Dienstag, 14. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Erfurt kaufen
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1/10
136.000,00 €
1,5 Zi.
39,2
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach einer perfekten kleinen Wohnung mit Balkon mitten in der Erfurter Altstadt? Dann ist diese kleine Etagenwohnung in der Erfurter Holzheienstraße genau das Richtige für Sie! Die Wohnung liegt komplett ruhig zum Innenhof
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und vom Balkon aus können Sie sogar einen Blick auf dem Erfurter Dom erhaschen. Die Wohnung befindet sich gleich neben dem Mainzerhofplatz mit seinen beliebten kleinen Lokalen, dem Erfurter Theater und dem Brühler Garten und perfekt in Laufnähe zum Erfurter Domplatz und zum Petersberg. Nur wenige Meter entfernt befindet sich auch die Straßenbahnhaltestelle (Direktverbindung zum Bahnhof bzw. Ega Erfurt und Messe) und eines der umliegenden Parkhäuser, in denen man auch einen Dauerstellplatz anmieten kann. Die gemütliche, 39,20 m² große Wohnung ist seit 2020 sympathisch vermietet, würde sich später aber auch perfekt als Zweitwohnung bzw. Ferienwohnung anbieten. Aktuell beträgt die Miete nach einer gerade erfolgten Mieterhöhung 4.200,00 € pro Jahr
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239.000,00 €
3 Zi.
70
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Solide und sichere Kapitalanlage, oder Eigennutzung in der Landeshauptstadt Erfurt, direkt am Karthäuser Kloster gelegen. In begehrter und absolut ruhiger Altstadtlage, im geschichtsträchtigen Karthäuserviertel, wurde das gepflegte
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Mehrfamilienhaus im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung wurde durch die jetzigen Eigentümer in 2002 gekauft, umfangreich renoviert und bis heute fortlaufend instand gehalten. Die Eigentümergemeinschaft im Haus setzt sich aus insgesamt 6 Wohneinheiten zusammen, überwiegend Eigennutzer. Der Stadtteil ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Erfurt. Wer hier eine Immobilie besitzt, kann sich über eine Geldanlage freuen, die ihren Wert wohl kaum verlieren wird. So ist der Stadtteil nicht nur ein toller Ort zum Leben, sondern auch ein hervorragender Standort für eine Kapitalanlage. Die gesamte Anlage wird in einem außerordentlich gepflegten Zustand gehalten und bietet den Bewohnern eine hohe Wohnqualität. Die individuellen Grundrisse der einzelnen
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2.950.000,00 €
1.746
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Altstadt-Lage von Erfurt mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.746 m², die sich auf das Haupt- und Hinterhaus verteilt. Diese Immobilie stellt eine exzellente
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Investitionsmöglichkeit dar, da sie in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert wurde. Interessenten haben hier die Gelegenheit, ein historisches Objekt zu erwerben, das mit seinem Charme und seinen 17 großzügigen Einheiten beeindruckt. Das Haupthaus verfügt über sechs Wohneinheiten, sechs Gewerbeeinheiten sowie zusätzliche Lagerräume. Im Hinterhaus sind vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt circa 710 Quadratmeter. Die Einheiten sind großzügig dimensioniert und verfügen größtenteils über 6-8 große Zimmer sowie mehrere Badezimmer. Bei Neuvermietung der Bestandseinheiten konnte zuletzt eine Kaltmiete von 10,00 Euro/m² erzielt werden. Es besteht weiteres Potenzial in dem derzeit im Rohbau befindlichen D
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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
78,36
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Parteien-Haus, das im Jahr 1900 erbaut und 1996 umfassend saniert wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und beeindruckt durch eine klare Raumaufteilung mit vom Flur aus begehbaren
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Wohnräumen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m² umfasst sie einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, welches ebenso gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich stehen Lager- und Abstellmöglichkeiten im Kellerabteil zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzte Räume wie der Waschmaschinenraum und der Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Öffentliche Parkplätze sind auf der Straße vor dem Haus sowie im gesamten Wohnviertel vorhanden. Die Wohnung ist seit Juli 2019 zuverlässig an eine Person vermietet, mit jährlichen Mieteinnahmen von 6.350,76 €. Die letzte Mieterhöhung fand im Juli 2024 statt. Wer die Wohnung als neuer Eigentümer nicht selbst bewohnen
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574.900,00 €
5 Zi.
132,2
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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2.950.000,00 €
1.746
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Altstadt-Lage von Erfurt mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.746 m², die sich auf das Haupt- und Hinterhaus verteilt. Diese Immobilie stellt eine exzellente
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Investitionsmöglichkeit dar, da sie in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert wurde. Interessenten haben hier die Gelegenheit, ein historisches Objekt zu erwerben, das mit seinem Charme und seinen 17 großzügigen Einheiten beeindruckt. Das Haupthaus verfügt über sechs Wohneinheiten, sechs Gewerbeeinheiten sowie zusätzliche Lagerräume. Im Hinterhaus sind vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt circa 710 Quadratmeter. Die Einheiten sind großzügig dimensioniert und verfügen größtenteils über 6-8 große Zimmer sowie mehrere Badezimmer. Bei Neuvermietung der Bestandseinheiten konnte zuletzt eine Kaltmiete von 10,00 Euro/m² erzielt werden. Es besteht weiteres Potenzial in dem derzeit im Rohbau befindlichen D
