Samstag, 27. Juli 2024
Immobilien in Essen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
44,95
m2
45259 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Heisingen, einer der aufstrebendsten Stadtteile Essens, liegt nördlich der Essener Innenstadt in einer Schleife der Ruhr, die westlich in den Baldeneysee übergeht. Dieser dörflich geprägte Stadtteil besteht überwiegend aus lockerer
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Wohnbebauung. Durch diverse Naturschutzgebiete, Wälder und Ausflugsziele wie das "alte Rathaus" oder das "Jagdhaus Schellenberg" beginnt Ihr Urlaub buchstäblich vor der Haustür. Durch die gute Anbindung an die B227 sowie die Autobahn A44, die Sie in weniger als fünf Fahrminuten erreichen, haben Sie eine optimale Anbindung an die Essener Innenstadt sowie nach Düsseldorf. Innerhalb des Ortskernes befindet sich diese wunderbare Wohnung. In unmittelbarer Nähe liegt ein Supermarkt, so dass ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Kindergärten, Schulen, Banken, Restaurants und Ärzte finden Sie in einem Radius von maximal 350m. So gelingt zentrales aber ruhiges Wohnen optimal!
Ausstattung: Sie können sich freuen, denn Ihre Wohnung bie
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
13,5 Zi.
266,5
m2
45136 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Mitten in der Stadt und doch mitten im Grünen. Direkt am Moltkepark im Moltkeviertel befindet sich dieses dreistöckige zwei oder Dreifamilienhaus. Über zwei getrennte Eingänge kommt man ins (EG 97 qm) oder in die anderen
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Stockwerke (170 qm). Ideal für Familien, die mit angenehmen Mietern noch Einnahmen generieren möchten. Das Dach ist ausbaubar. Die Wohnungen sind Lichtdurchflutet, vor und hinter dem Haus ist jeweils ein kleiner Garten (zusammen 148 qm). Zum ersten Stock gehört eine Terasse mit 25 qm. Es ist ein Haus mit Freizeitwert. Aus jedem Fenster sieht man grün. Es ist der ruhigste Teil des Moltkeparks. Die oberen zwei Stockwerke sind gemeinsam nutzbar oder separat als zwei Wohnungen. Auf dem Dachboden und im Keller ist viel Platz für alles, was eine Familie hat und ein Haus braucht. Zusätzlich gibt es einen Waschkeller.
Lagebeschreibung: Das Moltkeviertel ist nur einen km von der Innenstadt entfernt und doch ist es grün und ruhig. Zwischen Gärten
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Quelle: www.immowelt.de
123.900,00 €
2 Zi.
68
m2
45138 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Mathilde Kaiser Straße ist eine ruhige Seitenstraße in Huttrop zeichnet sich durch ihre gute Lage aus Eingebettet in eine ruhige Wohngegend genießen Sie hier eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Die
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umliegenden Grünflächen bieten Raum für Erholung und Entspannung, während die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht.
Ausstattung: 2 große Zimmer mit Echtholzboden Badezimmer mit Wanne und Dusche WC separat praktischer Abstellraum Wohnküche mit kleinem Abstellraum großer Balkon Kellerraum
Objekt: Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im 3. OG einer sehr gepflegten, ruhigen Hochhausanlage steht nun zum Verkauf. Durch die Aufzüge ist barrierearmes Erreichen der Wohnung und des Kellers gegeben. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein Abste
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
522
m2
45127 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Essener Hauptbahnhof, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen
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Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Essener City ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung: + Eigentümer-Apartments im EG und DG mit besonderem Industrial-Design + Einzigartiges Wohn- und Apartementhaus + Immobilie mit über 600 qm Wohn- und Nutzfläche
Objekt: Dieses Wohn- und Appartementhaus ist in jeder Hinsicht einzigartig und für Anleger, Selbstnutzer, Vermieter und Investoren gleichermaßen interessant. Das Haus bietet eine unglaubliche Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die über 600 qm umfassende Wohn- und Nutzfläche als Wohnhaus mit Gewerbeeinheit genutzt, da einer der Eigentümer im Untergeschoss (Tiefgarage) des Hauses eine exklusive und bekannte Fahrzeugaufbereitung führt. Die
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Quelle: www.immowelt.de
179.999,00 €
3,5 Zi.
