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Samstag, 29. März 2025
Immobilien in Friedrichsdorf kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
5,5 Zi.
146
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Haus bietet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf 146m² und drei Etagen verteilen sich 5,5 Zimmer. Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche schafft im Erdgeschoß eine angenehme Wohnatmosphäre, im
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Sommer unter Einbezug der Sonnenterrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Duschbad, im zweiten Obergeschoss ein großes Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Im großzügigen Keller sind Hobbyraum, Lagerkeller, Waschraum und eine effiziente Gasheizung. Sehr besonders ist das separate Tiny House mit eigenem Zugang. Das Zimmer mit Pantry-Küche, Duschbad und ausgebautem Obergeschoss ist vielfältig nutzbar - als home office, Gästezimmer oder zur Vermietung. Verbunden sind Wohnhaus und Tiny House durch eine begrünte Terrasse. Mit diversen Modernisierungen, darunter die Bäder, Böden, Einbauküche, Terrasse sowie die Heizung, befindet sich das Haus in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand und bie
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1/8
358.000,00 €
4 Zi.
103,85
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Friedrichsdorf, angrenzend an die Ökosiedlung Frank und Frieda. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über ca. 103,85 m² Wohnfläche,
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verteilt auf zwei Ebenen. Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit in zwei abgetrennte Wohnungen aufgeteilt ist. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist jedoch nach ein paar kleineren Umbaumaßnahmen problemlos möglich. Aktuell ist nur die obere Wohnung für insgesamt 4.800,- jährlich vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist frei. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss (frei): - ca. 53,80 m² - Küche mit Abstellraum - Tageslicht Duschbad - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Terrasse - Garten Obergeschoss (vermietet): - ca. 50,05m² - Küche mit Abstellraum (Heizungsraum) - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Balkon Das Haus ist nicht unterkellert ! Zum Wohnhaus gehören noch zwei Stellplätze, die sich neben dem Haus befinden. Machen Sie
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
174
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Bei dem Gebäude, das auf einem 508 m² großen Grundstück steht, handelt es sich aktuell um ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im Maisonette-Stil (Teilung nach WEG vorhanden) mit jeweils eigenem Eingang. Der Ursprung des
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ältesten Hausteils kann nicht genau beziffert werden, wird aber mit "um 1900" angegeben, Gesichert hingegen sind die An- und Umbauten von 1964 und 1983. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert/modernisiert (Elektrik, Verrohrung, Bäder, Böden, Dämmung, Fenster, Klimageräte ...). Fertigstellung April 2025.
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980.000,00 €
7 Zi.
226
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer sehr ruhigen und beliebten Nachbarschaft von Friedrichsdorf - Dillinger Hang - befindet sich diese interessant gestaltete Immobilie aus dem Jahr 1976. Das Flachdach, große Fensterflächen, ineinanderfließende Räume und ein durchdachter
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Grundriss verleihen dem Haus einen modernen Charakter. Im Erdgeschoss stellt der großzügige und helle Wohnraum mit Kamin das Herzstück des Hauses dar. Zwei große Terrassen-Schiebetüren schaffen hier eine wunderbare Verbindung zwischen innen und außen. Ergänzt wird das Wohnzimmer durch den etwas höher gelegenen Essbereich mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Die geschlossene Küche kann bei Bedarf leicht geöffnet werden. Zudem befindet sich hinter der Küche ein zusätzlicher Raum., der z.B. als Back-up Küche ideal genutzt werden kann. Das einladende Entrée ist geräumig und bietet genügend Platz für Garderobenschränke. In einem separaten privaten Bereich befinden sich zwei weitere Zimmer mit einem Bad, die vielfältig genutzt werden können. Im Oberg
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Quelle:
www.immowelt.de
2.087.000,00 €
1.399
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Besondere wartet auf Sie! - Grundstück mit Bestandsgebäuden sowie einer Baugenehmigung für insgesamt 7 Wohnungen mit Tiefgarage und weiteren Stellplätzen. Auf dem Grundstück stehen ein 3-Familienhaus aus dem Jahr 1900 mit insgesamt ca. 213