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
5 Zi.
126
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektart: Ein - Zweifamilienhaus - Erbpacht Baujahr: ca. 1850 Bauweise: Fachwerk mit Lehm ausgemauert Sanierung: keine Renovierung: zum Teil bis heute (Fußböden, Malerarbeiten) Wohnfläche: ca. 126 m² Ausbaureserve: vorhanden (Kaltdach)
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Nutzfläche: ca. 25 m² (Keller) Grundstücksfläche: ca. 130 m² Bodenrichtwert: 590,- € PKW-Stellplatz: keiner Vermietet: nein Bad: mit Fenster, mit Dusche und Wanne Küche: mit Fenster, Zimmer: 5 Balkon: ja Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppichboden Heizungsart: Gas Fenster: doppelt verglaste Fenster Kamin/Pool/Sauna: nein Brunnen/Zisterne: nein Gegensprechanlage: nein Hausanschlüsse vorhanden: ja (Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon, TV: Sat) Keller/Kellerabteil: ja Pachtverhältnisse: ja, Erbpacht 3.068 €/jährlich p.a. Denkmalschutz: ja, "Bauliche Gesamtanlage Altstadt Erfurt"
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559.900,00 €
5 Zi.
134,18
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
74,4
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um ein wunderschönes, zentral gelegenes Altstadtgebäude, welches im Jahr 2013 aufwendig saniert wurde. Um allen Ansprüchen eines modernen Wohnens gerecht zu werden, wurde im Hofbereich ein Personenaufzug vom Kellergeschoß bis zum
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Dachgeschoß angebaut. Die Dachgeschosswohnung/ WE 9 wurde neu, im gehobenen Standard, errichtet. Das Bad wurde neu geschaffen und die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
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575.000,00 €
5 Zi.
117
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten und umfassend sanierten, massiv errichteten Stadthaus aus dem Jahr 1930. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet dieses Haus fünf Zimmer und eignet sich somit perfekt für Familien und Paare, die Raum
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für individuelle Entfaltung und gemütliches Wohnen in sehr guter Lage suchen. Schon beim Betreten des Hauses durch die 2020 eingebaute Design-Eingangstür fällt die einladende Atmosphäre auf. Der Flur im Erdgeschoss besticht durch eine massive Buchenholztreppe, die Sie in die oberen Etagen führt. Das Wohn- und Esszimmer, das durch einen offenen Kamin zum Verweilen einlädt, bietet den idealen Rahmen für gemütliche Stunden. Angrenzend an den Essbereich gelangt man in die offene Küche, die einen Zugang zum Balkon und zur hinteren Terrasse bietet. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und Miele ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit großzügiger begehbarer Regendu
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
7 Zi.
260
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1934 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Löbervorstadt, einer der beliebtesten Wohngegenden in Erfurt. Mit einer Größe von ca. 370 m² bietet das Grundstück einen kleinen Garten für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf 4 Wohnetagen verteilen sich ca. 260 m² Wohnfläche. Das moderne und stilvolle Ambiente dieses Hauses lädt zum Wohlfühlen ein und besticht durch eine perfekte Kombination aus Eleganz und Gemütlichkeit. Das Haus ist für Liebhaber und auch durchaus für eine große Familie nicht zu klein. Sehen Sie selbst, welchen Reiz die Lage und die Immobilie bieten. ENERGIEAUSWEIS Ausweisart: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 74,00 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: B Energieträger: Erdgas leicht Ausstelldatum: 12.06.2015 Baujahr technische Anlage: 1994
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1/9
379.900,00 €
3 Zi.
83,97
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
1.360.000,00 €
12 Zi.
310
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie! Dieses exquisite Dreifamilienhaus präsentiert ein wunderschönes Anwesen mit einem großzügigen Garten und einem einladenden Pool. Die Immobilie kombiniert modernen Komfort mit einem mediterranen Flair und bietet
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den idealen Rückzugsort für Familien und Freunde. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 310 m², die nahezu identisch auf drei Etagen verteilt sind. Das sehr gepflegte ca. 752 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und ist durch sein besonderes Arrangement eine absolute Wohlfühloase. Das im Jahr 1924 erbaute Gebäude wurde seit 1991 fortlaufend vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen Stil. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen offenen Wohnkomfort. Wie Sie auf den Bildern erkennen, ist im Erdgeschoss die Sanierung fast abgeschlossen. Somit haben Sie den Vorteil, dass Sie über die weiteren Maßnahmen selbst bestimmen können. Eine weitere Besonderheit ist die großzügige
