Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Finsterwalde kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
469.000,00 €
165,92
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Finsterwalde!
Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude beeindruckt durch seine massive Bauweise und stilvolle Architektur.
Das Wohn- und Geschäftshaus vereint
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Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise und bietet Investoren viel Potenzial zur individuellen Nutzung und Entwicklung. Die zentrale Lage in Finsterwalde macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Private gleichermaßen.
Das Haus verfügt über 5 Etagen, erreichbar über den Personenaufzug oder über das Treppenhaus mit Granit Treppenbelag.
Das Erdgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.571,39€ und somit pro Jahr 30.856,68€.
Der Mietzins wurden seit dato nicht angepasst.
Daraus ergibt sich nach unserer Auffassung ein kurzfristiges Steigerungspotential von ca. 15%. Demnach hätte man dann eine jährliche Nettokaltmiete von ca. € 36.000.
In den letzten Jahren sind umfängliche
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Quelle: www.immobilien.de
139.000,00 €
182,55
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Herzlich willkommen zu diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Finsterwalde.
Dieses beeindruckende Objekt, das im Jahre 1929 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4
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Einheiten. Das Gewerbe im Erdgeschoss kann zu einer Wohnung umfunktioniert werden.
Die Wohnungen in den Obergeschossenen sind bereits vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen garantiert.
Die Wohnung im 1. OG mit ca. 49qm erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 250,00€. Die Nettokaltmiete von der Wohnung im 2.OG ebenfalls mit ca. 49qm beträgt 200,00€ und die im Dachgeschoss eine Nettokaltmiete von 185,o0o€ mit ca. 44qm.
Somit ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 7.620€ und damit eine aktuelle Rendite von 5,5%.
Die Erdgeschosseinheit kann man mit wenigen Aufwand zu einer interessanten Wohneinheit gestalten.
Wenn man nun die renovierte Erdgeschosseinheit für nur 5€-qm vermietet und die oberen Einheiten auch auf entsprechendes Niveau
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
03238 Lichterfeld
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
237.649,00 €
4 Zi.
152,08
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang und kann einfach untervermietet werden, um die Finanzierung des
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Hauses zu erleichtern. Dank des durchdachten Raumkonzeptes ist unser Generationenhaus weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
218.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Kick Off 3 beeindruckt mit einer großzügigen und gut durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Im oberen Stockwerk erwartet dich eine entspannte Atmosphäre. Dort
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findest du zwei Kinderzimmer, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
447.999,00 €
10 Zi.
331,89
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ob für Großfamilien, für Wohngemeinschaften aller Art oder als Ferienunterkunft, bei der einzelne Schlafräume vermietet werden können - das CONNECT 2 bietet dank acht heller Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Dusch-Bad vielfache
...
Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das flexible Konzept durch einen großzügigen Küchen- weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
320.999,00 €
6 Zi.
205
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein heller, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie vier Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Bad - der Bungalow Connect 1 vereint modernes Wohnen auf einer Ebene. Mit seinem Konzept eignet sich das Objekt für
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vielfache Nutzungskonzepte, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
447.999,00 €
3 Zi.
331,89
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ob für Großfamilien, für Wohngemeinschaften aller Art oder als Ferienunterkunft, bei der einzelne Schlafräume vermietet werden können - das CONNECT 2 bietet dank acht heller Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Dusch-Bad vielfache
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Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das flexible Konzept durch einen großzügigen Küchen- weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
228.779,00 €
3 Zi.
98,74
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bungalow Lifetime 2 - attraktive Barrierefreiheit In moderner und attraktiver Bungalowbauweise präsentiert sich unser Haus Lifetime 2 mit einer windgeschützten Terrasse. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht nicht nur Ehepaaren oder jungen
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Familien den Ausstieg aus der Miete. Herzstück des Hauses ist der großzügige weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
320.999,00 €
10 Zi.
205
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein heller, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie vier Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Bad - der Bungalow Connect 1 vereint modernes Wohnen auf einer Ebene. Mit seinem Konzept eignet sich das Objekt für
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vielfache Nutzungskonzepte, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
