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Mittwoch, 30. April 2025
Immobilien in Flensburg-Friesischer Berg kaufen
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1/10
390.000,00 €
4 Zi.
136
m2
24941 Flensburg
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Immobilie handelt sich um einen Bungalow, der ursprünglich ca. 1950/51 erbaut wurde und seitdem im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und zuletzt Ende der 90er Jahre saniert wurde. Beim Betreten gelangt man über den Haupteingang in
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einen hellen Flur, der zu Beginn durch eine kleine Veranda abgerundet wird. Im linken Bereich des Flurs befindet sich eine der beiden Küchenbereiche, die mit ausreichend Stellfläche für einen kleinen Esstisch ausgestattet ist. Die Küche fungiert auch als Durchgangszimmer zu einem angrenzenden Raum. Von hier aus ist auch der kleine Vorratskeller erreichbar. Der vordere Teil des Hauses bietet ein weiteres Zimmer, das sowohl vom Flur als auch von der Veranda zugänglich ist, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer. Ein Gästebad mit Dusche und Tageslichtfenster rundet den vorderen Wohnbereich ab. Der hintere Teil des Bungalows dient als Hauptwohnraum. Hier befindet sich ein Vollbad mit Oberlicht, das auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner biet
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1/10
789.000,00 €
680
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Anlage mit viel Charme und Potential
Objekt
Ein Anlageobjekt mit viel Potential - das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Sophienstraße am Friesischen Berg nahe der Westlichen Höhe und der City der
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Hafenstadt Flensburg. Das in ca. 1890/91 erbaute Ensemble besteht aus einem Hauptgebäude mit 5 Wohnungen und einer kleinen Ladeneinheit sowie einem zurzeit leerstehenden Nebengebäude mit einer ehemaligen Backstube und einer weiteren Wohnung (Leerstand) sowie 5 Einzel-Garagen. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert, das Hintergebäude ist teilunterkellert. Denkmalschutz am Vordergebäude besteht seit Dezember 2022. Das Hintergebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die Wohnung im Hochparterre steht derzeit zur Vermietung an und verfügt zusammen mit dem dazugehörigen Untergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 144 m². Die weiteren 4 Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Die Laden-/Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 40
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
4 Zi.
125
m2
24941 Flensburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 970 m² großen Grundstück errichtet. Die hier angebotene, charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine großzügige
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Wohnfläche von ca. 125 m². Sie umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, drei gemütliche Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder, eine moderne Küche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist sowohl ein komfortabler Hauptwohnsitz als auch ideal für die Nutzung als Ferienwohnung geeignet. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang, der mit einem ansprechenden Glasvorbau ausgestattet ist und direkt in den Flur führt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster beeindruckt und Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. An kühleren Tagen sorgt ein moderner Kamin für wohltuende Wärme und Gemütlichkeit. Die angrenzende, helle Küche im Landhausstil führt direkt in den Hauswir
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
22 Zi.
1.098
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, 9 PKW-Stellplätzen und einer Gewerbeeinheit in kurzer Entfernun zur Flensburger Innenstadt. Das unter Denkmalschutz (Ensembleschutz) stehende und regelmäßig instandgesetzte Gebäude umfasst
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insgesamt 10 Wohneinheiten mit jeweils 1 bis 5 Zimmer sowie einer vermieteten Gewerbeeinheit und Stellplätzen im hinteren Grundstücksbereich. Eine weitere Gewerbeeinheit mit Lagerfläche ist vorhanden. Diese muss vor einer erneuten Nutzung an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Die Wohnungen sind bis auf einen Leerstand vermietet und verfügen neben Wohn- und Schlafräumen auch über Küchen und Dusch-/Wannenbäder, Wohnflächen von ca. 81 m² bis ca. 126 m² sowie eine kleine Wohneinheit mit ca. 20 m² Wohnfläche. Gesamtwohnfläche ca. 1.016 m², Gewerbefläche ca. 108 m², Nutzfläche: Keller- und Lagerräume, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 107,3 kWh/(m²a), Klasse D, IST-Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 74.404,- € zzgl. 25.860,
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1/7
1.750.000,00 €
1.037,44
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen 4 Geschossigen Mehrfamilienhäusern handelt sich um zwei getrennte Grundstücke. Friesische Str. 103 sowie Friesische Str. 105. Über die Durchfahrt im Hause 103 sind beide Grundstücke zu befahren. Die beiden separaten
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Nebengebäude im Garten, werden kaum genutzt. Die Gartenparzellen werden von Bewohnern kostenfrei genutzt wofür diese die Pflege übernehmen. Die Mieteinahmen ohne Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung für die 16 Wohnungen belaufen sich auf jährlich 77.177,16€ Für folgende Baumaßnahmen im Jahre 2015 und 2016 wurden ca. 335.000 € in beide Häuser investiert: Die Dächer wurden gedämmt und anschließend mit einer Alwitra Kunststofffolie abgedichtet. An der rückwertigen Fassade wurden die vorhandenen Balkone abgerissen und durch neue freistehende Stahlkonstruktionen ersetzt. Außerdem wurde die Fas-sade mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet und anschließend gestrichen, sowie neue KS-Fenster und Balkontüren mit 3 Fach Verglasung und elektrische Be- und Entlüftu
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1/16
789.000,00 €
520
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein Anlageobjekt mit viel Potential - das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Sophienstraße am Friesischen Berg nahe der Westlichen Höhe und der City der Hafenstadt Flensburg. Das in ca. 1890/91 erbaute Ensemble besteht
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aus einem Hauptgebäude mit 5 Wohnungen und einer kleinen Ladeneinheit sowie einem zurzeit leerstehenden Nebengebäude mit einer ehemaligen Backstube und einer weiteren Wohnung (Leerstand) sowie 5 Einzel-Garagen. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert, das Hintergebäude ist teilunterkellert. Denkmalschutz am Vordergebäude besteht seit Dezember 2022. Das Hintergebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die Wohnung im Hochparterre steht derzeit zur Vermietung an und verfügt zusammen mit dem dazugehörigen Untergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 144 m². Die weiteren 4 Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Die Laden-/Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 40 m² Nutzfläche. Das Ensemble von 2 Gebäuden und einer Garagenan
