Immobilien in Essen-Kettwig kaufen

Top Premium Kettwiger Charmeur :) Modern gestalteter, repräsentativer Bungalow auf Traumgrundstück
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1.250.000,00 €
12 Zi.
324 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein klassisches Villengebäude, das mit seiner großformatigen Gelassenheit, seiner Helligkeit, seinem klaren Konzept und seinem hohen Komfort-Standard heute noch genauso aktuell und modern ist, wie zur Zeit seiner Errichtung. Es ist repräsentativ
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und mit viel Volumen versehen, dabei aber zurückhaltend und eher auf Understatement bedacht. Das Haus hat das Glück gehabt, dass es so schön bleiben durfte, wie der damalige Architekt es geplant und umgesetzt hat, ohne durch Anbauten oder Veränderungen in den vergangenen Jahrzehnten sein Gesicht zu verlieren. Es ist immer sehr gemocht, gepflegt und gehegt worden, man war hier einfach gern "Zuhause" und deshalb ist es auch in einem so zeitgemäßen, bezugsklaren Zustand und berührt mit einer starken Ausstrahlung.
Top Premium Auf zu Ihrem Traumhaus - Wohnglück leicht gemacht!
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618.879,00 €
4 Zi.
146,04 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
Träumen Sie von einem eigenen Zuhause, das Ihre Wünsche widerspiegelt? Gemeinsam mit uns wird dieser Traum schnell zur Realität! Unser Architekt begleitet Sie bei der Gestaltung Ihres Hauses und dieser Service ist bereits im Preis inkludiert.
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Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Wählen Sie aus erstklassigen Materialien - von eleganten Bodenbelägen bis hin zu exquisiten Sanitäranlagen -, ohne dass versteckte Kosten auf Sie zukommen. Als Marktführer für Fertighäuser in Deutschland realisieren wir jährlich ca. 5.000 Wohnträume. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, auch Ihren Wohntraum umzusetzen! Die von uns verwendeten Materialien stammen aus regionalen Quellen und passen perfekt zu Ihrem Budget. Das Move 6 Haus bietet Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung: Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei großzügige Kinderzimmer und ein Familienbad. Das Erdgeschoss wartet mit einem geräumigen Hauswirtschaftsraum, einem Gästebad, einem großen Wohnzimmer, einem Abstellraum und ei
Top Premium Baugrundstück in Essen-Kettwig, mit Vorbescheid und Nähe zum Ruhrufer
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340.000,00 €
568 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Baugrundstück in Essen mit Vorbescheid für vielfältige Projekte Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 568 m² bietet durch den Vorbescheid der Stadt Essen eine ideale Grundlage für Investoren und Bauherren. Geplant ist
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ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und eine Tiefgarage. Die Bruttogeschossfläche beträgt 983 m². Alternativ können auch ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälften oder andere Wohnkonzepte umgesetzt werden. Die nahezu quadratische Form des Grundstücks ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet Raum für anspruchsvolle Bauprojekte. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen - perfekt für Projekte, die Wert auf Privatsphäre und gute Infrastruktur legen. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Bebauung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die nahe Ru
Top Premium Neubau vor Fertigstellung in Bestlage Kettwigs - Außergewöhnlicher, ca. 103qm großer Außenbereich und ca. 148qm Innenma…
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995.000,00 €
4,5 Zi.
173,75 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Mit großzügigen Innen- und Außenflächen laden die jeweiligen Einheiten dazu ein, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die durchdachte Planung schafft einen harmonischen Wohnraum, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse
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anpasst und gleichzeitig eine optimale Privatsphäre gewährleistet. Das Gebäude ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Statement für Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Dank modernster energetischer Lösungen halten wir den aktuellen Herausforderungen stand und bieten Ihnen ein Wohnkonzept, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Parken Sie bequem in der Tiefgarage auf zwei überdimensionierten Stellplätzen, ohne sich Gedanken über Parkplatzsuche machen zu müssen. Komfort und Sicherheit stehen hier an erster Stelle, damit Sie Ihr Zuhause ganz entspannt genießen können. Die exklusive Lage in Essen-Kettwig ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil. Umgeben von Natur und dennoch nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten des
Top Premium Exklusive Residenzen für anspruchsvollen Lebensstil - ca. 148qm Innenmaß zzgl. ca. 27qm Balkon
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850.000,00 €
4,5 Zi.
