Sonntag, 22. Dezember 2024
Immobilie mit Balkon in Essen-Altendorf kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.198.500,00 €
18 Zi.
1.212
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Altendorf bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das dreigeschossige Gebäude umfasst insgesamt 6 gut geschnittene Wohneinheiten sowie 2 langfristig etablierte Gewerbeeinheiten im
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Erdgeschoss. Die 6 Wohnungen zeichnen sich durch eine solide Bauweise, praktische Grundrisse und stabile Mieteinnahmen aus. Jede Einheit ist vermietet, was die Attraktivität für Kapitalanleger erhöht. Die beiden Gewerbemieter, die sich im Erdgeschoss befinden sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen und eine zuverlässige Einnahmequelle. Das Objekt liegt in einem lebendigen, urbanen Umfeld mit exzellenter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv macht. Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine sichere und stabile Rendite in einem aufstrebenden Stadtteil von Essen.
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Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
61
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen exklusiv eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1969 errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Die Immobilie überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und bietet eine Gesamtwohnfläche von
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ca. 61 m². Derzeit ist die Wohneinheit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.320 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Über die Diele mit angeschlossenem Abstellraum wird die Wohnung betreten. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Ein Highlight ist der gut geschnittene Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Des Weiteren stehen ein Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein innenliegendes Bad, welches mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, zur Verfügung. Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die
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625.000,00 €
450
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus in Essen-Altendorf, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand, ohne Sanierungsbedarf. Aktuell gibt es 5 Wohnungen.
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Durch geringe Anpassungen können 7 Wohneinheiten entstehen. Das Objekt verfügt über 3 Garagen, während auf dem 704 m2 großen Grundstück genügend Raum für zusätzliche Parkflächen vorhanden ist. Ein Garten rundet das Angebot ab. Leerstehende Wohnungen können sofort neu vermietet werden. Diese äußerst gepflegte und ästhetisch ansprechende Immobilie steht zu einem attraktiven Kaufpreisfaktor zur Verfügung und ist somit für Kapitalanleger äußerst interessant. Es besteht erhebliches Potenzial für Mietsteigerungen. Da aktuell nur 3 Wohnungen vermietet sind, beträgt die Mieteinnahme z.Zt. 13.900 €/p.a. Die Sollmiete kann bei ca. 42.000 €/p.a. liegen. Wir laden Sie herzlich ein, einen Termin für eine individuelle Besichtigung zu vereinbaren. Das Gebäu
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Altendorf:
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125.000,00 €
3 Zi.
82
m2
45144 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Duplex-Wohnung liegt am Gervinusplatz in Frohhausen - eine tolle Lage! Mit jeder Menge Potenzial für Mieterhöhung! Sie ist für Kapitalanleger wie auch Selbstnutzer attraktiv. Im unteren Bereich sind Bad, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im
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oberen Bereich ist ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer. Der Balkon lädt bei schönem Wetter zur Entspannung ein. Die Energieffizienzklasse ist knapp an B dran. Die Wohnung ist momentan für 460,00 EUR brutto vermietet (davon sind ca. 110 EUR kalte Betriebskosten) - der Mieter ist bereit auszuziehen, wenn gewünscht. Eine Nettokaltmiete von ca, 630,00 EUR ist sicher erzielbar. Die geplante Rücklagenzuführung für
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146.500,00 €
3,5 Zi.
90,42
m2
45144 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1966 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Parteien. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² stehen Ihnen ein
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geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine geschmackvolle Küche und ein Badezimmer Verfügung. Zu den besonderen Merkmalen der Wohnung zählt der große Balkon mit einem schönen Ausblick. Die gesamte Wohnung hat eine sehr familienfreundliche und großzügige Aufteilung und bietet sich für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Paare an. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, die im Keller untergebracht ist und ca.2008 erneuert wurde. Ein separates Kellerabteil rundet unser Angebot ab. Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet sich auch in Zukunft hervorragend als Kapitalanlage an. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für dere