Top gepflegtes Wohnhaus in idyllischer Lage! Herzlich willkommen in Bermutshain! Hier erwartet Sie ein idyllisch gelegenes und top gepflegtes 1-2 Familienhaus, welches mit seinen 6 Zimmern, 1 EBK, 3 Bäder,1 WC und einer Wohnfläche von 140 m² viel
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Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Das voll unterkellerte weitere Infos...
ACHTUNG: Dieses sehr int. Objekt wurde soeben reserviert! Besichtigungen aktuell nicht gewünscht.
Nettes, teilsaniertes Fachwerkhaus mit viel Charme mit kleiner Hofterrasse und schönem Sonnengarten. Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz.
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Aufteilung:
KG: Teilunterkellerung (ca 2/3) mit tollem Gewölbekeller.
EG: Großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Bad, Schlafzimmer, Flur, Treppenhaus.
OG: Wohnküche (oder Gäste-/Arbeitszimmer), 1 gr. Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 kleine Kinderzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, Flur, Treppenhaus.
DG: unausgebauter Dachboden.
Es gibt besonders im OG teilweise rel. niedrige Deckenhöhen (ca. 2m) an Unterzügen & Zimmertürdurchgängen.
Nebengebäude mit Heizungs- & Tankraum (4000 L KS-Tanks) im EG und im OG gr. Lagerraum.
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Brückenau-Staatsbad, in fußläufiger Entfernung des Schlosspark mit seinen Heilquellen und historischen Gebäuden. Das Wohnhaus wurde Im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1986
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zu einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten umgebaut. Im Außenbereich stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der mögliche Jahresmietertrag bei Neuvermietung liegt zwischen 24.000.- € und 29.000.- Euro Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: EG - Wohnung, links: - 4 Zimmer - große Terrasse inkl. Markise - ca. 167 m² Wohnfläche - weitere Wohnfläche mit Partyraum im Kellergeschoss - Kellerabteil - Leerstand EG - Wohnung, rechts / 1.OG - Wohnung, rechts: - 3 Zimmer - ca. 68 m² Wohnfläche - Einbauküche - Badezimmer mit Wanne und Dusche - diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einer innenliegenden Treppe miteinander verbunden sind. - Kellerabteil - vermietet 1. OG - Wohnung - 4 Zimmer - Gäste WC - ca. 104 m² Wohnfläche - Ba
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