Mittwoch, 24. April 2024
Immobilien in Friedrichstadt kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
190
m2
25840 Friedrichstadt , Eider
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Die um 1900 erbaute Immobilie besticht durch seinen besonderen Charme. Das schönes Eckhaus mit zwei Wohneinheiten liegt im historischen Stadtkern von Friedrichstadt ruhig gelegen, trotzdem in unmittelbarer Nähe zu diversen
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Restaurants, Geschäften, Bäcker, Ärzten, Apotheke und der Kirche. Die Wohnfläche von ca.190 m2 verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Das Eckhaus hat zu jeder Seite einen eigenen Zugang, welches jeder Partei ausreichend Privatsphäre bietet. Die Maisonettewohnung ist frei lieferbar, bietet ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 130 m2 und bietet somit ausreichend Möglichkeit eigene Ideen und kreative Gestaltungen umzusetzen. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses verfügt über eine Einbauküche, ein Vollbad, zwei Schlafzimmer, sowie über ein gemütliches Wohnzimmer, wo man über eine gewandelte Treppe in das Dachgeschoss gelangt, mit einem geräumigen Schlaf/Wohnbereich mit Kamin, sowie auch eine geräumig
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
65
m2
25840 Friedrichstadt , Eider
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Inmitten des historischen Ortskerns von Friedrichstadt, nahe der prachtvollen Remonstrantenkirche, entstand 1952 in Form eines Wiederaufbaus dieses charmante Stadthaus. Der Ursprung dieses Hauses reicht bis in das Jahr 1698
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zurück und diente bereits den verschiedensten Familien als ein Zuhause. Ob Zimmermannsleute oder Künstler, das Haus wurde stets gepflegt und gut erhalten. Das Haupthaus teilt sich im Erdgeschoss in einen Flur mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer und einer Küche mit angrenzender Abstellkammer auf. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Dusche. Eine weitere Treppe führt Sie auf den bereits gedämmten Spitzboden des Hauses mit einer angenehmen Stehhöhe und offener Balkenlage. Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Küche in den Anbau des Hauses. Ein langer Hauswirtschaftsraum verbindet das Haupthaus mit dem Hinterhaus. Hier befindet sich zudem ein Gäste-WC und der Ausgang in den Innenhof. Das Hinterhaus, eine e
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Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
3 Zi.
131,15
m2
25840 Friedrichstadt , Eider
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Quartier 1621 liegt ruhig und gleichzeitig ideal zentral in einer kleinen Nebenstraße von Friedrichstadt mit Blick auf eine Gracht. Von hier aus können Sie alle Besorgungen in wenigen Minuten
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fußläufig erledigen. Sie erreichen das Ufer der Treene, den örtlichen Bahnhof oder auch die Stadtmitte fußläufig in jeweils ca. fünf Minuten. Genießen Sie also einfach Ihre neue Lebensqualität und planen Ihre Aktivitäten je nach Belieben: Schwimmen oder Angeln mit dem Boot am Fluss? Oder doch lieber per Zug nach Sylt oder Sankt Peter-Ording und dort das Strandleben genießen? Oder ein kurzfristiger Städtetrip nach Hamburg? Und falls Ihnen das alles mal zu stressig sein sollte, dann besuchen Sie eines der kleinen Cafés oder Restaurants rund um den Marktplatz von Friedrichstadt. Mit diesem neuen Zuhause haben Sie die Qual der Wahl! Das kleine "Holländerstädtchen" Friedrichstadt mit seinen ca. 2.500 Einwohnern gehört zu den schönsten Orten in ganz
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
146,15
m2
25840 Friedrichstadt , Eider
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Quartier 1621 liegt ruhig und gleichzeitig ideal zentral in einer kleinen Nebenstraße von Friedrichstadt mit Blick auf eine Gracht. Von hier aus können Sie alle Besorgungen in wenigen Minuten
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fußläufig erledigen. Sie erreichen das Ufer der Treene, den örtlichen Bahnhof oder auch die Stadtmitte fußläufig in jeweils ca. fünf Minuten. Genießen Sie also einfach Ihre neue Lebensqualität und planen Ihre Aktivitäten je nach Belieben: Schwimmen oder Angeln mit dem Boot am Fluss? Oder doch lieber per Zug nach Sylt oder Sankt Peter-Ording und dort das Strandleben genießen? Oder ein kurzfristiger Städtetrip nach Hamburg? Und falls Ihnen das alles mal zu stressig sein sollte, dann besuchen Sie eines der kleinen Cafés oder Restaurants rund um den Marktplatz von Friedrichstadt. Mit diesem neuen Zuhause haben Sie die Qual der Wahl! Das kleine "Holländerstädtchen" Friedrichstadt mit seinen ca. 2.500 Einwohnern gehört zu den schönsten Orten in ganz