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.045.000,00 €
6 Zi.
220
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende moderne Stadthaus im Bauhausstil anzubieten. Mit seiner klaren Linienführung und funktionalen Gestaltung vereint dieses Haus zeitgemäßen Wohnkomfort mit ästhetischem Design. Das großzügige Grundstück
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bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung oder Neubebauung des angrenzenden Nebengebäudes. Besonderheiten: - ca. 220 m² Wohnfläche - ca. 1.039 m² Grundstück - modernes und zeitloses Design im Bauhausstil - Flexibilität durch das Nebengebäude mit Neubauoption - ausreichend Stellplätze und Carport - ruhige und dennoch zentrale Lage in Erfurt Fazit: Dieses moderne Stadthaus ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Nebengebäude und der attraktiven Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Investition. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder ei
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
144.900,00 €
2 Zi.
60,62
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 60,26 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten vierstöckigen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Erfurt. Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die
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ein komfortables Zuhause in entspannter Umgebung suchen. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, welches durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und Zugang zu der angenehmen Loggia bietet. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Erfurt. Das großzügige Schlafzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Einrichtung. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Küchengeräte sowie ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räume sind bequem und zentral vom Flur aus erreichbar. Die Böden sind mit einem hochwertigen Teppichbelag versehen, welcher eine gemütliche Wohnat
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
7 Zi.
220
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses einladende Einfamilienhaus, 2013 in Massivbauweise errichtet, liegt nahe der Innenstadt auf einem großzügigen Grundstück von 1089 m². Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und
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Abstellräume. Durch bodentiefe Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und das hochwertige Echtholzparkett verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Eine umweltfreundliche Erdwärmeanlage mit zwei Tiefbohrungen sorgt für effiziente und klimafreundliche Wärmeversorgung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Das Grundstück bietet nicht nur einen gepflegten Garten mit Obstbäumen (Pflaumen, Nektarine, Pfirsich, Kirschen, Johannisbeeren, Himbeeren), sondern auch großes Erweiterungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich ein teils unterkellertes Nebengebäude, das gewerblich oder privat genutzt werden kann. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für ein Mehrfamilienhaus zu schaffen. Eine Bauvoranfrage für den Bau ei
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Quelle:
www.immowelt.de
572.000,00 €
4 Zi.
125,88
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
ERSTES DIGITALES WOHNQUARTIER IN ERFURT Das EUROPAKARREE besticht mit moderner Architektur und seinen energieeffizienten Wohnungen im Norden Erfurts. Charakteristisch für den Bauabschnitt F sind die markanten Loggien, sogenannte "Sommerzimmer",
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ausgestattet mit außenliegenden Vorhängen als Sicht- und Sonnenschutz. Bis Dezember 2026 werden die 92 Eigentumswohnungen mit bis zu 126 m² Wohnfläche gebaut. Selbstverständlich gehören Aufzug, Tiefgarage und Nebenräume für Privates, Fahrräder, Kinderwagen usw. ebenso zum modernen Komfort, wie die digitale Ausstattung aller Wohnungen zwecks bequemer zeit- und ortsunabhängiger Bedienung von Rollläden, Fußbodenheizung und Beleuchtung. Besonders komfortabel ist das Transponder-Schließsystem, das herkömmliche Schlüssel für Haus- und Wohnungstür überflüssig macht. Darüber hinaus bietet das EUROPAKARREE ein Mobilitätskonzept, das mit Tiefgarage inkl. Steckdosen an jedem Platz (2,5-3,5 kWh), zahlreichen Fahr- und Lastenradabstellflächen, Car-Sharing im
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Quelle:
www.immowelt.de
111.000,00 €
3 Zi.
69
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen. Sie erhalten automatisch eine Mail mit Zugang zum Exposé. Sanierungsbedürftiges EFH mit Wohnrecht in der Gartenanlage Saline - Erbpacht Zum Verkauf steht ein kleines
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Massivhaus mit 69 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohnräumen sowie einem Nebengebäude auf Erbpachtbasis. Weiterhin sind ein separater Abstellraum für Gartenmaterialien und eine Garage vorhanden. Ein angelegter Nutzgarten mit Obstbäumen und Beeten verspricht aktive Erholung und garantiert eine gewisse Eigenversorgung mit wertvollem Obst und Gemüse. Im Laufe der Jahre wurde das Haus teilweise saniert. Fenster wurden getauscht, 1995 eine Öl-Heizung eingebaut und das Bad komplett erneuert. Abwasser wird aktuell in der angrenzenden Klärgrube entsorgt und muss gesondert entsorgt werden. Insgesamt befindet sich das Haus in einen sanierungsbedürftigen Zustand und wurde von den Eigentümern teilberäumt. Die Übergabe erfolgt mit mit dem jetzigen Inventa
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
224
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt auf 6 geräumige Zimmer bietet die Wohnung viel Tageslicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die hohen Decken und die großen Fenster unterstreichen den historischen Charme und verleihen den Räumen
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eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird von den jetzigen Eigentümern vor der Übergabe saniert. Hier bietet sich Ihnen die Chance, die Räume und auch die Ausstattung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Wodurch Sie in einer der begehrtesten Lagen von Erfurt eine individuelle Eigentumswohnung mit eigenem Garten erhalten. Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen/Bilder beinhalten eine durchzuführende Sanierung. Die Visualisierungen/Bilder entsprechen daher möglichen Qualitäts- und Ausstattungsstandard nach einer Sanierung.
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