Mittwoch, 8. Mai 2024
Immobilien in Erfurt kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
4 Zi.
93
m2
Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Ortsteil Gispersleben, welcher zur Landeshauptstadt Erfurt gehört. Gispersleben selbst ist in die Dörfer Viti und Kiliani unterteilt, welche durch den Fluss Gera getrennt werden und jeweils
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einen eigenen historischen Ortskern besitzen. Außerdem liegt der Stadtteil am ehemaligen nördlichen Stadtrand von Erfurt im Tal der Gera. Westlich tangiert die Bundesstraße 4 den Stadtteil, östlich verläuft die Bahnstrecke Wolkramshausen-Erfurt und nördlich führt die Bundesautobahn 71 mit der Anschlussstelle Erfurt-Gispersleben vorüber.
Objekt: Wohnen über den Dächern von Erfurt-Gispersleben - Was kann es Schöneres geben? Diese traumhafte, im Dachgeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von rund 90 m² in ruhiger Wohnlage. Das geräumig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzender Küche bietet viel Platz für gemeinsame Abende mit der gesamten Familie. Auch das große und vom Flur aus begehbare Schlafzimmer
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Quelle: www.immobilo.de
5.060.000,00 €
3.700
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine genauere Beschreibung/ Exposé, erhalten sie nach Anfrage auf Grund der Sensibilität zum Verkauf.
Kontakt zum Verkäufer ( direkt)
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
3 Zi.
63,74
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene 3 Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um die 1900 erbauten modernisierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Umgebung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Einheiten. Die Wohnung selber ist 2016 renoviert wurden und seitdem
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vermietet. Vom Treppenhaus kommt man in den Flur von dem aus sich auf der linken Seite das Wohnzimmer mit einem offenen K chenbereich und der 2015 angebaute Balkon befindet. Auf der rechten Flurseite befindet sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das Bad mit Badewanne. Zur Wohneinheit geh rt ein Kellerabteil.
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Quelle: www.immobilien.de
3.600.000,00 €
2.364,13
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
2.230.000,00 €
775
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1900 erbautes Mehrfamilienhaus in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. 1997 wurde das Haus rundum saniert, zuletzt wurden 2010 zudem sämtliche Sanitär- und Rohranlagen, die Elektrik und das
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Dach erneuert. Das rund 350 m²-große Grundstück liegt in der Andreasvorstadt, nur wenige Fußminuten von der historischen Altstadt entfernt.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 775 m², verteilt auf 15 Wohneinheiten zwischen 85 und 33 m². Davon sind im Moment alle Einheiten vermietet zu einer Nettojahreskaltmiete von 74.551,56 €, woraus sich eine IST-Rendite von 3,34 % ergibt . Bei einer Neuvermietung wird ein Mietpreis von 10,00 €/m² abgesetzt. In den Wohnungen selbst befindet sich vorwiegend Laminatboden, die Küchen und Bäder sind gefliest.
Laut der Stadtverwaltung Erfurt ist das Grundstück als nicht altlastenverdächtig eingestuft.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister
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Quelle: www.immobilien.de
2.500.000,00 €
506,26
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
21.000,00 €
1
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Doppelgarage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Zum Verkauf steht ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (Stellplatz unten) direkt zwischen Webergasse - Haltestelle und Domplatz. Der Stellplatz ist ideal gelegen und bietet daher diverse Nutzungsm glichkeiten. Wohnt oder arbeitet man in der Umgebung,
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bietet der Stellplatz kurze Wege zur Arbeit oder nach Hause. Die gepflegte Tiefgarage ist mit einem elektrischen Tor verschlossen und von au en nicht frei zug nglich. Mit einem Handsender kann das Tor bequem vom Auto aus ge ffnet werden. Den Stellplatz erreicht man ber einen Fahrstuhl. Das Auto steht im Sommer k hl, im Winter warm und trocken und gesch tzt vor allen Umwelteinfl ssen. Miteigentumsanteile: 2/10.000
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Quelle: www.immobilie1.de
1.799.000,00 €
648,11
m2
99084 Erfurt / Altstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier stehen 11 charmante Einheiten von 13 Einheiten zum Verkauf. Die drei Gewerbe- und acht Wohneinheiten sind auf das Vorder- und Hinterhaus verteilt. Jede davon besteht aus zwei Zimmer, K che, Flur und Bad. Diese wurden nach Bedarf renoviert. Die
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Einheiten im Hinterhaus haben Tageslichtb der und ab dem 1. Obergeschoss jeweils einen Balkon. Alle Einheiten bestechen mit nachgefragten Grundrissen und auf Grund der jeweils zwei R ume lassen sich diese bei hoher Fluktuation rasch neu vermieten. Jede Einheit verf gt ber eine Gegensprechanlage. F r das Gesamtobjekt scheint ein deutliches Mietsteigerungspotenzial denkbar, da die derzeitige Durchschnittsmiete bei 7,92 / m2 liegt. Die Verk ufer w rden vor dem Verkauf eine Mieterh hung um 15 % veranlassen, bei den Einheiten, wo die rechtliche M glichkeit dazu vorliegt. Auf dem Grundst ck befinden sich vier PKW-Stellpl tze. Im Mai 2024 hat die Eigent mergemeinschaft beschlossen, die Fassade neu anzustreichen. Die nicht unterkellerte
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Quelle: www.immobilie1.de
460.000,00 €
9 Zi.
207
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu unserem spannenden Expos f r ein einzigartiges Wohn- und Gesch ftshaus! Das perfekte Objekt f r Kapitalanleger und Gewerbekunden, die nach einer erstklassigen Kapitalanlage suchen. Besonders hervorzuheben ist die Ladeneinheit im
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Erdgeschoss, welche sich in einer absoluten Top-Lage befindet. Mit dieser au ergew hnlichen Ausstattung wird dieses Wohn- und Gesch ftshaus zu einem wahren Juwel f r Investoren und Gesch ftsleute. Lassen Sie sich von den folgenden Informationen begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Vorteile und Potenziale, die dieses einzigartige Objekt zu bieten hat.