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
46
m2
25840 Friedrichstadt , Eider
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Vorbei am Fünfgiebelhaus, einem der zahlreichen Friedrichstädter Wahrzeichen und entlang der Gracht, liegt dieses zauberhafte kleine Stadthaus, am Rande des historischen Ortskerns. Erstmals um 1698 erwähnt, wurde es nach dem
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Bombardement 1850, nur vier Jahre später, wieder aufgebaut. Eine Kernsanierung 1989 und weitere Modernisierungen im Jahr 1992 verschafften dem Haus sein heutiges Gesicht. Durch die dänische Haustür und den kleinen Windfang treten Sie in das Innere des Hauses. Das offen gestaltete Erdgeschoss verbindet die Küche mit dem Wohnbereich. Neben der Gaszentralheizung sorgt ein Kamin, besonders im Winter, für Wohlfühlwärme. Die hohen Sprossenfenster bringen viel Tageslicht in den Raum und ermöglichen den Blick auf die gegenüberliegende Gracht. Von hier aus können Sie im Sommer das Treiben der Ausflugsboote beobachten. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit offener Balkenlage und
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
6 Zi.
147,36
m2
25840 Friedrichstadt , Eider
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Friedrichstadt, ein charmantes Fleckchen Erde, bietet seinen Bewohnern eine gelungene Kombination aus städtischer Nähe und idyllischer Ruhe. Von historischer Bedeutung ist die Stadt geprägt durch ihre Wasserstraßen und geschichtsträchtigen Gebäude, die Zeugen einer langen und reichen Historie sind. Für die tägliche Grundversorgung ist Friedrichstadt bestens ausgestattet. In nur rund 10 Gehminuten sind diverse Supermärkte erreichbar. Apotheken sind ebenfalls im selben Umkreis zu finden, während Ban
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
13 Zi.
345
m2
25840 Friedrichstadt , Eider
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lage: Diese einzigartige Immobilie aus der Gründungszeit von Friedrichstadt liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz und ist Teil des historischen Stadtkerns, der 2017 zum Flächendenkmal erklärt wurde. Friedrichstadt wurde 1621 von
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holländischen Religionsflüchtlingen als neue Stadt mit Religionsfreiheit gegründet, als der gottorfsche Herzog Friedrich III. einen starken Handelshafen an der Nordsee zu bauen beabsichtigte. Zur Entwässerung der Eider-Treene-Niederung und zum Schutz vor Überflutungen durch Regen- und Flusswasser legten die holländischen Baumeister Gräben an, die auch als Trinkwasserreservoir und Transportweg genutzt wurden. So entstanden die Grachten in und um die Innenstadt. Heute ist Friedrichstadt ein hochrangiges Kulturdenkmal. Die prächtigen historischen Gebäude der niederländischen Backsteinrenaissance und die Grachten prägen das malerische Stadtbild des "Holländerstädtchens" mit ca. 2.600 Einwohnern in einzigartiger Weise. Das Stadtgebiet wird im Norde
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
129,5
m2
25840 Friedrichstadt , Eider
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In einer ruhigen Sackgasse wenige Gehminuten ins Zentrum steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Das historische Holländerstädtchen Friedrichstadt wird bei Stadtführungen gern als "Klein-Amsterdam" bezeichnet, da es von Grachten durchzogen ist
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und die Architektur mit den alten Kaufmannshäusern an das Original erinnert. Das südliche Nordfriesland nahe Eider und Treene ist ländlich geprägt, gleichwohl hat man in Friedrichstadt eine sehr gute Infrastruktur. Wenige Fußminuten entfernt ist die Innenstadt mit diversen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Ein Mo-So geöffneter Edekamarkt ist in der Nähe, ein Einkaufszentrum, Discounter und auch den Bahnhof an der Linie Hamburg - Westerland/ Sylt erreicht man bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. In Friedrichstadt gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Bäcker, Schulen usw. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote haben Sie hier in nächster Nähe (Tennis, Fußball). Angeln, Boots- und Kanufahrten sind hier ebenso
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
131
m2
25840 Friedrichstadt , Eider
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 2,98 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages
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und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - Altbau - gute Infrastruktur
