Samstag, 27. Juli 2024
Immobilien in Falkenberg/Elster kaufen
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Quelle: www.immomorgen.de
149.000,00 €
8 Zi.
90
m2
04895 Falkenberg/Elster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus in Falkenberg/Elster bietet mit seinen 8 Zimmern und 90 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Das Highlight ist die separat abgrenzbare Gewerbeeinheit, die sich ideal zur Vermietung oder für das eigene
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Geschäft eignet. Durch die Fußbodenheizung in der Küche und die neuwertigen Innentüren fühlt man sich hier sofort wohl. Die Doppelgarage mit Kraftstromanschluss und die eigenen Parkplätze der Gewerbeeinheit bieten ausreichend Platz für Autos. Für Gartenliebhaber gibt es zudem eine große Grünfläche. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander vereinen möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Gewerbeeinheit kann separat abgegrenzt &vermietet werden.
- Fußbodenheizung in der Küche für behagliche Wärme
- neuwertige Innentüren
- Doppelgarage, Baujahr 2012, mit Kraftstromanschluss
- Gewerbeeinheit mit eigenen Parkplätzen
- große Grünfläche für Gartenfreunde
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
470
m2
04895 Falkenberg , Elster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die angebotene Liegenschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (Walther-Rathenau-Str.7) und einem angrenzenden Wohn- und Geschäftshaus mit einer Ladeneinheit und einer Wohneinheit (Walther-Rathenau-Str.5). Die
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Gesamtflächen der 7 Wohneinheiten summieren sich auf 415m² und der Ladeneinheit auf 55m². Zusammen mit mehreren Nebengebäuden und Garagen erstreckt sich das 2.256m² große Grundstück bis zur Friedrichstraße, wo eine separate Einfahrt existiert. Das gesamte Grundstück befindet sich im Innenbereich der Stadt Falkenberg und könnte somit bebaut werden. Im Haus Nr.7 ist aktuell eine Wohneinheit (EG, rechts, mit 84m² Wohnfläche) leerstehend. Diese wird aktuell nicht aktiv beworben um evtl. Interessenten die Eigennutzung zu ermöglichen. Die restlichen Wohneinheiten sind in diesem Haus mit einer mtl. Kaltmiete von 1.365,-€ vermietet. Bei einer kurzfristigen Vermietung der leerstehenden Einheit im EG, würde sich die mtl. Kaltmiete auf 1.869,-€ erhöhe
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
95
m2
04895 Falkenberg , Elster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: In einer ruhigen Anliegerstraße in Falkenberg/Elster befindet sich die hier angebotene Immobilie. Auf dem ca. 774 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1996 das hier angebotene Wohnhaus errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m²
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bietet es im Erdgeschoss ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie einen zeitgemäß geschnittenen Wohnbereich, in dem die Küche integriert ist und der direkte Zugang zum Essbereich/Wohnzimmer möglich ist. Für ein behagliches Gefühl an kalten Tagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung. Neben dem Wohnhaus befindet sich das massiv gebaute Nebengebäude mit einer Garage sowie dem angrenzenden Werkstattbereich.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modern
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
74
m2
04895 Falkenberg , Elster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie suchen ein ruhiges Plätzchen auf dem Land? Bei diesem Angebot können wir Ihnen genau das Anbieten. Ein schönes großes Grundstück mit Wohnhaus, Garage, Nebengebäude und Scheune, wo Sie ihren Traum vom Landleben
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realisieren können. Das Grundstück ist insgesamt 2594 qm groß, worauf sich das Wohnhaus ( Baujahr ca. 1910) befindet. Ihnen stehen ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist auch ausgebaut, hat jedoch eine niedrige Deckenhöhe. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein weiteres Zimmer. Direkt am Wohnhaus grenzt das Nebengebäude an und daran die Scheune. Das Grundstück hat einen Innenhof und einen großen Garten als Wiesenfläche. Ob Gartenanbau für Obst und Gemüse, Spielelemente für die Kinder, Pool oder eine gemütliche Sitzecke wo Sie die Seele baumeln lassen können. Auf diesem Grundstück können Sie alle Ihre Wünsche umsetzen. Sanierungen am Haus: - Fa
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
6 Zi.
132,5
m2
04895 Falkenberg , Elster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück grenzt direkt am beliebten Naherholungsgebiet Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in kurzer Distanz zu erreichen. Falkenberg/Elster ist eine Stadt im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg, etwa 90 km südlich von
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Berlin, 65 km nordöstlich von Leipzig und 80 km westlich von Cottbus. Falkenberg erlangte erst ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts größere Bedeutung mit der Entwicklung des Bahnhofs Falkenberg (Elster) zum Eisenbahnknotenpunkt an drei Hauptbahnen und der Ort wurde zur Eisenbahnerstadt.
