NEUBAU - Das klassische Einfamilienhaus bietet Platz für eine vier-köpfige Familie. Die 137 m² Wohnfläche verteilen sich auf den zwei Ebenen für viele gemütliche Stunden im neuen Zuhause. Im Erdgeschoss ist für den Besuch und die
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Verwandtschaft noch ein zusätzliches Gästezimmer eingeplant. Ein Zuhause zum Wohlfühlen gibt Kraft und Energie für den Alltag. Der Hausbaupreis für unser Beispielobjekt in Emmendingen-Mundingen beträgt 470.000,00 €. (Hauspreis Massivhaus 380.000,00 € zuzügl. 90.000,00 € Bau-NK inkl. Abriss) auf Wunsch auf (E40+) möglich. GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist bereits vorhanden und wird separat über externen Maklerauftrag vermarktet und erworben. (Grundstücksgröße ca. 550 qm für 275.000,00 € oder ca.1100 qm für 550.000,00 € zuzügl. Kauf-NK wie z.Bsp. Maklergebühr, Grunderwerbssteuer, Notar) AUSSTATTUNG: Schon im Hauspreis enthalten: Energieeffizienzklasse (A+) - inkl. Erd- und Tiefbauarbeiten - inkl. der Fundamentplatte (WU-Beton) - inkl. energieeffiziente Luftwasserwä
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Emmendingen/Mundingen! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung steht zum Kauf und besticht durch ihren einzigartigen Charme und modernen Komfort. Gelegen im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1951 erbauten
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Gebäudes, bietet diese Wohnung auf ca. 84 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein praktisches Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein modernes, helles Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde 2020 saniert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick über die Umgebung bietet. Weiteren Stauraum finden Sie im Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie in einem separaten Kellerraum. Zudem ist ein weiterer Raum im Dachspitz vorhanden, beispielsweise als Hobbyraum. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch dur
NEUBAU - Das klassische Einfamilienhaus bietet Platz für eine vier-köpfige Familie. Die 137 m² Wohnfläche verteilen sich auf den zwei Ebenen für viele gemütliche Stunden im neuen Zuhause. Im Erdgeschoss ist für den Besuch und die
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Verwandtschaft noch ein zusätzliches Gästezimmer eingeplant. Ein Zuhause zum Wohlfühlen gibt Kraft und Energie für den Alltag. Der schlüsselfertige Hausbaupreis für unser Beispielobjekt in Emmendingen-Mundingen beträgt 470.000,00 €. (Hauspreis Massivhaus 380.000,00 € zuzügl. 90.000,00 € Bau-NK inkl. Abriss) auf Wunsch auf (E40+) möglich. GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist bereits vorhanden und wird separat über Maklerauftrag vermarktet und direkt vom Eigentümer erworben. (Grundstücksgröße ca. 550 qm für 275.000,00 € oder ca.1100 qm für 550.000,00 € zuzügl. Kauf-NK wie z.Bsp. Maklergebühr, Grunderwerbssteuer, Notar) Gesamtpreis: Hauspreis inkl. BNK 470.000,00 + Grundstück 275.000,00 € = 745.000,00 € AUSSTATTUNG: Schon im Hauspreis enthalten: Energieeffizienzklasse
ZWEIFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN TRAUMHAFTER LAGE! Hereinspaziert in dieses große Haus samt Untergeschoss mit insgesamt acht Zimmern, die sich über drei Etagen auf 280 m² Wohnen verteilen. Hier finden Sie jeweils eine abgeschlossene
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Wohnung im Hang- und im Obergeschoss. Im Untergeschoss gibt es neben viel Nutzfläche noch eine Einliegerwohnung mit eigenem, kleinem Bad. Die genaue Aufteilung ist aus den beigefügten Grundrissen ersichtlich. Apropos Grundrisse: Das Haus wurde von einem Architekten gebaut. Alle im Haus befindlichen Innenwände (außer dem Versorgungsschacht) können aus statischer Sicht vollständig entfernt werden. Planen und realisieren Sie also bei Bedarf Ihre eigene Raumaufteilung. Zur Lage: Ob von einem der beiden großen Balkone oder aus dem Garten - die leichte Hanglage ermöglicht Ihnen einen traumhaften Blick nach Freiburg und auf den Kandel. Und die Süd/West-Ausrichtung schenkt Ihnen Sonne pur. Genießen Sie hier die Weitsicht, vielleicht abends bei einem Glas We
Charmante Altbauwohnung in stadtnaher Lage von Emmendingen. Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3 Familienhauses. Mit ihren ca. 96 qm Wohnfläche ist Platz genug für eine kleine Familie oder für ein Paar. Der gute und
