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Montag, 24. März 2025
Immobilien in Erbach kaufen
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1/28
898.000,00 €
7,5 Zi.
255,68
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investition in Immobilie: Kapitalanlage in Erbach
Das im Jahr 1968 massiv erbaute, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien befindet sich in exponierter und gesuchter Erbacher Wohnlage mit Ausblick in angenehmer und ruhiger Umgebung auf einem
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ca. 607 m² großen Grundstück.
Die zum Verkauf stehende Immobilie weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 255,69 m² auf, die sich auf 3 Wohneinheiten verteilen:
1. Wohnung im Untergeschoss/Gartengeschoss: 2-Zimmer-ETW mit ca. 65,77 m²
2. Wohnung im Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-ETW mit ca. 113,62 m²
3. Wohnung im Dachgeschoss: 2,5-Zimmer-ETW mit ca. 76,30 m²
zu den Wohnungen gehört jeweils ein Gartenanteil sowie entsprechend der jeweiligen Einheit Garage oder Stellplatz:
1. Wohnung im UG: 111 m² Gartenanteil und 1 Stellplatz
2. Wohnung im EG: 127 m² Gartenanteil und eine große Garage
3. Wohnung im DG: 54 m² Gartenanteil und ein Stellplatz
Das offerierte Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt; das Dachgeschoss wurde im Jahr 2014/15
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1/12
279.000,00 €
2,5 Zi.
76,3
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Top Wohnung im Dachgeschoss
Diese Wohnung wird Sie auf Anhieb überzeugen. Sonnig, hell und großzügig geschnitten, Raumgefühl pur, große Dachgaube, Ausblick.......wohnen, Lifestyle.
Diese besondere Wohnung mit ca. 78,77 m², die sich auf 2,5
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Zimmer verteilen, befindet sich in einem im Jahr 1968 massiv erbauten sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien in exponierter und gesuchter Erbacher Wohnlage mit Ausblick in angenehmer und ruhiger Umgebung.
Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss und hat einen sehr interessanten Grundriss, diesen wir nun näher betrachten:
Wir betreten über einen Windfang die Ebene und gehen zunächst nach rechts über einen kleinen Flur, hier befindet sich auch die Gästetoilette und finden uns in der Wohn- und Essküche wieder mit ca. 21,38 m². Diese Wohn- und Essküche geht offen über den Wohnraum mit ca. 21,49 m². Ein erhabenes Raumgefühl, dazu die große Dachgabe.
Herz was willst Du mehr.
Zurück zum Eingang, dem
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1/12
389.000,00 €
3,5 Zi.
113,62
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Klasse Wohnung in gesuchter Wohnlage von Erbach:
Diese geräumige und helle Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113,62 m² befindet sich in einem im Jahr 1968 massiv erbauten sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien in exponierter
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und gesuchter Erbacher Wohnlage mit Ausblick in angenehmer und ruhiger Umgebung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich, Gästetoilette, Badezimmer......
Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Bei Bedarf lässt sich auch mit wenig Aufwand eine 4 Zimmer-Wohnung erstellen.
Treten wir nun ein: Beeindruckend ist die große und fast schon repräsentative Diele, die Sie empfängt. Rechter Hand die Gästetoilette. Es folgt die Küche mit einer sehr praktischen Speis und nach der Küche reiht sich das Esszimmer an;
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1/19
1.150.000,00 €
14 Zi.
420,22
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind an einer soliden Kapitalanlage interessiert? Dann lesen Sie bitte:
das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise erstellt. Auf dem 1.470 m² großen Grundstück konnte eine großflächige Bauweise umgesetzt werden. Dadurch
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bekamen die Wohnungen ansprechende Wohnflächen und auch praktische Nebenräume.
Die gesamte Wohnfläche ist mit knapp 420 m² großzügig gestaltet. Auf die einzelnen Wohnungen ist sie wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohnung rechts: 4- Zimmer mit 104,24 m²
Wohnung links: 3-Zimmer mit 105,87 m²
Dachgeschoss:
Wohnung rechts: 4-Zimmer mit 104,24 m²
Wohnung links: 3-Zimmer mit 105,87 m², zzgl. der Fläche in der Galerie (ca. 30 m²)
Bei den 4-Zimmer Wohnungen ist der Balkon mit 4,50 m² anteilig in der Wohnfläche enthalten. Terrasse und Balkon (Erdgeschoss) und zwei Balkone (Dachgeschoss) der 3-Zimmer Wohnungen sind mit 8,50 m² anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt. Die Fläche der Galerie (Wohnung DG links) ist in der
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1/9
239.000,00 €
2 Zi.
65,77
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Gemütliche Wohnung mit Garten in ruhiger und gesuchter Erbacher Wohnlage.
Diese schmucke und sehr gemütliche Wohnung im UG (Gartengeschoss) bietet ca. 67,80 m², die sich auf 2 Zimmer, Wohnküche, Bad und Flur verteilen.
Die
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Gartengeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1968 massiv erbauten sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien in exponierter und gesuchter Erbacher Wohnlage mit Ausblick in angenehmer und ruhiger Umgebung.