154,75 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Mit großzügigen Innen- und Außenflächen laden die jeweiligen Einheiten dazu ein, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die durchdachte Planung schafft einen harmonischen Wohnraum, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse
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anpasst und gleichzeitig eine optimale Privatsphäre gewährleistet. Das Gebäude ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Statement für Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Dank modernster energetischer Lösungen halten wir den aktuellen Herausforderungen stand und bieten Ihnen ein Wohnkonzept, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Parken Sie bequem in der Tiefgarage auf zwei überdimensionierten Stellplätzen, ohne sich Gedanken über Parkplatzsuche machen zu müssen. Komfort und Sicherheit stehen hier an erster Stelle, damit Sie Ihr Zuhause ganz entspannt genießen können. Die exklusive Lage in Essen-Kettwig ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil. Umgeben von Natur und dennoch nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten des
Top Premium Kettwiger Stadtwald-Liebe! Exklusives, neuwertiges Penthouse mit weitem Blick & TG-Stellplatz
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669.000,00 €
3 Zi.
119 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Ein selten zu findender Lebensmittelpunkt in erstklassiger Lage und mit einer "Wunschlos-Glücklich"-Ausstattung! Oft bekommen wir Wunschlisten, die mit Barrierefreiheit und Penthouse anfangen und mit Aufzug und Tiefgarage enden. Diese Wünsche
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erfüllt die Wohnung und jede Menge andere, die "dazwischen" liegen, auch noch! Mit ihrem neuwertigen Zustand gibt es - abgesehen von individuellen Änderungswünschen - nichts zu tun, außer einzuziehen und den wirklich einmaligen Blick im Wechsel der Jahreszeiten zu genießen. Der zusätzliche Komfort, mitten im grünen Stadtwald zu leben und trotzdem mit kurzem Weg mal eben schnell per pedes im Kettwiger Städtchen zu sein, rundet dann alles ab. Das Städtchen selbst bietet neben einer Postkartenidylle auch ein vollständiges Angebot für die alltäglichen Dinge. Mit seiner historischen Altstadt, seiner Lage direkt am Wasser und der weißen Flotte ist Kettwig wirklich liebens- und lebenswert mit Urlaubsatmosphäre auch im Alltag.
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Top Premium Love it :) Barrierefreie, 3- bis 4-R.-ETW mit Terrasse, Aufzug & Garage (optional)
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299.000,00 €
3 Zi.
123 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Eine helle, sonnige, luftig-leichte Wohnung mit einem klaren, aufgeräumten Konzept und einem perfekt zur Sonnenseite ausgerichteten, überdachten Balkon. Sie besticht besonders durch ihr großzügig geschnittenes Raumkonzept, das beim Betreten der
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äußerst geräumigen Diele beginnt und sich über den großen Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Balkon und viel Platz, dem komfortablen Schlafbereich und einem weiteren Schlafzimmer fortsetzt. Die vielen großen Fenster laden das Licht und die Umgebung in die Wohnung ein und unterstreichen ihr Format. Schon beim Betreten des Hauseingangsbereichs stellt sich ein besonderes Gefühl von Komfort und Wertigkeit ein. Der hauseigene Wellnessbereich trägt ebenso zur Entspannung bei wie die absolut grüne Umgebung, bei der die Joggingstrecken und Spazierwege quasi vor der Haustür beginnen... Trotz dieser ganz grünen Lage ist man mit kurzem Weg an der nächsten Bushaltestelle und in fünf Minuten mitten im Städtchen!