Objekt: Im Auftrag des Eigentümer bieten wir dieses gepflegte Zweifamilienhaus inkl. Nebengelass und riesigen Garten an. Im Jahr 1930 wurde das unterkellerte Gebäude in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 65,50 qm und im Obergeschoss eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 67 qm. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Miete beträgt 388,32€ Netto Kalt zuzüglich 25€ für eine Garage im Monat. D
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04895 Kölsa bei Falkenberg, Elster
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
6 Zi.
128
m2
04895 Falkenberg , Elster
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt befindet in der idyllisch gelegenen Kleinstadt Falkenberg/Elster. Die tolle Infrastruktur und die zahlreichen Angebote für Freizeitaktivitäten machen den Ort beliebt bei Alt und Jung. Insbesondere der Ausbau des
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Bundeswehrstandortes Holzdorf (ca. 18km entfernt) wird in naher Zukunft für Zuwachs in der gesamten Region sorgen. Die Städte Leipzig und Dresden sind für Ausflüge in jeweils 1,5 Stunden erreichbar. Das am Ortsrand gelegene Erholungsgebiet "Kiebitz" lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen aus nah und fern an. Angrenzend an die Niederlausitz, bleiben für Naturliebhaber in Falkenberg/Elster keine Wünsche offen.
Objekt: Gestalten Sie sich diesen Rohdiamant ganz nach Ihren Vorstellungen! Das 1935 erbaute Zweifamilienhaus ist renovierungsbedürftig. In den 90ern wurden die Fenster und die Heizung erneuert, im Jahr 2000 das Dach und sämtliche Leitungen in der oberen Etage. Um der derzeitigen Energiekrise gerecht zu werden, empfiehlt sich der unkomplizierte
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
235
m2
04895 Falkenberg , Elster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie haben eine große Familie und/oder brauchen viel Platz? Dann schauen Sie sich diese tolle Immobilie in guter Wohnlage von Falkenberg genauer an! Das Haus wurde 1911 erbaut und von den jetzigen Eigentümern in den letzten
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Jahren liebevoll saniert. Auf dem 831 qm großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus noch ein Nebengebäude, ein Carport und ein Gartenhäuschen mit Sommerküche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 235 qm. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein saniertes Bad mit Dusche sowie der große, offene Wohn-/ und Essbereich. Hier befindet sich auch ein Kaminofen der nicht nur wohlige Wärme spendet sondern auch zu gemütlichen Stunden in Familie einlädt. Ein (noch unsanierter) Hauswirtschaftraum steht Ihnen im Erdgeschoss genauso wie ein kleiner Abstellraum ebenso zur Verfügung. Im Obergeschoss finden 4 vollwertige Räume ihren Platz. Hier sind Kinderzimmer denkbar, Bü
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
5 Zi.
110
m2
04895 Falkenberg , Elster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das ist Ihre Gelegenheit sich ein kleines Paradies in Falkenberg zu schaffen! Dieses schöne Wohnhaus mit gemütlichem Garten und toller Lage ist perfekt für Familien geeignet die in der Stadt aber trotzdem ruhig wohnen möchten.
