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Dienstag, 25. März 2025
Immobilie mit Balkon in Garching a.d. Alz kaufen
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www.immowelt.de
172.000,00 €
2 Zi.
57,66
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Wohnung
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www.immowelt.de
609.000,00 €
10 Zi.
245
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Garching an der Alz bietet auf einem 950 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 245 m² und eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Ausbaupotenzial. Das Grundstück ermöglicht
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eine vollständige Bebauung, was insbesondere für Investoren oder große Familien spannende Möglichkeiten bietet. Erdgeschoss: Helle Räume und großzügiger Garten Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 103 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Garten überzeugt. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit einem modernen Pelletofen sorgt für ein behagliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-Terrasse, die für gesellige Stunden im Freien ideal geeignet ist. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und führt direkt in das Esszimmer. Zudem bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit Dusche, Ba
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397.000,00 €
9 Zi.
246
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus
Wir präsentieren ein charmantes, zweistöckiges Haus zum Kauf, welches sich auf einem 800 m² großen Grundstück befindet und eine Wohnfläche von 246 m² bietet. Dieses im Jahr 1960 erbaute und zuletzt 1992 modernisierte Anwesen umfasst 9 Zimmer,
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einschließlich 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern - jedes Badezimmer ist mit einer Dusche und Fenstern ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Wasch- und Trockenraum, Kamin sowie Kabel-TV-Anschluss und bietet den Komfort eines eigenen Gartens, eines Kellers, eines Balkons sowie zwei Terrassen. Die Innenräume zeigen sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich dieses Objekt ideal für Käufer eignet, die ihrem neuen Eigenheim eine ganz persönliche Note verleihen möchten. Die vorhandenen Bodenbeläge sind eine Kombination aus Fliesen und Laminat. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Ofenheizung mit einer Auswahl an Energieträgern: Strom, Öl und Holz - die Energieeffizienzklasse H spiegelt den Sanierungsbedarf wider. Für
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www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
202
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Garching an der Alz (84518) bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² und einem weitläufigen Grundstück von 793 m² ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die insgesamt 6 Zimmer
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verteilen sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Flexibilität für das Familienleben bietet. Besonders hervorzuheben sind die moderne Ausstattung, die familienfreundliche Umgebung und der große Garten mit zwei Terrassen. Eine davon ist südlich ausgerichtet und mit ca. 20 m² die perfekte Erweiterung des Wohnbereichs in den Sommermonaten. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache sofort bezogen werden. Ein zusätzliches Highlight ist die Möglichkeit, das Haus mit wenig Aufwand in ein Zweifamilienhaus umzubauen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexibles Wohnen.
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149.500,00 €
3 Zi.
72,3
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer ordentlichen Wohnanlage.
Die Wohnung besticht durch seine Geräumigkeit und die sonnige Loggia, dieser ist in Südwestausrichtung und bietet genügend
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Platz für sonnenverwöhnte Nachmittage.
Sie gelangen über das großzügige Treppenhaus in den Flur der Wohnung. Links befindet sich hier das gut geschnittene Schlafzimmer und gegenüber das Badezimmer, mit Badewanne, Waschtisch und WC. Im Anschluss folgt links das Kinderzimmer und gegenüber kommen sie in das Wohnzimmer mit der separaten Kochnische.
Die Wohnung ist bereits seit Jahrzehnten an die Bewohnerin vermietet, diese kümmert sich auch ordentlich darum.
Innenfotos der Wohnung können aus Gründen der Privatsphäre der Mieterin leider nicht veröffentlicht werden.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum noch eine Einzelgarage.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt inkl. der Garage 450,-- €. Den Eigentümern war es wichtig,