Top Premium Ein Ort, der Sie willkommen heißt - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
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650.000,00 €
4 Zi.
134 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, modern und voller Lebensfreude! Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und werden von einem warmen, lichtdurchfluteten Wohnraum empfangen. Große Fenster lassen die Sonne herein und schaffen eine
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Atmosphäre zum Wohlfühlen - ein Ort, an dem Sie ankommen, abschalten und das Leben genießen können. Das Herzstück dieses Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich - hier wird gelacht, gefeiert und gemeinsam gekocht. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Erlebnisse zu teilen, während der weite Wohnraum Geborgenheit und Gemütlichkeit ausstrahlt. Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Großzügige Schlafzimmer bieten Platz zum Träumen und Entspannen, das moderne Badezimmer verwandelt Ihre Morgenroutine in einen Wohlfühlmoment. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass Sie höchsten Komfort und maximale Privatsphäre genießen können. Und das Beste? Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Ko
Top Premium Schwerelos im Schmachtenberg! 4-R.-Wohnung mit Riesen-Terrasse & Stellplatz
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450.000,00 €
4 Zi.
142 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Ein Zuhause, das in vielerlei Hinsicht so gar nicht von der Stange ist. Im Ursprung wurde das Haus - wie viele andere in der idyllischen Straße auch - in den 30er Jahren, deutlich nach hinten im Grundstück zurückversetzt oberhalb des
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Straßenniveaus errichtet, das Haus erreichte man damals wie heute über eine seitlich am Haus angelegte Treppenanlage. Der vordere Grundstücksteil blieb reine Gartenfläche, verwöhnt von Licht, Luft, Sonne und Weitblick ohne Sichtbeeinträchtigung des Ursprungshauses. Dieses Ursprungs-Einfamilienhaus wurde dann durch die jetzigen Eigentümer überarbeitet und es entstand auf dem bis dato unbebauten, vorderen Grundstücksteil ein Neubau mit zwei Eigentumswohnungen, so dass das hier beschriebene Ursprungshaus Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt drei Mitgliedern wurde. Mit seiner exponierten Blicklage und dem kompletten Einfamilienhaus-Feeling sowohl im Haus als auch außerhalb des Hauses ist dieses Zuhause ein echtes Unikat! Mit seiner hervorrag
Top Premium Komplett Renoviert - Sie müssen nur noch einziehen !!!
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115.000,00 €
1,5 Zi.
42 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Im 3. Obergeschoss eines 5-geschossigen Wohnhauses MIT AUFZUG und 18 Wohneinheiten finden Sie hier ein gut geschnittenes Apartment, welches sich sowohl als Kapitalanlage als auch als "Einsteigerimmobilie" zurEigennutzung in ruhiger und
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vermietungssicherer Wohnlage eignet. Das Apartment wurde in 2023/2024 komplett renoviert mit neuen Fenstern, neuem Bad, neuer Elektrik und neuen Oberböden und präsentiert sich Ihnen in einem neuwertigem und einzugsbereitem Zustand. Treten Sie ein: Der Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnetage. Neben der Eingangsdiele befindet sich rechtsseitig ein neues Bad mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum. Im Anschluss folgt der ca. 23 qm große Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zur ca. 8 qm großen Loggia in Süd-/Ostausrichtung - hier kommen Sonnenhungrige voll auf Ihre Kosten und der wohlverdiente Feierabend lässt sich prima ausklingen. Des Weiteren bietet dieses Appartement noch eine ca. 5 qm große Kochnische mit einer kleinen Küche sowie einen eig
Top Premium Blick bis zur Ruhr - 4,5 Zimmer mit Wellness inklusive!
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285.000,00 €
4,5 Zi.
