Sonntag, 1. September 2024
3-Zimmer Immobilien in Emmerich am Rhein kaufen
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
3 Zi.
91
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01848
Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in 46446 Emmerich am Rhein
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Endenergieverbrauch: 216,80kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
...
Nein
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G
In zentraler Lage!
Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab.
Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.
Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines unterkellerten Mehrfamilie
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
109.000,00 €
3 Zi.
72
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Emmerich Leegmeer, beliebte Lage ruhig und dennoch zentral.
Grundstück:
ca. 1097 m²
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver und solider Bauweise samt Garagenhof errichtet. Der Gartenbereich ist mit Rasenfläche, Wegen und Sträuchern
...
angelegt, bietet genügend Platz für Spielgeräte ggf. gemeinschaftliche Aktivitäten.
Baujahr:
ca. 1973
Wohnfläche:
ca. 71,94 m²
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Wohndiele mit Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Im Untergeschoss befinden sich Kelleräume als Stauraum und Waschraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Heizung:
Zentrale Heizungsanlage für alle Wohnungen. Die Ölheizung wurde 1997 eingebaut. Die Verteilung erfolgt über Ableseinheiten an den Heizkörpern.
Wasser:
Alle Wohnungen verfügen über Zwischenzähler, so dass der eigene Verbrauch exakt abgerechnet werden kann.
Hausgeld:
Euro 328,-- inkl. Heizung und Rücklagen
Vermietung:
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und ungekündigt.
Die aktuelle Jahresnettomiete für die Wohnung bet
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
112.500,00 €
3 Zi.
55,5
m2
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Haus
Am Rande von Elten, einen Steinwurf von der niederländischen Grenze entfernt, befindet sich das Erholungsgebiet "Kiebitzsee" mit seiner Wasserfläche sowie den umliegenden Wäldern. Elten befindet sich nahe der niederländischen Grenze. Im Ortskern
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befinden sich Supermärkte, Banken und Ärzte. Der Anschluss an die A3/A12 in Richtung Oberhausen/Arnheim sowie ein Bahnanschluss sind gegeben.
Grundstück:
ca. 325 m² + 1/89 Anteil am Straßenbereich von ca. 6.262 m²
Das Grundstück liegt in erster Reihe zum Badesee Kiebitzsee, ist eingefriedet und zurzeit mit Terrasse und Rasenfläche angelegt.
Baujahr:
ca. 1969 wurden die Baugenehmigungen erteilt
Die Immobilie wurde im Zuge des Wochenend- und Feriengebiets in Holzständerbauweise mit Eternit Hartfaserplatten errichtet und im familiären Bereich als Ferienhaus genutzt.
Wohnfläche:
ca. 55,52 m² bei guter Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohn / Esszimmer, Küche, Diele, 2 Zimmer, Bad überdachte Terrasse 2 Abstellräume
Stellplätze / Abstellraum / G
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Quelle: www.immowelt.de
184.500,00 €
3 Zi.
103,52
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Dieses monumentale Jugendstilhaus wurde 1830 errichtet und ist in den letzten Jahren stetig renoviert worden. Die Wohnung ist unter anderem ausgestattet mit hohen Bogenfenstern aus Holz mit verzinnten Fenstern, Doppelverglasung und hohen Decken mit
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hübschen Ornamenten. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage. Im Eingangsbereich dieses Appartements befindet sich die Garderobe und eine Gästetoilette. Von dort geht es weiter in das sehr große, gemütliche Wohnzimmer und die halboffene Küche. Auch 2 Schlafzimmer sind anwesend, sowie ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Badezimmermöbeln und alle notwendigen Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Die Heizungsanlage (2018) befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Garage eignet sich natürlich zum Unterstellen Ihres Pkws. Außerdem befindet sich neben der Garage ein Schuppen und anschließend der schöne Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
100
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 004-01843 Bungalow mit Garage in 46446 Emmerich am Rhein-Elten Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2009 Endenergieverbrauch: 135,80kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Nein Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: E Repräsentatives Wohnen in top Lage! Elten gehört zur Stadt Emmerich am Rhein und liegt direkt an der niederländischen Grenze, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der gemütliche Ortskern mit Marktplatz und Geschäften für den täglichen Bedarf lädt zum Verweilen ein. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie runden den Wohnstandort ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind ausgezeichnet. Darüber hinaus verfügt Elten über einen direkten Bahnanschluss. Die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit bequem zu erreichen. In diesem schönen Umfeld wurde die interessante Immobilie um 2009 errichtet. Hier leben Sie i