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325.000,00 €
6 Zi.
152
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie bietet reichlich Potential um dem Haus Ihren Stempel in Sachen Stil und Ausstattung aufzudrücken. In schöner und familienfreundlicher Lage empfängt Sie dieses Zweifamilienhaus in
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Ziegelbauweise mit Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück mit ca.740 m². Der perfekte Platz für eine glückliche Familie! Verteilt auf zwei Etagen mit jeweils einer seperaten Wohneinheit (a`ca.76m²) ergibt sich eine Wohnfläche von ca.152 m². Die Grundrissgestaltung ist durchdacht und praktisch gehalten. Hier bringt man mit ein paar Renovierungsarbeiten viel modernität ins Haus. Der Garten- u. Außenbereich vermittelt auf Anhieb Ruhe und Entspannung. Man kann sich direkt vorstellen, hier die Freizeit mit der Familie und den Freunden zu verbringen. Die Immobilie ist in einem, dem Baujahr entsprechenden Zustand und vollständig geräumt. Überzeugen Sie sich am Besten selbst - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Interessante Mehrfamilienhaus vorstellen
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249.000,00 €
5 Zi.
135
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Immobilie mit Potential sucht neue Eigentümer ab Mai 2025 (PLZ: 84518 Wald an der Alz, Brunnthaler Str. 12) Haustyp: Einfamilienhaus freistehend (Modernisierungsbedarf) Baujahr: 1955 Grundstück: 550 m² Wohnfläche: 134,8 m² EG:
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68,5 m² (inkl. Wintergarten 50% 7,2m²) DG: 51,1 m² KG: 15,2 m² Arbeits- / Gästezimmer Heizung: Elektroheizkörper 2008 Kleiner Holzofen Warmwasser über elektrischen Boiler mit ca. 50 Liter Stellplätze: für 2 bis 3 PKW Parkmöglichkeiten im Innenhof, 1 Garage für kleinen PKW Terrasse: vom Wintergarten gelangen Sie auf eine kleine Terrasse und somit direkt in den Garten und Innenhof der Liegenschaft. Balkon: vorhanden, Zugang vom DG Wohnzimmer Garten: Der Garten bietet Potential, Erholung und Ruhe sind auf jeden Fall gegeben Fenster: Holzfenster aus dem Jahr 1991 – benötigen Sanierung Dach: Beton-Dachziegel, großzügiger Dachüberstand ringsum EG: Zur Hauseingangstür herein gelangen Sie in den Flur / Treppenhaus ins DG. Der Flur des Erdgeschosses zwe
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Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
9 Zi.
218
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück befindet sich dieses Wohnhaus Bj. 1970, mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und zusätzlich einer Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnung im
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Obergeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und einem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein 1- Zimmer-Apartment mit Bad und vollausgestatteter Küche mit ca. 34 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Jahr 1999 wurde das Dach neu gedämmt, neue Wasser- u. Elektroanlagen und neue Fenster eingebaut. Die Süd-Ost-Terrasse führt in den Garten, welcher von der EG-Wohnung mit genutzt wird. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten und ermöglicht so einen angenehmen Aufenthalt im Freien. Im Keller sind genug Stauräume für alle Mieter, eine Waschküche für die Allgemeinheit sowie der Heizraum vorhanden. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen. Eine Ölzentralheizung, Bj. 1999, EBA vom 07.01.2024: 146 kWh „E“ sorgt für eine ang
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354.900,00 €
6 Zi.
173
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Vielseitiges Einfamilienhaus Zwei-Familien-Massivhaus mit vielen Möglichkeiten mit einem vielseitigen Grundstück, das viel Platz für Kinder und Wünsche offen lässt. Gebäudenutzfläche liegt bei 194,9 m². Das Haus befindet
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sich von seiner baulichen Substanz, Baujahrs-gerecht in einem guten Zustand. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzung als auch zur Vermietung ideal. Sie bietet 2 Vollgeschosse, bzw. 2 abgeschlossene Wohnungen. EG 87,4m² OG 85,4m² Beinhaltet sind: Im Erdgeschoss: Bad mit Dusche, Badewanne und separatem WC Wohn-Küche mit separater Speisekammer Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer Flur Auf- und Abgang zu Obergeschoss und Keller im Treppenhaus 2.ter Kamin vorhanden ( siehe Grundriss ) Im Obergeschoss: WC 1 Elternschlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Bad, mit Dusche und Badewanne renoviert 1994 1 WC extra 1 Abstellkammer Keller: großer Kellerraum Öl-Tankraum / Heizung ( saniert 1995 ) Waschküche Kellerraum Fassade 2004 renoviert Wärmepumpen Installation 20