeit. Ein wichtiger Zusatz ist, dass die jetzige Podologiepraxis eine der wenigen im Raum Emden ist. Der Wunsch der Verkäufer ist daher, die Praxis durch den Käufer weiterführen zu lassen, da der Kundenstamm immens hoch und lukrativ ist, dieses aber nicht vom Kauf abhängig ist. Für di
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Quelle: www.immowelt.de
239.900,00 €
6 Zi.
178
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Stadthaus in Emden bietet auf 178m² Wohnfläche alles, was man sich nur wünschen kann. Nur 2 Minuten Fußweg trennen Sie vom idyllischen Emder Delft, und auch das Stadtzentrum ist bequem zu erreichen. Trotz dieser zentralen Lage
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befindet sich das Haus in einer ruhigen Gegend, die Ihnen Entspannung und Erholung vom städtischen Trubel bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Tür in eine einladende Wohndiele. Rechterhand befindet sich ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher. Gehen Sie geradeaus weiter, erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Zugang zur Terrasse punktet - perfekt für gesellige Abende im Freien oder entspannte Stunden in der Sonne. Rechts vom Wohnzimmer finden Sie die Küche, die ausreichend Platz und Ausstattung für kulinarische Genüsse bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie weiter in einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich Zugang zum Keller hat und somit praktischen Stauraum sowie Platz für Hausarbeiten bereithält. Das Ob
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
9 Zi.
190
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1914 in einem Klinkerbau - Massivbauweise - mit Walmdach im Neorenaissancestil errichtet. Im Jahr 1926 wurde eine Veränderung des Trauf- und Giebelabschlusses vorgenommen. Diese Immobilie steht auf einem 220 m²
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großen Eigentumsgrundstück im "Behördenviertel" der Seehafenstadt Emden. Eine gesamte Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich über drei Wohneinheiten: Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Zur Wohnung gehört ein Balkon und der Garten. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Balkon ist von der Küche aus zu betreten. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Arbeitszim
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
65
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Eigentumswohnung liegt in zentraler Innenstadtlage von Emden und bietet eine Fläche von ca. 65qm. Sie wurde im Jahr 2023 komplett modernisiert und umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele. Die Beheizung erfolgt durch eine
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neue Gasbrennwerttherme. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon, Satelliten-TV und ein abschließbarer Kellerraum. Die Wohnung befindet sich einem gepflegten und modernen Zustand, im ersten OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Dank der zentralen Innenstadtlage sind verschiedene Einrichtungen und Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
3.550.000,00 €
27 Zi.
702
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Emden, einer Stadt mit einer hervorragenden Lebensqualität. In der Abdenastraße 2 / Mühlenwarf 8 entsteht ein modernes Neubauprojekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, in ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen
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und einem Penthouse zu investieren. Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus wird nach dem Energieeffizienzhaus 40 Standard errichtet und erfüllt somit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) bestätigt die umweltfreundliche Bauweise und sorgt für niedrige Betriebskosten, was sowohl für Eigentümer als auch für Mieter von großem Vorteil ist. Das bedeutet für Sie als Investor Gutes zu tun und dringend benötigten Wohnraum zu schaffen mit der Möglichkeit im Gegenzuge die dafür vorgesehenen steuerlichen Vorteile des Wachstumschangengesetzes zu nutzen. Sprechen Sie hierfür Ihren Steuerberater auf Ihre individuelle Situation an. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilun
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Quelle: www.immowelt.de
3.550.000,00 €
27 Zi.
702
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Emden, einer Stadt mit einer hervorragenden Lebensqualität. In der Abdenastraße 2 / Mühlenwarf 8 entsteht ein modernes Neubauprojekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, in ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen
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und einem Penthouse zu investieren. Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus wird nach dem Energieeffizienzhaus 40 Standard errichtet und erfüllt somit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) bestätigt die umweltfreundliche Bauweise und sorgt für niedrige Betriebskosten, was sowohl für Eigentümer als auch für Mieter von großem Vorteil ist. Das bedeutet für Sie als Investor Gutes zu tun und dringend benötigten Wohnraum zu schaffen mit der Möglichkeit im Gegenzuge die dafür vorgesehenen steuerlichen Vorteile des Wachstumschangengesetzes zu nutzen. Sprechen Sie hierfür Ihren Steuerberater auf Ihre individuelle Situation an. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilun
