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Donnerstag, 1. Mai 2025
Immobilie mit Balkon in Emmerich am Rhein kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
8 Zi.
187
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emmerich-Borghees, einem idyllischen Ort für Familienleben und Entspannung zugleich. Diese massive und vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 bietet auf einem großzügigen 664 qm Grundstück Platz
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für individuelle Wohnträume. Mit insgesamt ca. 187 qm Wohnfläche überzeugt das Haus durch seine Flexibilität: Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separatem Eingang für die obere Etage, hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die obere Wohnung ist auch die Nutzung als Ferienwohnung genehmigt, und bietet somit eine gute Einnahmequelle. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die durch ihre Großzügigkeit besticht und von der alle Räumlichkeiten abgehen. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen stilvollen Empfangsbereich und sie gibt Ihnen das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein. Das Erdgeschoss umfasst etwa 94 qm Wohnfläche und bietet mit seine
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207.137,00 €
2 Zi.
54,01
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01876 Neubau-Eigentumswohnungen mit Garage bzw. Stellplatz in 46446 Emmerich am Rhein Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnen! Emmerich am Rhein bildet mit ihren rund 30.000
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Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat Emmerich alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild dieser gemütlichen Kleinstadt perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar. In diesem angenehmen Umfeld errichtet die Volksbank Emmerich-Rees für Sie auf einem ca. 1.148 m² großen Grundstück eine hochwertige Immobilie mit acht schlüsselfertigen Eigentumswohnungen sowie jeweils einem fest zugehörigen Stellpla
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328.162,00 €
3 Zi.
83,88
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01876 Neubau-Eigentumswohnungen mit Garage bzw. Stellplatz in 46446 Emmerich am Rhein Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnen! Emmerich am Rhein bildet mit ihren rund 30.000
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Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat Emmerich alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild dieser gemütlichen Kleinstadt perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar. In diesem angenehmen Umfeld errichtet die Volksbank Emmerich-Rees für Sie auf einem ca. 1.148 m² großen Grundstück eine hochwertige Immobilie mit acht schlüsselfertigen Eigentumswohnungen sowie jeweils einem fest zugehörigen Stellpla
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.900,00 €
7 Zi.
185
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 004-01868 Einfamilienhaus in 46446 Emmerich am Rhein-Vrasselt Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1913 Endenergieverbrauch: 164,40kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Nein Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: F Viele Möglichkeiten! Einer der südlichen Ortsteile von Emmerich ist Vrasselt. Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Städten Emmerich und Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Die niederländische Grenze befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Kindergarten sowie ein Bäcker sind unmittelbar vor Ort. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen sowie öffentliche Einrichtungen sind in Emmerich bzw. Rees vorhanden. Durch die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3), die Bundesstraße (B 8) sowie einen eigenen Bahnhof in Emmerich sind die Niederlande und die umliegenden Städte bequem erreichbar. Die angebotene Immobilie wurde ursprünglich um 1913 (Baujahr laut Energieausweis) errichtet und
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Quelle:
www.immowelt.de
224.900,00 €
3 Zi.
91
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01848 Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1985 Endenergieverbrauch: 216,80kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Nein
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Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G In zentraler Lage! Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar. Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines unterkellerten Mehrfamilienhauses mi
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282.744,00 €
2 Zi.
80,71
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01834 Neubau-Eigentumswohnungen mit Stellplatz in 46446 Emmerich am Rhein-Praest Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnen! Praest ist der südlichste Ortsteil von Emmerich am Rhein.
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Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Stadtzentren von Emmerich und Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Kindergarten, Grundschule sowie ein Bäcker sind unmittelbar vor Ort. Dank guter Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte von hier aus bequem zu erreichen. In diesem angenehmen Umfeld entsteht für Sie auf einem ca. 868 m² großen Erbbaugrundstück (Restlaufzeit des Erbbaurechts bis 2076) eine hochwertige Immobilie mit acht schlüsselfertigen Eigentumswohnungen sowie jeweils einem zugehörigen Kfz-Stellplatz. Das Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtet. Alle
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340.395,00 €
3 Zi.
93,39
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01834 Neubau-Eigentumswohnungen mit Stellplatz in 46446 Emmerich am Rhein-Praest Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnen! Praest ist der südlichste Ortsteil von Emmerich am Rhein.