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Das Haus wurde 1980 erbaut und verfügt über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 110qm. Der Keller bietet weitere Fläche zur individuellen Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur überdachten Terrasse. Hier können Sie zu jeder Zeit gemütliche Stunden verbringen. Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kaminofen der wohlige Wärme spendet und so auch Heizkosten reduzieren kann. Über die Treppe in der Diele gelangt man in das Dachgeschoss in welchem sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche befinden. Weiterer Platz bietet der Keller, hier finden Sie Waschraum, Heizraum/Öllager, eine
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
126
m2
04895 Falkenberg , Elster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Großzügig geschnittes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück
Lage: Unsere Verkaufsimmobilie befindet sich mit seiner Grundstücksfläche von 1.366 qm in einer ruhigen Wohnlage von Falkenberg / Elster. Die Stadt
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Falkenberg / Elster bietet 3 Kindertagesstätten, eine Grund- und eineOberschule, ein berufliches Gymnasium sowie eine große Auswahl an praktizierenden Haus- und Fachärzten verschiedener Fachrichtungen. Das Kreiskrankenhaus mit Geburtenstation befindet sich auch in der unmittelbaren Umgebung. Des weiteren befindet sich in Falkenberg mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Eisenbahnstadt Falkenberg/ Elster ist vor allem wegen Ihres Eisenbahnkreuzes mit 7 Streckenverbindungen in Ost-West und Nord-Süd Richtung überregional bekannt. Aufgrund des neuen S-Bahn Anschlusses erreichen Sie komfortabel die Innenstadt von Leipzig. Ab 2026 erhält die Strecke nach Berlin eine stündliche Taktung und eine Fahrtzeitverkürzung von ca. 15Minuten. Das na
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
394
m2
04895 Falkenberg , Elster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sonstiges: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir
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keine Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Provision: 4 % zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
7 Zi.
135
m2
04895 Rehfeld b Falkenberg, Elster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Falkenberger Ortsteil Rehfeld (Bahnhof). Sie wurde schätzungsweise um 1920 erbaut und von den jetzigen Eigentümern liebevoll in vielen Bereichen saniert und ausgebaut. Das Haus
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verfügt über einen Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 135 qm. Die Immobilie wird derzeit gesamtheitlich genutzt, möglich wäre aber auch zwei Wohnungen separat zu nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 87 qm Wohnfläche, Küche, Bad mit Dusche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide und ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 48 qm und verfügt über Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum und 3 weitere Zimmer. Hier finden Sie also genügend Platz für Ihre Vorstellungen und Wünsche. Sanierungsarbeiten wurden im Bereich der Fenster, Heizung, Sanitär und Elektrik teilweise durchgeführt. Weiterer Sanierungsbedarf ist vorhanden. Bei der Heizung hand
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
8 Zi.
208
m2
04895 Falkenberg , Elster
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Direkt in der Innenstadt von Falkenberg/Elster, ist dieses großzügige 946 qm große Grundstück mit einem teilunterkellerten Zweifamilienhaus, mit 208qm Wohnfläche bebaut. Die 208qm Wohnfläche verteilen sich auf 2
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Vollgeschosse mit jeweils einer 4-Raum-Wohnung. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt eine lukrative Ausbaureserve mit ca. 69qm dar. Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage und weitere Lagerräume. Das Wohnhaus wurde 1908 in einer Massivbauweise errichtet und müsste für eine wohnwirtschaftliche Nutzung saniert bzw. renoviert werden. Aufgrund der Lage im städtischen Sanierungsgebiet, besteht die Möglichkeit der Sonderabschreibungen für Sanierungsmaßnahmen (nach Absprache und Vertrag mit der Stadt Falkenberg/ Elster).
Lagebeschreibung Innenstadt: Das Wohnhaus liegt zentral im Herzen der Falkenberg/ Elster. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der überregionale Bahnhof sowie das Haus des Gastes als kulturelles Zentrum sind alle fu