123,17 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig und gut geschnittene Wohnung befindet sich auf der 5. Etage einer gepflegten Wohnanlage auf der Anhöhe des Schmachtenbergs. Mithilfe eines der beiden Aufzüge erreichen Sie bequem die 5. Etage mit der zum Verkauf stehenden Wohnung
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am Ende des Etagenflures. Die Wohnung selber erstreckt sich entlang der L-förmigen Diele, von der aus alle Zimmer zu erreichen sind. Direkt an Wohnungseingang ist die Garderobe und im Anschluss die Gästetoilette gelegen. Dem gegenüber befindet sich das erste Kinderzimmer sowie die Küche. Die Essecke ist als offener Bereich zwischen Küche und Wohnzimmer gelegen. Vom großen und hellen Wohnzimmer gelangen Sie über die doppelflügelige Balkontüre auf die Südwest Loggia mit dem atemberaubenden Fernblick bis zur Ruhr. Nach dem Richtungswechsel der Diele schließen sich das Dusch- und Wannenbad sowie die weiteren Schlafräume an. Eine praktische Abstellkammer markiert das Ende der Diele. Den Tag können Sie entspannt im Wellness-Bereich mit einigen Bahnen
Top Premium Wohnung in Top-Lage von Kettwig mit toller Aussicht
1/10
187.000,00 €
3 Zi.
77,04 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Kettwig, Werdener Str. 48. Es handelt sich hierbei um eine 3,5-Zimmer- Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 7. OG mit Loggia. Das monatliche
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Hausgeld der Wohnung beträgt aktuell 248,00 EUR inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 1 Haus mit 64 Wohnungen. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1274-58 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Top Premium Idyllischer Lebensraum im beliebten Schmachtenbergviertel
1/10
690.000,00 €
5 Zi.
141,64 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie liegt oberhalb des Kettwiger Ortskerns im beliebten Schmachtenberg-Viertel, inmitten von Einfamilienhäusern auf  schönen Grundstücken. Hier lebt man urban und zugleich grün, natürlich und erholsam. Das "Wäldchen", ein
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Naturschutzgebiet, ist nur einen Katzensprung entfernt. Das Gebäude ist so auf dem sonnigen, vollständig eingefriedeten Nordwestgrundstück positioniert, dass sich der Hauptteil des liebevoll angelegten Terrassengartens, der sich stufenweise über den sanften Hang hinab erstreckt, hinter dem Haus befindet. Der Garten ist im englischen Landhausstil gestaltet und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus üppigen Rosen, Büschen, herrlich blühenden Sträuchern und Rhododendren, so dass er zu jeder Jahreszeit ein Blickfang ist. Jede Ebene des Gartens ist ein kleines Kunstwerk für sich, liebevoll angelegt und gepflegt. Der englische Stil wird zusätzlich durch die grün gestrichenen Blendläden unterstrichen - hier ist Wohlfühlen garantiert. Das freistehende, in den 50e
Top Premium ETW mit Balkon in gesuchter Kettwiger Wohnlage. TOP Rendite! Kapitalanleger & Eigennutzer aufgepasst
1/10
149.950,00 €
3,5 Zi.
65 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung zeichnet sich durch den tollen Grundriss aus. Schauen Sie hier auch den 3D / 360° Rundgang : ?https://tour.ogulo.com/9Yx1 Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon in S/O Lage, der zusätzliche Wohnqualität und Raum zum
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Relaxen bietet. Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum verweilen ein. Eine gute Eigentümerstruktur trägt zur harmonischen Nachbarschaft und zum Werterhalt der Immobilie bei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top Premium Freistehendes Traumhaus in Essen Kettwig - Schmachtenbergviertel
1/10
1.570.000,00 €
10 Zi.
303 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer der begehrtesten Lagen von Essen Kettwig befindet sich dieses besondere, liebevoll gepflegte freistehende Zweifamilienhaus -Mehrgenerationenhaus. Das Konzept dieser wunderbaren Immobilie befindet sich in einer Top-Lage mit sehr gepflegten
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Nachbarhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Bestehend aus einer großen, hellen Wohnung, 200m², mit einem modernen Staffelgeschoss und einer gemütlichen, komplett neu möblierten Einliegerwohnung, ca. 63m², mit separatem Eingang. Grundstück 1414qm. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und ist voll unterkellert. 2016 wurde das Objekt aufwendig kernsaniert mit der Erweiterung eines Staffelgeschosses mit ca. 82m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich Räumlichkeiten (mit WC), die als Büro genutzt werden können. Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit großem Balkon, Küche, großem Flur, Gästezimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Waschküche mit Durchgang zur Garage. Treppen und Böden beindrucken durch Sichtbeton und E
Top Premium Kuckuck Kettwig! Hübsche, barrierefreie 2½-R.-ETW mit Garage, Terrasse & Gärtchen
