Dienstag, 7. Januar 2025
Immobilie mit Garten in Essen-Altenessen-Nord kaufen
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1/10
459.000,00 €
16 Zi.
289,57
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in Essen bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit insgesamt fünf vermieteten Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Objekt ist vollständig vermietet und verfügt über eine ausgewogene Mischung aus den
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Wohnungsgrößen: . 2 Ein-Zimmer-Wohnungen (34 m²) . 1 Drei-Zimmer-Wohnung (66 m²) . 2 Vier-Zimmer-Wohnungen (74 m²) Jede Wohnung beeindruckt durch ihre großen Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Hohe Decken unterstreichen den großzügigen Charakter der Räumlichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Badezimmer des Hauses bieten eine Vielfalt durch deren Variationen mit Badewanne, Dusche und Fenstern. Die Wohnungen präsentieren sich größtenteils in einem gut renovierten Zustand. Zudem wurden einige der Einheiten erst vor Kurzem umfassend modernisiert, wodurch sie den aktuellen Wohnstandards entsprechen und zusätzlichen Komfort bieten. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der all
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Altenessen-Nord:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
139.890,00 €
3 Zi.
68
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung #1 (ca. 68m²) mit Balkon befindent sich im Erdgeschoss links eines 1949 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss. Der Miteigentumsanteil beträgt 71/1000stel an der
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Eigentümergemeinschaft bestehend aus 3 MFH mit insgesamt 15 Einheiten, das Haus in dem diese WE #1 liegt wird wirtschaftlich getrennt bei der Hausverwaltung geführt. Zur Wohnung #1 gehört ein Balkon und ein Sondernutzungsrecht am Garten sowie optional ein Pkw-Stellplatz links neben dem Haus. Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet und wird daher ***NUR*** verkauft für Kapitalanleger (Wohnrecht im Grundbuch) mit einer Bruttorendite von aktuell ca. 5,22% p.a. an. Anzusetzende Nettokaltmiete zur Zeit ca. 610 €/Monat zzgl. Nebenkosten sowie die Miete Carport ca.25 €/Monat. Die Betriebskosten der Hausgeldabrechnung vom 10.11.2023 betrugen in Kalenderjahr 2022 ca.197,60 €/Monat (nicht umlagefähige Kosten ca. 32,08 €, umlagefähige Kosten ca. 165,52 € sowie zusätzlicher R
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689.999,00 €
7 Zi.
210
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ansprechende Einfamilienhaus in 45329 Essen präsentiert sich als ideale Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnlage legen. Dieses charmante Zuhause vereint modernes Wohnen mit einem
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gemütlichen Ambiente und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch große Fenster und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier genießen Sie sonnige Tage und ruhige Abende im Freien. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. In den angrenzenden Essbereich integriert, ermöglicht sie ein geselliges Beisammensein mit der Familie oder Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig
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199.000,00 €
4 Zi.
100
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, die um ca. 1898 erbaut wurde. Diese historische Immobilie besticht durch ihre zeitlose Architektur und befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m²
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und vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das den Charme alter Häuser zu schätzen weiß. Diese Doppelhaushälfte verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Garage, die im Jahr 1971 erbaut wurde, bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Im Garten gibt es zudem ein praktisches Gartenhaus für gemütliche Sommerabende oder als Rückzugsort zum Basteln und Werkeln und einen Abstellraum, die weiteren Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeuge oder andere Utensilien bieten. Ausstattung und Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer: Großzügig und hell, ideal für gemütliche Abende mit der Familie. Küche mit Essbereich: Einladender Raum, der zum Kochen und geme
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
570,86
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Essen Altenessen! Attraktives 7-Parteienhaus mit Garage in guter, verkehrsberuhigter Lage! Schon jetzt ca. 5% Rendite bei den bestehenden Mieten! (MB 4599) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Massiv errichtetes, 3-geschossiges 7 Parteienhaus mit ausgebautem
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Satteldach nebst Vollkeller. Zusätzlich Garage und weitläufiger Garten. Ca. 490 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Wohnungen mit vernünftigen Größen zwischen 54 m² und 117 m² auf 2-3 Zimmer verteilt. Alle Wohnungen sind aktuell günstig vermietet (5,00 7,00 Euro/m²). Es herrscht ein sehr gutes Klima im Haus und gerne würden alle Mieter wohnen bleiben. Alle Mieten sind entwickelbar und können im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben nach Kauf erhöht werden. Die hier veröffentlichten Bilder spiegeln eine kleine Auswahl verschiedener Wohnungen wieder. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es gibt keinerlei Sanierungsstau. Die Veräußerung findet ausschließlich aus privaten Gründen statt. Grundstücksgröße: 929 m² / Baujahr 1955 f