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m² Wohnfläche, ein Zwischenbau (Abriss und Neubau mit Genehmigung für zwei Wohnungen, zwei Doppelparkern und Keller) und ein weiteres 3-Familienhaus als Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 360 m². Zusätzlich ist auf der großen Freifläche des Grundstücks ein Neubau mit 5 Wohnungen, sechs Tiefgaragenstellplätzen und Keller genehmigt. Zusammenfassung: Bestand 1: 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete ca. 21.660 € p.a. Bestand 2: 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 360 m², Nettokaltmiete ca. 28.800 € p.a. Neubau 1: 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche und 2 Doppelparkern Neubau 2: 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 582 m² Wohnfläche, sechs Tiefgaragenstellplätzen und Keller. Bestand: ca. 576 m² Neubau: ca. 789 m² Wohnfläche Ste
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Quelle:
www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
85
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Wohnung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 1.275 m² große Grundstück beherbergt ein historisches Gebäudeensemble von 1837, welches 2008 umfangreich kernsaniert und zu 14 Wohneinheiten mitbesonderem Charme und modernem Komfort umgestaltet wurde. Beim Betreten
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des Grundstücks empfängt einen sofort das besondere Flair dieses Kleinods. WOHNUNG: Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt zurückgesetzt in zweiter Reihe und ist hell & freundlich. Die auf den Fotos zu sehende Natursteinwand ist tatsächlich eine Außenwand des Gebäudes. Bodenbeläge: hochwertiges Laminat und Fliesen. Der offene, loftartige Bereich (Wohnen/Essen/Kochen: 54,48 m²) läßt viele Nutzungsoptionen zu. MITEIGENTUMSANTEIL (MEA): 70,65/1000 EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT: 14 Einheiten, verteilt über mehrere Häuser. HAUSGELD/NEBENKOSTEN: Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 442,-/Monat, davon werden EUR 53,- der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Die neue Grundsteuer beläuft sich auf EUR 277,20 pro Jahr. HEIZUNG/ENERGIEAUSWEIS: Mehrere Einheiten werden ge
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
163,74
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Bei dem Gebäude, das auf einem 508 m² großen Grundstück steht, handelt es sich aktuell um ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im Maisonette-Stil mit jeweils eigenem Eingang. WOHNUNG: Die zum Verkauf stehende Wohnung (Nr. 2)
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stammt komplett aus dem Anbau/Aufstockung von 1983 und wird aktuell von den Eigentümern genutzt, die das Gesamtanwesen aktuell modernisieren. Im Zuge dessen wurden auch die Fenster in 2024 komplett ausgetauscht. Die Wohnung wird mit Verkauf frei. Bei der aktuellen Modernisierung wird die Aufteilung des Hauses insoweit tangiert, dass die Teilungserklärung verändert werden muss. Optionen: Über die Lage des Gartenanteils und des Stellplatzes ist noch nicht endgültig entschieden. Dies können Sie mitgestalten! ENERGIEAUSWEIS: ... stimmt für diese Wohnung (Baujahr in den 1980er Jahren) so nicht! Der vordere Hausteil (andere ETW) stammt ca. von 1900. Im Energiebedarfsausweis wird das älteste Baujahr und damit auch die damalige Bauweise (Fachwerk) verar
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1/10
1.950.000,00 €
633,63
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dreiseitenhaus bestehend aus: Wohnhaus, Große Scheune, Innenhof Das Wohnhaus ist komplett vermietet und seit 10 Jahren ohne Leerstand Letzte Sanierung 2019 Kein Denkmalschutz
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1/10
298.000,00 €
3 Zi.
64,25
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 3-Zimmerwohnung mit ca. 64 m ² Wohnfläche und ca. 28 m² Nutzfläche erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2009. Genießen Sie das Ambiente und den Komfort dieser Wohnung, die alles
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bietet, was Sie sich zum Wohlfühlen wünschen. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit viel Platz ermöglicht das Zusammenkommen von Familie und Freunden. Ein großer Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen entspannte Stunden im Freien. Es erwartet Sie eine komplett ausgestattete Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie zwei praktische Schlafräume. Ein zusätzlicher Bonus: Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich diverse Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof sowie ein Abstellraum neben der Wohneinheit. Gemeinschaftlich wird ein Fahrradabstellraum und ein Wäscheraum genutzt. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
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1/8
349.000,00 €
3 Zi.
90,9
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Friedrichsdorf-Schäferborn!