1/8
269.000,00 €
2 Zi.
81 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung bietet alles, was man für einen unkomplizierten Alltag mit Wohlfühlfaktor braucht: Brötchen und Einkäufe zu Fuß, die Bushaltestelle um die Ecke, zur S-Bahn und zur Ruhr nur ein kurzer Fußweg, eine moderne Ausstattung mit viel Licht
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... Die Terrasse und das angrenzende Gärtchen, die den Urlaub ins eigene Zuhause holen, rundet alles ab. Sie sind bekennender "Städter" und wollten schon immer gern mittendrin wohnen? Wir wissen gar nicht, wie oft wir im Laufe eines Jahrs auf die Suche nach so einer Stadtwohnung angesprochen werden, aber leider haben wir so eine Wohnung nur ganz selten anzubieten! Baujahr / Energieausweis: Im Ursprung 1980, insgesamt sehr gepflegt und gut unterhalten. Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 22.11.2018 liegt vor, Gasheizung aus 2002, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 104,0 kWh/(m²a) incl. Warmwasser
Top Premium Sonne von morgens bis abends! Einfamilienhaus in begehrter Lage
1/10
1.190.000,00 €
7,5 Zi.
270,58 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 1960 errichtete freistehende Einfamilienhaus bietet mit rd. 271 m² Wohnfläche zzgl. 85 m² Nutzfläche und 4 Schlafzimmern auch einer großen Familie viel Platz. 1976 wurde das Haus um einen Wintergarten, ein Schwimmbad und eine zweite
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Garage erweitert. Dank laufender Instandhaltung und einiger Modernisierungen zeigt sich dieses Objekt in einem sehr gepflegten, guten Zustand und mit attraktiver Ausstattung. Das rund 838 m² große Grundstück ist gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Auf Höhe der Wohnetage zeigt sich eine große Außenfläche, die derzeit als Terrasse angelegt ist. Praktische Stauflächen bietet das Gartenhaus. Ein zweiter Außenbereich befindet sich eine Ebene tiefer mit einer weiteren Terrasse, Hochbeeten und Grünanlage.
Top Premium Provisionsfrei ! Kapitalanlage zum reduzierten Preis mit Potenzial in Bester Ruhr-Lage E- Kettwig !
1/8
222.500,00 €
4,5 Zi.
90 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommet eine gepflegte, vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Kettwig, Werdener Str. 52. Es handelt sich hierbei um eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche im 4.OG mit barrierefreiem Zugang. Die
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Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon zur Ostseite. Der ideale Wohnungstyp und die Top Ruhr-Lage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau in Essen-Kettwig. Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 6.639 EUR p. a. (IST) und bietet bei Neuvermietung sehr viel Potenzial ! Nachhaltig können an diesem Top-Standort aktuell mindestens 9 - 10 NKM/ QM bei Neuvermietung erzielt werden. Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Das mtl. Hausgeld beträgt 281,00 EUR inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 1 Haus mit 64 Wohnungen. In der Anlage können Sie exemplarisc
Top Premium Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Essen-Kettwig
1/10
185.000,00 €
3,5 Zi.
75 m2
Kaufpreis
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
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eines ca. im Jahre 1976 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit Flachdach mit insgesamt 12 Parteien. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² stehen Ihnen eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein gepflegtes Badezimmer, welches mit einer Wanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zu den besonderen Merkmalen der Wohnung zählt der gemütliche Balkon mit einem grünen Blick in die Flächen der Gemeinschaft sowie ein zugewiesener Pkw-Einstellplatz auf dem Hof. Die gesamte Wohnung hat eine sehr familienfreundliche Aufteilung und bietet sich für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Paare an. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Strom. E