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großzügige Grundriss erlaubt es mit wenig Aufwand, die 2-Zimmerwohnung in eine 3 Zimmerwohnung zu erweitern. Das geöffnete Arbeitszimmer kann dann wieder als separates Zimmer genutzt werden. Der Altbauflair wird durch den Erker im Wohn-/Essbereich sowie durch die hohen Decken hervorgehoben. Er durchflutet den Wohnbereich mit sehr viel Sonnenlicht aus Richtung Süden. Die Wohnung besitzt einen beheizten Wintergarten, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Im Wintergarten, befindet sich auch der zweite Wohnungszugang, welcher im Hof mündet, der an den Gesamtgarten anschließt. Der eigene Gartenanteil, steht Ihnen exklusiv für Ihre freie Nutzung zur Verfügung. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Carport für Ihr Auto. Ausgestattet ist di
Das Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet über der Elz in Emmendingen besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind größtenteils
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vermietet und erzielen eine solide Rendite. Lediglich eine Gewerbefläche steht derzeit zur Vermietung. Die Lage im Gewerbegebiet und die gute Verkehrsanbindung bieten ein hohes Potenzial für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Objekt zu erfahren.
Nur fünf Minuten Autofahrt vom Emmendinger Zentrum entfernt entsteht dieses familienfreundliche Neubauvorhaben im Stadtteil Maleck in grüner und ruhiger Ortsrandlage. Die Oberdorfstraße verlassend gelangen Sie über eine Sickerpfaster-Zufahrt in
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den verkehrsberuhigten Bereich dieses Wohngebiets, welches insgesamt 6 Doppelhaushälften mit jeweils circa 138 m² Wohnfläche und jeweils zugehörigem Carport plus Stellplatz für gesamt zwei Autos umfasst. Gebaut im klimafreundlichen KFW40-Standard erfolgt die Energieversorgung über eine Wärmepumpe, die in Ihrem Zuhause auch an schneereichen Wintertagen gemütliche Temperaturen garantiert. Die durchdachte Gestaltung der Grundrisse ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben mit zwei bis drei Kindern. Während sich im Erdgeschoss den großen Wohnbereich mit offener Küche und separatem WC für Ihre Gäste, eröffnen sich im Obergeschoss drei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachspitz finden Sie ein zusätzliche
Nur fünf Minuten Autofahrt vom Emmendinger Zentrum entfernt entsteht dieses familienfreundliche Neubauvorhaben im Stadtteil Maleck in grüner und ruhiger Ortsrandlage. Die Oberdorfstraße verlassend gelangen Sie über eine Sickerpfaster-Zufahrt in
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den verkehrsberuhigten Bereich dieses Wohngebiets, welches insgesamt 6 Doppelhaushälften mit jeweils circa 138 m² Wohnfläche und jeweils zugehörigem Carport plus Stellplatz für gesamt zwei Autos umfasst. Gebaut im klimafreundlichen KFW40-Standard erfolgt die Energieversorgung über eine Wärmepumpe, die in Ihrem Zuhause auch an schneereichen Wintertagen gemütliche Temperaturen garantiert. Die durchdachte Gestaltung der Grundrisse ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben mit zwei bis drei Kindern. Während sich im Erdgeschoss den großen Wohnbereich mit offener Küche und separatem WC für Ihre Gäste, eröffnen sich im Obergeschoss drei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachspitz finden Sie ein zusätzliche
Nur fünf Minuten Autofahrt vom Emmendinger Zentrum entfernt entsteht dieses familienfreundliche Neubauvorhaben im Stadtteil Maleck in grüner und ruhiger Ortsrandlage. Die Oberdorfstraße verlassend gelangen Sie über eine Sickerpfaster-Zufahrt in
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den verkehrsberuhigten Bereich dieses Wohngebiets, welches insgesamt 6 Doppelhaushälften mit jeweils circa 138 m² Wohnfläche und jeweils zugehörigem Carport plus Stellplatz für gesamt zwei Autos umfasst. Gebaut im klimafreundlichen KFW40-Standard erfolgt die Energieversorgung über eine Wärmepumpe, die in Ihrem Zuhause auch an schneereichen Wintertagen gemütliche Temperaturen garantiert. Die durchdachte Gestaltung der Grundrisse ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben mit zwei bis drei Kindern. Während sich im Erdgeschoss den großen Wohnbereich mit offener Küche und separatem WC für Ihre Gäste, eröffnen sich im Obergeschoss drei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachspitz finden Sie ein zusätzliche
Kurzbeschreibung
Bezauberndes zu Hause für Singles oder Paare
Objekt
Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet alles, was Sie für ein komfortables und ansprechendes Zuhause suchen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer lädt