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
185.000,00 €
3 Zi.
108
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Herzen von Emmerich in der Einkaufsstraße. 1 Gehminute von der beliebten Rheinpromenade, mit seiner tollen Gastronomie, entfernt.
Grundstück:
ca. 438 m² - Das Grundstück ist komplett bebaut Kein Garten
Baujahr:
ca. 1954
Umbau /
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Ausbau:
Dach ca. 2012 / Ausbau ca. 2018
Wohn/ Nutzfläche:
ca. 108,90 m² davon ca. 84,27m² im Dachgeschoss zzgl. ca. 24,63m² wohnwirtschaftlich ausgebaut im Spitzboden
Miteigentumsanteil:
93,01 / 1000
Die Wohnung wurde ca. 2018 komplett neu ausgebaut und geschaffen. Nach der neuen Eindeckung und Isolierung des Dachs ( ca. 2012)erfolgte der Innenausbau auf zwei Ebenen.
Geräumiger Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, Bad, Schlafzimmer/Büro Zweite Ebene wird aktuell genutzt als Schlafzimmer, Ankleidebereich mit Einbauschränken und WC
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum aus zusätzlicher Stauraum
Heizung:
Separate Buderus Heizungsanlage Heizkörper in allen Räumen (Standort Spitzboden).
Gaskamin:
Gaskamin für gemütliche Abende sowie Heizmöglichkeit.
Klimaanlage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
180.000,00 €
3 Zi.
92,57
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Am Rande von Emmerich gelegen, ruhig aber dennoch mit sehr guten Anbindungen ! 2 Minuten von den Niederlanden !Grundstück:ca. 6676 m²Das Grundstück ist mit dem Mehrfamilienhaus samt Untergeschoß und Tiefgarage bebaut. Der Außenbereich verfügt über eine große Rasenfläche, Mülleimerstellplatz,… welche von einem Hausmeister gepflegt und unterhalten wird.Wohnfläche:ca. 92,57 m²Baujahr:ca. 1974Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein geräumiges Raumangebot mit großem Wohn/Essbereich sowie 2 Schlafzimmern. Die 2 Aufzüge im Haus bringen Sie von der Tiefgarage, über den Eingangsbereich direkt zur Wohnetage.Raumaufteilung:Eingangsbereich mit Garderob
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
3 Zi.
72
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Emmerich Leegmeer, beliebte Lage ruhig und dennoch zentral.
Grundstück:
ca. 1097 m²
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver und solider Bauweise samt Garagenhof errichtet. Der Gartenbereich ist mit Rasenfläche, Wegen und Sträuchern
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angelegt, bietet genügend Platz für Spielgeräte ggf. gemeinschaftliche Aktivitäten.
Baujahr:
ca. 1973
Wohnfläche:
ca. 71,94 m²
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Wohndiele mit Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Im Untergeschoss befinden sich Kelleräume als Stauraum und Waschraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Heizung:
Zentrale Heizungsanlage für alle Wohnungen. Die Ölheizung wurde 1997 eingebaut. Die Verteilung erfolgt über Ableseinheiten an den Heizkörpern.
Wasser:
Alle Wohnungen verfügen über Zwischenzähler so dass der eigene Verbrauch exakt abgerechnet werden kann.
Garage:
Die Garagen wurden neu errichtet und der Garagehof sowie die Zuwegung neugestaltet. Die Kosten für die Maßnahme sind durch den Verkäufer bezahlt und es entst