Objekt
Schöne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1980 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 90,90 m² bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables
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Wohnambiente. Das helle Wohn-Esszimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und verfügt über eine große Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum mit eigenem Balkon bieten Ihnen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad und einem Duschbad ausgestattet, die beide für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Küche rundet das Raumangebot ab. Für Ihr Fahrzeug steht eine abgeschlossene Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, sowie ein Außen-KFZ-Abstellplatz. Ein großzügiger Kellerraum von ca. 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gemeinschaftseigentum umfasst neben einem Fahrradkeller und einem Waschmaschinenraum mit Münzgerät auch einen Schwimmbadbereich und eine Sauna, die zur
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1/10
290.000,00 €
2 Zi.
72,57
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung wurde Anfang 2024 aufwendig modernisiert, sodass sich das Objekt auf neuestem Stand befindet. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Personenaufzug zu
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erreichen. Besonderes Highlight ist die riesige Loggia, von der aus Sie einen tollen Blick über die Felder und in den Taunus haben. Durch den räumlich getrennten Eingangsbereich gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohnung. Der Wohnbereich ist sehr großzügig und offen gestaltet. Durch die großen Fensterflächen mit direktem Loggia-Zugang gelangt viel Licht in die Wohnung, was eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Die Decke wurde hier im Sockelbereich mit einem eleganten LED-Beleuchtungssystem ausgestattet. Geschickt platziert schließt die offene Küche an den Wohn-Essbereich an. Diese ist modern und hochwertig sowie mit allen technischen Geräten ausgestattet. Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie zum Badezimmer und schließlich weiter ins
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
893.000,00 €
7 Zi.
255
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei dieser imposanten Immobilie handelt es sich um eine bezaubernde Stadtvilla in beliebter, zentraler Lage von Friedrichsdorf. Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die obere
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Wohneinheit ist ab Februar 2025 frei, das Erdgeschoss ab November 2024. Der Erwerb des Anwesens für einen Kapitalanleger ist interessant, perfekt wäre auch die Nutzung als 2-Generationenhaus. Zu dieser Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze im Hof.
Raumaufteilung
Das Haus teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss (135 m², drei Zimmer): Großer, offener Wohn-Essbereich (auf zwei Ebenen) mit Kamin und Zugang auf eine Terrasse (mit Sonnenmarkise). Optimal geschnittene Küche (mit EBK inkl. aller erforderlichen E-Geräte). Vom Esszimmer/Arbeitszimmer aus erreichen Sie den abgeschlossenen Schlaftrakt mit großem Schlafzimmer, Tageslichtwannenbad mit separater Dusche, Waschtisch und WC, sowie einem Gäste-WC. Im Innenhof befindet sich ein idyllischer, nicht eins
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1/10
995.000,00 €
803
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Grundstück, das derzeit mit einem Architektenhaus im Bauhausstil bebaut ist. Das Grundstück verfügt über mehr als 800 m² Fläche und bietet somit viel Platz für die Realisierung
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unterschiedlicher Projekte. Das auf dem Grundstück befindliche Haus wurde im Jahr 1968 im Bauhausstil erbaut und ist renovierungsbedürftig. Der Standort besticht die durch seine attraktive Lage und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
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1/10
385.000,00 €
4 Zi.
82
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage. Über eine geräumige Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Gäste-WC gelangen Sie in die sternförmig angeordneten Räume der
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Wohnung. Derzeit ist die Wohnung - wie folgt - aufgeteilt: ein gut geschnittenes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Ausgang auf den Sonnenbalkon mit Fernblick sowie ebenfalls direktem Zugang zur "Kochküche". Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen, ca. drei Jahre alten Einbauküche inklusive aller technischen Geräte ausgestattet. Ein Elternschlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Eckbadewanne, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen eigenen Kellerraum und einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage abgerundet. Auf Wunsch, können - laut Auskunft der derzeitgen Wohnungseigentümer - Pkw-Außenstellplätze zusätzlich angemietet werden.
