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Dienstag, 29. April 2025
Immobilien in Garching a.d. Alz kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
101
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sehr geehrte Leser dieses Exposés, diese top moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Massiv-Hauses, mit nur 2 Eigentumswohnungen, befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortszentrum von Garching/Alz, und daher ideal
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für Menschen, die sowohl Mühldorf, Altötting oder Burghausen erreichen wollen. Die Wohnung eignet sich sowohl von Ihrer Größe, mit ca. 88 m² Wohnfläche in der Wohnung (plus anrechenbarer Terrassenfläche: 1/3 von 40m² = 13m² ) gesamt ca. 101m² Wohnfläche, als auch aufgrund Ihres familienfreundlichen Grundrisses und der Lage mitten in Garching, mit der guten örtlichen Infrastruktur, hervorragend für eine Familie, als Lebensmittelpunkt für viele Jahre! Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit 432m² Größe errichtet. Das Haus wurde 2021 fertiggestellt und inzwischen vom Eigentümer bewohnt.. Die Wohnung kann Mitte 2025 bezogen werden. Neben der Nutzung zum Selbstbezug, ist diese Wohnung sicher aber auch ein inte
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Quelle:
www.immowelt.de
1.189.000,00 €
7 Zi.
255
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
La Dolce Vita an der malerischen Alz: Sie sehnen sich nach einem außergewöhnlichen Anwesen mit vielen Annehmlichkeiten und außergewöhnlichem Charakter? Dann sind Sie hier richtig! Traumhaft idyllisch und eingebettet in eine herrlich grüne
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Umgebung liegt diese 1994 erbaute Villa im Toskana-Stil mit ca. 255 m² Wohnfläche auf einem über 2.600 m² großen parkähnlichen Grundstück. Diesen eindrucksvollen Landsitz erreichen Sie über eine von Kastanienbäumen gesäumte Allee und bereits die Hofeinfahrt durch das prachtvolle Tor lässt Sehenswertes erahnen. Das facettenreiche Anwesen mit seiner authentischen Architektur, der unverwechselbaren Ausstattung und der exklusiven Außenanlage bezaubert auf Anhieb. Ob Sie auf der von Weinreben umwachsenen und von Granitsäulen gesäumten Terrasse die Seele baumeln lassen, die Ruhe der beiden Teiche mit dem hundertjährigen "Troadkasten" im Mittelpunkt bei einem Glas Wein genießen, mit Freunden und Familie an der großen, romantischen Feuerstelle den Abend auskl
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
202
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Garching an der Alz (84518) bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² und einem weitläufigen Grundstück von 793 m² ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die insgesamt 6 Zimmer
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verteilen sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Flexibilität für das Familienleben bietet. Besonders hervorzuheben sind die moderne Ausstattung, die familienfreundliche Umgebung und der große Garten mit zwei Terrassen. Eine davon ist südlich ausgerichtet und mit ca. 20 m² die perfekte Erweiterung des Wohnbereichs in den Sommermonaten. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache sofort bezogen werden. Ein zusätzliches Highlight ist die Möglichkeit, das Haus mit wenig Aufwand in ein Zweifamilienhaus umzubauen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexibles Wohnen.
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Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
5 Zi.
133
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche auf zwei Etagen überzeugt durch seine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Im
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Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das frisch sanierte Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet vier weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, ein weiteres verfügt über einen Zugang zum Balkon mit sonniger Südausrichtung und Blick ins Grüne. Das ca. 379 m² große Grundstück bietet viele Extras: Ein praktischer Anbau beherbergt den Heizungsraum, eine Werkstatt sowie zusätzliche Lagerflächen. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sorgt