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
4 Zi.
98
m2
04895 Falkenberg , Elster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in Falkenberg? Dann werfen Sie einen Blick auf unser Angebot. Denn Sie wohnen nicht nur in ruhiger Lage, sondern auch ganz in der Nähe vom Erholungsgebiet Kiebitzsee. Dieses
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Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1974 erbaut und 1994 umfassend saniert. Es handelt sich um ein Grundstück, welches 1396 qm groß ist. Darauf befindet sich das Wohnhaus und die Doppelgarage, sowie ein schöner großer Garten mit Wiesenfläche. Das vollunterkellerte Wohnhaus hat ca. 98 qm Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche und Bad mit Badewanne aufteilen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen großen Balkon und können gemütliche Stunden verbringen. Sie schauen dabei in den anliegenden Garten des Grundstücks. Da das Wohnhaus vollunterkellert ist, bietet der Keller genügend Platz zum Verstauen und Lagern. 6 Kellerräume und die Tiefgarage finden Sie dort vor. Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasse
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
04895 Falkenberg , Elster
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses ca. 1920 erbaute Gewerbeobjekt befindet sich im Zentrum der Eisenbahnstadt von Falkenberg/Elster. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof
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mit guten Anschlüssen nach Berlin, Leipzig, Cottbus, Dresden ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Erholungsgebiet Kiebitz-See ist in 1,5 km zu erreichen. Das angebotene Gewerbeobjekt, welches 1680 m² groß ist, beinhaltet in seiner Gesamtnutzfläche von 288m² , 3 Gewerbeeinheiten, davon 2 große und eine kleinere Gewerbeeinheit. Darunter zählt ein Textil- und Geschenkartikelgeschäft , eine Versicherung und das vom Eigentümer selbstbetriebene Textildruck-, Arbeitsschutz- und Berufsbekleidungsgeschäft, welches bei Verkauf gern weitergeführt werden kann oder durch ein Mietverhältnis weiter betrieben wird. Durch individuelle Absprachen des Eigentümers sind verschiedene Varianten bei Verkauf möglich. Des weiteren befindet sich in dem Geschäfts
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Quelle: www.immobilien.de
125.000,00 €
6 Zi.
133
m2
04895 Falkenberg/Elster
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Auftrag des Eigentümer bieten wir dieses gepflegte Zweifamilienhaus inkl. Nebengelass und riesigen Garten an.
Im Jahr 1930 wurde das unterkellerte Gebäude in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit
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ca. 65,50 qm und im Obergeschoss eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 67 qm. Die Wohnung im OG ist langjährig vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von € 388 monatlich.
Die Wohnung im EG wird zum 01.05.2024 frei.
Ein neuer Mietinteressent hat sich bereits beim Verkäufer gemeldet und man würde einen Mietvertrag mit einer Nettokaltmiete von 390€ monatlich abschließen können.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, aber auch als Mischung zum Eigennutz und Mietertrag. Durch die Mieteinnahme aus einer Wohnung können Sie fast vollumfänglich den Kapitaldienst erwirtschaften und somit wohnen Sie fast kostenneutral und bauen sich für die Altersversorgung Ihren Immobilienbesitz auf.
Im Jahr 2018 wurde die veraltete Öl-Heizung durch eine mode
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
149.000,00 €
8 Zi.
90
m2
04895 Falkenberg/Elster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus in Falkenberg/Elster bietet mit seinen 8 Zimmern und 90 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Das Highlight ist die separat abgrenzbare Gewerbeeinheit, die sich ideal zur Vermietung oder für das eigene
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Geschäft eignet. Durch die Fußbodenheizung in der Küche und die neuwertigen Innentüren weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
189.999,00 €
5 Zi.
142,34
m2
04895 Falkenberg/Elster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich lädt im Erdgeschoss zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss wartet im Badezimmer Ihre persönliche Wellnessoase. Weitere Räume eignen
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sich perfekt für Familie, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
332.000,00 €
7 Zi.
232
m2
04895 Falkenberg
Immobilientyp: Haus
2-Familienhaus mit einem rückseitig angebauten Eingangsbereich
- Das Haus ist einstöckig, mit ausgebautem Dachgeschoss
- Die Wohnfläche beträgt 172 Quadratmeter, das eingeschossige Bürogebäude umfasst 73 Quadratmeter Nutzfläche
- Es gibt
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außerdem ein Mehrzweckgebäude mit einer Sitzecke, einen Holzschuppen und einen Gartenpool
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1912 mit Umbauten und dem Bau des Bürogebäudes im Jahr 2014
- Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer (insgesamt 70,05 m²). Im Dachgeschoss gibt es zwei Badezimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Ankleideräume, zwei Abstellräume und ein Schlafzimmer (insgesamt 102,44 m²)
- Das Erdgeschoss der Einliegerwohnung verfügt über Diele, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer (insgesamt 59,72 m²)
Die Heizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen wahrscheinlich über eine Öl-Zentralheizung. Es gibt eine Photovoltaik-Anlage mit insgesamt 11 Modulen. Die Grundstücke befi
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Quelle: www.immobilien.de
332.000,00 €
232
m2
04895 Schmerkendorf
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1912, Wohnfläche: 232m², Nutzfläche: 190m², mit Büro- und Mehrzweckgebäude, Umbau und Erweiterung ab ca. 2014; keine Innenbesichtigung