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
24937 Flensburg
Immobilientyp: Wohnung
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198.000,00 €
3 Zi.
92
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus
Im Rahmen der Zwangsversteigerung! Reihenendhaus mit Garage, die liegt ca. 150 m östlich entfernt und mit einem Miteigentumsanteil von 1/24stel verbunden Aufteilung: Kellergeschoss: Kellerflur, 3 Kellerräume Erdgeschoss: Diele, Garderobe, WC,
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Küche, Wohnraum, Terrasse Obergeschoss: Flur, 2,5 Zimmer, Bad, Loggia Dachgeschoss: Flur, Bodenraum - Vorab-Besichtigungstermine sind nicht möglich - Zwangsversteigerungstermin: 06.05.2025 um 10.00 Uhr im Amtsgericht Flensburg, Südergraben 22, 24937 Flensburg, 0, Sitzungssaal Wohnfläche ca. 92 m², Baujahr ca. 1962, Grundstück ca. 534 m², Vermutlich Ölfeuerungsanlage (Öleinfüllstutzen an der Eingangsfassade) Energieausweis ist nicht erforderlich, Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG; Gerichtlich festgesetzter Verkehrswert: 198.000,00 € Um rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, berücksichtigen Sie bitte eventuelle Wartezeiten, die durch Zugangskontrollen bei Betreten des Gerichtsgebäudes entstehen können.
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198.000,00 €
92
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1962, 2 Etage(n), Wohnfläche: 92m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Gartenhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht bewohnt
Passende Immobilien in der Umgebung von Flensburg-Friesischer Berg:
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380.000,00 €
24937 Flensburg
Immobilientyp: Grundstück
Großes Grundstück mit vorhandenem Wohnhaus und 2 Garagen. Das Grundstück in der Sauermannstraße in Flensburg bietet auf einer Fläche von ca. 1.524 m² eine interessante Möglichkeit zur Bebauung. Es handelt sich um ein Areal mit Restbausubstanz,
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das sich im allgemeinen Wohngebiet (Bebauung gemäß Bebauungsplan 4a „Marienallee/Westerallee“) befindet. Die Lage auf der Westlichen Höhe gilt als äußerst beliebt und sorgt daher für eine gute und attraktive Perspektive. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung von Wohngebäuden und ermöglicht eine flexible Planung im Einklang mit den Örtlichen Bebauungsvorschriften. Die Umgebung ist von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur geprägt, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die infrastrukturellen Gegebenheiten der Stadt Flensburg bietet. Ideal für Investoren oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einem Projekt mit Potenzial sind. Kaufpreis: 380.000,-- €
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12.000,00 €
24941 Flensburg
Immobilientyp: Grundstück
Gartenparzelle mit Strukturen
Gemäß dem Kleingartengesetz ist es nicht gestattet, einen Kleingarten dauerhaft als Wohnort zu nutzen. Es wurde keine Erlaubnis zur Inspektion des Grundstücks erteilt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen
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telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 12.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
91,17
m2
24941 Flensburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wohnen mit Service in der Gartenstadt Flensburg. Ihr neues Zuhause ab 55 Jahren! Am Stadtrand von Flensburg gelegen wurde ca. 2004 das attraktive Baugebiet Gartenstadt erschlossen, inklusive Service-Wohnungen in Zusammenarbeit mit dem Ambulanten
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Pflegezentrum Nord. Das hier angebotene Reihenendhaus, welches ebenerdig bewohnbar ist, hat eine Größe von ca. 91 m² Wohnfläche und verfügt über eine Einbauküche, mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten und zwei weitere Zimmer. Der Wohnung ist ein fester Carport-Stellplatz zugeordnet. Ein Schuppen als Abstellfläche steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Weitere Abstellfläche befindet sich auf dem Spitzboden. Nach dem Motto "soviel Selbständigkeit wie möglich, soviel Hilfe wie erforderlich" können im Service-Wohnen jüngere und ältere Senioren ab 55 Jahren harmonisch zusammenleben. Dieses Reihenendhaus ist schwellenfrei und se