Objekt: Werden Sie Teil der Skyline vom Holländerstädtchen Friedrichstadt: Das "EDAMERHAUS" 876/0-11799 Friedrichstadt Denkmalgeschütztes Wohn-/ und Geschäftshaus aus der Gründungszeit mit ehemaligem Restaurant (3 Gasträume) sowie 2 Wohnungen und einem Innenhof, direkt am Marktplatz Erdgeschoss: Windfang, 3 Gasträume, Flur, WCs, Küche (ca. 2001 erneuert), Abstellraum und Heizungsraum, ca. 123 m² Nutzfläche; Obergeschoss: Wohnung1 : Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer,
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
101
m2
25840 Friedrichstadt , Eider
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: In einer ruhigen Wohnstrasse wenige Gehminuten ins Zentrum steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Das historische Holländerstädtchen Friedrichstadt wird bei Stadtführungen gern als
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"Klein-Amsterdam" bezeichnet, da es von Grachten durchzogen ist und die Architektur mit den alten Kaufmannshäusern an das Original erinnert. Das südliche Nordfriesland nahe Eider und Treene ist ländlich geprägt, gleichwohl hat man in Friedrichstadt eine sehr gute Infrastruktur. Wenige Fußminuten entfernt ist die Innenstadt mit diversen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Ein in der Saison Mo-So geöffneter Edekamarkt ist um die Ecke, ein Einkaufszentrum, Discounter und auch den Bahnhof an der Linie Hamburg - Westerland/ Sylt erreicht man bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. In Friedrichstadt gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Bäcker, Schulen usw. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote haben Sie hier in nächster Nähe (Ten
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
99,97
m2
25840 Friedrichstadt , Eider
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Nur einen Katzensprung ist es in dieser Straße zur Treene. Herrliche Spaziergänge oder auch Bootstouren bieten sich von diesem Standort an. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Kreisstadt Husum
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sind eine weiteres Argument für diesen Wohnort.
Ausstattung: Über mehrere Jahre ist diese Immobilie modernisiert worden. Es sind erstaunlich gute Raumhöhen vorhanden und durch den Dachausbau kann das kleine Häuschen mit einer guten Raumaufteilung punkten. Während es drei Räume, Küche und Bad im Erdgeschoss gibt, sind im Obergeschoss zwei Zimmer mit einem zusätzlichen WC vorhanden. Da die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand ist, wird der Aufwand zum Einzug gering sein. Es gibt ein eingezäuntes Grundstück mit einer eigenen Zufahrt. Zur Treeneseite ist ein zweiter Ausgang vorhanden.
Objekt: Dieses gepflegte Mittelreihenhaus wartet auf neue Eigentümer. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist hier nicht erlaubt.
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
99
m2
25840 Friedrichstadt , Eider
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Provisionshinweis: 2,68 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages
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und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kurzbeschreibung: Direkte Bahnverbindung: In nur 18 Minuten in die Kreisstadt Heide (Northvolt)!
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - Altbau - gute Infrastruktur
Objekt: Direkte Bahnverbindung: In nur 18 Minuten in die Kreisstadt Heide (Northvolt)! Denkmalgeschütztes Stadthaus mit Nebengebäude und Innenhof unmittelbar am historischen Marktplatz des Holländerstädtchens Friedrichstadt Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Ausgang zum Innenhof, Flur Dachgeschoss: Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Wannenbad, Flur Wohnfläche ca.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
4 Zi.
120
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zentral und dennoch ruhig gelegen, steht diese 1955 erbaute und ber die Jahre hinweg stets gepflegte Doppelhaush lfte am Rande des historischen Ortskerns. Das rund 785 m gro e Grundst ck vermittelt Ihnen ein Gef hl von Weite inmitten der Stadt und
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bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsm glichkeiten. Durch den Vorgarten auf der Ostseite des Hauses, gelangen Sie in das Innere der Doppelhaush lfte. Der Eingangsbereich f hrt Sie geradewegs in die K che mit Blick in den Garten. Eine gro e K cheninsel bietet Ihnen ausreichend Platz f r die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten und die hierf r ben tigten Vorr te lagern Sie idealerweise in der angrenzenden "Spieskomer", dem kleinen Teilkeller des Hauses. Angrenzend an die K che befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das gro z gige und helle Wohn- und Esszimmer. Eine schmale Treppe f hrt Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo Ihnen ein kleineres Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein separates WC und ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