76,21
m2
45289 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss, ca. 76 m², mit Balkon und Stellplatz 3 1/2 Zimmer Baujahr: 1968 Zustand: gepflegt *AKTUELL BEFINDET SICH DIE IMMOBILIE IN EIGENNUTZUNG*
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Ausstattungsmerkmale: . Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) . 2 Schlafzimmer (aktuell 1 Schlafzimmer, 1 Gäste-zimmer) . Badezimmer (raumhoch gefliest) mit Badewanne und Fenster . Waschmaschinenanschluss in der Küche . Balkon mit einer wunderschönen und unvergänglichen Aussicht . 1 Abstellraum, 1 Keller . Waschraum und Trockner . Fahrradraum . Stellplatz Nr. 45 . Gemeinschaftliche Gartenfläche Modernisierungen: . Heizung im Jahr 2024 . Fußboden und Wände im Jahr 2020 Heizung: Gas-Zentralheizung Warmwasser: Gas-Zentralheizung "MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar." (Quelle: Telekom) Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Objekt: In grüner Lage von Essen befindet sich diese gepf
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Quelle: www.immowelt.de
219.999,00 €
3,5 Zi.
96
m2
45355 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, ca. 96 m2, mit Loggia 3 1/2 Zimmer Baujahr: 1939 Zustand: gepflegt *AKTUELL DIE IMMOBILIE IST VERMIETET* (Kaltmiete : 730, Nebenkosten : 120) Ausstattungsmerkmale: . 2 Schlafzimmer . Badezimmer
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(raumhoch gefliest) mit Badewanne und Fenster . Gäste-WC (raumhoch gefliest) mit Entlüftung und Dusche . Waschmaschinenanschluss in der Küche . Loggia mit schönem Ausblick . 1 Abstellrame sowie1 Keller Heizung: Gas-Etagenheizung Warmwasser: Durchlauferhitzer "MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar." (Quelle: Telekom) Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Objekt: Zum Verkauf steht diese moderne und stilvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss. Das Highlight d
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Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
5 Zi.
226
m2
45149 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 4,00 EUR
Lage: Haarzopf ist ein gut bürgerlicher Standort. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der näheren Umgebung. Die Autobahn A52 ist innerhalb 6 Minuten
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erreichbar.
Objekt: Lieber Interessent, an dieser Stelle müssen wir Aufgrund unserer Sorgfaltspflicht auf gewisse Umstände und Mängel hinweisen. Das Objekt ist langfristig vermietet. Die Mieter würden in ein Widerspruchsverfahren gehen bzgl. Kündigung auf Eigennutzung. 9+24 Monate Klageverfahren ist hier einzuplanen. Da die jeweiligen Kinder dort in der Umgebung zur Schule gehen. Die untere Wohnung nutzt die Vorderseite des Gartens und die Mieter oben den hinteren Teil. Die Garagen sind schwer zugänglich und für moderne Fahrzeuge zu klein. Daher werden diese aktuell als Abstellorte benutzt. (Nicht möglich abzureißen) Notwendige Renovierungsmaßnahmen: -Balkonböden sind überall gerissen und müssen neu aufgebaut werden. Ein aktuelles Angebot in
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
105,04
m2
45143 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Nähe zur Innenstadt sowie das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Niederfeldsee Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gute Anbindung an Autobahn und Fernstraßennetz sowie ÖPNV. Nahegelegener Radweg RS1
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung in Innenstadtlage von Essen - sehr gute Anbindung und Infrastruktur + Eignet sich sowohl als
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
132
m2
45149
Immobilientyp: Wohnung
ETW im EG: Sehr schöne moderne Etw im Dreifamilienhaus zu verkaufen. Traumlage.!!!! Mehr Infos folgen°°
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
2 Zi.
45,81
m2
45357 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Die Wohnung wurde 2019 mit neuen Böden und verputzten Wänden ausgestattet. Doppelverglaste Fenster moderniesiertes Bad mit neuer Elektrik Schlafzimmer Wohnküche
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 385,00
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EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