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Quelle: www.immobilie1.de
665.000,00 €
7 Zi.
175
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese lukrative Immobilie finden Sie im Herzen der Landeshauptstadt Erfurt. Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit Gew lbekeller wurde zwischen 2013 - 2019 grundhaft saniert. Auf rund ca. 262 m Wohn- und Gewerbefl che befinden sich zwei Wohnungen
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und eine Gewerbeeinheit im bezugsfertigen Zustand. Der Anbau mit ca. 180 m Wohn- und Nutzfl che ist unsaniert und bietet Platz f r Ihre individuellen Gestaltungsm glichkeiten. Sie haben Interesse an dem Objekt ? Melden Sie sich gerne bei weiteren Fragen bei uns.
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Quelle: www.immobilie1.de
215.800,00 €
2 Zi.
65,39
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Tiefgaragenstellpl tze.
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Quelle: www.immobilie1.de
107.118,00 €
1 Zi.
32,46
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Tiefgaragenstellpl tze.
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Quelle: www.immobilie1.de
153.417,00 €
1 Zi.
46,49
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Tiefgaragenstellpl tze.
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Quelle: www.immobilie1.de
153.417,00 €
1 Zi.
46,49
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Tiefgaragenstellpl tze.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
117.282,00 €
1 Zi.
35,54
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Tiefgaragenstellpl tze.
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
3 Zi.
72,16
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Tiefgaragenstellpl tze.
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
2.825.000,00 €
1.033,33
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Top-Lage, mitten in der Altstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt beinhaltet die Immobilie 17 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.033,33m²
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Wohnfläche, sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 79,45m² Fläche, welche derzeit von einer Änderungsschneiderei angemietet ist.
Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest. 6 Einheiten im Hinterhaus verfügen über einen Balkon, zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein privates Kellerabteil.
Für Fahrräder gibt es einen überdachten Durchgang vor dem Hinterhaus.
Im Hof des rund 704 m² großen Grundstücks befinden sich 7 PKW-Stellplätze, von denen 4 von einem Carport überdacht sind.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Fa
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
4.980.000,00 €
1.903,9
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um drei zusammenstehende Mehrfamilienhäuser in der Johannesvorstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt verfügen die Häuser über 30 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
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1903,9 m² und besitzen jeweils separate Hauseingänge.
Im Innenhof des Objektes befindet sich noch ein etwa 90 m²-großes Hinterhaus mit privatem, eingezäuntem Garten.
Die Wohnungen sind in den Wohnräumen vorwiegend mit Laminatboden ausgestattet, die Küchen sowie die Bäder sind gefliest. 6 Einheiten im Haus Nummer 2 verfügen dazu noch über einen Balkon. Zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein privates Kellerabteil.
Für den Anbau von 6 Balkonanlagen liegt eine Baugenehmigung vom 15.09.2023 vor.
Derzeit erfolgt die Beauftragung/Erstellung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung für alle drei Hauseingänge. Die Begehung inkl. Aufmaß der einzelnen Wohneinheiten erfolgt im 1. Quartal 2024.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Grup
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.082.000,00 €
12 Zi.
290,55
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die attraktive Immobilie liegt in Toplage im Herzen von Erfurt und wurde im Jahre 1910 errichtet. Das zweigeschossige Geb ude wurde als Wohn- und Gesch ftshaus konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein gepflegtes Ladenlokal, das erste und zweite
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Obergeschoss sind jeweils als eine Wohnung ausgebaut. Im Dachgeschoss befindet sich noch Ausbaureserve. Der Mietvertrag mit dem derzeitigen Mieter des Ladens im EG l uft bis 02/2025 ohne Verl ngerungsoption. Die Wohnungen werden nach Absprache bezugsfrei bergeben. Es handelt sich bei dem in den 90er Jahren letztmalig fachm nnisch restaurierten Haus um ein Ensembledenkmal. Auf Grund der einzigartigen Lage eignet sich das Objekt hervorragend als Hotel, Praxis, Kanzlei, Gesch ft o. . ggfls. in Verbindung mit einer Wohnung.
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Quelle: www.immobilie1.de
196.900,00 €
2 Zi.
64
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem erst 1996 neu errichteten Mehrfamilienhaus. Aufgrund der hohen Geschosslage haben Sie von Ihrem Balkon (Richtung Stadtzentrum) oder von Ihrer Terrasse (Richtung Norden) einen herrlichen Weitblick. Dennoch m ssen Sie
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sich keine Gedanken wegen der Treppen machen. Ein Aufzug bringt Sie bzw. die Mieter bequem samt Eink ufen oder M beln nach oben. Alle Zimmer sind mit Fenster ausgestattet. Das besondere Highlight: die Wohnung verf gt ber einen 6 m gro en Balkon und zus tzlich noch und ber eine 8 m gro e Dachterrasse. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragen-Stellplatz, angelegt als 4-fach-Parkplatz, enthalten. Der Stellplatz verf gt ber ein eigenes Grundbuch. Der Wohnung ist weiterhin ein Kellerabteil zugeordnet. Die Eigent mergemeinschaft besteht aus zwei Mehrfamilienh usern, bestehend aus 22 Wohnungen sowie 26 Tiefgaragenstellpl tzen. Das monatliche Hausgeld betr gt 326,16 Euro f r die Wohnung (davon ca. 282,16 Euro umlegbar) und f r den Stellplatz 28,93 E