277.000,00 €
7 Zi.
174
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses historische Stadthaus aus der Gr nderzeit (Baujahr 1851) mit einer Wohnfl che von insgesamt ca.174m und einer Grundst cksgr e von 336m liegt direkt an einer der wundersch nen Grachten des Holl nderst dtchens Friedrichstadt. Die Wohnr ume
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dieses Hauses beeindrucken unmittelbar mit ihren klassischen, im Original erhaltenen Altbauelementen und einer sehr hohen Deckenh he. Das Geb ude pr sentiert sich in einem noch unsanierten Zustand und bietet seinem neuem Eigent mer damit die ideale M glichkeit zur v llig freien Gestaltung dieses Rohdiamanten. Zur Immobilie geh rt ein idyllischer, uneinsehbarer Altstadtgarten sowie ein Nebengeb ude (ehemaliges Werkstattgeb ude) in Massivbauweise, welches eine weitere interessante Nutzfl che mitbringt. Besonders zu erw hnen ist, dass dieses Objekt ber die Seltenheit von Zuwegungen aus zwei Stra en verf gt. Die Begehbarkeit aus der r ckseitig gelegenen Stra e erm glicht einen separaten Zugang zum Nebengeb ude und eignet sich somit hervorragend f r
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
64
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Friedrichstadt ist nicht nur selbst eine malerische Stadt, die mit ihren zahlreichen Wasserl ufen, Br cken und Seen durchaus als Klein-Venedig bezeichnet werden kann; sondern ist nur wenige Kilometer von Husum und der Nordsee entfernt. Bei dieser
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exklusiven Immobilie handelt es sich um ein voll saniertes, zweist ckiges Reihenendhaus zur Nutzung als Wohnsitz aus dem Jahr 1860. Durch den vorhandenen Bestandsschutz ( 5, Satzung der Stadt Friedrichstadt zur Erhaltung der Wohnbev lkerung vom 2.Juni 2022 ) kann dieses Haus als Zweit- bzw. Feriensitz genutzt werden. Das Objekt verf gt ber drei einladende Zimmer: 2 Wohnzimmer im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer im Obergeschoss und einem kleinen Esszimmer im EG; alle mit edlem Holzfussboden. Eine kommerzielle Vermietung als Ferienhaus ist nicht genehmigungsf hig! Das 1860 erbaute Geb ude wird per Gasheizung in allen R umen beheizt. Selbige kann ber WLAN gesteuert werden, genauso, wie die Alarmanlage. Die hochwertige Einbauk che sollte mit ihrer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
520
m2
25840 Friedrichstadt , Eider
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das charmante Haus wurde um 1890 als nicht unterkellertes Wohn- und Lagerhaus aus massiven Ziegeln erbaut. Die großzügigen Fenster, hohen Decken und Holzdielenböden tragen zur hervorragenden Raumqualität bei. In diesem
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Gebäude befinden sich Holzbalkendecken, die auf ausgeprägten Holzunterzügen lagern. Die Außenfassade des Hauses ist seit 2017 denkmalgeschützt (Ensembleschutz). Ein mögliches Umbaukonzept sieht für das, zurzeit komplett leerstehenden Haus mit 6 Wohneinheiten, zumeist mit Balkonen vor. Hierfür liegt bereits eine Baugenehmigung inklusive der denkmalrechtlichen Genehmigung vor. Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Altbauarchitektur in Toplage, ein tolles Investment! Ein Energieausweis ist nicht notwendig, die Immobilie steht unter Denkmalschutz
Provision: 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
120.000,00 €
8 Zi.
350
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Haus
Aus den Informationen des Stadtarchivs Friedrichstadt geht hervor, dass sich im 19. Jahrhundert diese Immobilie im Besitz eines Zollkontrolleurs befand - diese Vorgeschichte ergibt sich aus alten Stadtpl nen der Stadt Friedrichstadt. In den
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Kriegswirren des deutsch-d nischen Krieges im Jahre 1850 wurde das Haus v llig zerst rt und anschlie end zwischen 1851 und 1862 wieder aufgebaut. Bis 1945 wurde das Verkaufsobjekt als "Zollhaus" genutzt. Sp ter diente dieses Haus verschiedenen Institutionen (z. B. dem damaligen Arbeitsamt). Es ist eine ganz besondere Immobilie mit einer gro en und sehr interessanten Geschichte. Diese Immobilie befindet sich am Stadteingang der Stadt Friedrichstadt in der N he des "Goldenen Tores". Seit dem 08.04.2022 wurde diese Immobilie vom Landesamt f r Denkmalpflege mit der Bezeichnung "Altes Zollhaus" in die Liste der Kulturdenkmale des Landes Schleswig-Holstein eingetragen. Der Denkmalschutz erstreckt sich ber den gesamten Umfang des Geb udes - sowohl f r in