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
5 Zi.
290
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in den Luxus des modernen Wohnens in einer historischen Umgebung. Der "Speicher 60", ein eindrucksvoller ehemaliger Zollspeicher aus dem Jahr 1860, wurde im Jahr 2023 aufwendig kernsaniert und zu einer einzigartigen urbanen
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Lifestyle-Immobilie umgestaltet. Hier erwartet Sie auf zwei Etagen eine luxuriöse Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den malerischen Emder Delft. Die Wohnung besticht durch ihre harmonische Kombination aus historischen Elementen und modernstem Wohnkomfort. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf das Wasser. Die sorgfältige Sanierung mit einem hochmodernen Innendämmsystem garantiert ein behagliches Wohnklima und maximale Energieeffizienz. Das historische Flair des Gebäudes wurde mit viel Liebe zum Detail bewahrt, während zeitgemäße Ausstattung und edle Materialien das luxuriöse Ambiente unterstreichen. Die offenen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
5 Zi.
101
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in der Seehafenstadt Emden. Mit einer Wohnfläche von 101m² bietet sie genügend Platz für die ganze Familie. Das Highlight dieser Wohnung ist der
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offene Wohn- und Essbereich, der durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurde. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die Wohnung verfügt zudem über drei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküchenzeile, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Vom Balkon aus genießen Sie einen fantastischen Blick und können die frische Luft genießen. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2017 erneuert, ebenso wie das Badezimmer. Die Zentralheizung wurde sogar erst im Jahr 2022 erneuert, sodass Sie sich auf eine effiziente Wärmeversorgung freuen können. Ein Pkw-Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung und dank des Fahrstuhls im Mehrparteienhaus ist auch ein barrierefreier Zugang gewährleistet. Als besonderes Hi
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
69,74
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Wohnung
Diese Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer sehr begehrten Lage im Emder Stadtteil Herrentor. Das Bauprojekt mit 15 Wohnungen ist derzeit in der Projektierungsphase und wir ca. Ende 2025 fertiggestellt. Aufteilung: Diele
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mit Garderobenbereich, offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist mit dreifach-verglasten, bodentiefen Fenstern mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und wird mit ansprechenden Boden- und Wandbelegen versehen. Die Umsetzung erfolgt bezugsfertig (ohne Einbauküche). Nutzen Sie die Möglichkeit, sich dieses einmalige Angebot für eine Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage zu sichern. Über weitere Wohnungen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
215
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus vier vollständig vermieteten Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien, erbaut im Jahr 2016 nach dem KfW-55-Standard. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 27.240,-- Euro.
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Jede der Wohnungen verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich, der durch eine Terrasse oder einen Balkon ergänzt wird. Zudem bieten die Einheiten je ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und einen praktischen Abstellraum. Zu dem Wohnungspaket gehören zwei PKW-Stellplätze im Hinterhof sowie vier separate Kellerräume. Die gesamte Wohnfläche des Pakets beläuft sich auf 215 m². Diese Immobilie stellt eine langfristige und wertstabile Kapitalanlage dar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
34,14
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Wohnung
Diese Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer sehr begehrten Lage im Emder Stadtteil Herrentor. Das Bauprojekt mit 15 Wohnungen ist derzeit in der Projektierungsphase und wir ca. Ende 2025 fertiggestellt. Aufteilung: Diele
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mit Garderobenbereich, offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist mit dreifach-verglasten, bodentiefen Fenstern mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und wird mit ansprechenden Boden- und Wandbelegen versehen. Die Umsetzung erfolgt bezugsfertig (ohne Einbauküche). Nutzen Sie die Möglichkeit, sich dieses einmalige Angebot für eine Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage zu sichern. Über weitere Wohnungen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
71,15
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Wohnung
Diese Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer sehr begehrten Lage im Emder Stadtteil Herrentor. Das Bauprojekt mit 15 Wohnungen ist derzeit in der Projektierungsphase und wir ca. Ende 2025 fertiggestellt. Aufteilung: Diele mit
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Garderobenbereich, offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist mit dreifach-verglasten, bodentiefen Fenstern mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und wird mit ansprechenden Boden-/ und Wandbelegen versehen. Die Umsetzung erfolgt bezugsfertig (ohne Einbauküche). Nutzen Sie die Möglichkeit, sich dieses einmalige Angebot für eine Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage zu sichern. Über weitere Wohnungen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
2 Zi.
36,25
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Wohnung
Diese Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer sehr begehrten Lage im Emder Stadtteil Herrentor. Das Bauprojekt mit 15 Wohnungen ist derzeit in der Projektierungsphase und wir ca. Ende 2025 fertiggestellt. Aufteilung: Diele
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mit Garderobenbereich, offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist mit dreifach-verglasten, bodentiefen Fenstern mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und wird mit ansprechenden Boden- und Wandbelegen versehen. Die Umsetzung erfolgt bezugsfertig (ohne Einbauküche). Nutzen Sie die Möglichkeit, sich dieses einmalige Angebot für eine Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage zu sichern. Über weitere Wohnungen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.