Besonders an der Wohnung ist auch der Freisitz/Terrasse und der dazugehörige Gartenanteil von ca. 111 m², schon klasse.
Betrachten wir die Wohnung näher:
Über einen kleinen Flur gelangen wir in die Wohnung und geradeaus liegt das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ein Schwenk nach links die großzügige Küche mit gemütlicher Sitzecke und Zugang auf Ihre Terrasse und Garten. Vom Flur eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohnraum mit großen Fensterfronten mit Zugang auf den Freisitz/Terrasse und Garten. Hier können Sie den Sommer
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1/19
769.000,00 €
7 Zi.
207
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein großes hochwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz und vielen Extras?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt direkt am Feldrand in Bach, einem Ortsteil von Erbach bei Ulm.
Die außergewöhnlich
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hochwertige Ausstattung, mit den vielen Extras in der gesamten Immobilie ist bemerkenswert!
Hier stimmt alles!
Angefangen bei dem gemütlichen Wohnzimmer mit Pelletofen und beheizbaren Wintergarten, über den großen offenen Essbereich mit moderner
neuer Einbauküche.
6 geräumige Zimmer als Schlaf- oder Kinderzimmer oder Büro nutzbar
2 große Bäder
Sauna mit weiterer Dusche
3 Garagen + 1 extra Motoradgarage
2 Gartenhäuser im schönen Garten
Tolle überdachte unverbaubare Terrasse mit Blick auf den Feldrand
und und und...
Schauen Sie am besten selbst!
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1/20
Quelle:
immo.schwaebische.de
649.000,00 €
6,5 Zi.
216
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit Charakter, das nur darauf wartet, wieder mit Leben erfüllt zu werden! In ruhiger und begehrter Aussichtslage von Erbach gelegen, bietet diese Immobilie den perfekten
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Rückzugsort für Familien, die ein großzügiges Platzangebot, ein herrliches Grundstück und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Errichtet im Jahr ca. 1973, überzeugt dieses Haus mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl größeren Familien als auch mehreren Generationen zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Auf ca. 216 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei lichtdurchflutete Ebenen – erwarten Sie helle, großzügige Räume, die durch ihre individuelle Aufteilung punkten. Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit direktem Zugang zur Küche und einem Balkon begeistert. Von hier aus genießen Sie nicht nur den Blick auf das üppige Grün des Gartens, sondern auch auf das
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1/10
737.000,00 €
4 Zi.
107,6
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Klein, aber fein, so kommt unser Doppelhaus 07 daher. Unter dem eleganten Satteldach befinden sich zwei Wohneinheiten - und diese verteilen sich auf zwei Ebenen. Sie bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Erd
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geschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahl reiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garde robe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 qm Wohnfläche zur Ver fügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinder zimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
9 Zi.
200
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 mit großzügiger Wohnfläche und viel Potenzial! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Der Charakter des Hauses wurde bewahrt und vereint
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charmante historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, das Haus flexibel nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Es verfügt über insgesamt 7 potenzielle Schlafzimmer, die viel Platz für eine große Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer - hier finden Sie ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen einlädt und sie in die angrenzende Bibliothek führt. Die separate Küche inkl. moderner Einbauküche bietet genügend Platz für schöne Kochabende. Ergänzt wird das Angebot durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken
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1/14
185.000,00 €
2 Zi.
51,43
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt am Marktplatz in Erbach. Über den eigenen Stellplatz in der Tiefgarage erreicht man trockenen Fußes die Wohnung im 2.Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus 2 etwa gleich großen
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Zimmern, an deren Decke sich das Pultdach des Hauses abzeichnet. Hierdurch entsteht zum Balkon nach Süden hin eine außergewöhnliche Deckenhöhe. Eine Küche mit Einbauküche und ein Badzimmer mit WC und Dusche ergänzen diese gemütliche Wohnung. Ein großzügiger Flur verbindet alle Zimmer. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche verfügen über Tageslicht und eigene Fenster. Von beiden Zimmer aus ist die mit Holzdielen ausgestattete Balkonterasse zu erreichen. Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann sofort bezogen werden.Hervorzuheben ist, dass die Wohnanlage Ende 2024 an das Nahwärmenetz in Erbach angeschlossen wurde und insoweit die Anforderungen an energetische Maßnahmen der Wohnanlage weitgehend erfüllt sind. Für Ihr Auto steht eine große Garage zur Verfügung und im Untergeschoss befindet sich eine Abstellraum.
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1/18
700.000,00 €
9 Zi.
222
m2
89155 Ersingen
Immobilientyp: Haus
Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in der Ortsmitte von Ersingen, angrenzend an Wiesen und Felder, in wunderbar ruhiger und sonniger Lage.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohnhaus und eine große Scheune. Das Wohnhaus
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mit 3 großzügigen Wohnungen wurde 1976 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben eine fast identische Aufteilung in Wohnküche, bzw. Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit S/W-Balkon, zwei Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und zusätzlich einer separaten Gästetoilette.