11 Zi.
340
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 824 m² grosses Grundstück, das mit einem Mehfamilienhaus aus dem Baujahr um 1910 und einem Nebengelass bebaut ist. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 340 m², aufgeteilt in
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sechs Wohneinheiten mit Ein-, Zwei- und Dreiraumwohnungen. Alle Einheiten sind langjährig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 28.860 €. In der Nachwendezeit erfolgte eine Erneuerung der Fenster und der Dacheindeckung. Zwischen 2005 und 2012 erfolgte eine Sanierung der Steigleitungen und der Heizungsanlage. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Gas. Ausbaupotential bieten der ca. 120 m² grosse Dachboden sowie eine ca. 60 m² grosse Remise, in der bereits mit den Ausbauarbieten für eine Einraumwohnung begonnen wurde. Der Garten kann von den Mietern genutzt werden. Diesen steht hier, neben den zugeordneten Kellerräumen, auch noch ein Schuppen mit Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
228.779,00 €
3 Zi.
98,74
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow Lifetime 2 - attraktive Barrierefreiheit In moderner und attraktiver Bungalowbauweise präsentiert sich unser Haus Lifetime 2 mit einer windgeschützten Terrasse. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht nicht nur Ehepaaren oder jungen
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Familien den Ausstieg aus der Miete. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse. Von der geräumigen Essküche bis zum Kinder-/Arbeitszimmer bietet das Lifetime 2 alles was das Herz begehrt.
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Quelle: www.immowelt.de
237.649,00 €
4 Zi.
152,08
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang und kann einfach untervermietet werden, um die Finanzierung des
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Hauses zu erleichtern. Dank des durchdachten Raumkonzeptes ist unser Generationenhaus HERO 8 für anspruchsvolle Familien bestens geeignet. Alt und Jung fühlen sich in der freundlichen Atmosphäre wohl.
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
3 Zi.
112,94
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der charmanten Ortslage von Finsterwalde entsteht ein einzigartiges Stadthaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m² und einem weitläufigen Grundstück von 509,00 m²
...
bietet dieses Projekt die perfekte Mischung aus Komfort, Individualität und Energieeffizienz. Das zweistöckige Haus ist ideal für Familien oder Paare, die sich einen maßgeschneiderten Wohnraum wünschen. ### Raumaufteilung und Ausstattung Das Stadthaus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für den nötigen Komfort im Alltag. Die Raumaufteilung ist modern und praktisch gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier haben Sie genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden. Im Obergeschoss erwarten Si
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
186,78
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Finsterwalde! In einem idyllischen Neubaugebiet gelegen, erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 186.78 m² und einem 518.00 m² großen
...
Grundstück bietet dieses Haus den perfekten Raum für Ihre Familie. Lassen Sie uns gemeinsam die Details dieses beeindruckenden Objekts entdecken, das speziell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. ### Raumaufteilung und Ausstattung Dieses moderne Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Die Küche, die fließend an den Essbereich anschließt, lässt ebenfalls ke
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Objektbeschreibung:** Herzlich willkommen zu Ihrem maßgeschneiderten Wohntraum in Finsterwalde! Dieses exklusive Einfamilienhaus, das sich in einem charmanten Wohngebiet befindet, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen
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Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf einem 602,00 m² großen Grundstück ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Individualität legen. Das geplante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier geräumige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie Ihre Abende mit Familie und Freunden genießen oder einfach entspannen. Das moderne Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase mit hochwertigen Armaturen und einer großzügigen Badewanne. Zusätzlich gibt es ein prakt
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
207
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang! Genießen Sie folgende Vorteile: - keine räumliche oder zeitliche Einschränkung, - Kosten und Zeitersparnis, - unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder
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mit Freunden, - auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglich Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
7 Zi.
211
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei Häuser - ein Preis! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Finsterwalde, das sich perfekt für eine große Familie eignet. Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über zwei
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Wohneinheiten mit getrennten Zugängen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 211 m² bietet das Haus ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Der einladende Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Terrasse kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein absolutes Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der den Bewohnern viel Freiraum im Freien ermöglicht. Hier können Sie entspannen, spielen oder einfach nur die Natur genießen. Die angrenzende Terrasse lädt zudem zum Verweilen und Entspannen ein. Das Zweifamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, schn