Samstag, 9. November 2024
Immobilie mit Balkon in Geldern kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
198.500,00 €
3 Zi.
73
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 1.OG eines gepflegten 6 Familienhauses in gefragter, ruhiger Wohnlage von Geldern.
Raumaufteilung
Klassischer Schnitt, wobei kein Raum flächenmäßig zu "kurz" kommt. Siehe Grundriss
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Wohnung 4.
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Quelle: www.immowelt.de
162.000,00 €
2 Zi.
60
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 008-01772 Eigentumswohnung mit Balkon in 47608 Geldern-Walbeck Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Endenergiebedarf: 79,80kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: C Altengerechtes Wohnen!
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Diese angenehm helle und wohnfreundlich gestaltete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der attraktiven Wohnanlage Walbecker Hofgarten. Die hochwertige Erstellung des Immobilienkomplexes startete um 1995 (Baujahr laut Energieausweis) auf einem ca. 2.259 m² großen Grundstück in unterkellerter Massivbauweise. Die Wohnung ist über eine hauseigene Aufzugsanlage bequem zugänglich. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort und fußläufig sehr gut zu erreichen. Wird ein größeres Angebot gewünscht, sind die Stadtzentren von Geldern bzw. Straelen mit dem Bus oder privaten Pkw nur etwa zehn Minuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zu den benachbarten Niederlanden unterstreicht den hervorragenden Wohnstandort. Die Wohnfläche
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
19 Zi.
840
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Haus
Die bisherige Bürofläche von 556m² Fläche war 25 Jahre an eine Krankenkasse vermietet. Nun stehen diese Räumlichkeiten zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Die ehemalige Teilfläche im 1. OG (146 qm) kann alternativ mit wenig
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Aufwand als Wohnung neu vermietet werden. Dann stehen im Erdgeschoss noch ca, 410 qm zur gewerblichen Nutzung zur Verfügung, durch zwei Eingänge könnten ggf. auch zwei Teilflächen realisiert weden. Die drei Wohnungen im Haus sind nachhaltig und gut vermietet. Zusammenfassend kann man sagen, dass es sich um eine grundsolide Immobilie bzw. Kapitalanlage handelt, bei der absehbar keine großen Investitionen außer ggf. einer neuen Heizung zu erwarten sind.
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Quelle: www.immowelt.de
384.000,00 €
3 Zi.
92
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 008-01739 Neubau-Eigentumswohnungen in 47608 Geldern-Walbeck Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Modernes Wohnen in attraktiver Lage! In herrlicher Randlage des Spargeldorfes Walbeck entsteht auf einem ca. 908 m² großen
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Grundstück dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit modernen Eigentumswohnungen. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, so dass ausreichend Sonnenstunden am verdienten Feierabend garantiert sind. Der Ortskern ist bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten finden Sie direkt vor Ort. Wird ein größeres Angebot gewünscht, sind die Blumenstadt Straelen oder die Stadt Geldern weniger als zehn Pkw-Minuten entfernt. Insgesamt entstehen in dem Gebäude fünf schlüsselfertige Wohneinheiten für alle Altersgruppen mit hervorragender Ausstattung und in verschiedenen Größen: Wohnung 1: Erdgeschoss mit Terrasse und Gartennutzung, Wohnfläche ca. 89 m², 3 Zimmer, verkauft Wohnung 2: Maisonettestil über drei Etagen mi
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei