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Mittwoch, 30. April 2025
Immobilie mit Balkon in Essen-Frohnhausen kaufen
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1/9
130.000,00 €
2 Zi.
55,63
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Auf ca. 55,63 m² bietet sie eine gute Raumaufteilung, viel Gestaltungsspielraum und die Möglichkeit, mit einer Modernisierung
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eine gemütliche Wohlfühloase zu schaffen. Zudem sorgt der Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort. Nach 25 Jahren erstmals wieder bezugsfrei und ab dem 01.04. verfügbar, steckt in dieser Wohnung enormes Potenzial. Ja, sie braucht etwas Liebe - aber genau das macht sie so besonders. :) Mit einer geschmackvollen Renovierung lassen sich hier Charakter und Charme wunderbar vereinen. Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine lukrative Möglichkeit, langfristig eine attraktive Rendite zu erzielen. Nach einer Renovierung kann eine Vermietung ab ca. 9,50 €/m² realisiert werden. Das entspricht einer Nettokaltrendite von ca. 4,9 %. Durch eine wertsteigernde Modernisierung lässt sich nicht nur der Mietpreis optimieren, sondern auch der Wiederverkaufswert nac
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1.100.000,00 €
22 Zi.
550
m2
45144 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das viergeschossige Gebäude wurde vor zehn Jahren einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der Bäder, Fenster, Türen, Heizung und
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Wasserleitungen erneuert wurden. Alle Wohneinheiten sind vermietet, was eine stabile Mietrendite gewährleistet. Zudem besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Kaltmieten Einnahmen pro Jahr ca. 50.000( ohne Nebenkosten) Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/10
229.000,00 €
3 Zi.
150
m2
45144 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig und bezahlbare Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich im Dachgeschoss, eines, im Jahre 1956 in Massivbauweise mit Vollkeller und Garagen errichteten 11 Familienhaus. Die zum Verkauf stehende Wohnung fand Ihre Entstehung im Jahre
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1992 durch einen nach-träglichen Dachgeschossausbau. AUFTEILUNG DG: Empfangsbereich mit Spitzbodenaufgang, Küche, Badezimmer mit Wanne / Dusche / Wc / Waschbecken / Fenster, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, großzügiges Wohn-Esszimmer (65,49 m²) mit Loggiazugang. SB: Flur, Schlafraum I, Schlafraum II, WC Raum mit Waschbecken und Fenster, begehbarer Kleiderschrank. Durch eine Teilung des großzügigen Wohnzimmer besteht die Möglichkeit die Wohnung mit einem weiteren Schlafraum auszustatten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Frohnhausen:
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625.000,00 €
10 Zi.
239
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Wohnung
2 ETW im 3- Familienhaus, gebaut ca. im Jahr 1955, mit je 5 Zimmern, Küchen , Dielen , Bäder in der 1. Und 2. Etage mit ca. 121 und 88 m²- Wohn- , zzgl. Nutzfläche. Gemauertes Fundament, mit Naturstein Sockel, 3- geschossige Bauweise, nicht
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unterkellert, Treppenhaus aus Holz, belegt mit strapazierfähigem Material , Holzgeländer als Handlauf , in dennoch ruhiger Lage. Die Wohnungen sind in sehr gutem Zustand... - Laminatboden, Venylböden, Fliesenböden - Naturholztüren, Glastüren - Einbauküche mit Elektrik - Gegensprechanlage Siedle - Kunststofffenster mit Iso-Glas - Je 2 Bäder mit Wanne und Dusche mit Fenster - Abstellraum im Wohnraum - 1 Garage - PKW-Einstellplatz (allgemein) Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik aus 2021) für alle Wohnungen mit sehr preisgünstigem Verbrauch Schulen/Soziales ?Freizeitliche Aktivitäten in naher Umgebung ?Nähe Grugapark und Halbachhammer ?Nähe Margaretenhöhe ?zur Stadtmitte 5 Autominuten ?Schulen und Kindergärten in der Nähe Bitte ausführliche B
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795.000,00 €
18 Zi.
426,43
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen und wurde im Jahr 1910 erbaut. Es verfügt über 4 Etagen mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von 426,43 m². Das Gebäude wurde laufend renoviert und modernisiert, sodass es sich
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in einem gepflegten Zustand befindet. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Das Haus bietet einen Garten, der von den Mietern auf eigene Kosten gepflegt wird, sowie Balkone in einzelnen Wohneinheiten. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohneinheit auf ca. 80 m². Mit unserem hauseigenen Bautrupp können wir den Ausbau fachgerecht begleiten und unterstützen, um die Fläche optimal zu nutzen. Aufteilung der Wohnungen: Erdgeschoss: Die großzügige Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 104,37 m² und besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Außerdem gehört ein Garten zur Wohnung,