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Sonntag, 27. April 2025
Immobilie mit Balkon in Garbsen kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
15 Zi.
377,66
m2
30827 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie finden hier in fantastischer Wohnlage von Garbsen - Berenbostel zwei große Häuser. Diese Immobilien stammen aus liebevollem Erstbesitz und bieten hinlänglich Platz für Ihre Familie. Auch eine Kombination aus Generationenwohnen oder ggf. eine
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Teilvermietung bietet Flexibilität. Alles Wichtige zusammengefasst: - zwei Wohngebäude von 1985 & 1911 - auf einem ca. 1.276 m² Grundstück - aufgeteilt auf 2 getrennten Grundstücken - Winkelbungalow (Bj. 1985) mit ca. 189 m² Wohnfläche - verteilt auf 7 geräumige Zimmer - Einliegerwohnung im Dachgeschoss - beheizbarer Keller mit angenehmer Deckenhöhe - in hervorragender Bausubstanz - 3 Tageslichtbäder und zusätzl. Gäste-WC - große Garage direkt am Haus - Zweifamilienhaus (Bj. 1911) mit ca. 168 m² Wohnfläche - verteilt auf 2 Wohnungen und 8 Zimmer - 2 Tageslichtbäder mit Dusche & Wanne - großes Carport mit Werkstatt - und eine weitere Garage am Haus - beide Immobilien zeitnah bezugsfrei! Beide Immobilien bieten hinlänglich Platz und eine gewisse
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
7 Zi.
189
m2
30827 Garbsen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie finden hier in fantastischer Wohnlage von Garbsen - Berenbostel einen hochwertig gebauten Winkelbungalow, direkt am Stadtpark gelegen. Die Immobilie stammt aus liebevollem Erstbesitz und bieten hinlänglich Platz für Ihre Familie. Auch eine
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Kombination aus Generationenwohnen oder ggf. eine Teilvermietung bietet Flexibilität. Alles Wichtige zusammengefasst: - Winkelbungalow 1985 massiv gebaut - auf einem ca. 667 m² Grundstück - verteilt auf 7 geräumige Zimmer - und 4 Bäder - Einliegerwohnung im Dachgeschoss - beheizbarer Keller mit angenehmer Deckenhöhe - in hervorragender Bausubstanz - 3 Tageslichtbäder und zusätzl. Gäste-Duschbad im Keller - ab sofort bezugsfrei! Diese Immobilie bietet hinlänglich Platz und eine gewisse Flexibilität für jede Lebensphase. Der Winkelbungalow wurde 1985 in massiver Bauweise erstellt. Großzügige Räume und ein gehobenes Ambiente werden Sie zukünftig zu schätzen wissen. Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befinden sich links die Küche mit angrenzendem Essz
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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![Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkonkraftwerk und Aufzug in Garbsen [Altgarbsen]](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHETaHz7NncfLOVzd8iobzqrUEkTE1Q8MHPucH6uutWgHsXOBSnI860abvCTUiwOdPphpsfLFmiIqe8F81wJ0aDtyV22K05j8EEeUuxzipk_I4VHO7Q9YOBLMiXd1IEThMWhZz0TTDj9FqeZ0Oz70r31LWj0FZMkf-YaCsnuoNLYq;safescale=543x407,crop=543x407)
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
87
m2
30823 Garbsen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
mit Nolte Einbuküche - neue Heizkörper - neue Elektrik - Duschbad saniert
Objekt
V I R T U E L L E R - R U N D G A N G verfügbar! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Altgarbsen bietet eine ideale Kombination aus Komfort und
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Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1976 erbauten Gebäudes und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie modernen Annehmlichkeiten. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Loggia, die in Südrichtung ausgerichtet ist - perfekt zum Entspannen und Verweilen. Ein besonderes Highlight: Die Loggia wird mit einem Sunshare Balkonkraftwerk ausgestattet. Dieses besteht aus drei Solarpaneelen mit jeweils 200 Watt und einem 800-Watt-Wechselrichter. Dadurch profitieren Sie von einer nachhaltigen Energiequelle mit 25 Jahren Leistungsgarantie und können Ihre Stromkosten langfristig senken. Die praktisch gestaltete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Zudem verfügt di
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
312
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Mediterrane Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und luxuriösem Außenbereich Diese im Jahr 2016 erbaute, großzügige mediterrane Doppelhaushälfte vereint luxuriösen Wohnkomfort auf insgesamt 312 m² Wohnfläche und besticht
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durch ihr elegantes Design sowie hochwertige Materialien. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine separate Einliegerwohnung, die über eine Außentreppe zugänglich ist - ideal für Gäste oder zur Vermietung. Haupthaus (261 m²): Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster direkten Zugang zur exklusiven Terrassenanlage gewährt. Die Terrasse ist mit hochwertigem Travertin (Vanilla) im römischen Verband verlegt und besticht durch massive Blockstufen sowie eine Pergola aus Muschelkalk, die perfekt in den mediterranen Garten integriert sind. Der liebevoll gestaltete Garten, eingefasst mit Hochbeeten aus Oberkirchener Sandstein, bietet einen stilvollen Pavillon