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Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Stadtzentren von Emmerich und Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Kindergarten, Grundschule sowie ein Bäcker sind unmittelbar vor Ort. Dank guter Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte von hier aus bequem zu erreichen. In diesem angenehmen Umfeld entsteht für Sie auf einem ca. 868 m² großen Erbbaugrundstück (Restlaufzeit des Erbbaurechts bis 2076) eine hochwertige Immobilie mit acht schlüsselfertigen Eigentumswohnungen sowie jeweils einem zugehörigen Kfz-Stellplatz. Das Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtet. Alle
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224.235,00 €
2 Zi.
62,98
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01834 Neubau-Eigentumswohnungen mit Stellplatz in 46446 Emmerich am Rhein-Praest Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnen! Praest ist der südlichste Ortsteil von Emmerich am Rhein.
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Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Stadtzentren von Emmerich und Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Kindergarten, Grundschule sowie ein Bäcker sind unmittelbar vor Ort. Dank guter Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte von hier aus bequem zu erreichen. In diesem angenehmen Umfeld entsteht für Sie auf einem ca. 868 m² großen Erbbaugrundstück (Restlaufzeit des Erbbaurechts bis 2076) eine hochwertige Immobilie mit acht schlüsselfertigen Eigentumswohnungen sowie jeweils einem zugehörigen Kfz-Stellplatz. Das Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtet. Alle
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
4 Zi.
139
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In der Einkaufsstraße, nur 1 Gehminute von der beliebten Rheinpromenade, mit seiner tollen Gastronomie, entfernt, liegte diese modernisierte Eigentumswohnung.
Grundstück:
ca. 438 m² - Das Grundstück ist komplett bebaut Kein Garten
Baujahr:
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ca. 1953
Umbau ab 2012
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umgebaut und neugestaltet, letzte Modernisierungen wurden im letzten Jahr durchgeführt.
Wohnfläche:
ca. 139,43 m²
Miteigentumsanteil:
153,89 / 1000
Aktuelle Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe sowie Tages-WC, offener Wohn- Essbereich mit offener Küche, Flur, 3 Zimmer, Badezimmer - Balkon
Heizung:
Eigene Gaszentralheizung der Firma Buderus mit Heizkörpern in allen Wohnräumen
Aktuelles Hausgeld:
Euro 250,-- / G-W-S wird separat mit Lieferanten abgerechnet.
Verwaltung:
Die Verwaltung erfolgt durch eine lokale, alteingesessene Hausverwaltungsgesellschaft, was kurze Wege garantiert.
Die Wohnung kann möbliert oder leer übernommen werden. Geräumiges WOHNEN im Herzen von Emmerich, 1
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
6 Zi.
168
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kapitalanlage Zweifamilienhaus mit schönem Garten und großer Garage
Grundstück: ca. 638 m²
Der großzügige Garten im hinteren Bereich ist liebevoll gestaltet und bietet eine Teichanlage, Rasenflächen sowie Bäume und Sträucher. Zahlreiche
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Obst- und Gemüsepflanzen, ergänzt durch ein Gewächshaus, verwandeln den Außenbereich in ein wahres Gartenerlebnis. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Eine Grundwasserpumpe sorgt dafür, dass der Außenbereich stets ausreichend bewässert wird. Vor der Garage sowie im Vorgarten sind Stellplätze integriert.
Baujahr: ca. 1969
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise (Mauerwerk - Luft - Klinker - Innenisolierung) mit Holzbalkendecken errichtet. Im Jahr 1998 wurde das Dachgeschoss mit Dachgauben erweitert und gleichzeitig mit Tondachziegeln erneuert und isoliert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen, wie neue Bäder und Bodenbeläge, wurden kontinuierlich durchgeführt.
Wohnfläche:
- Erdgeschoss: ca. 86,40 m²
- D
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
239.000,00 €
4 Zi.
150
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Objekt befindet sich am Rande des Emmericher Zentrums, nur einen kurzen Fußweg von der beliebten Rheinpromenade entfernt, die mit Gastronomie und sommerlichen Events begeistert. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an
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die nahegelegenen Niederlande sowie an die Autobahn A3/A12.
Grundstück:
- Größe: ca. 629 m²
Das Grundstück ist mit einem pflegeleichten Vorgarten sowie einer breiten Zuwegung zum Gebäude, zur Haustür und zum Fahrradraum gestaltet. Der rückwärtige Garten gehört als Sondereigentum zur Erdgeschosswohnung und steht den anderen Bewohnern nicht zur Verfügung.
Bauinformationen:
- Baujahr: Sanierung ca. 2013
Im Rahmen eines Sanierungsplans wurde das Gebäude umgebaut, neugestaltet und in Eigentumswohnungen unterteilt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Einheiten, wobei die Dachgeschosswohnungen nachträglich in zwei separate Wohnungen aufgeteilt wurden. Zusammen mit dem Nebenhaus bilden die beiden Eingänge und Doppelhaushälften eine Eigentüme