Die Dreiraumwohnung ist praktisch geschnitten. Ohne großen Flur, der nur Fläche hat. Das Wohnzimmer ist sehr hell und groß, angrenzend ist der Balkon. Die Wohnung wird im Februar frei.
Objektbeschreibung
Ein immer begehrter Wohn(t)raum im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie Über der Mönchswiese im Wohnpark Erfurt - Frienstedt. In einem 1996 erbauten Ensemble, mit ansprechender Architektur überzeugt diese
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einzigartige 4-Zimmer-Wohnung dank des praktischen Grundrisses mit zwei Badezimmern, einer Loggia und einer Terrasse, großem Garten und drei Kfz.-Abstellplätzen.
Raumaufteilung
Man erreicht diese Wohnung schwellenfrei über das gepflegte Treppenhaus. 86,32 qm Wohnfläche verteilen sich zunächst auf den kleinen Flur im Eingangsbereich mit praktischer Abstellnische, das angrenzende Duschbad, die Küche und auf eines der vier Zimmer. Über das Wohnzimmer erreicht man die zweite, kleine Frühstücksterrasse, die wie eine Loggia ausgebildet und ebenfalls inzwischen blickdicht eingewachsen ist. An das Wohnzimmer grenzen zudem die weiteren Räume an. Das Masterbad mit Badewanne und Fenster und zwei weitere Zimmer - nutzbar für Gäste, das Homeoffice und/oder Ihre Kin
Dieses exklusive Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 2016 errichtet und besticht durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung, modernster Ausstattung und sehr gutem Zustand. Die teilverklinkerte Fassade unterstreicht den zeitlosen
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Stil des Hauses. Die Immobilie mit ca. 164 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie einen modernen und komfortablen Lebensraum, der keine Wünsche offen lässt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen offenen Wohn- und Essbereich (trennbar durch eine hochwertige Glastür) mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus. Die moderne Einbauküche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch Stil. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-Bad mit Dusche und Fenster sowie ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als großzügige Ankleide genutzt wird. Alle Böden im Erdgeschoss sind hochwertig gefliest und mit Fußbodenheizun
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus Neubau aus dem Jahr 1995
Raumaufteilung
Die zu verkaufende Wohnung liegt in der Bergener Straße 25 in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und
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erstreckt sich über zwei Ebenen bis ins Dachgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung wird im ersten Obergeschoss über ein Laubengang betreten. Von hier aus gelangt man in den Flur, in die Küche sowie dem Wohnbereich. Dieser verfügt über einen großen Balkon.Im Wohnbereich befindet sich die Treppe ins Spitzdach. Diese führt hinauf zum Schlafbereich und zum Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Wanne. Im Schlafbereich befindet sich ein Abstellraum. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Laminat belegt. Die Küche und Flur sind gefliest. Der Schlafbereich ist mit Teppichboden ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil und ein Pkw-Stellplatz vorm Haus. Ein Waschmaschinenraum im Keller kann mit genutzt werden.
Die Brühlervorstadt ist eine der bevorzugten Wohngegenden der Landeshauptstadt Erfurt. Galt früher die durch günstige Windrichtungen saubere Luft am Westrand der Stadt als vorteilhaft, ist es heute vor allem die landschaftlich reizvolle Lage im
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hügeligen Gelände. Hier befindet sich zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung und doch ruhig gelegen, dieses interessante Stadthaus. Das Dreifamilienhaus wurde Mitte der 90er Jahre hochwertig saniert. Das Dach wurde stilecht mit Biberschwänzen gedeckt sowie die Fassade und die Fenster ebenso in dieser Zeit hergerichtet. Der Austausch der Gasetagenheizungen sind die neuesten Modernisierungen aus dem Jahr 2022 und 2024. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich noch eine Garage. Im Hochparterre befindet sich eine ca. 97 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit einer Veranda. Diese Wohnung ist seit Ende September 2024 freigezogen. Daher eignet sich die Immobilie super für Eigennutzer. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine ca. 97 m² große 4-Zimmer-Wohn
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