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zum Entspannen und Genießen ein, während das Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Ein großzügiger Dielenbereich verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für Kreativität oder praktische Nutzung. Das Bad wurde mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren begeistert der Balkon Richtung Innenhof. Die Wohnung ist ideal für Paare, die ein harmonisches Leben in einer attraktiven Umgebung suchen. Die zentrale Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln machen das tägliche Leben äußerst bequem. Erleben Sie den perfekten Mix aus Komfort, Stil und Funktionalität in dieser bezaubernden Wohnung. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1980 in der Innenstadt von Emmendingen e
Kurzbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung
Objekt
Entdecken Sie Ihre perfekte Maisonettewohnung auf zwei Ebenen, die all Ihre Wohnträume erfüllt. Sie steht für raffiniertes Design und erstklassige Annehmlichkeiten. Die untere Ebene eröffnet sich
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mit einem beeindruckenden Wohn-/Esszimmer, das durch sein offenes Konzept einen nahtlosen Übergang zwischen den Räumen ermöglicht. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft bei einer Tasse Kaffee zu genießen . Ein Bad mit Wanne bietet Entspannung pur, während das separate WC den Komfort abrundet. Die obere Ebene begeistert mit einer offenen Galerie, die flexibel als Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Das Highlight dieser Etage ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen einzigartigen Ort bietet, um die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung verkörpert Stil und Funktionalität und ist der ideale Ort für Paare, Familien oder Einzelpersonen, die das moderne Stadtleben schätze
Kurzbeschreibung
Innenstadtlage
Objekt
Willkommen zur ultimativen Maisonettewohnung, die das Beste aus modernem Design und höchstem Komfort vereint. In den begehrten 1. und 2. Dachgeschossen erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung, die all
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Ihre Erwartungen übertreffen wird. Mit einem offenen Grundriss auf der unteren Ebene bietet diese Wohnung einen reibungslosen Übergang zwischen den Wohn- und Schlafräumen, was ein nahtloses Wohngefühl schafft. Hier finden Sie Raum zum Entspannen und Genießen. Des Weiteren wurde das Bad mit Wanne ausgestattet. Der angrenzende Balkon ermöglicht es Ihnen, frische Luft zu schnappen und das Innenstadtleben zu beobachten. Doch das ist noch nicht alles - die obere Ebene überrascht mit einer eleganten Galerie, die mit einem einzigartigen Podest als Sitzgelegenheit ausgestattet ist. Dieser besondere Ort eignet sich perfekt zum Lesen, Entspannen oder für inspirierende Momente. Und als Krönung erwartet Sie eine bezaubernde Dachterrasse, die Ihnen einen at
Kurzbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung
Objekt
Willkommen zur Traumwohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt. Diese exquisite 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet nicht nur einen Balkon, sondern auch eine großzügige Dachterrasse,
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die täglich einen atemberaubenden Blick schenkt und perfekt für erholsame Stunden im Freien ist. Das Bad mit Wanne und Dusche sorgt für ultimativen Komfort und Entspannung, während das offene Wohnkonzept ein nahtloses Zusammenfließen von Wohnzimmer, Essbereich und Küche ermöglicht. Diese raffinierte Gestaltung schafft eine großzügige Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Momenten ein. Die zentrale Lage verspricht bequeme Erreichbarkeit von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Lassen Sie sich von dieser faszinierenden 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen des Geschehens verzaubern. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1980 in der Innenstadt von Emmendingen erbaut. Genießen Sie kurze We
Kurzbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung
Objekt
Herzlich willkommen zur absoluten Wohnperle. Diese beeindruckende 3-Zimmer-Maisonettewohnung, verteilt über das 1. und 2. Dachgeschoss, bietet einzigartige Vorzüge, die Ihren Wohntraum wahr werden
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lassen. Die untere Ebene besticht durch ein offenes Wohn-/ Esskonzept, das eine ideale Atmosphäre für Geselligkeit und Entspannung schafft. Ein geräumiges Schlafzimmer lädt zum Träumen ein. Des Weiteren verfügt das Bad über eine Badewanne. Der angrenzende Balkon und das separate WC runden die Annehmlichkeiten dieser Ebene ab. Doch das ist noch nicht alles! Die obere Ebene überrascht mit einer bezaubernden Galerie, die sich perfekt als vielseitiger Raum für Kreativität oder Arbeit eignet. Hier erwartet Sie auch eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Panorama-Blick - der ideale Ort, um die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1980 in der Innenstadt von Emmendingen erbaut. Genießen Sie kurze Wege ohne Auto,