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394.553,00 €
5 Zi.
134,4
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn wohnen, dann aber richtig! Hier seht ihr eines der meistgebauten Häuser des Anbieters, der zur Zeit mit Abstand die meisten Häuser in Deutschland baut. Und könnt damit nichts falsch machen: Das Lifestyle 13.07S überzeugt in sämtlichen
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Belangen: Die Raumaufteilung und das Außendesign orientieren sich nicht nur an den Bedürfnissen der ,Familie von heute'. Die neuesten baulichen Erkenntnisse und Konstruktionstechniken kommen in diesem Platzwunder auch zum Einsatz. Massa Haus steht seit Jahrzehnten für eine gesunde Basis und kontinuierliche Weiterentwicklung seiner Häuser, in Sachen Nachhaltigkeit, Wohnqualität und Fertigungsprozess. Davon profitiert Ihr, und habt zusätzlich vollen Zugriff auf den ,Massa Effekt': Vollkommene Flexibilität und Individualität über alle Bau- und Planungsschritte, bei höchstem Preis-Leistungsniveau! Unser Hauskonzept erlaubt Euch nämlich nicht nur die individuelle Gestaltung eures Hauses hin zu einem echten, und zwar EUREM EIGENEN Einzelstück. Ihr habt übe
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150.000,00 €
1 Zi.
47,45
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon - perfekt für entspannte Momente an der frischen
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Luft. Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und bietet alles, was man zum Kochen braucht. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Abschalten ein. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 8.000?€ dazugekauft werden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Ideal für Singles, Pendler oder als gemütliche erste eigene Wohnung!
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269.000,00 €
3 Zi.
109,88
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Wohnen in ruhiger und angenehmer Lage mit vielen zusätzlichen Annehmlichkeiten! Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 109 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Mit
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ihren großzügigen Zimmern ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die gemütliche Wohnküche bilden das Herzstück der Wohnung. Die Wohnung wurde immer in einem sehr ordentlichen Zustand gehalten und ständig renoviert und gepflegt und strahlt in zeitloser Eleganz. Die in der Wohnung verbleibende Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung ist praktisch und funktional gestaltet, wodurch der Umzug erleichtert wird. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Möbelstücke zu übernehmen, was besonders komfortabel für den neuen Eigentümer ist. Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein ge
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350.000,00 €
1.541
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Grundstück
Hierbei handelt es sich um ein Grundstück mit einem abbruchreifen Wohnhaus das Zentral und doch im Außenbereich von Garching liegt. Das bestehende Wohnhaus ist nicht mehr erhaltungswürdig. Insgesamt handelt es sich hier um zwei Grundstücke. Eines
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mit einer Größe von ca. 879 m² und das zweite Grundstück mit einer Größe von 662 m. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei. Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
6 Zi.
182,5
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger, familienfreundlicher Lage – VON PRIVAT!
In einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise mit Garage, Abstellraum, großzügigem
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Nebengebäude und herrlichem Garten. Auf einem ca. 744 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über drei Etagen mit zwei eigenständigen Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wohnfläche gesamt: ca. 182,5 m²
- Grundstücksgröße: ca. 744 m²
- Einheiten: 2 abgeschlossene Wohnungen + ausgebautes Dachgeschoss
- Nutzfläche: ca. 119,95 m² (inkl. Keller, Garage, Abstellraum, Gartenhütte)
- Baujahr: 1959
- Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 1986), Steuerung erneuert in 2024
- Fenster: Holz-Fassadenfenster, 1994 erneuert
- Verfügbarkeit: ca. September 2025
- Provision: provisionsfrei für den Käufer
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Erdgeschosswohnung – ca. 75,10 m²
Großzügig
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299.500,00 €
4 Zi.
105
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Angeboten wird ein vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage. Das hier angebotene Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² (EG + OG) und eine Grundstücksgröße von ca. 162 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und großer
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Wohn- und Essbereich mit Küche , des Weiteren befindet sich hier noch das Gäste-WC und ein geräumiger Flur mir Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette, sowie ein Balkon. Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, einen Waschkeller und einen Heizungsraum mit den Öltanks. Das Dachgeschoss ist aufgrund der geringen Höhe leider nicht ausbaufähig. Zu dem Haus gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Den Eigentümern war es wichtig, dass die Mieter sich um das Haus kümmern und die Miete pünktlich eintrifft. Die Jahresmieteinnahme beläuft sich auf 9.600 € p.a. Aus Gründen der Privatsphäre der Hausmieter können keine Innenfotos veröffentlicht werden,