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Montag, 17. März 2025
Immobilien in Erfurt-Löbervorstadt kaufen
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1/5
159.900,00 €
2 Zi.
64,2
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt fünf Einheiten, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte und
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großzügige Raumaufteilung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Als Sondernutzungsrecht steht eine Abstellmöglichkeit im Schuppen im Außenbereich zur Verfügung. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 2015 und die letzte Mieterhöhung erfolgte zum September 2020. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 806,46 EUR. Die Instandhaltungsrücklage befindet sich aktuell wieder im Aufbau, weshalb es u.U. zu einer Sonderumlage kommen könnte. Die letzte umfassende Modernisierung umfasste die Strangleitung der Heizungsanlage, die Fassade, die Dämmung sowie die Verblechung des Dachs, was zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur optischen Aufwertung des Gebäudes beigetragen hat.
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319.000,00 €
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien aus dem Jahr 1930 befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für Investoren oder Gewerbetreibende. Die letzte umfassende Modernisierung
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umfasste die Strangleitung der Heizungsanlage, die Fassade, die Dämmung sowie die Verblechung des Dachs, was zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur optischen Aufwertung des Gebäudes beigetragen hat. Das angebotene Teileigentum befindet sich im Souterrain. Die Gewerbefläche wurde zu zwei Apartments zur Kurzzeitvermietung ausgebaut, von dem eines jüngst renoviert wurde. Die Ausstattung der Apartments inklusive Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Da es sich um eine gewerbliche Fläche handelt, wäre auch ein Rückbau zu einem Büro möglich. Zu der Fläche gehört ein Freiplatz als Sondernutzungsrecht im Innenhof des Hauses. Ein Gemeinschaftsgarten lädt zur Erholung im Freien ein und rundet das attraktive Gesamtbild des Objekts ab. Der zu zahlende E
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
89,8
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
- Bezugsfreie Wohnung im 1.Obergeschoss, Stadthaus mit Flair und ohne Visavis, eingebettet von Ein-bis Drei-Familienhäusern, meist liebevoll saniert - In bester Südstadt-Wohnlage, Daberstedt/Löbervorstadt, nahe dem Steigerwald, mit fußläufiger
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Anbindung an das historische Erfurter Stadtzentrum - Umgeben von viel Grün, dem Südpark und dem Steigerwald, der grünen Lunge von Erfurt. - Verkehrsgünstig - Genießen Sie das zum Haus zugehörige Erholungsgrundstück - Das Grundstück Fläche: 392 m² Wohnfläche der Wohnung im 1.Obergeschoss: ca. 89,80 m² Das Haus 2 Vollgeschosse: jeweils 3 Zimmer / Küche/ Wintergarten / Bad 1 Dachgeschoss: 3 Zimmer / Küche / Wintergarten / Bad Keller: 3 Kellerräume / 1 Heizungsraum Die folgende Wohnung ist alternativ, provisionsfrei für den Käufer, erwerbbar: Wohnung im Dachgeschoss (72,99 m² Wohnffläche) zzgl. Sondernutzungsrecht Dachspitz (ca. 42 m²) zzgl. Sondernutzungsrecht Garten Kaufpreis 279 000 € Das familiengeführte Wohnhaus wurde 1925/1926 erbaut und l
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfreie Wohnung im Dachgeschoss, historisches Stadthaus mit Flair und ohne Visavis, eingebettet von Ein-bis Drei-Familienhäusern, meist liebevoll saniert. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern sowie Küche, Flur und Bad/Dusche/WC mit Fenster. Der
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Wohnung wird ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Der darüberliegende Dachspitz mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 42 m² wurde der Wohnung zusätzlich als Sondernutzungrecht zugeordnet. - In bester Südstadt-Wohnlage, Daberstedt/Löbervorstadt, nahe dem Steigerwald, mit fußläufiger Anbindung an das historische Erfurter Stadtzentrum - Umgeben von viel Grün, dem Südpark und dem Steigerwald, der grünen Lunge von Erfurt. - Verkehrsgünstig - Genießen Sie das zum Haus zugehörige Erholungs- und Gartengrundstück - Das Grundstück Fläche: 392 m² Wohnfläche der Wohnung im Dachgeschoss: ca. 73 m² zusätzliche Nutzfläche : ca. 42 m² Das Haus 2 Vollgeschosse: jeweils 3 Zimmer / Küche/ Wintergarten / Bad 1 Dachgeschoss: 3 Zimmer / Küche / W
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1/6
270.000,00 €
2 Zi.
91
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige, helle 2 Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) der wunderschönen Gründerzeit-Villa. Das Objekt wurde in den 90er Jahren aufwendig saniert und die zum Verkauf stehende Wohnung kann vom Erwerber nach eigenen
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Wünschen modernisiert werden. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt, so dass Sie sofort bezogen zur Verfügung steht.
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Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
340
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vertrauliche Vermarktung! Das um ca. 1895 erbaute Gebäude umfasst drei Vollgeschosse. Zwei der drei Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen Balkon, welche ca. 2012 angebaut wurden. Das Mehrfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre umfassend
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modernisiert. Im Jahr ca. 1996 erfolgte eine gründliche Sanierung. Hervorzuheben ist der Ausbau des Dachgeschosses durch den zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich zudem zwei PKW-Stellplätze und bietet neben einer zusätzlichen Garage auch einen gepflegten Garten, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt in separate Wohneinheiten aufzuteilen und diese einzeln zu veräußern, da künftig eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vorliegt. Des Weiteren ist hier ein Eigennutzer-Potential ersichtlich. Zusammenfassend kann diese Liegenschaft, aufgrund des gepflegten Objektzustandes, der nachgefragten Lage in der Altstadt in der Nähe des St
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
99,48
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die im EG des Hauses gelegene Wohnung erstreckt sich über 99,48 qm und ist zur Zeit vermietet. Die IST-Miete beträgt 900,- €/ Monat. (Staffelmiete, ab 2026 950,- €/Monat). Es handelt sich hierbei um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit
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neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnungen sind vergleichbar hochwertig ausgestattet mit Massivholztüren, teilweise Deckenverzierungen und Gasetagenheizungen.
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260.000,00 €
2 Zi.
105
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
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1.035.000,00 €
392
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1937, letzte Modernisierung: 1993, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 392m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden,
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Dreifamilienhaus mit separatem Keller-Appartment; inkl. Zubehör 2.000,- € (Möblierung)
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1.035.000,00 €
14 Zi.
392
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen, mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 391,79 m² und es gibt eine Doppelgarage sowie einen Garten. Das Gebäude stammt aus dem
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Jahr 1937 und wurde nach 1993 saniert/modernisiert, wobei die Garage aus dem Jahr 1937 stammt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerflur, verschiedene Vorratsräume und ein Waschraum. Zudem gibt es eine separate Apartment-Einheit im Keller mit Flur, Bad/WC, Küche und einem kombinierten Wohn- und Schlafzimmer, mit einer Fläche von 39,56 m². Das Erdgeschoss besteht aus Diele, Küche, 2 Abstellräumen, WC, Bad, 4 Zimmern, Veranda und Terrasse, mit einer Fläche von 135,75 m². Im ersten Obergeschoss gibt es eine Diele, Küche, 2 Abstellräume, WC, Bad, 4 Zimmer und eine Veranda, mit einer Fläche von 123,00 m². Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad, eine Küche, 5 Zimmer (einige davon Durchgangszimmer) und e