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1/10
980.000,00 €
8 Zi.
230
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter und gesuchter Wohnlage Friedrichsdorfs, am Fuße des Dillinger Hangs, zum Kauf an. Es handelt sich um ein architektonisch ansprechend gestaltetes Einfamilienhaus auf einem 671 m²
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großen Grundstück mit schön eingewachsenen Garten. Das Grundstück ist nahezu rechtwinklig geschnitten und liegt in südöstlicher Ausrichtung - inmitten eines reinen Wohngebiets, verkehrsberuhigt, unweit des Friedrichsdorfer Stadtzentrums. Von hieraus sind Grundschule, Kindergarten und Kita bequem fußläufig erreichbar - auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt. Der Dillinger Hang ist die beste und beliebteste Wohnlage der Hugenottenstadt Friedrichsdorf. Hier findet sich auch das Friedrichsdorfer Freibad und in die Natur, Felder und Wälder, ist es nicht weit. Die unmittelbare Nachbarschaft ist dominiert von Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie von Doppelhäusern, und das auf für heutige Verhältnisse üppig dimensionierten G
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1/10
290.000,00 €
72,57
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Haus
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung wurde Anfang 2024 aufwendig modernisiert, sodass sich das Objekt auf neuestem Stand befindet. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Personenaufzug zu
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erreichen. Besonderes Highlight ist die riesige Loggia, von der aus Sie einen tollen Blick über die Felder und in den Taunus haben. Durch den räumlich getrennten Eingangsbereich gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohnung. Der Wohnbereich ist sehr großzügig und offen gestaltet. Durch die großen Fensterflächen mit direktem Loggia-Zugang gelangt viel Licht in die Wohnung, was eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Die Decke wurde hier im Sockelbereich mit einem eleganten LED-Beleuchtungssystem ausgestattet. Geschickt platziert schließt die offene Küche an den Wohn-Essbereich an. Diese ist modern und hochwertig sowie mit allen technischen Geräten ausgestattet. Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie zum Badezimmer und schließlich weiter ins
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299.500,00 €
4 Zi.
104,02
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1837 errichteten Fachwerkhauses. Diese bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m², welche sich auf vier Zimmer, eine vollausgestattete Küche, ein
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Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, verteilt. Die gesamte Wohnung besticht durch helle Räume. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich. Weiterhin runden ein eigener Abstellraum im Nebengebäude und ein Außenstellplatz dieses attraktive Angebot ab. Interessant? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.
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1/10
750.000,00 €
5,5 Zi.
150
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte beeindruckt durch eine moderne Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Über den offen gestalteten Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in das große Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche. Vom Wohn-/ Essbereich gelangt
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man über die großen, bodentiefen Glas-/ Schiebeelemente, auf die davor gelagerte Sonnenterrasse. Hier befindet sich ein Abstellraum zum Einlagern von Gartengeräten und Gartenmöbeln. Von der Gartenterrasse kommen Sie in den schön angelegten Garten mit separatem Zugang auf das Grundstück. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen technischen Geräten ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein modernes Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss stehen dem neuen Eigentümer ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei gut geschnittene Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Das Souterrain des Gebäudes bietet ein Arbeitszimmer sowie ein Gästebereich (derzeit
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1/10
540.000,00 €
3 Zi.
104,22
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Moderne Doppelhaushälfte ideal geeignet für eine Familie oder ein Paar, welche Platz suchen und benötigen. Ein kleines Raumwunder mit viel Charme und Ausstattung. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und überzeugen sich selbst, von diesem
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Raumangebot und Möglichkeiten. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Gäste-WC, eine große Abstellkammer sowie ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Einbauküche (welche im Kaufpreis enthalten ist) und auf die überdachte Terrasse - hier haben Sie einen schönen Platz im Sommer für Grillabende mit Freunden und Spielfläche auf dem Garten für Ihre Kinder. Im Obergeschoß befindet sich das moderne große Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer mit 2 begehbaren Kleiderschränke für Sie und Ihn. Im voll ausgebauten Kellergeschoß finden Sie den Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum mit Technik des Hauses, ein großes Gästezimmer mit separater Dusche sowie ein großes Büro ideal zur Nutzung für
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1/8
780.000,00 €
5 Zi.
131
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 wurde im Jahr 2007 aufwendig kernsaniert und bietet heute eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche
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von ca. 131 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei stilvolle Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet - der perfekte Ort zum Entspannen. Das Grundstück mit ca. 500 m² besticht durch seine verwunschene Gestaltung und bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Erholungssuchende. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Zud