Das darüber liegende Dachgeschoss ist 2007 in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, geräumigem Bad, Küche und Balkon ausgebaut worden.
Im massiv betonierten Keller befinden sich ein kleines 1-Zi.-Apartment mit Dusche und weitere 3 große Kellerräume als Nutzfläche und der Heizungsraum mit Öltanks.
Das gesamte Grundstück von 2019m² ist aufgeteilt worden: Zum Wohnhaus
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1/10
350.000,00 €
5 Zi.
97
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1967 bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m² und erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss nicht ausgebaut. Das dazugehörige Grundstück umfasst 347 m² und lädt
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mit einer Terrasse im UG sowie einem Balkon im EG – beide in Südwestlage – zum Verweilen ein. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1990. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
6 Zi.
210,13
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das circa 210 qm große Einfamilienhaus ist ein wahres Kleinod, wunderbar gelegen und voller Potential. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer verteilt auf zwei Etagen. Auf dem 1837 qm Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen, eine
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Scheune und ein Stall – Platz für die ganze Familie, vierbeinige Familienmitglieder eingeschlossen. Sie betreten das Erdgeschoss über einen hellen, geräumigen Flur indem sich das Gäste-WC sowie der Treppenaufgang in die obere Etage befindet. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Wohnzimmer sowie der großen Wohnküche mit eigener Speisekammer und den Kellerraum. Durch den zusätzlichen Hintereingang erreichen Sie die riesige, separate Waschküche. Alternativ ist dieser Raum perfekt geeignet für Jäger. Nach erfolgreicher Jagd, können Sie das Wild direkt weiterverarbeiten und perfekt lagern. Im Obergeschoss finden Sie weitere fünf Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer, das mit Dusche und einer Toilette ausgestattet ist. Die Zimmer, die als Schlaf-
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1/9
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
75
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sehr schöne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Erbach Die Wohnung hat 75 m² und befindet sich in einem Dreifamilienhaus. Das Haus ist BJ 1986 und wurde 2019 komplett renoviert. Die Bodenbeläge sind weitestgehend Parkett in
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Echtholz. Das Bad verfügt über Tageslicht und hat eine begehbare Dusche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine schöne Dachterrasse mit Blick aufs Erbacher Schloss. Weitere Ausstattung: elektrische Fensterläden, elektrische Markise, neue Kunststofffenster, Ölzentralheizung, Kellerraum, Stellplatz. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Raumaufteilung
siehe Plan
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1/8
269.000,00 €
4 Zi.
94
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Erbach Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und ist in einem guten Zustand. Die Einteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Plan. Stellplätze sind vorhanden und gehören zum
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Haus. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Nehmen Sie sich einen eigenen Eindruck bei einer Besichtigung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Raumaufteilung
siehe beiliegendem Plan
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Neu
1/11
499.000,00 €
5 Zi.
120
m2
89155 Dellmensingen
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus ermöglicht Ihnen auf ca. 120m² Wohnfläche auf einer Etagen ein individuelles Wohnung und Arbeiten.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, da es durch die Aufteilung der Räumlichkeiten genügend Freiraum für Ihre
...
Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
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1/6
457.646,00 €
3 Zi.
94,36
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt sich um einen Neubau mit 11 Wohneinheiten. Die ideale Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ihren 94,36 m² durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum
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südöstlich ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die Wohnung kann nach Kundenwunsch in zwei Varianten gestaltet werden.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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1/5
559.845,00 €
4 Zi.
113,1
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt sich um einen Neubau mit 11 Wohneinheiten. Die ideale Vier-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ihren 113,10 m² durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum südwestlich
...
ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein weiterer Balkon befindet sich beim Schlafzimmer. Mit insgesamt drei gemütlichen Schlafzimmern eignet sich die Wohnung besonders für Familien.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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1/5
333.324,00 €
3 Zi.
70,92
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt sich um einen Neubau mit 11 Wohneinheiten. Die ideale Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ihren 70,92 m² durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur südöstlich
...
ausgerichteten Terrasse mit Gartenanteil bildet das Herzstück der Wohnung. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern eignet sich die Wohnung besonders für junge Paare und Familien.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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1/5
390.000,00 €
6 Zi.
135
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In beliebter Lage von Erbach steht ein Haus zum Verkauf, das vielseitig nutzbar ist: Es kann sowohl in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt als auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2019
...
umfangreich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Hierbei wurde der Grundriss verbessert, moderne dreifach verglaste Fenster eingebaut, die Elektrik erneuert, die Wände neu verputzt und die Wasserleitungen ersetzt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen großen Balkon über dem Anbau im Erdgeschoss zu errichten. Außerdem könnte bei einer Dachsanierung ein weiteres Zimmer hinzugefügt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss entspricht dem Baujahr des Anbaus von 1973, das Bad wurde jedoch in den 1990er Jahren modernisiert. Der vorhandene Kachelofen kann wieder in Betrieb genommen werden, wenn ein neues Rohr nach den aktuellen Feuerungsverordnungen installiert wird. 2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Das Gebäude weist jedoch ein