Kurzbeschreibung
Innenstadtlage
Objekt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil - eine faszinierende 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich auf den begehrten obersten Geschossen erstreckt. Diese Wohnung verkörpert ein außergewöhnliches
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Wohnkonzept, das Eleganz, Komfort und modernen Stil miteinander verbindet. Die untere Ebene beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-/ Essbereich, der geschickt gestaltet ist, um Komfort und Geselligkeit zu maximieren. Hier verschmelzen Wohnen und Essen harmonisch miteinander, wodurch ein idealer Raum für Zusammenkünfte und Entspannung entsteht. Das Bad mit Wanne und Dusche bietet ein privates Refugium, während das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer pure Eleganz ausstrahlt. Doch das ist noch nicht alles: Die obere Ebene eröffnet sich als großzügige Galerie, die Ihnen vielseitige Möglichkeiten bietet - sei es als Home-Office, kreativer Raum oder Entspannungsbereich. Hier erwartet Sie auch eine großzügige Dachterrasse, die Ihnen eine atemberaubende Aussicht
Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie im Herzen von Emmendingen! Das historische Wohn- und Geschäftshaus Westend 8 wurde im Jahr 1889 erbaut und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Mit einer Nutzfläche von ca. 350
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Quadratmetern auf drei Etagen und einem Dachgeschoss mit Ausbaureserve bietet die Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren und Selbstnutzer. Das Erdgeschoss wird derzeit als Gaststätte mit dem Namen "Bierbörse" betrieben und bietet eine sichere Mietertragsquelle. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 4-5 Zimmerwohnung, die auch als Büro- oder Kanzleifläche genutzt werden kann. Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung, die ebenfalls in einem guten Zustand sind. Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial zur Erweiterung und kann individuell ausgebaut werden. Hier ist eine Erweiterung um ca. 140 m² möglich. Die Lage des Objekts ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentl
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise unterkellert (Kriechkeller) sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 49 m² und es verfügt über einen angebauten Schopf. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
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Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, 2 Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer.
Das Haus wird vermietet und wird durch einen Schwedenofen im Wohnzimmer beheizt. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Die Grundrissgestaltung ist sehr kleinteilig, mit einzelnen gefangenen Räumen (Zimmer 1, Bad, Schlafzimmer) und niedrigen Raumhöhen (1,86 m im Schlafzimmer, 1,96 m im Durchgangszimmer/Flur) sowie teilweise unterschiedlichen Fußbodenhöhen mit Trittstufen, die nicht zeitgemäß sind. Der Zugang zum Dachgeschoss über eine steile Holzleiter entspricht nicht den Anforderungen an modernes Wohnen. Eine Umnutzung oder ein Umbau zu einem zeitgemäßen Einfamilienhaus scheint ka
Das Hofgut mit ca. 8 ha großem Grundstück, welches durch seine einmalige Lage besticht, nur ca. 8 Autominuten von Emmendingen und ca. 20 Autominuten von Freiburg im Breisgau entfernt ist ein außergewöhnliches seltenes Angebot. Zum Hofgut gehört
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ein denkmalgeschütztes Bauernhaus, sowie ein Bestands-gebäude aus dem Jahr 1976 in Fertigbauweise. Dies bietet die einmalige Gelegenheit während oder bis zur Renovierung des Bauernhauses für bis zu 2 Familien modernen Wohnraum zu schaffen, indem das jetzt vorhandene Fertighaus, das derzeit nicht bewohnbar ist, renoviert oder durch einen modernen Neubau ersetzt wird. Durch Realisierung dieser Maßnahme hat der neue Eigentümer kurzfristig Wohnraum geschaffen und damit die Möglichkeit das Grundstück, welches aus üppigen Weideflächen und möglichen Ackerflächen besteht, schnell wirtschaftlich zu nutzen, sei es zum Beispiel durch Pferde oder Tierhaltung (Lamas, Ziegen usw.) sowie Nutzung der reichlich vorhandenen Lagermöglichkeiten. Das auf dem Grundst