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215.000,00 €
3 Zi.
72
m2
30823 Garbsen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf 72 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen drei gut geschnittene und moderne Zimmer, eine separate Küche und eine einladende Loggia bietet, perfekt um den Alltag zu genießen oder
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gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
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Quelle:
www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
87
m2
30823 Garbsen
Immobilientyp: Wohnung
* V I R T U E L L E R - R U N D G A N G * verfügbar! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Alt-Garbsen bietet auf ca. 87 m² ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses
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und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt, zwei moderne Bäder sowie eine praktische Raumaufteilung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separater Keller weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben - ein echter Vorteil in dieser begehrten Wohnlage. Der Stellplatz kann für 19.000 € zusätzlich erworben werden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, gut angebundener Lage suchen. Einkaufsm
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
85
m2
30823 Garbsen
Immobilientyp: Wohnung
* V I R T U E L L E R - R U N D G A N G * verfügbar! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Altgarbsen bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und wurde im Jahre 1965 erbaut. Sie
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besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die modernen Annehmlichkeiten. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Loggia, die in Südrichtung zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Keller, der weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände schafft. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, was besonders vorteilhaft ist. Die Böden wurden 2022 erneuert und sind mit hochwertigem Klickvinyl ausgestattet. Zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie auch eine Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
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Quelle:
www.immowelt.de
189.900,00 €
3,5 Zi.
75
m2
30827 Garbsen
Immobilientyp: Wohnung
Sofort Einziehen und Wohlfühlen! Diese helle, frisch renovierte, geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1971 erbaut wurde.
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Über den großzügigen Dielenbereich sind alle Zimmer zugänglich. Dieser kann wunderbar als Essbereich genutzt werden. Der angrenzende Wohnbereich ist sehr hell und geräumig und bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon. Des Weiteren gibt es zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Die Küche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Außerdem gibt es ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich rundet das Ganze ab. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller, ein Waschraum sowie ein Trockenraum dienen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine beliebte Einkaufsmeile ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Kosten für Heizung und W
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675.000,00 €
10 Zi.
275
m2
30827 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Eckgrundstück. Die Immobilie in einer attraktive Lage von Garbsen-Berenbostel ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer
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äußerst interessant. Zwei der Wohnungen - im Obergeschoss und im Dachgeschoss - sind aktuell vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit insgesamt ca. 910 € pro Monat. Die Erdgeschosswohnung wurde vor kurzem geräumt. Die Wohnungen in OG und DG sind im gepflegten Zustand. Mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen hat auch die Erdgeschosswohnung viel Potenzial für ein schönes Zuhause. Die Sanierungsmaßnahmen am Dach und der Fassade, spiegeln sich durch einen niedrigen Verbrauch in dem Energieausweis wieder. Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé.
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675.000,00 €
10 Zi.
275
m2
30827 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Eckgrundstück. Die Immobilie in einer attraktive Lage von Garbsen-Berenbostel ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer
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äußerst interessant. Zwei der Wohnungen - im Obergeschoss und im Dachgeschoss - sind aktuell vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit insgesamt ca. 910 € pro Monat. Die Erdgeschosswohnung wurde vor kurzem geräumt. Die Wohnungen in OG und DG sind im gepflegten Zustand. Mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen hat auch die Erdgeschosswohnung viel Potenzial für ein schönes Zuhause. Die Sanierungsmaßnahmen am Dach und der Fassade, spiegeln sich durch einen niedrigen Verbrauch in dem Energieausweis wieder. Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé.
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619.000,00 €
4,5 Zi.
145
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Haus
In Garbsen erwartet Sie ein modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus in hochwertiger Viebrockhaus-Bauweise - ein echtes 2-Liter-Plus-Haus mit durchdachter Ausstattung und großzügigem Raumangebot. Das Haus wurde 2006 erbaut und seither
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regelmäßig modernisiert. Auf rund 145 m² Wohnfläche und einem 503 m² großen Grundstück verteilen sich zwei Etagen, die durch ihre klare Raumstruktur und zeitgemäße Gestaltung überzeugen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der alle weiteren Räume direkt abgehen. Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche (Baujahr 2021) ausgestattet, bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Der passende Küchentisch (ohne Stühle) ist im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht ebenfalls durch große Fensterflächen und schafft eine helle, wohnliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem die gesamte Haustechnik untergebracht ist, kompl
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1/10
350.000,00 €
7,5 Zi.