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
3 Zi.
146,15
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das Quartier 1621 pr sentiert sich in u erst ansprechender Architektur. Die Qualit t der massiven Bauweise berzeugt ebenso wie die exklusive Ausstattung. Die hier angebotene lichtdurchflutete Wohnung ist die gr te von 15 hochwertigen
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Eigentumswohnungen, ausgef hrt im KFW-55-Standard. Die Wohnung wird berwiegend mit einer W rmepumpe ber Strom beheizt mit h chster Energieeffizienz. Die studioartige Wohnung 13 mit drei Zimmern befindet sich im Dachgeschoss und weist mit ihren zwei Balkonen eine ideale S d-West-Ausrichtung auf. Durch den besonderen Schnitt vermittelt die Wohnung ein gro z giges Raumgef hl mit Blick ber die D cher von Friedrichstadt. Hier leben sie auf 146,15 m , allein der kombinierte Wohnraum mit einer offen geplanten K che mit Kochinsel weist eine Gr e von 58,61 m2 auf. Das Ankleidezimmer im Schlafzimmer, ein G stebad, ein sehr gro er Hauswirtschaftsraum neben der K che und eine komplette Ausstattung aller Fenster/Dachfl chenfenster mit elektrischen Au enroll den lassen
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Quelle: www.immobilie1.de
460.000,00 €
271,23
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Haus liegt in Friedrichstadt auf einem ca. 732 m gro en Eckgrundst ck. Es wurde im Jahr 1963 als Gesch fts-und Wohnhaus erbaut und 1990 zum Mehrfamilienhaus umgebaut. Im Zuge der Umbauarbeiten wurden Modernisierungsma nahmen an Fenstern, Au enw
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nden und in den Innenr umen durchgef hrt. ber zwei Haupteing nge werden die einzelnen Wohnungen erreicht. Auf der S dseite des Hauses liegt der erste Eingang. Von hier aus gelangt man ber einen Windfang in die beiden Wohnungen des Erdgeschosses. Auf der linken Seite befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung, aufgeteilt auf Wohn-und Schlafzimmer mit ca. 57 m Wohnfl che. Die K che ist vom Wohnbereich getrennt und in der Wohnung sind ein Badezimmer mit Dusche und ein zus tzlicher Abstellraum vorhanden. Die 4-Zimmer Wohnung im Ergeschoss mit gro em Wohnzimmer, einer separaten K che, drei Schlafzimmern und einem Abstellraum im hinteren Teil der Wohnung umfasst insgesamt ca. 97 m . Die R ume sind ber zwei Flure miteinander verbunden und die Wohnung verf
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
4 Zi.
123
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses Verkaufsobjekt liegt in sehr zentraler Lage (Fu g ngerzone) von Friedrichstadt. Zurzeit sind sowohl die Gewerbefl chen wie auch die Wohnung langfristig vermietet. Gerade durch die sehr zentrale Lage ist dieses Verkaufsobjekt eine sehr gute
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Wertanlage f r den neuen Eigent mer mit ebenso gro em Potential zur Wertsteigerung. Aus den vorliegenden Unterlagen ist zu entnehmen, dass das Haus im Jahre 1850 errichtet wurde - dennoch durch die Kriegswirren des deutsch-d nischen Krieges fast ganz zerst rt war und komplett wieder aufgebaut wurde. Der jetzige Eigent mer hat dann im Jahre 1987 eine komplette Sanierung des Hauses vorgenommen. Die letzte gro e Sanierung durch den Eigent mer wurde im Jahr 2019 mit dem Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung vorgenommen. Energieausweis als Bedarfsausweis vom 17.09.2018 25840 Friedrichstadt Bedarfsausweis-Endenergiebedarf: 100 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: C Wesentlicher Energietr ger: Erdgas Baujahr: 1850