12 Zi.
410
m2
45133 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Die Immobilie befindet sich in dem sehr bekannten und bevorzugten Essener Stadtteil Bredeney. Hier reihen sich exklusive Einfamilienhäuser und Stadtvillen aneinander. Durch die weitläufige Bebauung hat sich dieser Stadtteil seinen Charme
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bewahren können. Über die B224 und die A52 gelangt man schnell und bequem mit dem Fahrzeug in alle Bereiche der Stadt, des Ruhrgebiets und auch darüber hinaus. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur ca. 30 km entfernt und ist in weniger als einer halben Autostunde zu erreichen. In die Essener City kommt man ebenfalls sehr schnell und ohne große Anstrengungen. Bredeney und der weitere Essener Süden, bietet viele Freizeitmöglichkeiten unter anderem auch Golfen, Reiten, Tennis, Wassersport und vieles mehr. Sehenswert sind zum Beispiel die Villa Hügel als ehemaliger Sitz der Industriellenfamilie Krupp, Aalto-Theater, Philharmonie Essen und der Baldeneysee. Bekannte Museen, Einkaufsmöglichkeiten in der Stadtmitte, wie das Einkaufszentrum Limbecker Platz,
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Quelle: www.immowelt.de
1.648.568,00 €
5 Zi.
203
m2
45239
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer Toplage in Essen-Heidhausen.
Ausstattung: gehoben
Objekt: Wir haben für Sie in Essen-Heidhausen ein 2270qm großes Grundstück in ruhiger Lage zur Verwirklichung Ihres
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Traumhauses! Wir planen hier mit Ihnen 203qm Wohlfühlwohnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen mit unserer 116-jährigen Erfahrung und Kompetenz! Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont Ihr exklusives Bien-Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen in die Planung einzubringen. Unsere Hausbeispiele sind dabei als Anr
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Quelle: www.immowelt.de
2.079.745,00 €
6 Zi.
228
m2
45239
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer Toplage in Essen-Heidhausen.
Ausstattung: gehoben
Objekt: Wir haben für Sie in Essen-Heidhausen ein 2257qm großes Grundstück in ruhiger Lage zur Verwirklichung Ihres
...
Traumhauses! Wir planen hier mit Ihnen 228qm Wohlfühlwohnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen mit unserer 116-jährigen Erfahrung und Kompetenz! Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont Ihr exklusives Bien-Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen in die Planung einzubringen. Unsere Hausbeispiele sind dabei als Anr
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
74
m2
45309 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Essen-Kray, als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr zeichnet sich diese durch hervorragende Verkehrsanbindungen und eine erstklassige Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden
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sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung garantiert eine optimale Bildungseinrichtung für Familien mit Kindern. Natur- und Sportliebhaber kommen ebenfalls nicht zu kurz: Diverse Grünanlagen und Freizeitparks wie der Grugapark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Zudem ist der Baldeneysee, einer der größten Seen der Region, nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wassersport ein. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Esse
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Quelle: www.immowelt.de
256.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
45257 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Kupferdreh gehört zu den südlich gelegenen Vororten von Essen. Direkt am Baldeneysee und Anbindung an weitere Naherholungsgebiete, wie z.B. das Wodantal, hat es einen hohen Freizeitwert, ohne an die Anbindung an alle großen Autobahnnetze zu
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missen. Auch befinden sich im Ort Krankenhaus, Ärzte, Supermärkte, u.v.m. Hier genießen Sie die Annehmlichkeiten einer Großstadt, ohne direkt in ihr leben zu müssen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Hochwertiger Bodenbelag Landhaustüren exklusives Bad, sowie Gäste-WC neues Wohnzimmerfenster großer Balkon komplett neue Stromverkabelung teilweise Spots im Deckenbereich neue Gas-Heizung (2024) - neuer Energieausweis liegt noch nicht vor Aufzug Waschküche Keller Glasfaseranschluß
Objekt: Hochwertige Ausstattung und Wohlfühl
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Quelle: www.immowelt.de
1.391.250,00 €
509
m2
45257 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses außergewöhnliche Grundstück mit aufstehenden Gebäuden liegt in exponierter Lage im Ortskern des schönen Essener Stadtteils Kupferdreh. Alle Einrichtungen und Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Kindergärten, Schulen,
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Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der nahe gelegene Baldeneysee sowie die Ruhr bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel mit dem Bahnhof Kupferdreh und dem Busknotenpunkt am Kupferdreher Markt sowie an die Autobahnen A44 und A52 sowie die A 40 sind optimal.