197
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 197 m², ausgebautem Dachboden und Keller, einem großzügigen Wintergarten und 2 Carports in ruhiger Wohnlage.
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1/10
369.000,00 €
6 Zi.
147,04
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit guter Raumaufteilung, drei Garagen und großem Grundstück - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 700 m² großen Grundstück. Die Immobilie
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überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit wünschen. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die flexibel genutzt oder vermietet werden können. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Außenfassade wurde bereits gedämmt, wodurch das Gebäude energieeffizienter ist und langfristig Energiekosten spart. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann - sei es für Abstellflächen, Hobbyräume oder als Hauswirtschaftsbereich. Auf d
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305.000,00 €
5 Zi.
97
m2
30827 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Kauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Garbsen, das mit ca. 97 m² Wohnfläche und einem ca. 104 m² großen Grundstück überzeugt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses haben Sie gleich die Wahl: Entweder gelangen Sie direkt in den Keller oder über eine Treppe in das erste Obergeschoss, in dem sich der helle und einladende Wohnbereich befindet. Hier erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum überdachtem Balkon. Hier kann man wunderbar entspannte Stunden verbringen. Die angrenzende Küche verfügt über eine separate Speisekammer und ist mit einer Einbauküche inklusive Miele-Geräten ausgestattet - ideal für Hobbyköche. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das zweite Obergeschoss beherbergt das großzügige Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein attrakt
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1/10
208.000,00 €
3 Zi.
78
m2
30823 Garbsen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist Teil eines im Jahre 1965 erbauten Hauses. Dank regelmäßiger Modernisierungen befindet sie sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Gesamtfläche von 78 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer. Neben den beiden
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Schlafzimmern gibt es ein Badezimmer inklusive Badewanne, außerdem ist ein Keller vorhanden.
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359.000,00 €
6 Zi.
160
m2
30827 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ob für die Großfamilie oder auch für mehrere Generationen: Dieses großzügige Reihenhaus bietet Ihnen alle Wohnoptionen! - 1977 / 1978 wurde das Haus in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. - mehr als 160 m² Wohnfläche, mit 7 Wohn- und
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Schlafräumen, 2 Bädern und einem separaten Gäste-WC stehen auf zwei Etagen zur Verfügung. - ein Vollkeller mit einer Nutzfläche von rund 95 m² und einer separaten Kelleraußentreppe bietet ausreichend Platz für Lager und Hobby. - eine teilweise überdachte Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Dachgeschoss bieten Ruhe und Erholung, mit Blick auf das sonnige Grundstück. - ein sonniges, rund 330 m² großes Eigentumsgrundstück sorgt für Freiraum und Glück. Selbstverständlich gehört zu diesem Angebot auch eine Garage, die in dem Kaufpreis bereits inkludiert ist. Nach einer notwendigen Renovierung können Sie demnächst den Sommer in dieser außergewöhnlich großen Immobilie genießen.
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1/10
150.000,00 €
2,5 Zi.
63,31
m2
30823 Garbsen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Aussicht aus der 11ten Etage ist unbeschreiblich. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine zweieinhalb Zimmerwohnung, die kurzfristig bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über zweieinhalb schöne Zimmer
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mit Balkon und einem Abstellraum. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über zwei Fahrstühle zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 1969 erbauten Haus und wird per Gasheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Es werden gerade neue Fenster und die Balkontür eingebaut. Die Wohnung wird renoviert.
Raumaufteilung
Zweieinhalb Zimmerwohnung mit Balkon mit Fernsicht nach Hannover. Ausreichend Parkplätze, zwei Fahrstühle, Keller, Fahrad und Wäscheraum.
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1/9
110.000,00 €
2 Zi.
56
m2
30823 Garbsen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Garbsen bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer,
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ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die Loggia auf der Südseite, die nicht nur viel Tageslicht bietet, sondern auch einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Garbsen ermöglicht. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein dazugehöriger Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, die den Alltag noch komfortabler gestalten. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert. Zwischen 2008 und 2010 erfolgte eine umfassende Sanierung der Vorhangfassade. Di
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1/10
170.000,00 €
3 Zi.
67
m2
30823 Garbsen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine ideale Lage in einem gepflegten 6-Parteienhaus. Der offene Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und führt direkt in die gut geschnittenen
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Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit Westausrichtung, die dem Wohnzimmer vorgelagert ist und einen direkten Blick auf den idyllischen Mittellandkanal bietet - perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Die Wohnung profitiert zudem von einer guten Wärmedämmung des Hauses, die für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz sorgt. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Bauweise und der ruhigen, naturnahen Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.