Objekt: Wir freuen uns Ihnen mit diesem Angebot eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer sehr zentralen Lage von Essen-Kupferdreh präsentieren zu können. Es handelt sich um ein bebautes Grundstück in Essen-Kupferdreh mit insgesamt vier einzelnen Gebäuden sowie drei PKW-Stellplätzen im Hofbereich. Das Eckhaus ist ein 3-geschossiges Wohn-und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgescho
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Quelle: www.immowelt.de
1.391.250,00 €
45257 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses außergewöhnliche Grundstück mit aufstehenden Gebäuden liegt in exponierter Lage im Ortskern des schönen Essener Stadtteils Kupferdreh. Alle Einrichtungen und Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Kindergärten, Schulen,
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Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der nahe gelegene Baldeneysee sowie die Ruhr bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel mit dem Bahnhof Kupferdreh und dem Busknotenpunkt am Kupferdreher Markt sowie an die Autobahnen A44 und A52 sowie die A 40 sind optimal.
Objekt: Wir freuen uns Ihnen mit diesem Angebot eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer sehr zentralen Lage von Essen-Kupferdreh präsentieren zu können. Es handelt sich um ein bebautes Grundstück in Essen-Kupferdreh mit insgesamt vier einzelnen Gebäuden sowie drei PKW-Stellplätzen im Hofbereich. Das Eckhaus ist ein 3-geschossiges Wohn-und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgescho
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
77
m2
45131 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt sehr zentral auf der Rüttenscheider Straße in Essen. Der Bedarf des täglichen Lebens ist komplett fußläufig zu erreichen. Sie sind zudem optimal an U-Bahn und Bus angebunden.
Ausstattung: - 77 qm Wohnfläche
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- 2 Zimmer - Badezimmer mit Fenster - Einbauküche kann übernommen werden - renovierungsbedürftig
Objekt: Diese wunderschön geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt direkt auf der Haupteinkaufsstraße von Rüttenscheid. Sie wohnen als in bester Lage und erreichen alle Läden des täglichen Bedarfs fußläufig. Sie erreichen Ihre Wohnung in der 2. Etage bequem per Aufzug. Die Wohnung ist offen geschnitten und wurde einige Jahre vom Architekten des Hauses selber bewohnt. Durch den Flur erreichen Sie als erstes die Wohnküche mit Blick in den Laubengang, sowie ein praktischer Abstellraum. Das sehr geräumige und offene Wohnzimmer ist ein Highlight der Wohnung, durch die Fensterfront können Sie das Treiben auf der Rüttenscheiderstraße beobachten. Vom
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
349
m2
45326 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: + grüne Vorortlage von Altenessen + Busverbindung in wenigen Gehminuten + Allee-Center und Altenessener Straße für alle Dinge des täglichen Bedarfs + Restaurant und
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Freizeiteinrichtungen fußläufig + Kultur-Zentrum Zeche Carl in wenigen Minuten erreichbar + Kaiserpark in unmittelbarer Nähe
Ausstattung: + Fußbodenheizung (über Brenn wert Gasheizung) + Großer Wintergarten + hochwertige Bodenbeläge wie Naturschiefer, Parkett und Fliesen + Isolierverglasung + Sicherheits-Eingangstür mit Sprechanlage u.v.m
Objekt: Das hier angebotene Traumhaus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und war das Privathaus eines Unternehmers. Es ist voll unterkellert. Die unglaublich großzügige Architektur, die lichtdurchfluteten Räume und die verwendeten Materialen verleihen dem Haus in jeder Hinsicht einen außergewöhnlich hochwertigen Charakter. Es wurde von dem Architekten der das Kulturdenkmal Zeche Zollvere
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
160
m2
45359 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Das vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Essen-Frintrop, nur einen Steinwurf von der Grenze zu Oberhausen entfernt. Die umliegende grüne Landschaft bietet
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idyllische Erholungsmöglichkeiten, einschließlich der weitläufigen Erholungsflächen des Donnerbergs und des malerischen Hexbachtals. Naturliebhaber und Freizeitsportler schätzen die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahegelegene CentrO in Oberhausen, das mit vielfältigen Einkaufs-, Unterhaltungs- und gastronomischen Angeboten aufwartet. Die Frintroper Straße bietet in unmittelbarer Nähe alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften und Cafés. Familien mit Kindern schätzen die gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten im Stadtteil sowie im angrenzenden Borbeck. Das Umfeld bietet zudem eine ausgezeichnete